Lys, 2 roms hjørneleilighet i klassisk Bjølsen bygård | Oppgradert bad '24 | Peis | Bod | Skjermet beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3666,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 40
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4653137,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1100416,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 114800,
      "collectiveDebt": 38337,
      "collectiveAssets": 17935,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 38 337,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 113 450,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 114 800,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 653 137,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 663 087,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys, 2 roms hjørneleilighet i klassisk Bjølsen bygård | Oppgradert bad '24 | Peis | Bod | Skjermet beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747355878"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94198997944289,
        "lng": 10.762410197832999,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94198997944289&lng=10.762410197832999&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0468",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sarpsborggata 16 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte.\nVelkommen!",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte.\nVelkommen!",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 222,
        "titleNumber": 170,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2500,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, Kommunale avgifter, bredbånd, Forretningsførerhonorar, nedbetaling andel fellesgjeld, vaktmestertjenester og felles forsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Sarpsborggata 16 A</strong> - en sjarmerende, lys og gjennomgående 2-roms hjørneleilighet i 2. etasje med en svært attraktiv og populær beliggenhet på Bjølsen. Leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med store vindusflater på hver vegg som gir et vakkert lysinnslipp og en luftig atmosfære. Boligen har en optimal plassering skjermet til i enden av en rolig brosteinsgate, med umiddelbar nærhet til byliv, flotte rekreasjonsmuligheter langs Akerselva og Voldsløkka park. Boligen består av entré, gang, wc-rom, bad, stue/kjøkken og soverom, samt en disponibel kjellerbod på 5 m².</p><br /><p><strong>Entré:</strong> Romslig og lys entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko fra første steg inn i boligen.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken:</strong> Stuen og kjøkkenet danner boligens naturlige samlingspunkt - et lyst og luftig rom med store vindusflater og en herlig romfølelse som hjørneleilighet. Den åpne løsningen skaper en sosial og praktisk planløsning. Stuen har en koselig peisovn med glassdør som gir både varme og hygge på kveldstid. Kjøkkenet er fra 2010 og fremstår med profilerte, lyse fronter. Benkeplaten er i rustfritt stål med nedfelt oppvaskkum og armatur. Hvitevarene holder høy kvalitet der kjøleskap med fryser er fra Gaggenau, mens stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøkkenvifte og vaskemaskin er fra Miele.</p><br /><p><strong>Bad:</strong> Et innbydende og oppdatert kvalitetsbad fra 2024, fagmessig utført av M-Tett med dokumentert kvalitet. Gulvet er belagt med fliser og behagelige varmekabler, supplert med flislagte og malte vegger. Badet har gjennomgått grundig funksjonstesting med vanntest av membran på gulv i over 24 timer uten registrerte lekkasjer. Rommet er godt utstyrt med vegghengt servantinnredning, speil med overlys, dusjhjørne med dører, vegghengt dusjarmatur og vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Toalettrom:</strong> Praktisk separat toalettrom med flislagt gulv, flislagte og malte vegger, vegghengt servant med armatur og vegghengt toalett.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong> Soverommet er lyst og smart utformet med spesiell plassbygd seng som har gode innebygde lagringsmuligheter. Store vindusflater med utsyn mot store, omkransende trær gir en sjarmerende følelse av å sove i rolige omgivelser. Soverommet, innredet som soverom, er godkjent byggemeldt som kjøkken.</p><br /><p><strong>Bod:</strong> Leiligheten disponerer i tillegg en praktisk kjellerbod på 5 m². Beboere har også tilgang til en felles verkstedsbod i kjelleren til mindre personlige prosjekter og sykkelvedlikehold.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 10.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Våtrom </li><li>Andre rom </li><li>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) </li></ul><br /><p>Byggemåte: </p><ul><li>Leilighetsbygg oppført i 1914. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av mur/betongkonstruksjoner. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av betong/murverk. Utvendige fasader av murpuss og teglstein. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein (taket er ikke besiktiget).Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 45,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 40,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<ul><li>Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten.