Flytt rett inn i drømmeboligen og nyt en lettstelt hverdag! Unik beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Dbl garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 643,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 245,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 200
    },
    "price": {
      "total": 12291100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1760000,
      "suggestion": 11990000,
      "salesCostSum": 301100,
      "municipalFees": 13790,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 11 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 299 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 301 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 291 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 311 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Flytt rett inn i drømmeboligen og nyt en lettstelt hverdag! Unik beliggenhet i  naturskjønne omgivelser. Dbl garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791689268"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.13186179365932,
        "lng": 10.2377097772687,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.13186179365932&lng=10.2377097772687&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3216",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brydedamveien 24 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Husk påmelding til visning! Dersom ingen melder seg på vil ikke visningen avholdes.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 418,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>En villa som rett og slett må oppleves! Her vil nok enhver boligkjøpers drøm gå i oppfyllelse.</p><br /><p>Her får man designen man har drømt om, høy standard, flott planløsning og ikke minst en nydelig beliggenhet.</p><br /><p>For å få det rette inntrykket anbefaler vi å se på vedlagte bilder. Kun et besøk vil gi deg helheten - vi ønsker deg og dine hjertelig velkommen!</p><br /><p>Innvendig;</p><p>Gulvet er med 1 stav parkett og fliser på våtrom. Varmekabler i alle rom, foruten soverom.</p><p>Veggene har malte glatte flater og fliser på bad. Himlingen har malte glatte flater og panel i stuer. Utstrakt bruk av innfelte downlights.</p><p>Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Etasjeskiller er ikke vurdert ytterligere siden dette går utover minimumskravet i forskriften.</p><p>Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.</p><p>Forberedt for isolert stålpipe og peis i stuen.</p><p>Det er malt tretrapp med lakkert heltre eik trinn.</p><p>Det er profilerte innerdører.</p><p>Eier opplyser det ikke er/har vært registrert skadedyr eller fuktkrevende insekter.</p><p>Garderobeinnredning i soverom og i entré.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate av kompositt med kompositt veggplate over kokesone og stor kjøkkenøy.</p><p>Integrerte hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, stor induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av kompositt, vinskap og mikrobølgeovn.</p><p>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Våtrom - Bad 1.etasje:</p><p>Flislagt baderom med varmekabler. Innredet med dusjnisje med adskilt vegg og glassdør, stort servantskap og vegghengt toalett.</p><p>Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, samt ekstruderte polystyrenplater med membransjikt supplert med tettesjikt på skjøter og skruehull. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 35 mm.</p><p>Våtrommet har innredning med dusjnisje med adskilt vegg og glassdør, stort servantskap og vegghengt toalett.</p><p>Våtrommet har balansert ventilasjon.</p><p>Fuktmåling ved hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold, fra luke i vaskerom mot dusj. Måleresultatet var 8.</p><br /><p>Våtrom - Bad 2.etasje:</p><p>Flislagt baderom med varmekabler. Innredet med dusjhjørne med glassvegg og glassdør, servantskap og vegghengt toalett.</p><p>Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, samt membranplater med tettesjikt på skjøter og skruehull. Det er</p><p>slukrenne ved vegg i dusjsonen, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 35 mm.</p><p>Våtrommet har innredning med dusjhjørne med glassvegg og glassdør, servantskap og vegghengt toalett.</p><p>Våtrommet har balansert ventilasjon.</p><p>Hulltaking er ikke foretatt for boligen er under 5 år. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.</p><br /><p>Våtrom - Vaskerom:</p><p>Flislagt gulv i vaskerom med varmekabler. Innredning med nedfelt komposittkum og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Det er påstrykningsmembran/smøremembran på gulv som skjult vanntett sjikt, og synlig vanntett sjikt er et malingsystem med produktdokumentasjon som tettesjikt. Sluket er av plast, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 25 mm.