Lys og oppgradert 4-roms andelsleilighet m/veranda | Bad fra 2024 | 3 soverom | 2 p-plasser m/el-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17728,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Firemannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Gang, bad, kjøkken, stue, tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm Kjellerbod på 11 m².  Loftsbod med et gulvareal på 12 m² (ikke målbart areal).<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3005126,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 671432,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 104036,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 900 000 Prisantydning<br />Kr 104 036 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 004 036 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og oppgradert 4-roms andelsleilighet m/veranda | Bad fra 2024 | 3 soverom | 2 p-plasser m/el-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 41 566"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.234,
        "lng": 11.1533,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.234&lng=11.1533&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2054",
      "postalName": "Mogreina",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østli 25C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3209,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres 14 dagers forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4500,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er på kr 4.500 per måned og inkluderer:<br />Kommunale avgifter, brøyting og strøing og utvendig vedlikehold. Byggforsikring fra IF.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Østli 25C! En lys og tiltalende 4-roms andelsleilighet med stor terrasse og oppgradert standard.  <br /><br />Dette er en leilighet med en praktisk planløsning, beliggende i et barnevennlig nabolag på Østli med nærhet til skog og mark. Kort vei til Mogreina Skole og Dal Stasjon. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og varmepumpa gir god varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en veranda på 15 m² med plass til utemøbler og grill.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flislagt bad pusset opp i 2024 med gulvvarme <br />- Kjøkken fra 2021 <br />- Veranda på 15 m² utstyrt med markise og utelys<br />- To parkeringsplasser med en elbillader<br />- God lagringsplass i kjellerbod samt loftsbod<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Østli like ved Mogreina, i Ullensaker kommune. Her bor du med skogen tett innpå og flotte rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. Nærområdet byr på et variert stinett for turer om sommeren og oppkjørte skiløyper på vinterstid som strekker seg videre inn i skogsområdene rundt Mogreina. Like ved bebyggelsen ligger Østli ballplass, og Sessvollmoen idrettshall nås på en kort gåtur. I tillegg byr nærområdet på populære utfartssteder som Hersjøen med fine badeplasser, samt vakre naturområder rundt Aurmoen.<br /><br />For familier med barn er det en kort biltur til Mogreina barnehage og Mogreina skole for de minste. Videre skolegang for ungdomstrinnet og videregående skole dekkes med skoler på Jessheim, lett tilgjengelig med buss eller bil. Det er også en kort kjøretur til treningssentre og aktiviteter som Puls Letohallen og InterPadel. Dagligvarehandelen gjøres smidig på Dal, med både Coop Prix og Kiwi en kort kjøretur unna. For et større servicetilbud og variert handel ligger AMFI Eidsvoll på Råholt samt handels- og bysentrumet på Jessheim en overkommelig kjøretur unna.<br /><br />Beliggenheten gjør det enkelt å pendle i hverdagen. Fra Dal stasjon, som du når på en kort kjøretur, går det hyppige togavganger med linje R13 direkte inn mot Lillestrøm og Oslo Sentralstasjon. Det er også lokal bussforbindelse fra Bondal. Skal du ut og fly eller jobber i området rundt flyplassen, tar bilturen til Oslo lufthavn Gardermoen rundt femten minutter. Området kombinerer rolige, naturnære omgivelser med god adkomst med bil til arbeidsplasser og knutepunkter på Romerike og i hovedstadsregionen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Detaljregulering 384 Sessvollmoen skyte- og øvingsfelt, vedtatt 11.12.2018. Et delareal på 19 m² er regulert til annen veggrunn - grøntareal, et delareal på 17 m² er regulert til kjøreveg, og et delareal på 9 m² er regulert til gang-/sykkelveg.<br />- Reguleringsplan 34 Avkjøring Sessvoll, vedtatt 21.11.1977. Dette er en eldre plan uten registrerte delarealer for eiendommen.<br />- Mindre reguleringsendring 384me Sessvollmoen skyte- og øvingsfelt. Dette er et planforslag under arbeid.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2021-2030 (plan-ID 008), vedtatt 23.03.2021. I kommuneplanen er 17 728 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Alle boligene på Østli ligger i kommunens kulturmiljøplan med målsetting om å ivareta husenes ytre form. Planen oppmuntrer til tilbakeføring av fargesetting der denne er endret.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H190_2: Byggerestriksjonskart - med tre rullebaner, alternativ øst (BRA-kart). Innenfor restriksjonsområdet kan det ikke etableres hinder (bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger) som overstiger høyderestriksjonene som er angitt på plankartet.<br />- Hensynssone H190_3: Andre sikringssoner. Alle søknader om etablering av nye bygninger og anlegg, samt bruk av byggekraner som bryter med angitte koter, skal vurderes og godkjennes radioteknisk før kommunen kan gi igangsettingstillatelse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På støysonekart i områdeanalysen er området der eiendommen ligger, markert med støysone, det vil si støy for støy. Eiendommen er utsatt for lavt støynivå (kategori G) fra Avinors lufthavner, og både høyt (kategori R) og lavt (kategori G) støynivå fra Forsvarets skyte- og øvingsfelt. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med moderat til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to parkeringsplasser med boligen. Selger har montert elbillader på egen kurs og søkt og godkjent denne hos styret.<br />Styret opplyser at det er gjesteparkering som kan benyttes for gjester over begrenset tid på borettslagets parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6021.26160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Østli 25C! En lys og tiltalende 4-roms andelsleilighet med stor terrasse og oppgradert standard.  <br /><br />Dette er en leilighet med en praktisk planløsning, beliggende i et barnevennlig nabolag på Østli med nærhet til skog og mark. Kort vei til Mogreina Skole og Dal Stasjon. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og varmepumpa gir god varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en veranda på 15 m² med plass til utemøbler og grill.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flislagt bad pusset opp i 2024 med gulvvarme <br />- Kjøkken fra 2021 <br />- Veranda på 15 m² utstyrt med markise og utelys<br />- To parkeringsplasser med en elbillader<br />- God lagringsplass i kjellerbod samt loftsbod<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6021260323",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f33a1996-8257-41c6-a060-51dd0d894df0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Velkommen til Østli!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f33a1996-8257-41c6-a060-51dd0d894df0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f33a1996-8257-41c6-a060-51dd0d894df0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Østli 25C! En lys og tiltalende 4-roms andelsleilighet med stor terrasse og oppgradert standard.  <br /><br />Dette er en leilighet med en praktisk planløsning, beliggende i et barnevennlig nabolag på Østli med nærhet til skog og mark. Kort vei til Mogreina Skole og Dal Stasjon. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og varmepumpa gir god varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en veranda på 15 m² med plass til utemøbler og grill.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flislagt bad pusset opp i 2024 med gulvvarme <br />- Kjøkken fra 2021 <br />- Veranda på 15 m² utstyrt med markise og utelys<br />- To parkeringsplasser med en elbillader<br />- God lagringsplass i kjellerbod samt loftsbod<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f33a1996-8257-41c6-a060-51dd0d894df0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f33a1996-8257-41c6-a060-51dd0d894df0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østli Borettslag",
      "organisationNumber": "952 694 464"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477236478,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T12:52+02:00",
    "ownerId": 1283262265,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T12:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T12:52:53.293635947+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1283262265",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}