</li><li>Anlegget er sikret med automatsikringer.</li><li>El-anlegget er fra boligens byggeår/oppføringstidspunkt, men det er gjort enkelte oppgraderinger i ettertid.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av elektrisitet og ildsted plassert i stue.</p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Tekniske anlegg fra varierende årstall.</li><li>Vannrør med rør-i-rør system. </li><li>Åpne fordelerstammer for rør-i-rør-systemet (uten fordelerskap) er plassert på bad.</li><li>Leilighetens stoppekran er plassert ved fordelerstamme. </li><li>Synlige avløpsrør i plast. </li><li>Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. </li><li>Varmtvannsbereder på 110L fra 2010 plassert på bad.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Alt som er fastmontert kan medfølge leiligheten. </p><br /><p>Hvitevarer medfølger salget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3666,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet ved elvebredden</strong></p><p>Rett ved Akerselvas bredder ligger denne leiligheten skjermet fra byens støy, men likevel tett på alt Oslo har å by på. Elva definerer nabolaget, med solfylte odder, staselige trær og turveier som strekker seg langs vannet gjennom hele området. Det er nettopp denne blandingen med frodig natur kombinert med bynært liv som gjør strøket til noe utenom det vanlige.</p><br /><p><strong>Mat, café og handel i nærmiljøet</strong></p><p>Området har et bredt utvalg av spisesteder og cafeer. Blant stedene som gjerne trekkes frem finner man Bjølsen Bakeri, Mat&amp;Mer, Pizza Pancetta og Bjølsen Sushi. Bjølsen Bakeri er et naturlig stopp for ferske bakervarer, mens Mat og Mer har gjort seg bemerket som en av bydelens mest besøkte cafeer, med tilhørende delikatessebutikk.</p><p>Av dagligvarebutikker i nærheten finnes en stor MENY i Bjølsenhallen, samt en Kiwi som holder åpent til kl. 23:00 på hverdager og lørdager og Rema 1000 Bjølsen. Storo Storsenter ligger også innen kort avstand, med et variert tilbud av butikker og servicetjenester. I samme område finner man også Handelshøyskolen BI.</p><br /><p><strong>Kollektivtransport</strong></p><p>Kollektivdekningen i området er meget god. Buss 37 og 54 går hele døgnet og har holdeplass i Bergensgata, omtrent 5 minutters gange fra boligen. Også buss 20 og 34 stopper i gangavstand. T-banen på Nydalen ligger om lag ti minutters gange unna, og trikkelinjene 11, 12 og 13 har stoppested på Sandaker, også dette innen kort avstand.</p><br /><p><strong>Aktiviteter</strong></p><p>Utover de grønne områdene langs Akerselva byr nærmiljøet på flere gode turalternativer. Bjølsenparken fremstår som en idyllisk grønn oase, mens Voldsløkka idrettsplass tilbyr store grøntarealer, tennisbaner, sandvolleyballbaner, fotballbaner, joggeløyper, stadion og en tuftepark. Hjemmets kolonihager ligger også svært nær, enten man går eller sykler.</p><p>De aktivt anlagte har i tillegg glede av Oslo kommunes nye innendørs skatehall på Voldsløkka, med tilhørende utendørs skateareal. Bydelen har flere treningstilbud, blant annet SATS på både Sagene og i Nydalen/Storo, samt Crossfit og Myrens sport- og klatresenter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Eiendomsskatten for eiendommen er 2026 beregnet til 0,- per 14.09.2026.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 500,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Drift og vedlikehold, Kommunale avgifter, bredbånd, Forretningsførerhonorar, nedbetaling andel fellesgjeld, vaktmestertjenester og felles forsikring. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:  </p><p>Herav:  Pr. 14.09.2026      </p><p>Felleskostnader 2 322,96</p><p>Bredbånd 178,00 </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 4 315 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenummer SP4557095.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Global Connect AS som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 100 416,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 401 665,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>SAMEIET SARPSBORGGATEN 16, Orgnr: 984 008 481</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet består av 83 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/115.</p><br /><p><strong>Praktisk om sameie: </strong></p><ul><li>Styret kan nås på e-post, sarpsborggt16&#64;styrerommet.no, eller send e-post fra Vibbo</li><li>Dyrehold er tillatt, se husordensregler for nærmere bestemmelser.</li><li>Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av utvendige farger etc, skal godkjennes av styret, og kan skje etter en samlet plan for bygningen vedtatt av sameiermøtet.</li><li>Vasketjenesten utføres fortsatt av Rene Trapper AS. Vaktmester Andersen utfører vinterarbeid som strøing og brøyting.</li></ul><br /><p><strong>Foretatte oppgraderinger de senere år:</strong></p><p>2020: Spyling og reparasjon av 4 taknedløp. Vinduer skiftet.</p><p>2019: Ytre piperehabilitering.</p><p>2018: Bunnledning er fornyet. Vedlikehold av utearealer og hekk.</p><p>2015: Etablering av avfallsbrønner.</p><p>2011: Utskiftning av 21 takvinduer.