Sol, utsikt og ingen over deg! Flott 3-roms med nyere bad/kjøkken og gode kvaliteter | Nær Oasen og Bybanen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 39087,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 67  kvm Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 8  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 13  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4345125,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 784512,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 15696,
      "collectiveDebt": 539429,
      "collectiveAssets": 15925,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8406,-<br />4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 15 696,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sol, utsikt og ingen over deg! Flott 3-roms med nyere bad/kjøkken og gode kvaliteter | Nær Oasen og Bybanen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 71 017"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.343,
        "lng": 5.2915,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.343&lng=5.2915&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5143",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ortustranden 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 246,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett i borettslaget. Andelen blir lyst ut på forkjøpsrett på fastpris når bud er akseptert. Konferer megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7428,
      "includesUnsafe": "Tv/internett, varmtvann, oppvarming, renter og avdrag på lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt,  vedlikehold og driftskostnader."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ortustranden 23   en lys og innbydende 3-roms leilighet med flott utsikt mot Ortuvannet og en herlig, vestvendt balkong på ca. 12,5 m². Her kan du nyte gode solforhold fra tidlig ettermiddag og utover kvelden, med vannet og de grønne omgivelsene som et naturlig bakteppe.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og har en god og praktisk planløsning på totalt 75 m² BRA. Boligen byr på en romslig stue med utgang til balkongen, kjøkken fra 2019, to gode soverom og bad/vaskerom som ble oppgradert i regi av borettslaget i 2021. I tillegg medfølger to romslige boder i kjeller.<br /><br />Beliggenheten kombinerer rolige og grønne omgivelser med en svært enkel hverdag. Ortuvannet og flotte turmuligheter ligger like utenfor, samtidig som det er kort vei til Oasen, Bybanen, buss og butikker."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "3. etasje:<br />BRA-i 67 kvm: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom<br />TBA 13 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 8 kvm: 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en rolig og sentral beliggenhet i Ortustranden i Fyllingsdalen, med flotte grøntområder og Ortuvannet like ved. Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde med kort vei til det meste du trenger i hverdagen, samtidig som Bergen sentrum er lett tilgjengelig.<br /><br />En av områdets store kvaliteter er nærheten til Oasen og Fyllingsdalen terminal, som ligger innen gangavstand fra boligen. Her finner du et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet dagligvare, apotek, Vinmonopol, serveringssteder og øvrige forretninger.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt. Fra Fyllingsdalen terminal går både buss og Bybanen med hyppige avganger. Bybanen gir en enkel forbindelse mot blant annet Minde, Kronstad, Haukeland sykehus og Bergen sentrum. Det er også bussholdeplasser i kort gangavstand fra boligen, og med bil tar det kort tid inn til sentrum.<br /><br />Fyllingsdalen byr på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Like ved boligen finner du Ortuvannet med fine gangveier rundt vannet, godt egnet for både rolige spaserturer og løpeturer. I tillegg er det kort vei til større turområder som Kanadaskogen, Løvstakken og Damsgårdsfjellet. For den treningsglade finnes det også flere treningssentre i nærområdet.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til flere skoler og barnehager. Sælen skole, Ortun skole og Fyllingsdalen videregående skole ligger alle i nærområdet.<br /><br />Ortustranden byr med andre ord på en fin kombinasjon av rolige og grønne omgivelser, gode turmuligheter og nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud   samtidig som du har svært gode forbindelser til Bergen sentrum og øvrige deler av byen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomstvei:<br />Tomten grenser til kommunal vei, private veier innad i laget.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 3. etasje:<br /><br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter fra IKEA og benkeplate av laminat. Innredningen er fra 2019. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenet har aquastopp og kjøkkenventilator med kullfilter. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 3. etasje:<br /><br />Badet ble oppgradert i regi av borettslaget i 2021. Veggene har fliser, taket er malt og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Badet har servant, veggmontert toalett, dusjvegger/dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er felles mekanisk avtrekk.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: laminat og fliser<br /><br />Vegger: malte flater og malte tapeter<br /><br />Himling: malte plater<br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2021. Rørskap med stoppekran er plassert på bad.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern. Ifølge eier er disse skiftet eller rørfornyet i forbindelse med arbeider på bad og vannrør.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann.<br />- Varmesentral: Radiator i stue med varmtvann fra fellesanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i gang med skru- og automatsikringer. Det er kursoversikt i sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvitevarer følger utenom vaskemaskin, tørketrommel og frys i kjeller/bod."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en lavblokk i borettslag, der bygningsmassen er oppført i plasstøpte konstruksjoner som bærevegger og skillevegger. Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, med platekledning på innsiden og med vindtett platekledning/papp og utlekting på utsiden. Fasaden har ytterkledning av fasadeplater, og ved terrasse er det stående trekledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass på kjøkken, mens resten har alu beslag utvendig. Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Leiligheten har altan.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br /><br />- Kjøkken &gt; 3. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap i gang med skru- og automatsikringer.<br />Sikringsskap i gang.<br />Kursoversikt i sikringsskap.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Byggeår<br />Takstmann anbefaler en kontroll av det elektriske anlegget, på bakgrunn av manglende samsvarserklæringer og alder på anlegget.<br />Takstmann anbefaler videre undersøkelser av spesialist/fagperson, og tiltak kan bli nødvendige."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med veier, gangveier, grøntareal, lekeplass og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 13529679, Husbanken<br />Annuitetslån.<br />Rentesats: 4,07% pa.<br />Saldo: kr 656252,00<br />Andel av saldo: kr 2626,33<br />( siste termin 31-12-2030 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 3411.71.01616, Fana Sparebank<br />Annuitetslån.<br />Rentesats: 5,01% pa.<br />Saldo: kr 134133212,00<br />Andel av saldo: kr 536803,04<br />( siste termin 30-12-2058 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass tildeles av borettslaget.<br />Parkeringsreglement av 25.10.2010.<br />Avgiftsbelagt parkering.<br /><br />Borettslaget har avtale med parkeringsselskapet VestPark.<br /><br />I henhold til borettslagets vedtekter pkt. 12.2 er det styret som fastsetter regler for parkering.<br /><br />Det fremgår av forslag om oppdatering av parkeringsreglement at dagens gjesteparkering har 24 timers grense med etterfølgende karantenetid.<br /><br />Styret stiller seg positiv til at det blir gjort en utredning om gjesteparkeringen, herunder app-løsning, og hvordan gjesteparkeringen i borettslaget kan ivareta alle i borettslaget.<br /><br />Årsregnskapet viser utleie parkeringsplasser og leieinntekter El-bil.<br />Det fremgår også at borettslaget har ladeanlegg elbil og ladeanlegg elbil del 2."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Sentralfyring fra fellesanlegg. Radiator i stue med varmtvann fra fellesanlegg og elektriske varmekabler. Radiator i stue og elektriske varmekabler på bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Må søkes til styret."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Barnehager<br />Lyshovden Oppveksttun barnehage - 8 min gange<br />Lekeklossen Vestre barnehage - 9 min gange<br />Sælen Oppveksttun Avd barnehage - 10 min gange<br /><br />Skoler<br />Ortun skole (Ungdomsskole) - 5 min gange<br />Lyshovden Oppveksttun (Barneskole) - 7 min gange<br />Sælen Oppveksttun (Barneskole) - 10 min gange<br />Montessoriskolen i Bergen (Grunnskole) - 10 min gange<br />Lynghaug skole (Ungdomsskole) - 24 min gange<br />Fyllingsdalen videregående skole (Videregående skole) - 9 min gange<br />Amalie Skram videregående skole (Videregående skole) - 13 min kjøring<br /><br />Sport og trening<br />Ortun park - 3 min gange<br />Ballspill<br />0.3 km<br />Ortunparken - 3 min gange<br />Ballspill<br />0.3 km<br />NEXT Ortuflaten - 3 min gange<br />Sprek &amp; Blid Sissel&#39;s - 12 min gange<br /><br />Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Forpliktelser<br /><br />5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt<br /><br />- (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal <br />som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer,<br />rør , sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger <br />med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, <br />varmtvannsbereder, vasker, apparater og innvendige flater. <br />Apparater slik som panelovner, ventilatorer, vifter og balansert <br />ventilasjonsanlegg, m.v som er plassert i boligen må også vedlikeholdes av <br />andelseier.