Moderne familiebolig med usjenert hage! | Garasje m/isolert loft | God planløsning | Gåavstand til skole og barnehage!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 461,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 142,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Loftstue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3<br />1. etasje: 88  kvm Entré/gang, vaskerom, tv-stue, stue, kjøkken, bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5116140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 860517,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 126140,
      "municipalFees": 22319,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 124 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 126 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Moderne familiebolig med usjenert hage! | Garasje m/isolert loft | God planløsning | Gåavstand til skole og barnehage!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 00 736"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4409,
        "lng": 5.2834,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4409&lng=5.2834&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5517",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grevlingstien 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 694,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grevlingstien 48 - Presentert av Eiendomsmegler Lars Erik Sørgård v/Aktiv Haugesund!<br /><br />En stilren og moderne familiebolig med garasje og flotte kvaliteter. Rause og solrike utearealer med terrasser mot sør og vest, grønn plen og epletre. Boligen byr på en god planløsning over 2 etasjer med luftige rom og flotte innvendige kvaliteter. Her får du bl.a. moderne kjøkken m/integrerte Miele-hvitevarer, åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom og 2 bad.<br /><br />Usjenert endebeliggenhet med direkte grense mot friområde.<br /><br />Attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert nabolag, med gåavstand til skole, barnehage og Kvalasenteret m/apotek og dagligvare. Kort vei til flotte turområder i Djupadalen, Nuten og Tjelltjørna, samt idrettsanlegg.<br /><br />Ca. 10 min med bil til sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og trivelig boligområde i Nordre bydel. Flott endebeliggenhet uten gjennomkjøringstrafikk og direkte grense mot friområde, noe som gir en skjermet og usjenert beliggenhet. Her bor du i kort avstand til skoler, barnehager og flotte turområder. Rema 1000 Kvala og Coop Extra Kvala ligger begge innen gangavstand, noe som gjør daglige innkjøp enkelt og tilgjengelig. For et utvidet butikk- og servicetilbud ligger Kvalasenteret, med bl.a frisør og apotek, og Haugesund sentrum en kort kjøretur unna. I sentrum finner du et rikt utvalg av butikker og servicetilbud, i tillegg til kino, restauranter, kaféer og øvrige kulturtilbud. <br /><br />I nærområdet finner du også en stor lekeplass med fotballbane, lekeplass, sandvolleyball og ballbinge.<br /><br />Skoler og barnehager i nærheten:<br />- Austrheim skole (1-7 klasse)<br />- Gard skole (1-7 klasse)<br />- HTG-U (8-10 klasse)<br />- Haraldsvang skole (8-10 klasse)<br />- Små barnehager Grutle <br />- Bleikemyr barnehage  <br />- Udland Fus barnehage <br /><br />Nærområdet byr på flotte tur- og friluftsmuligheter. Blant annet finner du Nuten (dagsturhytte)og Tjelltjørna, i tillegg til Kyststien, Vangen og Djupadalen, som byr på fine turmuligheter gjennom variert natur og naturskjønne omgivelser.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Mårstien som ligger ca. 2 minutters gange fra eiendommen. Herfra går busslinje 208 med hyppige avganger, og gir gode forbindelser til blant annet Haugesund sentrum, Amanda Senteret og øvrige nærliggende områder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 124 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 126 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "En flott og moderne familiebolig med god planløsning som inneholder følgende:<br /><br />1. Etasje: Entré/gang, vaskerom, tv-stue, stue, kjøkken, bad.<br /><br />Loft: Loftstue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3. <br /><br />Eiendommen har en idyllisk hage som er flott opparbeidet med grønn plen og herlig terrasse, i tillegg til epletre og variert beplantning.