</p><p>2009: Brannsikring.</p><p>2008: Steinlegging av gangvei.</p><p>2007: Vedlikehold av vinduer.</p><p>2006: Maling av trappeoppganger.</p><p>2005: Pusset småpiper.</p><p>2003: Branndører.</p><p>2002: Utearealer er opparbeidet.</p><p>1995: Taket tekket om.</p><p>1993: Hovedtavle skiftet.</p><br /><p><strong>Planlagte påkostninger:</strong></p><ul><li>Styreleder opplyser at det ikke er noen planlagte økninger i fellesutgifter, kapitalinnkreving eller større vedlikehold utover normal indeksregulering og vanlig vedlikehold. </li></ul><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 4 411 700,- pr. 14.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 38 337,- pr. 14.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 17 935,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p><strong>Selskapets totale lån og vilkår: </strong></p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98207821985</p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 7,00%</p><p>Restsaldo 4 411 700,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.10.2034 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><p>Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. </p><br /><p><strong>Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: </strong></p><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenummer: 98207821985</p><p>Restsaldo:38 337,41</p><p>Kapitalkostnader: 515,09</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><p>Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 38 337,41,-14.09.2026</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 3 335 741 &#43; kr. 36 582 , utgifter på kr. -2 070 254 og - 325 656kr et årsresultat på kr. 939 831  Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP4557095</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p><strong>Expeditionsdokument: </strong></p><p>Det foreligger expeditionsdokument datert 1914 og byggetegninger datert 1914.</p><br /><p>Et expeditionsdokument  er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger expeditionsdokument datert 10.05.1919 som omhandler vann-, kloakk- og renseanlegg.</p><br /><p><strong>Ferdigattest: </strong></p><p>Det foreligger ferdigattest datert 30.07.2024 som omhandler oppføring av bygningstekniske installasjoner (brannalarmanlegg).</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 11.11.2015 som omhandler rehabilitering av piper.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 10.10.2000 som omhandler ominnredning loft bolig.</p><br /><p><strong>Byggetegninger: </strong></p><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1914, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår.</p><br /><p>Endringer gjort fra originale byggetegninger:</p><ul><li><strong>Sammenslåing av stue og kjøkken:</strong> Den opprinnelige tegningen viser et separat rom merket  STUE  og et eget kjøkken ( KJØK. ). I dagens planløsning er kjøkkenet flyttet til stuen.</li><li><strong>Etablering av soverom:</strong> Området som opprinnelig utgjorde deler av kjøkkenet er omgjort til et eget separat  Soverom .</li><li><strong>Ny plassering og utforming av bad/WC: </strong>På den opprinnelige tegningen lå det et mindre toalettrom ( W.C. ) i tilknytning til entreen/gangen. I dagens løsning er det etablert et større, sentralt plassert  Bad  mellom soverommet og gangen, i tillegg til et separat  WC  like ved inngangspartiet.</li></ul><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Den bygningssakkyndige opplyser at rommene tilfredsstiller dagens tekniske krav. / Det er uklart hvorvidt rommene oppfyller dagens tekniske krav.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<ul><li>Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger iht. reguleringsplan S -2255, datert 28.07.77. Endret reg.best S-2937, 1.10.87.</li><li>Eiendommen befinner seg på GUL liste hos byantikvaren.</li></ul><br /><p>Eiendommen soner til reguleringsplan på bakkenivå:</p><ul><li>Eiendommen soner til offentlig kjørebane/veigrunn iht. reguleringsplan S -173GO, datert 04.06.1942.</li><li>Eiendommen soner til Tomt for offentlig utbygging iht. reguleringsplan S-2255, 28.07.77. Endret reg best. S 2937, 01.10.87.</li></ul><br /><p>Eiendommen soner til reguleringsplan Under bakkenivå:</p><ul><li>Eiendommen soner til reguleringsplan Vannforsyningsanlegg.</li></ul><br /><p><strong>Plansaker (pågående): </strong></p><br /><p><strong>Saksnr</strong><br />201719253</p><p><strong>Saken gjelder</strong><br />Stavangergata</p><p><strong>Sakstype</strong><br />Detaljregulering</p><br /><br /><p><strong>Byggesaker: </strong></p><br /><p>Maridalsveien 205 - rehabilitering - Utbygging</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202607259</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok. 30.06.2026</p><br /><p>Maridalsveien 205 - rehabilitering - Utbygging</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202610209</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok. 10.09.2026</p><br /><p>Moldegata 29 - bruksendring av sykkelbod til studentbolig, innvendig ombygging og fasadeendringer</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202604338</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok. 