Pen og praktisk enebolig med alt på en flate - Bad og vaskerom fra 2023 - Enkel adkomst og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 355,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 115
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 727534,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 18867,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 603 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Pen og praktisk enebolig med alt på en flate - Bad og vaskerom fra 2023 - Enkel adkomst og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799538575"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.24383317097116,
        "lng": 14.576711487493569,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.24383317097116&lng=14.576711487493569&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8300",
      "postalName": "Svolvær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvreværveien 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 1388,
        "municipalityNumber": 1865
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvreværveien 4 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Svolvær, med kort avstand til barnehage, lekeplass og turområder. Boligen går over to etasjeplan og har en praktisk planløsning med fire soverom, romslige oppholdsrom og integrert garasje.<br /><br />Hovedetasjen inneholder stue med vedovn og varmepumpe, samt utgang til terrasse mot sørvest og hage. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har integrerte hvitevarer. Badet ble totalrenovert i 2023, samtidig som det ble etablert nytt vaskerom og separat toalettrom.<br /><br />Et halvt plan ned finner du det fjerde soverommet, integrert garasje og adkomst til krypkjeller. Boligen er betydelig modernisert de senere årene, med blant annet nytt Decra-tak, nye takrenner, etterisolerte yttervegger med ny kledning samt nye vinduer og ytterdører i 2023.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to etasjeplan og består av følgende rom:<br /><br />Plan 1:<br />BRA-i 13 m²: Soverom.<br />BRA-e 17 m²: Garasjerom.<br /><br />Plan 2:<br />BRA-i 102 m²: Stue, kjøkken, bad, vaskerom/toalettrom, tre soverom, gang, vindfang og bod/vvb-rom.<br /><br />Eiendommen har en terrasse på 14 m² ved fasaden mot sørvest.<br /><br />I tillegg er det et ikke-måleverdig areal (ALH) på 42 m² i krypkjeller/kjellerrom med ca. 1,5 meter takhøyde.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 03.06.1970, samt tegninger for tilbygg datert 15.06.2001. Dagens planløsning samsvarer med tegninger mottatt fra Vågan kommune merket &#34;planlagt planløsning&#34;, som er skannet sammen med tilbygg som er stemplet byggegodkjent og datert 15.06.2001. Men selve plantegningen er ikke stemplet/datert. Det samme gjelder tegninger av fasade, hvor de merket &#34;planlagt fasade&#34; er iht. dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder normal standard ut ifra byggeår og fremstår jevnlig vedlikeholdt og påkostet en del de siste 4 årene. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har prefabrikkert innredning med bjørkefronter, laminatbenkeplate og innfelt kumbeslag med to kummer. Det er montert fliser på vegg mellom benker og overskap, samt laminat på gulv. Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp og stekeovn fra Electrolux, kjøkkenventilator fra Bosch med tretrinns regulering og avkast over tak, samt avsatte nisjer for oppvaskmaskin og kjøleskap.<br /><br />Bad:<br />Baderommet ble oppgradert i 2023 og er utført med flislagt gulv med varmekabler, våtromspanel på veggene og malte plater i himling. Rommet er innredet med heldekkende servant på skuffeseksjon, matchende høyskap og speil med integrert belysning, samt veggmontert klosett med innebygget sisterne og dusjkabinett. Ventilasjonen ivaretas av avtrekksvifte i yttervegg, luftevindu med spalteventil og overstrømningsventil i dørblad for tilluft.<br /><br />Vaskerom/toalettrom:<br />Kombinert vaskerom og toalettrom ble oppgradert i 2023 og har vinylbelegg med oppbrett på gulv, våtromspanel på veggene og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med heldekkende servant på skuffeseksjon, speil med integrert belysning, veggmontert klosett med innebygget sisterne samt opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen består av avtrekksvifte i yttervegg og luftevindu med spalteventil.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat, vinylbelegg, fliser, parkett og vinylbelegg med oppbrett.