Moderne og innbydende 3-roms med oppgradert kjøkken og bad fra 2024 | Overbygd balkong | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7573,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3604540,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 89220,
      "municipalFees": 10829,
      "collectiveDebt": 15320,
      "collectiveAssets": 12721,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 15 320,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 87 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 89 220,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 604 540,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 614 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Moderne og innbydende 3-roms med oppgradert kjøkken og bad fra 2024 | Overbygd balkong | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740045643"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1628935116825,
        "lng": 11.187992033657553,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1628935116825&lng=11.187992033657553&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2069",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Travalleen 15 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 142,
        "titleNumber": 361,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4523,
      "includesUnsafe": "Ekstraordinær innbetaling kr. 1,672,-<br />Garasjeplass kr. 289,-<br />Felleskostnader kr. 2,562,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er fra byggeår og ble oppgradert med ny innredning i 2024. Rommet har flislagte gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Innredningen består av vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant, speil med belysning, dusjhjørne med både regn- og hånddusj samt gulvstående toalett. Badet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, rør-i-rør-system og mekanisk ventilasjon.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot oppholdsrommet og ble oppgradert med ny innredning i 2024, ifølge selger. Innredningen har moderne, glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøle-/fryseskap. Det er installert automatisk vannstopper med fuktsensor for økt trygghet.</p><br /><p><strong>Balkong</strong><br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 7 kvm. Balkongen har terrassegulv, utebelysning og utvendig stikkontakt, og gir en fin plass for avslapning og ute møblering i sommerhalvåret.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Byggemåte:</p><p>Leilighetsbygg oppført i 2008. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med krypkjeller. Bærende konstruksjoner hovedsakelig av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med både liggende og stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har profilert entrédør fra byggeår med brannklasse B30, dørpumpe og Yale doorman kodelås. Balkongdør med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 22.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><p>Overflater vegger: Det observeres tegn til riss og sprekker i flisfuger inne i dusjsonen, samt riss/sprekker i veggfliser i dusjsonen. Konsekvens er at forholdet kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt, men eksakt årsak kan ikke fastslås uten åpning av konstruksjonen. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge eksakt årsak, tilstand i skjulte deler av konstruksjonen og avdekke hvilke tiltak som er nødvendige.</p><br /><p>Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.</p><br /><p>Tettesjiktets tilslutning til sluk: Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig. Konsekvensen er at det derfor ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedring eller lignende tiltak.</p><br /><p>Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: På grunn av plassering av det som vurderes å være en sjakt (mulig brannskiller) og våtrommets utforming, samt plassering av varmtvannsbereder er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, som sett i sammenheng med andre symptomer vurderes å ikke kunne utelukke skjulte fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.</p><br /><p>Innvendig stoppekran: Hovedstoppekran må stenges med skrutrekker, noe som er uhensiktsmessig i forhold til lekkasjesikkerhet. Konsekvens er at følgeskader kan bli av større betydning enn nødvendig hvis det skulle oppstå en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring, eventuelt sørge for at det er en skrutrekker eller lignende tilgjengelig til enhver tid i fordelerskapet slik at hovedstoppekran kan stenges kjapt.</p><br /><p>Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.): Ytterkledningens materialer viser stedvise tegn til begynnende nedbrytning og elde. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, og behov for tiltak for å hindre videre nedbrytning. Vurderingen er begrenset til det som er synlig fra bakkenivå, med den begrensing dette innebærer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold og lokale reparasjoner, eller utskiftning hvis videre undersøkelser viser at dette er nødvendig. Se forøvrig selgers kommentar i egenerklæringsskjema.</p><br /><p>Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Rekkverket viser tegn til slitasje, elde og begynnende fuktskader. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, og pågående nedbrytning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold og lokale reparasjoner, eller utskiftning hvis videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>Når kjøpte du boligen? 28.04.2023 overtagelse</p><p>Har du selv bodd i boligen? Ja</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet: 3 år.</p><p>Informasjon om eksisterende husforsikring: Protector Forsikring ASA-24, 1312172-2.3</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Bytte møbler bare</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Topp Rør AS</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja, I garasjeanlegg kan det til tider komme inn litt vann, ikke i den grad at det renner i garasjen.