</p><p>Våtrommet har balansert ventilasjon.</p><p>Hulltaking er ikke foretatt for boligen er under 5 år. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.</p><br /><p>Spesialrom:</p><p>Toalettrom med parkettgulv og malte vegger. Innredet med vegghengttoalett og servantskap.</p><p>Balansert ventilasjon.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><ul><li>I 2025 bygget selger nytt hus med hjelp fra faglærte der det var behov.</li><li>Det er montert delvis pipe. Det er ført gjennom tak, men ikke montert ildsted.</li><li>Det skal bygges i Brydedamveien 24a, men uvisst når.</li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra FG Takst, datert 10.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Eneboligen fremstår normalt godt vedlikehold uten registrerte svekkelser. Bygningen som er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene.</p><p>Elde og tidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Taket er tekket med betongtakstein og har diffusjonsåpent undertak.</p><p>Befaring er utført fra bakkenivå.</p><p>Takrenner og nedløp er av metall.</p><p>Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av duk.</p><p>Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning.</p><p>Vinduene er av tre beslått med aluminium og har 3-lags glass. Det er utvendig solskjerming med motoriserte screens på vinduer i stuen og spisestuen.</p><p>Det er malt hovedytterdør, aluminiumsbeslåtte malte balkongdører i tre og aluminiumsbeslåtte skyvebalkongdører i malt tre med 3-lags glass.</p><p>Fra stuen er det utgang til veranda ca 32 m2 i treverk og med glassrekkverk.</p><p>Det er terrasse i treverk ca 28 m2 utenfor soverom 1. etasje.</p><p>Tomt opparbeidet med asfaltert adkomstvei og gårdsplass, samt naturtomt.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Ingen.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 245,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 200,0 m²</li><li>BRA-e: 45,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 60,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 100 m²: Entré, hall, bod, trapperom, tv-stue, 2 soverom, vaskerom, bad</p><p>- TBA 28 m²</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>- BRA-i 100 m²: Trapperom, gang, stue, spisestue, kjøkken, toalettrom, 2 soverom, bad</p><p>- TBA 32 m²</p><br /><p>Dobbel garasje:</p><p>- BRA-e 45 m²:</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Opplegg for peis i stue. Varmekabler alle rom med unntak av soverom.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.</p><p>Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.</p><p>Det er balansert ventilasjon.</p><p>Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.</p><br /><p>Hovedsikring og 9 kurser, alle med automatsikringer. Nyeste kurs de senere år for elbil lader.</p><p>Det er i sikringskapet 63A hovedsikringer og 18kurser, alle med automatsikringer.</p><p>Håndslukkeapparat og røykvarslere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>643,80 m², eiet</p><br /><p>Flott tomt beliggende helt innerst i blindveien på en liten kolle. Her har man vakkert utsyn og mye sol. Grenser til friområdet ved Brydedammen i vest. Særdeles lettstelt og praktisk tomt, perfekt for deg med en hektisk hverdag. Bydelen tilbyr natur og friområder så her kan man enkelt benytte naturen rett utenfor døren!</p><br /><p>Deler av terrasse og mur til gbnr. 117/14 går inn på eiendommen. Det foreligger tinglyst erklæring om at dette aksepteres og ikke kan kreves fjernet/ endret i fremtiden. </p><br /><p>Det er tinglyst rettighet som sier at støttemur mellom Brydedamveien 24 (117/14) og Brydedamveien 24 b (117/418) må ikke rives eller endres.</p><br /><p>Byggegrunnen er av fjell.</p><p>Boligen står på fjell med skrånende tomt.</p><p>Avløpsledningene er av PVC-plastrør (bunnledninger og utvendig, oransje rør) fra 2025, med offentlig avløp via private stikkledninger.</p><p>Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 2025, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>På tomt og i dobbel garasje. </p><p>Det er montert lader for el-bil i garasje.</p><br /><p>Garasje i treverk med motorisert aluminiums leddheiseport med fjernåpner. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><p>Bygget er nesten helt nytt uten svekkelser. Garasjen er ikke vurdert ytterligere siden dette går utover minimumskravet i forskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Preståsen! </p><br /><p>Nå har du muligheten til å få tak i en nesten ny villa beliggende i attraktivt og sentralt område i Preståsen!