<br />Vedlikeholdet omfatter vannrør i leiligheten frem til stoppekran. Dersom <br />slik stoppekran ikke er montert gjelder ansvaret frem til hovedstamme.<br />Andelseier har også ansvaret for ringe- og Tv-ledninger, elektriske <br />ledninger og porttelefon fra ringeknappen ved døren inn til den enkelte <br />boligen og inne i boligen, samt øvrige trekkerør og ledninger. <br />Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. Ventiler og <br />andre luftekanaler må være åpne for å sikre en forsvarlig utlufting av <br />boligen. <br /><br />- (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av <br />slikt som vannrør i leiligheten til stoppekran eller hovedstamme (se <br />ovenfor), og øvrige rør, utstyr i sikringsskap fra og med første <br />hovedsikring/inntakssikring tilhørende boligen, ledninger med tilbehør, <br />varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, <br />varmtvannsbereder og vasker, apparater (panelovner, ventilatorer, vifter og <br />balansert ventilasjonsaggregater som er plassert i boligen mv), tapet, <br />gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, <br />benker og innvendige dører med karmer. Utskifting av sluk og avløpsrør mv. <br />som følge av modernisering /oppussing er andelseiers ansvar. Slik <br />modernisering/oppussing skal meldes skriftlig til borettslaget.<br /><br />- (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig <br />kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets <br />felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på <br />verandaer, balkonger o l. Andelseier har også ansvar for å sørge for dette <br />ved fravær fra boligen, for å unngå tett sluk og eventuell oversvømmelse.<br /><br />- (4) Andelseieren skal holde boligen fri for innsekter og skadedyr, med <br />mindre dette skyldes forhold utenfor andelseiers mulighet for kontroll. <br />Skade som følge av inntregning av rotter/mus er borettslagets ansvar med <br />mindre det kan godtgjøres at andelseier eller noen han svarer for har <br />opptrådt uaktsomt. Dersom innsekter og skadedyr oppdages, eller spor etter <br />at slike har vært tilstede, plikter andelseier å varsle styret umiddelbart. <br /><br />- (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder <br />skade påført ved innbrudd og uvær på noe andelseier har vedlikeholdsansvaret <br />for.<br /><br />- (6) Andelseier plikter å la arbeidene utføres på en håndverkmessig <br />forsvarlig måte.<br /><br />- (7) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for <br />å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. <br /><br />12- 1 Dugnadsarbeid<br /><br />- Med dugnadsarbeid forståes her arbeid som andelseierne gratis eller mot <br />godtgjørelse/refusjon av felleskostnader utfører på borettslagets eiendom <br />eller i tilknytning til tiltak som har sammenheng med andelseiernes <br />bointeresser. Slikt arbeid kan være:<br /><br />- a. Opparbeidelse av grøntanlegg, andre utomhusanlegg, fellesrom og <br />lignende.<br /><br />- b. Vedlikehold av de samme anlegg.<br /><br />- c. Organisering og forvaltning av bomiljøtiltak.<br /><br />- Andelseiere som deltar i slikt arbeid, kan få godtgjørelse/refusjon av <br />felleskostnadene som etter styrets skjønn tilsvarer verdien av det utførte <br />arbeidet.<br /><br />- Andelseiere som ikke deltar i slikt arbeid, kan av styret <br />pålegges å betale et beløp som etter styrets skjønn tilsvarer verdien av det <br />ikke utførte arbeidet. Unnlatelse av å betale utlignet beløp, har samme <br />virkning som manglende betaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling:<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boligbeb. - blokkbebyggelse.<br /><br />Følger reguleringsplan FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER (plan-ID 63860000), som er en områderegulering der eiendommen i hovedsak er regulert til 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse, med mindre delarealer til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, annen veggrunn, grøntareal, kjøreveg, veg, gate med fortau og park.. 02.11.2023<br /><br />Følger Kommuneplanens arealdel KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), ikrafttredelse 19.06.2019. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til 1130 - Sentrumsformål med beskrivelse Byfortettingssone og områdenavn BY for 99,7 % av arealet, og til 3001 - Grønnstruktur med områdenavn G for 0,3 % av arealet.<br /><br />I nærheten av eiendommen er Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (plan-ID 71740000) registrert med planstatus 2 og saksnr 202417461.<br /><br />Eiendommen er berørt av hensynssone 320 - Flomfare i reguleringsplan 63860000 med dekningsgrad 0,4 %. I kommuneplanen er eiendommen berørt av hensynssone H220_3 Vei støy - gul sone med dekningsgrad 7,9 % og hensynssone H210_3 Vei støy - Rød sone med dekningsgrad 2,3 %."