14.08.2026</p><br /><p>Moldegata 7 - bruksendring fra butikk til treningssenter</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202522985</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok. 18.08.2026</p><br /><p>Sarpsborggata 3 B-D - riving av bakgårdsbygg og oppføring av rekkehus</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202519649</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok. 10.12.2025</p><br /><p>Moldegata 10 - oppføring av leilighetsbygg</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202508799</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok. 15.07.2026</p><br /><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 901677, tgl. 08.01.1920 - Best om garasje/parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 22273, tgl. 06.04.1987 - Resek/deling av seksjon</p><p>OPPDELING AV:<br />SNR: 9<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 4875/5750<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 20<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 50/5750<br /><br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Erverver eller leier av seksjonen skal likevel godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes der det foreligger saklig grunn. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 500 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 38 337,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 113 450,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 663 087</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Visningshonorar per visning / overtakelse: kr. 3 750,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 23 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 36 500,00,-</p><p>Grunn- og forsikringshonorar: kr. 6 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 28 560.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 172 510 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 50260328</p><p>Ansvarlig megler: Nicolay Ulvin</p><br /><p>EIE Røa, Skøyen &amp; Ullern</p><p>In-Vest Eiendomsmegling AS</p><p>NO 945 064 358 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260328",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sarpsborggata 16 A - en 2-roms hjørneleilighet i 2. etasje på populære Bjølsen. Som en attraktiv hjørneleilighet har boligen en svært god planløsning med store vindusflater på flere vegger som slipper inn rikelig med naturlig dagslys.<br /><br />Leiligheten inneholder en innbydende entré, stue og kjøkken i en åpen, sosial løsning med peisovn, et smakfullt og oppgradert kvalitetsbad fra 2024, et separat toalettrom, samt et lyst soverom med plassbygd seng som rommer mye oppbevaringsplass. Kjøkkenet byr på profilerte fronter fra danske Unoform, stålbenkeplate og integrerte  hvitevarer av høy kvalitet fra Miele og Gaggenau. Furugulvet ble pent slipt og lakkert i november 2023. Bod i kjeller med på 5 kvm med oppbevaringshyller. <br /><br />Beliggenheten er meget sentral og rolig i enden av en koselig brosteinsgate, med umiddelbar nærhet til byliv, flotte parkområder langs Akerselva og populære Voldsløkka. BI i gangavstand og Nydalen stasjon som nærmeste t-banestopp. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260328",
    "localAreaName": "Bjølsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c62efe98-3dcb-4ec9-b458-91776508b17a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260328/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260328/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260328?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sarpsborggata 16 A - en 2-roms hjørneleilighet i 2. etasje på populære Bjølsen. Som en attraktiv hjørneleilighet har boligen en svært god planløsning med store vindusflater på flere vegger som slipper inn rikelig med naturlig dagslys.<br /><br />Leiligheten inneholder en innbydende entré, stue og kjøkken i en åpen, sosial løsning med peisovn, et smakfullt og oppgradert kvalitetsbad fra 2024, et separat toalettrom, samt et lyst soverom med plassbygd seng som rommer mye oppbevaringsplass. Kjøkkenet byr på profilerte fronter fra danske Unoform, stålbenkeplate og integrerte  hvitevarer av høy kvalitet fra Miele og Gaggenau. Furugulvet ble pent slipt og lakkert i november 2023. Bod i kjeller med på 5 kvm med oppbevaringshyller. <br /><br />Beliggenheten er meget sentral og rolig i enden av en koselig brosteinsgate, med umiddelbar nærhet til byliv, flotte parkområder langs Akerselva og populære Voldsløkka. BI i gangavstand og Nydalen stasjon som nærmeste t-banestopp. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/50260328?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/50260328/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1914,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477229570,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T08:58+02:00",
    "ownerId": 851460076,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T08:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T08:58:19.637142352+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:851460076",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}