</p><p>Eiendommen ligger høyt og fritt og har nydelig utsyn, samt grenser til friområdet i Preståsen/Brydedammen. Kun få minutters gange ned til byen med alle sine funksjoner.</p><br /><p>Idag er Preståsen et flott bynært friområde som passer godt for en oppfriskende joggetur eller spasertur med hunden. Det er også laget en flott trappeadkomst ned til Bjerggata, som er en ideel snarvei ned til byen. Det går også en sti rett til det flotte friområdet fra boligen, ca 200 meter syd.</p><br /><p>Det er ca 10 minutters gange til byen eller tog- og buss stasjon. Uansett hvor du ønsker å bevege deg ligger Preståsen sentralt.</p><br /><p>Kilen med alle servicetilbud og Sandefjords beste Menybutikk ligger kun 5 min unna. Samtidig er det kort vei til flere andre store supermarkeder og butikker. Vil du ha fersk fisk til middag kan du legge en spasertur ned til brygga og Brødrene Berggren, gjennom en av Sandefjords vakreste parker. En rusletur til Brydedammen kan gi fine natur og dyreopplevelser. Der kan du se ender, svaner, og noen ganger rådyr.</p><br /><p>Uansett hvilken livssituasjon din familie er i, er dette en eiendom hvor du kan bo i din drømmebolig og nyte dager i stille og barnevennlig område med mye sol.</p><br /><p>Vi i EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til en hyggelig visning! </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 13 790,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 12 191 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Frende Skadeforsikring AS-40 med polisenummer 1310170. Forsikringen koster kr. 8 212,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 760 000,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for enebolig og garasje, datert 18.12.2025.</p><br /><p>Det foreligger innvendige, utvendige og snittegninger av enebolig, datert 04.12.2024, hvor planløsning stemmer med dagens bruk.</p><p>Det foreligger innvendige, utvendige og snittegninger av dobbel garasje, datert 04.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023 er avsatt til:</p><ul><li>Boligbebyggelse, nåværende</li><li>Fortettingsone</li><li>Ras- og skredfare.</li></ul><p> </p><p>Kommunen er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter. </p><br /><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i kommunen og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Kopi av plankart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><p>Det går offentlig spillvannsledning inn på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 900044, tgl. 06.05.1895 - Bestemmelse om veg </p><p>RETTIGHETSHAVER: SANDEFJORD KOMMUNE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 901035, tgl. 07.07.1905 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900052, tgl. 08.03.1906 - Bestemmelse om vannrett </p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900053, tgl. 09.08.1906 - Bestemmelse om veg </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900135, tgl. 05.09.1907 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900064, tgl. 08.10.1908 - Bestemmelse om veg </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900065, tgl. 08.10.1908 - Bestemmelse om veg </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 903755, tgl. 06.05.1909 - Bestemmelse om veg </p><p>OG TIDLIGERE UTSKILTE BRUK<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 790, tgl. 03.06.1938 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 522, tgl. 25.03.1946 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3668, tgl. 16.05.1979 - Erklæring/avtale </p><p>Naboerklæring<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Gbnr. 117/14 samtykker til at fbnr. 117/280 og 289 oppfører bolig innen 2 meter fra nabogrense.</p><br /><p>Dnr. 1412284, tgl. 07.05.2024 - Bestemmelse om veg </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Gbnr 117/418 har rett til kjørevei over gbnr 117/419 og gbnr 117/ 14 .<br />Gbnr 117/14 har rett til kjørevei over gbnr 117 / 419 .<br />Gbnr 117/419 har rett til kjørevei over gbnr 117 /14 .</p><br /><p>Dnr. 294396, tgl. 14.03.2025 - Bestemmelse om adkomstrett </p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Brydedamveien 24, 24b, (gårds- og bruksnummerene: 117 / 14 og 117 / 419)<br />Har gjensidige rettigheter ovenfor hverandre for adkomst til sine eiendommer over de øvrige eiendommene<br />på opparbeidet felles vei. Med adkomstrett følger vedlikeholdsplikt.<br />Det gis gjensidig rettighet ovenfor hverandre til opprettelse og vedlikehold av teknisk anlegg for strøm,<br />vann og avløp, samt fiber for internett / tele.