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for  Endring  på gnr. 22 bnr. 246, Ortustranden 21-29, datert 19.07.2000.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for bygningsanmeldelse på eiendommen Ortustranden 21-29, datert 13.08.1965."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Tomten grenser til kommunal vei, private veier innad i laget.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4601/22/246:<br />Heftelser i eiendomsrett:<br /><br />09.10.1967 - Dokumentnr: 6553 - Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br /><br />05.07.1969 - Dokumentnr: 305355 - Erklæring/avtale<br />BESTEMMELSE OM VARMESENTRAL PÅ BNR. 193.<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />12.12.1975 - Dokumentnr: 27071 - Obligasjon<br />Beløp: NOK 2 732 600<br />Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET<br />Løpenr: 7214926<br />OBLIGASJON - FELLESOBLIGASJON FOR BORETTSINNSKUDD<br /><br />01.09.1999 - Dokumentnr: 22905 - Prioritetsbestemmelse<br />VEKET FOR: OBLIGASJON 1999/22904-1<br /><br />27.03.2000 - Dokumentnr: 8409 - Prioritetsbestemmelse<br />VEKET FOR: OBLIGASJON 1999/32255-1<br /><br />25.09.2000 - Dokumentnr: 26204 - Obligasjon<br />Beløp: NOK 13 300 000<br />Panthaver: HUSBANKEN<br />ORG.NR: 942 114 184<br /><br />13.07.2023 - Dokumentnr: 753044 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg<br />Rettighetshaver: BKK AS<br />ORG.NR: 976 944 801<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av<br />anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av<br />anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av<br />anlegg/ledninger/kabler<br /><br />08.03.2024 - Dokumentnr: 1192665 - Pantedokument<br />Beløp: NOK 150 000 000<br />Panthaver: FANA SPAREBANK<br />ORG.NR: 937 896 859<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />03.06.2024 - Dokumentnr: 1513436 - Pantedokument<br />BELØP: NOK 2 950 000<br />PANTHAVER : DNB BANK ASA<br />ORG.NR: 984 851 006<br />PANTHAVER : DNB BOLIGKREDITT AS<br />ORG.NR: 985 621 551<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />Eiendommens rettigheter:<br />Ingen rettigheter registrert."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.262804",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ortustranden 23   en lys og innbydende 3-roms leilighet med flott utsikt mot Ortuvannet og en herlig, vestvendt balkong på ca. 12,5 m². Her kan du nyte gode solforhold fra tidlig ettermiddag og utover kvelden, med vannet og de grønne omgivelsene som et naturlig bakteppe.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og har en god og praktisk planløsning på totalt 75 m² BRA. Boligen byr på en romslig stue med utgang til balkongen, kjøkken fra 2019, to gode soverom og bad/vaskerom som ble oppgradert i regi av borettslaget i 2021. I tillegg medfølger to romslige boder i kjeller.<br /><br />Beliggenheten kombinerer rolige og grønne omgivelser med en svært enkel hverdag. Ortuvannet og flotte turmuligheter ligger like utenfor, samtidig som det er kort vei til Oasen, Bybanen, buss og butikker."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR36.2612",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=59216dab-5dd8-46e2-ada4-6e47b0ec5caa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/59216dab-5dd8-46e2-ada4-6e47b0ec5caa",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/59216dab-5dd8-46e2-ada4-6e47b0ec5caa",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=59216dab-5dd8-46e2-ada4-6e47b0ec5caa",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ortustranden 23   en lys og innbydende 3-roms leilighet med flott utsikt mot Ortuvannet og en herlig, vestvendt balkong på ca. 12,5 m². Her kan du nyte gode solforhold fra tidlig ettermiddag og utover kvelden, med vannet og de grønne omgivelsene som et naturlig bakteppe.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og har en god og praktisk planløsning på totalt 75 m² BRA. Boligen byr på en romslig stue med utgang til balkongen, kjøkken fra 2019, to gode soverom og bad/vaskerom som ble oppgradert i regi av borettslaget i 2021. I tillegg medfølger to romslige boder i kjeller.<br /><br />Beliggenheten kombinerer rolige og grønne omgivelser med en svært enkel hverdag. Ortuvannet og flotte turmuligheter ligger like utenfor, samtidig som det er kort vei til Oasen, Bybanen, buss og butikker.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR36.2612",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/59216dab-5dd8-46e2-ada4-6e47b0ec5caa",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ortuvann Borettslag",
      "organisationNumber": "953459272"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477225717,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:38+02:00",
    "ownerId": 910418318,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:39:10.816882562+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:910418318",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}