<br /><br />Gode parkeringsmuligheter i stort gårdsrom med garasje. Garasjen har også et praktisk garasjeloft som gir godt med lagringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grevlingstien 48 - presentert av Eiendomsmegler Lars Erik Sørgård v/Aktiv Haugesund! <br /><br />En flott og moderne familiebolig med garasje og nydelig hage. Eiendommen har en attraktiv endebeliggenhet uten gjennomkjøringstrafikk og direkte grense mot friområde, noe som gir en skjermet og usjenert beliggenhet. Boligen ligger i et veletablert nabolag, med gangavstand til skole, barnehage og dagligvare<br /><br />God planløsning med store og luftige rom, samt flotte kvaliteter på innvendige overflater og utstyr. Delikate fargevalg på veggflater og lekker enstavs parkett eller laminat i de fleste rom. Eiendommen har de siste årene gjennomgått flere oppgraderinger, blant annet nye gulv i loftsetasjen, ny baderomsinnredning på det ene badet, isolering av garasjeloft og ny varmepumpe. Se punktet  Modernisering  for full oversikt.<br /><br />Gjennomgående i hele boligen er store vindusflater som sørger for godt med lysinnslipp og en luftig atmosfære. Her kan du flytte rett inn og trives i fra første stund!<br /><br />Du møtes av en velstelt eiendom hvor bilen enkelt parkeres i garasjen eller i det romslige gårdsrommet. Garasjen har også et praktisk garasjeloft som gir god lagringsplass. <br /><br />Flott inngangsparti hvor inngangsdøren har Yale doorman/kodelås - Velkommen inn!<br /><br />1.Etasje:<br />Lys og luftig entrè med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i ønsket oppbevaringsmøblement. Gangen har varmekabler (ny termostat 2026).<br /><br />I denne etasjen finner du boligens store og innbydende oppholdsrom, med en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning i tillegg til en egen, stor og luftig stue. Etasjen har også et praktisk vaskerom med biinngang og bad.<br /><br />Allrommet med kjøkken og stue er stort og åpent med naturlig inndeling av de ulike sonene. Gode møbleringsmuligheter for spisebordsgruppe, sofa - og tvmøbler. Peisovn i stuen varmer godt på kalde dager. Fra dette rommet er det utgang til eiendommens flotte hage. Her får du en stor og herlig terrasse, både mot sør og vest, i tillegg til en flott plen som innbyr til lek og ballspill. Terrassen har god plass til flere sittegrupper, parasoll og grill, og er et perfekt sted for varme sommerdager. På husveggen er det montert motorisert markise med ledning og som kan tilkobles stikk.<br /><br />Lekkert og moderne kjøkken utført med hvite, slette fronter og benkeplate i heltrè med nedfelt vask. Her har du rikelig med skap - og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Kjøkkenet har sensorstyrt belysning og er velutstyrt med integrerte hvitevarer fra Miele som oppvaskmaskin, induksjons-topp, tallerkenvarmer, dampovn, samt stekeovn med pyrolyse (disse medfølger handelen).  <br /><br />TVstuen har adkomst fra kjøkkenet og er malt i en lys og delikat farge. Den lar seg enkelt møblere med sofagruppe, lenestol og tvmøbler. Rommet har veggmontert varmepumpe, i tillegg til flotte veggnisjer. I denne stuen har du også uttrekkbar gjesteseng i nisje, med god lagringsplass.<br /><br />Badet i denne etasjen er pent helfliset og inneholder servant i møblement, speil m/belysning, dusjhjørne og vegghengt toalett. Badet har sensorstyrt belysning, i tillegg til et kott med varmtvannsbereder og lagringsplass. <br /><br />Separat vaskerom med biinngang som inneholder en praktisk benkeinnredning med utslagsvask, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under. Godt med oppbevaring for yttertøy og sko. Det gjøres oppmerksom på at vaskerommet ikke er omsøkt, ref. punkt om ferdigattest.<br /><br />Loftsetasje:<br />I denne etasjen finner du 3 gode soverom, i tillegg til loftstue og bad. <br /><br />Loftstuen har plass til møblering av sofa og tvmøbler. <br /><br />Soverommene har god plass til ønsket innredning - stor seng, nattbord og oppebevaringsmøblement. Hovedsoverommet ligger åpen løsning til et kott som har god plass til oppbevaringsmøblement. Hovedsoverommet fikk nytt gulv i 2022, resterende rom i 2025.<br /><br />Lekkert, helfliset bad som inneholder dobbel servant i møblement, speil, innfliset badekar m/dusj og vegghengt toalett."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein i gårdsrom, plen, terrasse, epletre og variert beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er installert luft/luft varmepumpe i denne boligen.