Unik 5-romsleilighet over to plan, med solrik balkong og fantastisk fjordutsikt. To bad og to stuer. Garasje m/el-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7686,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 35  kvm Stue, bad, soverom<br />4. etasje: 78  kvm Entré, kjøkken, stue, bad, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 24504517,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 23900000,
      "salesCostSum": 599010,
      "collectiveDebt": 5507,
      "collectiveAssets": 1638,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 23 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 507 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 23 905 507 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 597 620 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 599 010 (Omkostninger totalt)<br />Kr 610 910 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 613 710 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 24 504 517 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 24 516 417 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 24 519 217 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Unik 5-romsleilighet over to plan, med solrik balkong og fantastisk fjordutsikt. To bad og to stuer. Garasje m/el-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 57 259"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9067,
        "lng": 10.7577,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9067&lng=10.7577&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0194",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Operagata 67A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 234,
        "titleNumber": 123,
        "sectionNumber": 171,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8312,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er på kr 8 312,- pr. måned og er fordelt slik: <br />- Avdrag felleslån kr 412,-<br />- Felleskostnader kr 6 046,-<br />- Renter felleslån kr 24,-<br />- Akonto oppvarming og varmtvann kr 1 192,-<br />- Garasjeleie kr 380,-<br />- El-lader garasjeanlegg kr 89,-<br />- Internett kr 169,-<br /><br />Punktet felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiets driftskostnader. Disse inkluderer blant annet internett, kommunale avgifter, drift, vedlikehold og vaktmestertjenester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Operagata 67A - En unik leilighet med innhold over to plan, fantastisk intern beliggenhet og privat balkong med utsyn mot Oslofjorden og det nye munch-museet. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Store vindusflater og god takhøyde gir en helt spesiell romfølelse. <br /><br />Vannkunsten har en gjennomført eksklusivitet, som gjenspeiler den høye standarden du også finner inne. Her er du omringet av flott arkitektur, deilige spisesteder og hyggelige småbutikker. Bolighusene, med sine karakteristiske saltak og nordiske materialer, skiller seg ut fra den øvrige bebyggelsen i Bjørvika.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeplass med el-lader i kjeller<br />- Fantastisk utsikt<br />- To stuer og to bad<br />- Solrik balkong<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i Bjørvika<br />Leiligheten ligger fantastisk til i populære Bjørvika, med umiddelbar nærhet til Oslo sentrum, Akershus festning, Operaen og den karakteristiske Barcode-rekken, Oslos moderne skyline. Vannkunsten er et urbant og idyllisk område ved sjøen, hvor moderne arkitektur, kanaler og grønne byrom skaper en unik atmosfære.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Karl Johans gate, Oslo S og Østbanehallen, med tog, flytog, buss og T-bane lett tilgjengelig. Samtidig er du omgitt av fjord, parker, promenader og et levende bymiljø.<br /><br />Et område i stadig utvikling<br />Bjørvika og områdene rundt Sørenga er i kontinuerlig utvikling og har de siste årene blitt forvandlet til en attraktiv og moderne del av Oslo. Mellom Sørenga og Barcode er det etablert nye bolig- og næringsområder, offentlige byrom og gode forbindelser mellom fjorden og byen.<br /><br />Middelalderparken er en viktig del av området og er under videre utvikling. Parken knytter sammen Oslos middelalderhistorie, kulturminner, grønne arealer og nye møteplasser. Området rundt parken utvikles etappevis og skal gi enda bedre tilgang til historiske omgivelser og rekreasjonsområder.<br /><br />Beliggenheten gir også kort vei til Ekeberg, med flotte turstier, skogsområder og grønne sletter. Ekebergparken byr på en kombinasjon av natur, kunst og historie, samtidig som høyden gir fantastisk utsikt over Oslo, fjorden og Bjørvika.<br /><br />Fjorden som nærmeste nabo<br />En av de store kvalitetene ved området er nærheten til sjøen. Sørenga har blitt et attraktivt og levende boligområde ved Oslofjorden, med grønne parker, kanaler og gode muligheter for rekreasjon og aktiviteter på og ved vannet. Ytterst på Sørenga ligger det populære Sørenga sjøbad, som er et naturlig samlingspunkt i sommerhalvåret.<br /><br />Langs sjøfronten går Havnepromenaden, en mer enn ni kilometer lang sammenhengende promenade som skal knytte sammen Oslo langs fjorden. Den strekker seg fra Frognerkilen i vest til Alnas utløp i øst, og gir gode muligheter for gåturer, sykling og rekreasjon langs vannet. Promenaden er fortsatt under utvikling, med mål om ferdigstillelse av hele prosjektet innen 2030.<br /><br />Fra Bjørvika kan du følge promenaden forbi Operaen, Sørenga og videre østover mot Kongshavn. Samtidig har du kort vei vestover mot sentrum, Aker brygge og Akershus festning.<br /><br />By, sjø og grøntområder<br />Beliggenheten kombinerer det beste av flere verdener: Du bor sentralt og urbant, samtidig som fjorden og grønne rekreasjonsområder ligger like i nærheten.<br /><br />Langs byggets vestside går Rostockgata, som er tilrettelagt for gående og syklende. Mot øst er det utsyn mot Middelalderparken og Ekebergåsen, mens Bispekilen gir fjordkontakt mot nord. I sørlig retning ligger grønne allmenninger, kanaler og Sørenga sjøbad.