</p><br /><p>Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: En flis på baderommet med sprekk. Skal ikke være noe som må gjøres noe med i henhold til de opplysninger jeg har fått ved eierskifte.</p><br /><p>Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja</p><p>Beskriv omfanget: Den skal fikses. Sameiet skal starte med å utbedre alt utvendig, slik at leiligheten blir som ny.</p><p>Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget? Ja</p><p>Beskriv omfanget: Den skal fikses. Sameiet skal starte med å utbedre alt utvendig, slik at leiligheten blir som ny.</p><br /><p>Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja</p><p>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? Sameiet har vedtatt fasaderehabilitering som finansieres gjennom felles låneopptak. Se protokoll fra ekstraordinært årsmøte 27.08.2026, sak 2.2.</p><br /><p>Boligen selges med boligselgerpakke Boligselgerpakken består av boligselgerforsikring og tilstandsrapport fra Anticimex. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA Forsikringsnummer 28750439</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 61,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 56,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>2. etasje:</p><p>BRA 61 m²</p><ul><li>BRA-i 56: m²: Entré, bad, to soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning.</li><li>BRA-e 5: m²: Bod</li><li>TBA 7 m²: Balkong</li></ul><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert ved innerdør mot soverom 1. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br /><p>El-anlegget er fra boligens byggeår/oppføringstidspunkt, men det er gjort enkelte oppgraderinger i ettertid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av elektrisitet. Varmepumpe plassert i stue. Gulvvarme på bad</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på 116L (fra byggeår) plassert under kjøkkenbenk. Varmepumpe fra 2024 (opplyst av selger) i stue.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>7573,00 m², eiet</p><p>Selveierleilighet beliggende på Jessheim, Ullensaker kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet internstier, lekeapparater, sittebenker, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning. Adkomst til boligen skjer via utvendig felles trapp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i felles garasjekjeller. Plass nr: 10</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Barnehager</strong></p><p>Nordbymoen barnehage (0-5 år) 3 min 80 barn 0.1 km</p><p>Nordbyhagen barnehage (0-5 år) 6 min 82 barn 0.6 km</p><p>Tiurkroken barnehage (0-5 år) 15 min 53 barn 1.3 km</p><br /><p><strong>Skoler</strong></p><p>Gystadmarka skole (1-7 kl.) 19 min 395 elever, 22 klasser 1.7 km</p><br /><p><strong>Ungdomsskoler</strong></p><p>Hoppensprett Akademiet ungdomssko...18 min 144 elever, 6 klasser 1.6 km</p><p>Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 19 min 653 elever, 26 klasser 1.7 km</p><br /><p><strong>VGS</strong></p><p>Hoppensprett vgs Jessheim 18 min</p><p>Jessheim videregående skole 10 min 1150 elever, 63 klasser 5.6 km</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et sentralt boligområde på Nordbymoen, nordøst for Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Fra boligen er det gangavstand til togstasjon, skoler og gode servicetilbud og Jessheim sentrum.</p><br /><p>Stedet har også nærhet til flott natur. Du finner lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. For øvrig er det kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg.</p><br /><p>Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Her finnes også en ny svømmehall, Jessheimbadet.</p><br /><p>Nordbytjernet ligger i gangavstand og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger og tilknytning til løyper i skogområdet Vestmoen.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Jessheim, Rema 1000 og Meny Gystadparken. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter hele 145 butikker og serveringssteder, og er kjent som Øvre Romerikes største motehus. Strømmen storsenter og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nordby stasjon ligger ligger like nær km boligen, det samme gjelder bussholdeplass. Fra Nordby og Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn.</p><br /><p>Ved å benytte bil fra eiendommen tar det ca. 6 min til Jessheim sentrum, 13 min til Oslo Lufthavn, Gardermoen, 31 min til Lillestrøm, samt 40 min til Oslo sentrum. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 10 829,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 523,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Ekstraordinær innbetaling kr. 1,672,-<br />Garasjeplass kr. 289,-<br />Felleskostnader kr. 2,562,-</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Strøm, felleskostnader, garasjeplass, forsikringer, kommunale avgifter og eiendomsskatt, m.m. Listen er ikke uttømmende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. <strong>928 440 </strong>for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har pliktig medlemskap i velforening, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. Foreningens vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. For nærmere informasjon om fellesutgiftene, se &#34;Faste løpende kostnader&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Nordbyhagen Boligsameie Felt B9, Orgnr: 993 071 676</p><p>Forretningsfører: Ecit Norian AS</p><br /><p>Dyrehold er tillatt</p><br /><p>Sameiet står overfor et større vedlikeholdsprosjekt knyttet til utbedring av råteskader på fasader. Arbeidene er planlagt gjennomført i løpet av 2026/2027 og skal finansieres gjennom låneopptak, som ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte 27. august 2026. Som følge av dette vil felleskostnadene økes trinnvis, og seksjonene vil bli belastet med sin andel av fellesgjelden i henhold til sameiebrøk</p><br /><p>Det ble videre vedtatt at lånet skal etableres med individuell nedbetalingsordning (IN-ordning), som gir den enkelte seksjonseier mulighet til å innfri hele eller deler av sin andel av fellesgjelden.