<br />Vegger: Våtromspanel, malte plater, maletapet og fliser.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Isolert trebjelkelag. Det er foretatt stikkontroll av planhet i stue og gang.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Stålpipe og vedovn av fabrikat Jøtul i stue.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Innvendig trapp mellom plan 1 og plan 2 i tre med stusstrinn og to opptrinn.<br /><br />Innvendige dører:<br />Hvitmalte innerdører i treutførelse.<br /><br />Krypkjeller:<br />Krypekjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Krypekjelleren er todelt, med én del med betongplate på grunnen og én del med løsmasser.<br /><br />Vannledninger:<br />Kobberledninger og rør-i-rør-installasjon installert i forbindelse med oppgradering av baderom og vaskerom/toalettrom i 2023. Fordelerskap er montert i kjellerrom, og stengeventil på inntaksledning er plassert i krypekjeller.<br /><br />Avløpsrør:<br />Innvendige avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Baderom har avtrekksvifte i yttervegg, luftevindu med spalteventil og overstrømningsventil i dørblad. Vaskerom/toalettrom har avtrekksvifte i yttervegg og luftevindu med spalteventil. Kjøkken har ventilator fra Bosch med tretrinns regulering og avkast over tak.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannstank på 194 liter med effekt på 2,0 kW av fabrikat CTC Ferro Fil fra 1999, montert i bod/vvb-rom.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap med kurser fordelt på én 20A, én 16A, to 13A og seks 10A kurser.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Boligen er utstyrt med brannslukker og røykvarsler.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig:<br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer - ingen oppbrett ved ender av sålbenkbeslag.<br />- Utvendig - Utvendige trapper - 1: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br /><br />Innvendig:<br />- Innvendig - Krypkjeller: Registrert forhøyede fuktverdier i stubbloftskonstruksjon jfr. foran nevnte.<br />- Plan 2 Vaskerom/toalettrom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Ingen varmekilde i rommet.<br />- Plan 2 Vaskerom/toalettrom - Ventilasjon: Tilluft kun via spalte over vindu.<br />- Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Løs tilkobling med stikk.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, og det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />- Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />Pkt. 1: Kjøpte huset i 2014 og merket lukt på bad. Rev badet i 2023 og oppdaget manglende membran, store lekkasjer rundt sluk og fukttrukket spongulv. Utbedret i 2023 av faglærte (K. Gangsøy Bygg AS, Aqila Elektro, Nobel Rør, Holdø Tak og Membran AS) med nye sponplater, masterboard, varmekabel, avrettingsmasse, membran og fliser. Samtidig ble tak og vindu skiftet, og boligen ble etterisolert 10 cm med ny kledning.<br /><br />Pkt. 3: Det foreligger dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp.<br /><br />Pkt. 4: Merket vannansamling vinter/vår på eiendommen og naboeiendommen som ga vann i kjeller. Utbedret i 2024 av faglært (Knut Gangsøy) ved muring med forskalingsblokker fylt med armert betong rundt eiendommen, samt rundt kjellerinngang og balkong.<br /><br />Pkt. 5: Skiftet tak og vinduer i 2023, utført av faglært (K. Gangsøy Bygg AS).<br /><br />Pkt. 10: Registrerte vanninntrengning i kjeller fra naboeiendommen via kjellerdør. Utbedret i 2025 av faglært (Knut Gangsøy) ved muring med forskalingsblokker mot nabogrensen.<br /><br />Pkt. 11: Dreneringsarbeid for hele boligen utført i 2007 av faglært (Comfort Svolvær Rør).<br /><br />Pkt. 15: Nytt røropplegg på vaskerom og bad utført i 2023 av faglært (Nobel Rør, Rørleggermester Frank Størkesen).<br /><br />Pkt. 23: Nytt elektrisk anlegg på vaskerom og bad, samt nye utvendige spotter utført i 2023 av faglært (Aqila Elektro)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe fra Toshiba og vedovn fra Jøtul i stue. Varmekabler på baderom.<br /><br />Ved tilsyn ble det registrert avvik vedrørende ildstedets avstand til brennbart materiale. Avviket er lukket ved montering av ildfast plate på vegg.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen &#34;Apollo I&#34; har beregnet areal med arealberegninger foretatt av kommunen. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.