<br /><br />Området rundt boligen har et stadig bredere tilbud av servicetjenester, kultur, trening og rekreasjon, samtidig som nærheten til Oslo S gjør det enkelt å komme seg både rundt i byen og videre ut av Oslo.<br /><br />Her kan du med andre ord bo midt mellom sjøen, byen, parker, kanaler og et av Oslos mest spennende byutviklingsområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 23 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 507 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 23 905 507 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 597 620 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 599 010 (Omkostninger totalt)<br />Kr 610 910 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 613 710 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 24 504 517 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 24 516 417 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 24 519 217 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje<br />Entré, stue med åpen løsning mot kjøkken, bad og to soverom.<br /><br />5. etasje <br />Stue, bad og et soverom.<br /><br />Boligen disponerer i tillegg en ekstern bod i kjelleren på ca. 7 kvm. Boden er merket med nr. 6.02."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Leiligheten har fått tilstandsgrad 1 på alle undersøkte punkter. <br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Sentralvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg. Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme via viftekonvektor og vannbåren gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2020 med grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon forblendet med fasadeplater. Yttertak i oppforet betongkonstruksjon, tekket med skifer. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass med ladeboks i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Parkeringsplassen er merket med nr. 5 og har ladeboks fra Zaptec.<br /><br />Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 15161093782, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 17.09.2026: 6.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 13<br />Saldo per 17.09.2026: 780 861<br />Andel av saldo: 5 508<br />Første termin/første avdrag: 19.10.2025 (siste termin 19.09.2027)"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 27.01.2022.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av en seksjon for lang eller kort tid må registreres i sameiets portal, USBL Bonabo. Seksjonseier er forpliktet til å registrere leietager med navn, komplett kontaktinformasjon og periode. Dette gjelder også utleie gjennom AirBnB, Hotels, Booking og lignende sider. (ref. sameiets vedtekter §7).<br /><br />Tillat antall dager for korttidsutleie er begrenset til 60 dager i løpet av et kalenderår (ref. sameiets vedtekter § 2).<br /><br />Sameiets fasiliteter med utleie av fellesrom og kajakker, er forbeholdt seksjonseierne grunnet ansvar ved misbruk, erstatning m.m. Profil for booking via sameiets nettsider kan kun opprettes av en seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Amlie"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Deler av arealet er også regulert til torg, friluftsområde i sjø og vassdrag, bevaring kulturmiljø, torg og sikringssoner etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-4825. Tomten omfattes også av S-4881 og S-3982 \n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/\n\nPå venstre og høyre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker, postlistesaker m.m.). Oslos områder er stadig under endring/ utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, regulering, byggesaker, plansaker mv.",
    "externalAdId": "1002.262772",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Operagata 67A - En unik leilighet med innhold over to plan, fantastisk intern beliggenhet og privat balkong med utsyn mot Oslofjorden og det nye munch-museet. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Store vindusflater og god takhøyde gir en helt spesiell romfølelse. <br /><br />Vannkunsten har en gjennomført eksklusivitet, som gjenspeiler den høye standarden du også finner inne. Her er du omringet av flott arkitektur, deilige spisesteder og hyggelige småbutikker. Bolighusene, med sine karakteristiske saltak og nordiske materialer, skiller seg ut fra den øvrige bebyggelsen i Bjørvika.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeplass med el-lader i kjeller<br />- Fantastisk utsikt<br />- To stuer og to bad<br />- Solrik balkong<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260337",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7d211a6a-dc12-465a-b099-2f3e236ec418",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VANNKUNSTEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260337&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Operagata 67A - En unik leilighet med innhold over to plan, fantastisk intern beliggenhet og privat balkong med utsyn mot Oslofjorden og det nye munch-museet. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Store vindusflater og god takhøyde gir en helt spesiell romfølelse. <br /><br />Vannkunsten har en gjennomført eksklusivitet, som gjenspeiler den høye standarden du også finner inne. Her er du omringet av flott arkitektur, deilige spisesteder og hyggelige småbutikker. Bolighusene, med sine karakteristiske saltak og nordiske materialer, skiller seg ut fra den øvrige bebyggelsen i Bjørvika.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeplass med el-lader i kjeller<br />- Fantastisk utsikt<br />- To stuer og to bad<br />- Solrik balkong<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7d211a6a-dc12-465a-b099-2f3e236ec418",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7d211a6a-dc12-465a-b099-2f3e236ec418&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477229539,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:47+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:48:53.136262941+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}