</p><br /><p>Sameiet har utbedret noen balkonger, men dette henger også sammen med planlagt arbeid. Arbeidet av balkongene som allerede er utbedret ble dekt av kapitalinnskudd med innbetaling innen 1. desember 2025 og i løpet av 2. halvår 2026. 2024: Det ble vedtatt på sameiemøte i parkeringssameiene å installere ladeanlegg.</p><br /><p>2019 - Sameiet malte balkonger og søppelbygg.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 769 115,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 15 320,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 12 721,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Dnb Bank ASA</p><p>Rentesats: 7.10%</p><p>Restgjeld: 769,115.23</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 674 274, utgifter på kr. 2 343 739 og et årsresultat på kr. 270 189. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenummer: 3550375-1.1 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 18.07.2008 på følgende vilkår:</p><ul><li>Diverse terrengbehandling utomhus</li><li>Øvrig felt med p-anlegg og vei</li><li>Øvrige bygg</li></ul><br /><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse. / Det er uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 11.05.2006 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for Travbaneområdet, hvor tomten i hovedsak er regulert til blokkbebyggelse. I kommunedelplanen Byplan Jessheim 2050 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Deler av eiendommen berøres også av friområde og hensynssone for restriksjonsplan (hinderflater).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 67440, tgl. 24.01.2008 - Seksjonering</p><p>SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 56 / 3350<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er en del av et eierseksjonssameie etablert ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 24.01.2008. Seksjoneringen regulerer inndelingen av eiendommen i boligseksjoner med tilhørende sameiebrøker, samt bruken av fellesarealer og parkeringsanlegg</p><br /><p>Dnr. 647091, tgl. 11.08.2008 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 136521, tgl. 15.02.2008 - Resek/tilleggssek</p><p>RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 56/3670<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 71<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 160/3670<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 72<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 160/3670<br /><br /><br /></p><p>Beskrivelse: Det er tinglyst reseksjoneringsbegjæring for eierseksjonssameiet datert 15.02.2008. Reseksjoneringen omfatter blant annet tildeling av tilleggsarealer til enkelte seksjoner og opprettelse av næringsseksjoner i kjellerplan. Endringen medfører ingen vesentlige endringer for øvrige seksjoner utover justering av sameiebrøker og tilleggsarealer.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 500 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 15 320,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 87 870,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 614 490</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 20 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 19 500,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 27 450.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 142 950 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260248</p><p>Ansvarlig megler: Aleen Bajwa</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260248",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim v/ Aleen Bajwa har gleden av å presentere Travalleem 15 A!<br /><br />Velkommen til en stilren og gjennomført leilighet med attraktive kvaliteter. Her får du et moderne kjøkken oppgradert i 2024, et pent bad med ny innredning fra samme år, en lys og sosial oppholdssone samt en hyggelig, overbygd balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen. Leiligheten disponerer i tillegg fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og byr på en enkel og komfortabel hverdag i et populært boligområde.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260248",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/3198e8d8-67a0-4dbf-9498-658a20875dba/Files/657c575e-365f-4edb-b1ae-1c405d1f6aff",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3198e8d8-67a0-4dbf-9498-658a20875dba",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260248/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260248/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260248?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim v/ Aleen Bajwa har gleden av å presentere Travalleem 15 A!<br /><br />Velkommen til en stilren og gjennomført leilighet med attraktive kvaliteter. Her får du et moderne kjøkken oppgradert i 2024, et pent bad med ny innredning fra samme år, en lys og sosial oppholdssone samt en hyggelig, overbygd balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen. Leiligheten disponerer i tillegg fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og byr på en enkel og komfortabel hverdag i et populært boligområde.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260248?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260248/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477223659,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T12:57+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T12:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T12:57:49.336851198+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}