<br />Vedlagt målebrev viser til bnr. 1398, også er det senere tinglyst endring av eiendommen v/sammenslåing med bruksnummer 1389 og 1390. Det antas tastefeil i målebrev, og at korrekt bnr skulle vært 1388, mens bnr 1389 og 1390, samt 1388 er de tre tomter som vises i målebrevet og i dag er slått sammen til bnr. 1388. <br /><br />Tomten er opparbeidet og bebygget med enebolig og integrert garasje. Uteområdene har et opparbeidet grøntareal med beplantning og inngjerding, samt gårdsplass i forkant av boligen. Vi gjør oppmerksom på at deler av boligens tilbygg mot øst iflg. karter er inne på naboens eiendom.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunn er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Fuktsikringen er ukjent. Materiale brukt til å opparbeide tomt og fundament er ukjent.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmur av betong med to skift av Leca-blokk.<br /><br />Forstøtningsmurer:<br />Oppført forstøtningsmur av betong som barriere mot overvann.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Avløpsledningene er av ukjent type og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Øvreværet i Svolvær, like under de markante fjellsidene mot Fløya og Svolværgeita. Her bor du tilbaketrukken, samtidig som du har hverdagens gjøremål i gangavstand. Nabolaget er hovedsakelig bebygd med eneboliger, og like ved boligen finner du en lokal ballbinge for lek og aktivitet.<br /><br />Beliggenheten gir et unikt utgangspunkt for friluftsliv året rundt. Like borte i Blåtindveien starter stien og sherpatrappene opp Djeveltrappa, som leder videre mot Djevelporten, Svolværgeita og toppen av Fløya med utsikt over Svolvær og Vestfjorden. Vinterstid byr nærområdet på skiløyper og Kongstind alpinsenter en kort kjøretur unna, og til fots er det en kort spasertur til Våganhallen med fasiliteter for innendørs idrett.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel. Svolvær barnehage ligger en kort spasertur fra huset, og både Svolvær skole for 1. til 10. trinn og Aust-Lofoten videregående skole nås til fots på under et kvarter.<br /><br />Til sentrumskjernen i Svolvær tar du deg raskt til fots eller på sykkel. Her finner du et godt utvalg av butikker på ALTI Svolvær, apotek, kaféer og spisesteder, samt Lofoten Kulturhus og et levende havnemiljø. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Kiwi eller Rema 1000 i sentrumsområdet. Nærmeste bussholdeplass ved Svolvær øst ligger en kort gåtur unna, og til Svolvær lufthavn på Helle tar bilturen rundt fem minutter. Fra havna går det også hurtigbåt og hurtigrute med gode forbindelser langs kysten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt og i integrert garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et ureguleret område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel, hvor arealbruken er avsatt til boligbebyggelse, innenfor område B3.8. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred (aktsomhetsklasse S3) iht. NVEs aktsomhetskart. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br /><br />Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innholdet i disse dokumentene. Kommunedelplanens bestemmelser er ikke vedlagt.  Kontakt megler eller Vågan kommune for kopi av denne."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Boligen har ferdigattest datert 06.05.1971. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Tilbygg:<br />Det foreligger Melding om oppføring av garasje datert 15.06.2001. Kopi av denne følger vedlagt. Kommunen opplyser at det ikke er utstedt brukstillatelse eller ferdigattest for tiltaket. Tilbygg av garasje kunne på denne tiden gjøres ved &#34;melding om tiltak&#34; som ikke ble avsluttet med ferdigattest, men det er ukjent hvilke regler som gjaldt for dette tiltaket. <br /><br />I 2001 var melding om tiltak en forenklet meldingsprosedyre for mindre byggearbeider, mens søknadspliktig tiltak var den fullstendige søknadsprosessen for større eller mer komplekse arbeider etter den daværende plan- og bygningsloven. For søknadspliktige tiltak som er søkt om etter 01.01.1998 er det et krav at det er utstedt brukstillatelse eller ferdigattest før tiltaket lovlig kan tas i bruk. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av eventuell reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser tilknyttet ovennevnte.<br /><br />Fasadeendring:<br />Det foreligger Melding om tiltak for fasadeendring datert 04.05.2004. Kopi av denne følger vedlagt. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taktekking med metallplater med taksteinsimitasjon (Icopal Decra) fra 2023. Takkonstruksjonen er fra byggeår og består av W-takstoler av tre med undertak av trobord. Det er isolert med papir på oversiden mellom undergurter. Tett kaldloft med adkomst via luke i himling med integrert stige.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Takrenner og nedløp av brennlakkert metall fra 2023. Stigetrinn og pipehatt er montert.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. I 2023 ble ytterveggene tilleggsisolert på utvendig side og fasadekledningen fornyet.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer av tre med isolerglass, fornyet i 2023.<br /><br />Dører:<br />Inngangsdør i tre, fornyet i 2023. Skyvedør i tre med isolerglass til veranda, montert i 2023. Kjellerdør i hviteloksert aluminium, montert i 2022.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Terrasse på 14 m² ved fasade mot sørvest. Terrassen er en understøttet trekonstruksjon med rekkverkshøyde på 94 cm.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Trapp i tre ved inngang med rekkverkshøyde på 80 cm. Trapp fra terrasse til terreng. Trapp i tre for adkomst til kjellerrom.<br /><br />Garasje:<br />Leddheiseport i tre med portåpner."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 727 534,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 910 137,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen de siste 12 månedene. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Sammenslått Med Denne Matrikkelenhet: - Tinglyst dato 09.03.70</strong><br />GNR. 18 BNR. 1389<br />GNR. 18 BNR. 1390<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 27.08.69</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16260067",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Øvreværveien 4 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og solrikt boligområde i Svolvær, med kort avstand til barnehage, lekeplass og turområder, samt gangavstand til skoler og sentrum.<br /><br />Boligen inneholder en romslig stue med vedovn og varmepumpe, samt utgang til veranda med trapp til hage. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har integrerte hvitevarer. Begge våtrom ble renovert i 2023 og fremstår som moderne. Videre er det inngangsparti, gang, 4 soverom og en liten bod. Boligen har også tilbygd garasje og utvendig adkomst til krypkjeller. Boligen er påkostet de senere årene med blant annet nytt Decra-tak, nye takrenner, etterisolerte yttervegger med ny kledning samt nye vinduer og ytterdører i 2023. Videre fremstår boligen velholdt og pent brukt.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "16260067",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c4a14302-2f38-425f-812a-8f42c85808ea",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Svolvær",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260067?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260067?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c4a14302-2f38-425f-812a-8f42c85808ea/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Øvreværveien 4 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og solrikt boligområde i Svolvær, med kort avstand til barnehage, lekeplass og turområder, samt gangavstand til skoler og sentrum.<br /><br />Boligen inneholder en romslig stue med vedovn og varmepumpe, samt utgang til veranda med trapp til hage. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har integrerte hvitevarer. Begge våtrom ble renovert i 2023 og fremstår som moderne. Videre er det inngangsparti, gang, 4 soverom og en liten bod. Boligen har også tilbygd garasje og utvendig adkomst til krypkjeller. Boligen er påkostet de senere årene med blant annet nytt Decra-tak, nye takrenner, etterisolerte yttervegger med ny kledning samt nye vinduer og ytterdører i 2023. Videre fremstår boligen velholdt og pent brukt.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260067?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260067?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477233565,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T21:36+02:00",
    "ownerId": 1158989663,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T21:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T21:36:35.819034914+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158989663",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}