<br /><br />Vedovn installert i stuen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br />Det er risiko for skjulte feil og skader som ikke er synlige ved befaring, og som kan medføre behov for omfattende og kostnadskrevende utbedringer. <br />Taket er tekket med betongtakstein. Det er ingen synlige løse eller manglende takstein på taket. <br />Noe stedvis mose. <br />Normal levetid for betongtakstein er ifølge sintef byggforsk 30 - 50 år. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner, nedløp og beslag i plast og metall. Fall på renner er ikke kontrollert. <br />Det var fint vær på befaringsdagen og det var ikke synlige lekkasjer på renner. Takrenner må kontrolleres for lekkasjer når det er regnvær. <br />Vindskier fremstår som i god stand. Det kan for øvrig påregnes hyppigere vedlikeholdsintervaller på slike bygningsdeler da de er spesielt utsatt. <br />Det er normalt og skifte takrenner i forhold til omlegging av tak. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjon.<br />Full tilstandsvurdering og isolasjonsevne krever nærmere undersøkelser da konstruksjonen er tilnærmet fullt lukket. Konstruksjonen har naturlig avtrekk og er ventilert iht. gjeldende regler for oppføringstidspunktet. <br /><br />Loft/kaldt loft er kun inspisert i tilgjengelige områder(knevegg på soverom).<br />Det foreligger usikkerhet knyttet til konstruksjonens fulle tilstand, og det er risiko for skjulte avvik som fukt, kondens eller lekkasjer.<br />Dette kan medføre skader på konstruksjon over tid. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i bindingsverk i tre som er utvendig kledd med trepaneler. <br />Isolasjonsevne er ikke kontrollert. <br />På flater som er enkle og kontrollere, registreres det ingen avvik som vil ha konstruksjonsmessig  negativ betydning.<br />Noe bruksmerker og andre svakheter/råte kan ikke utelukkes selv om de ikke er spesielt kommentert i denne rapport.<br />Det er utført sporadiske stikk prøver i kledning i fasader som kan nås fra bakkeplan. <br />Det er risiko for skjulte feil og skader som ikke er synlige ved befaring, og som kan medføre behov for utbedringer. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre med tre-karm og isolerglass. Enkelte vinduer er funksjons testet og de fungerer som tiltenkt.<br />Det er utført stikkprøver utvendig på vinduer som kan nås fra bakkeplan. <br />Alt etter vær og lys, kan punkterte vinduer være vanskelig å oppdage. <br />Normalt vedlikehold må påregnes på vinduer i en bolig. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører i alminnelig god kvalitet. Dørene er funksjons testet og de fungerer som tiltenkt. <br />Anbefalt vedlikeholdsintervall er 2-6 år. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller fra byggeåret. Konstruksjonen er lukket og er derfor ikke vurdert i sin helhet. <br />Møbler er ikke flyttet ved målingene.<br />Noe skjevhet er generelt tillatt på etasjeskillere. Nedbøying forekommer normalt etter noen år. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Elementpipe som er utvendig og innvendig pusset. <br />Vedovn installert i stuen. <br />Pipe eller ildsted er ikke tetthets eller funksjonsprøvd. <br />Det er eier som til enhver tid er ansvarlig for at piper og ildsteder som er i bruk tilfredsstiller dagens krav. Det er kommunal etat som er kontrollerende myndighet for piper og ildsteder. <br />Det anbefales generelt kontroll (tilsyn) fra kommunal etat ved boligsalg. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Nivået i boligen er høyere enn terrenget utenfor. Det er derfor kun drenerende masser rundt denne boligen.<br />Tilgjengelige utsatte områder innvendig er fuktmålt uten at dette ga utslag. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Ringmur i plass-støpt betong, og betonggulv. <br />Det er normalt sett ikke noen spesielle fundamenter under denne type grunnmur, den er oppført direkte på løsmasser. <br /><br />Terrengforhold: Det er ingen spesielle problemer med fallforhold på terreng til bygning. <br />Sintef Byggforsk anbefaler minimum fallforhold på 1:50 i en avstand på minst 3 meter fra veggen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Bakkenettet i denne boligen er fra byggeåret og er relativt nytt. <br />Røropplegg eller kummer i grunn er ikke besiktiget. Det samme gjelder for utvendig stoppekran, ei heller plassering av denne. Røropplegget i boligen er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert utover det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll av rør, da spesielt i grunn kan utføres av spesialfirma/ rørlegger. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje oppført på ringmur. Yttervegger i treverk som er utvendig kledd med trekledning. <br />Saltakskonstruksjon i tre som er tekket med betontakstein. <br /><br />Garasje/tilleggsbygg omfattes ikke av tilstandsvurdering etter NS 3600 eller forskrift til avhendingslova, og er kun registrert samt arealmålt som del av oppdraget.<br /><br />Det er ikke utført inngående visuell kontroll, tilstandsanalyse, fuktsøk eller vurdering av konstruksjoner, tekniske installasjoner eller bygningsmessig tilstand. Det er heller ikke gitt tilstandsgrader (TG) eller vurdert avvik, risiko, skadeforhold eller vedlikeholdsbehov. Eventuelle feil, mangler eller skjulte avvik kan derfor forekomme uten at dette er vurdert eller kommentert i rapporten. <br />Tilstandsrapportens undersøkelsesomfang omfatter ikke frittstående tilleggsbygg med mindre disse særskilt er avtalt undersøkt. Garasjer, boder, anneks og lignende er uttrykkelig unntatt fra det ordinære undersøkelsesomfanget i rapportens standardtekst. Eventuelle forhold ved slike bygninger faller derfor utenfor det oppdrag som er utført av bygningssakkyndig <br /> <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Ingen forhold er vurdert til TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Taktekking<br />Det er påvist noe stedvis mose på tekkingen som er anbefalt fjernet. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Normal forventet levetid for betongtakstein er ifølge SINTEF Byggforsk 30 50 år. <br />Konsekvens/tiltak: Mosen bør fjernes fra taktekkingen for å forhindre opphopning av fukt, som kan redusere taksteinens levetid og øke risikoen for skader på undertak og konstruksjon. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Takpannene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid på ca. 30 50 år, og det er stedvis mose på taket. Mose bør fjernes skånsomt, og skadde, sprukne eller forskjøvede takpanner bør skiftes fortløpende.<br /><br />Det vanntette sjiktet er eldre enn 18 år, og gjenværende levetid og fremtidig funksjon er derfor usikker. Det ble ikke registrert tegn til lekkasje ved befaringen, men skjulte svekkelser kan ikke utelukkes. Taket bør kontrolleres og vedlikeholdes jevnlig, og utskifting av taktekking og undertak må påregnes på lengre sikt.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Levetiden for renner og nedløp er mer enn halvert. <br />Konsekvens/tiltak: Renner og nedløp bør vurderes for utskifting, da levetiden er mer enn halvert. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og fuktskader på bygningen. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. På bygningens søknads- eller oppføringstidspunkt forelå det ikke nødvendigvis krav om snøfangere. Forholdet vurderes likevel opp mot gjeldende krav og anbefalinger på befaringstidspunktet, da dette har betydning for personsikkerheten.<br /><br />Takets helningsgrad og type taktekking medfører risiko for at snø og is kan gli ukontrollert ned fra taket. Dette kan utgjøre fare for personer, kjøretøy og gjenstander langs fasaden, særlig ved inngangspartier, gangarealer og andre områder hvor personer normalt oppholder seg eller ferdes. Det anbefales derfor å montere forskriftsmessige snøfangere på de aktuelle takflatene. Tiltaket bør prosjekteres og utføres av et kvalifisert foretak, med tilstrekkelig innfesting og dimensjonering tilpasset taktypen og lokale snøforhold.<br />Ingen umiddelbar konsekvens i forhold til utskifting av renner.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Konstruksjonen er i hovedsak lukket og kunne derfor bare vurderes ut fra tilgjengelige innvendige overflater, knevegg og konstruksjonens alder. Skjulte deler er ikke kontrollert, og eventuelle avvik kan ikke utelukkes. Nærmere undersøkelser må påregnes dersom konstruksjonens fulle tilstand skal avklares. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av takkonstruksjonen for å avdekke eventuelle skjulte avvik, som fukt, kondens eller lekkasjer. <br />Konsekvensen av manglende kontroll av skjulte deler er økt risiko for uoppdagede skader, som over tid kan medføre betydelige konstruksjonsskader og kostnader. PÅ grunn av at konstruksjonen er tilnærmet lukket i sin helhet må det påregnes ytterligere undersøkelser.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Det er ikke etablert beslag mellom terrasse og yttervegg. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres beslag mellom terrasse og yttervegg for å hindre vanninntrenging i konstruksjonen. Manglende beslag medfører økt risiko for fuktskader og råte i tilstøtende veggpartier. Det bør påregnes å montere beslag i overgangen mellom yttervegg og terrasse for å beskytte kledningen mot fuktbelastning og redusere vedlikeholdsbehovet i området.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Det er sprekk i ildfast stein inne i ovnen. <br />Konsekvens/tiltak: Ildfast stein med sprekk bør skiftes for å unngå redusert sikkerhet og funksjon i ildstedet, samt økt risiko for brann eller skade på ovnen.  <br />Det anbefales også kontroll av pipe og ildsted fra kommunal etat ved boligsalg, for å sikre at anlegget tilfredsstiller gjeldende krav. Det er registrert sprekk i ildfast stein inne i ildstedet. Ildfast stein skal beskytte ovnens konstruksjon mot høy varme, og skaden kan over tid føre til økt varmebelastning på tilstøtende deler av ildstedet. Sprekken vurderes ikke nødvendigvis å ha umiddelbar betydning for funksjonen, men bør holdes under observasjon. Steinen bør skiftes dersom sprekken utvikler seg, steinen løsner eller produsenten anbefaler utskifting. Før videre bruk anbefales det å få forholdet vurdert av fagkyndig eller følge ildstedets monterings- og bruksanvisning.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Det er opplyst at det kan forekomme noe sukkermaur om våren. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres tiltak for å begrense forekomst av sukkermaur, for eksempel ved å tette mulige inngangspunkter og fjerne matkilder. Det er opplyst at det tidvis kan forekomme sukkermaur i boligen, hovedsakelig om våren. Forekomsten kan være sesongbetinget og innebærer ikke nødvendigvis at det foreligger bygningsskade. Ved økende eller vedvarende aktivitet anbefales det å undersøke mulige inngangsveier og årsaken til forekomsten, samt iverksette nødvendige tettings- eller bekjempelsestiltak.<br /><br />Loft - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av det vanntette sjiktet, og det kan derfor ikke bekreftes om dette er utført i samsvar med kravene på utførelsestidspunktet. Tettesjiktet ligger skjult og kan ikke kontrolleres uten inngrep i konstruksjonen. Mangelfull utførelse kan medføre fuktinntrenging og følgeskader. Ved framtidig rehabilitering bør tettesjiktet fornyes og dokumenteres etter gjeldende krav.<br /><br />Loft - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Det er påvist avvik i gulvets fallforhold mot sluk. Veiledningen til TEK97 angir fall 1:50 i minimum 0,8 meter ut fra sluket som en preakseptert løsning. Dette tilsvarer 20 mm fall per meter, eller en høydeforskjell på ca. 16 mm over 0,8 meter. Registrerte fallforhold tilfredsstiller ikke denne løsningen, noe som kan føre til at bruksvann blir liggende på gulvet.<br />Våtrommet fungerer allikevel med avviket og derfor ingen umiddelbar konsekvens.<br /><br />Loft - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Påstrykningsmembran på vegger og gulv er anslagsvis mellom 15 og 22 år gammel, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, materialvalg eller oppbygging. Det er derfor ikke mulig å kontrollere om tettesjiktet er utført i samsvar med gjeldende krav og anbefalinger på utførelsestidspunktet. Som følge av alder og manglende dokumentasjon vurderes membranens gjenværende levetid og fremtidige funksjon som usikker.<br /><br />Det ble ikke nødvendigvis registrert synlige tegn til lekkasje eller fuktskade under befaringen, men skjulte svakheter i membranen kan normalt ikke avdekkes uten inngrep i konstruksjonen. Risikoen for redusert vanntetthet og følgeskader vil øke etter hvert som tettesjiktet eldes. Våtrommet bør derfor brukes med aktsomhet og holdes under jevnlig oppsyn. Ved tegn til fukt, misfarging, løse fliser, bomlyd eller lekkasje bør forholdet undersøkes nærmere av fagkyndig. Oppgradering eller rehabilitering av våtrommet må påregnes på sikt.<br /><br />Loft - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det er ikke registrert dreneringsåpning eller annen løsning som synliggjør og leder eventuell lekkasje fra den innebygde sisternen ut på gulvet. En slik lekkasjesikring var ikke et forskriftskrav da badet ble oppført, og forholdet vurderes derfor ikke som et brudd på daværende krav. Ved en eventuell lekkasje kan vann likevel bli liggende skjult i konstruksjonen og medføre fuktskader før det oppdages. Det anbefales å etablere tilfredsstillende lekkasjesikring i forbindelse med en framtidig rehabilitering av badet.