<br />Støttemur mellom Brydedamveien 24 og Brydedamveien 24 b må ikke rives eller endres. </p><br /><p>Dnr. 294396, tgl. 14.03.2025 - Bestemmelse om vann/kloakk </p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 294396, tgl. 14.03.2025 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler </p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 294396, tgl. 14.03.2025 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel </p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1080062, tgl. 18.09.2026 - Bestemmelse om bebyggelse </p><p>Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Beskrivelse: Samtykke til terrasse og hagedel på gbnr. 117/14 over tomtegrense frem til steinmur</p><br /><p>Dnr. 1080062, tgl. 18.09.2026 - Bestemmelse om adkomstrett </p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br /></p><p>Beskrivelse: Rett for gbnr. 117/14 til vedlikehold, bruk, adkomst og reparasjon på terrasse og hageområde over eiendomsgrense</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 11 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 299 750,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 12 311 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 22 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Visningshonorar - pr. visning: kr. 1 490,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 990,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 7 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 990,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 300,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p>Digital annonsering lokalt og Oslo: kr. 6 990,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 195 805 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 87260170</p><p>Ansvarlig megler: Didrik Schou</p><br /><p>EIE Sandefjord</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87260170",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Eiendomsmegling ønsker velkommen til Preståsen! <br /><br />Det er en glede å kunne presentere denne flotte villaen som ligger i et meget attraktivt og ettertraktet område på Preståsen.<br /><br />Dette er en villa som rett og slett må oppleves for å få det rette inntrykket! Her vil nok enhver boligkjøpers drøm gå i oppfyllelse.<br /><br />Her får man en nesten ny bolig, høy standard, flott planløsning, dobbel garasje med el-bil lader og ikke minst en utrolig naturskjønn beliggenhet helt innerst i blindvei.<br /><br />Beliggende med tusleavstand ned til byen og jernbanen - perfekt beliggenhet for deg som pendler! Også godt alternativ for deg som ønsker nytt og lettstelt bolig, men ikke ønsker å bo i en dyr og mindre leilighet i byen? <br /><br />Her ligger alt til rette for en meget trivelig bosituasjon for alle behov, enten om man skal flytte til Sandefjord og ønsker sentral beliggenhet, eller vil ha en enkel og lettstelt hverdag i en nesten ny villa! <br /><br />Vi i EIE ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "87260170",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7cf35fbb-5729-4aa2-b1df-50912fa6d750",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260170/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260170/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260170?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Eiendomsmegling ønsker velkommen til Preståsen! <br /><br />Det er en glede å kunne presentere denne flotte villaen som ligger i et meget attraktivt og ettertraktet område på Preståsen.<br /><br />Dette er en villa som rett og slett må oppleves for å få det rette inntrykket! Her vil nok enhver boligkjøpers drøm gå i oppfyllelse.<br /><br />Her får man en nesten ny bolig, høy standard, flott planløsning, dobbel garasje med el-bil lader og ikke minst en utrolig naturskjønn beliggenhet helt innerst i blindvei.<br /><br />Beliggende med tusleavstand ned til byen og jernbanen - perfekt beliggenhet for deg som pendler! Også godt alternativ for deg som ønsker nytt og lettstelt bolig, men ikke ønsker å bo i en dyr og mindre leilighet i byen? <br /><br />Her ligger alt til rette for en meget trivelig bosituasjon for alle behov, enten om man skal flytte til Sandefjord og ønsker sentral beliggenhet, eller vil ha en enkel og lettstelt hverdag i en nesten ny villa! <br /><br />Vi i EIE ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/87260170?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/87260170/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477231987,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:23+02:00",
    "ownerId": 4293995,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:24:19.466389285+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4293995",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}