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av det vanntette sjiktet, og det kan derfor ikke bekreftes om dette er utført i samsvar med kravene på utførelsestidspunktet. Tettesjiktet ligger skjult og kan ikke kontrolleres uten inngrep i konstruksjonen. Mangelfull utførelse kan medføre fuktinntrenging og følgeskader. Ved framtidig rehabilitering bør tettesjiktet fornyes og dokumenteres etter gjeldende krav.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Avvik vurderes til og ikke ha umiddelbar konsekvens. Forholdet vurderes per nå ikke å ha umiddelbare konsekvenser. Det anbefales likevel å holde området under observasjon med tanke på eventuell videre utvikling. Dersom det oppstår løse fliser, vil det være behov for utbedring.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Påstrykningsmembran på vegger og gulv er anslagsvis mellom 15 og 22 år gammel, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, materialvalg eller oppbygging. Det er derfor ikke mulig å kontrollere om tettesjiktet er utført i samsvar med gjeldende krav og anbefalinger på utførelsestidspunktet. Som følge av alder og manglende dokumentasjon vurderes membranens gjenværende levetid og fremtidige funksjon som usikker.<br /><br />Det ble ikke nødvendigvis registrert synlige tegn til lekkasje eller fuktskade under befaringen, men skjulte svakheter i membranen kan normalt ikke avdekkes uten inngrep i konstruksjonen. Risikoen for redusert vanntetthet og følgeskader vil øke etter hvert som tettesjiktet eldes. Våtrommet bør derfor brukes med aktsomhet og holdes under jevnlig oppsyn. Ved tegn til fukt, misfarging, løse fliser, bomlyd eller lekkasje bør forholdet undersøkes nærmere av fagkyndig. Oppgradering eller rehabilitering av våtrommet må påregnes på sikt.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av det vanntette sjiktet, og det kan derfor ikke bekreftes om dette er utført i samsvar med kravene på utførelsestidspunktet. Tettesjiktet ligger skjult og kan ikke kontrolleres uten inngrep i konstruksjonen. Mangelfull utførelse kan medføre fuktinntrenging og følgeskader. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på oppbyggingen av dette baderommet på befaringsdagen. Eier opplyser i sin egenerklæring av våtrommet er utført av fagfolk. <br />Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om riktig utførelse, noe som igjen øker risikoen for at skjulte fuktskader oppstår over tid. Ved framtidig rehabilitering bør tettesjiktet fornyes og dokumenteres etter gjeldende krav.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist bom i en flis.<br />Konsekvens/tiltak: Avvik vurderes til og ikke ha umiddelbar konsekvens. Forholdet vurderes per nå ikke å ha umiddelbare konsekvenser. Det anbefales likevel å holde området under observasjon med tanke på eventuell videre utvikling. Dersom det oppstår løse fliser, vil det være behov for utbedring.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Påstrykningsmembran på vegger og gulv er anslagsvis mellom 15 og 22 år gammel, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, materialvalg eller oppbygging. Det er derfor ikke mulig å kontrollere om tettesjiktet er utført i samsvar med gjeldende krav og anbefalinger på utførelsestidspunktet. Som følge av alder og manglende dokumentasjon vurderes membranens gjenværende levetid og fremtidige funksjon som usikker.<br /><br />Det ble ikke nødvendigvis registrert synlige tegn til lekkasje eller fuktskade under befaringen, men skjulte svakheter i membranen kan normalt ikke avdekkes uten inngrep i konstruksjonen. Risikoen for redusert vanntetthet og følgeskader vil øke etter hvert som tettesjiktet eldes. Våtrommet bør derfor brukes med aktsomhet og holdes under jevnlig oppsyn. Ved tegn til fukt, misfarging, løse fliser, bomlyd eller lekkasje bør forholdet undersøkes nærmere av fagkyndig. Oppgradering eller rehabilitering av våtrommet må påregnes på sikt.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Merk at direkte tilkobling kun er en anbefaling og ikke et krav etter forskrifter som var gjeldende når denne boligen ble bygget. Det anbefales også å etablere tilfredsstillende lekkasjesikring i rommet, slik at eventuelt lekkasjevann oppdages og håndteres før det oppstår skader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Det anbefales også å etablere tilfredsstillende lekkasjesikring i rommet, slik at eventuelt lekkasjevann oppdages og håndteres før det oppstår skader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ytterdører<br />Det er påvist noe råte i utgangsdør fra vaskerommet. Dører er generelt værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må foretas lokal utbedring. I forhold til ytterdører med råte må det påregnes utskifting av døren. Det kan også undersøkes om treverk lokalt kan skiftes. Noe slitasje/skade i treverk i nedre del av terrassedøren fra stuen. Noe utbedring må påregnes.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må vurderes kontrollert av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, for øvrig god parkeringsplass i stort gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg - bolig, datert 30.04.1997. <br /><br />Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: <br />1. Røykvarsler monteres på loft. Omgående. <br />2. Fullføre fuging av fliser på bad 1.etasje. Omgående.<br />3. Tilkobling av takrennenedløp. Omgående. <br /><br />Selger bekrefter at de gjenstående arbeidene er utført.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen for enebolig datert 12.09.1996 og av garasje, datert 12.06.2001. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter:<br /><br />Enebolig:<br />- Vaskerommet er innredet i rom betegnet som bod og bruksendring er ikke godkjent.<br /><br />Garasje:<br />- Garasjeloft og tilhørende trapp er ikke byggemeldt.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars Erik Sørgård"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\n\nPlannavn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030\nPlanID: 1106plan-kp3\n\nDelareal: 461 m² \nArealbruk: Boligbebyggelse, nåværende\n\nKommuneplaner under arbeid:\nPlannavn: Kommuneplanens arealdel 2023-2033\nPlanID: 202203\n\nReguleringsplaner:\nPlannavn: Bebyggelsesplan for Steinsnes. Felt VI på Bleikemyr\nPlanID: RL1213\n\nDelareal: 461 m² \nFormål: Konsentrert småhusbebyggelse",
    "externalAdId": "1509.261051",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grevlingstien 48 - Presentert av Eiendomsmegler Lars Erik Sørgård v/Aktiv Haugesund!<br /><br />En stilren og moderne familiebolig med garasje og flotte kvaliteter. Rause og solrike utearealer med terrasser mot sør og vest, grønn plen og epletre. Boligen byr på en god planløsning over 2 etasjer med luftige rom og flotte innvendige kvaliteter. Her får du bl.a. moderne kjøkken m/integrerte Miele-hvitevarer, åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom og 2 bad.<br /><br />Usjenert endebeliggenhet med direkte grense mot friområde.<br /><br />Attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert nabolag, med gåavstand til skole, barnehage og Kvalasenteret m/apotek og dagligvare. Kort vei til flotte turområder i Djupadalen, Nuten og Tjelltjørna, samt idrettsanlegg.<br /><br />Ca. 10 min med bil til sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1509260274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7de9c0d2-2231-4657-ae39-acccfe583260",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bleikmyr",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1509260274&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grevlingstien 48 - Presentert av Eiendomsmegler Lars Erik Sørgård v/Aktiv Haugesund!<br /><br />En stilren og moderne familiebolig med garasje og flotte kvaliteter. Rause og solrike utearealer med terrasser mot sør og vest, grønn plen og epletre. Boligen byr på en god planløsning over 2 etasjer med luftige rom og flotte innvendige kvaliteter. Her får du bl.a. moderne kjøkken m/integrerte Miele-hvitevarer, åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom og 2 bad.<br /><br />Usjenert endebeliggenhet med direkte grense mot friområde.<br /><br />Attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert nabolag, med gåavstand til skole, barnehage og Kvalasenteret m/apotek og dagligvare. Kort vei til flotte turområder i Djupadalen, Nuten og Tjelltjørna, samt idrettsanlegg.<br /><br />Ca. 10 min med bil til sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7de9c0d2-2231-4657-ae39-acccfe583260",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7de9c0d2-2231-4657-ae39-acccfe583260&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477224131,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:23+02:00",
    "ownerId": 7139965,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:24:47.645855197+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7139965",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}