Drømmeeiendom med eksklusiv enebolig, dobbelgarasje, naust, molo og flytebrygge - Pergola og utekjøkken - Strandlinje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1272,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 331,
      "openArea": 99,
      "usableAreaE": 85,
      "usableAreaI": 246
    },
    "price": {
      "total": 12301350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1682978,
      "suggestion": 12000000,
      "salesCostSum": 301350,
      "municipalFees": 32329,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 300 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 301 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 301 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 321 250,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Drømmeeiendom med eksklusiv enebolig, dobbelgarasje, naust, molo og flytebrygge - Pergola og utekjøkken - Strandlinje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798631111"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.61455959167971,
        "lng": 7.093799725959942,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.61455959167971&lng=7.093799725959942&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6390",
      "postalName": "Vestnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Remmemsvegen 49"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:01",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning gjennomfører vi kun privatvisninger på denne eiendommen. Ta kontakt for å avtale nærmere. \n\nVi har satt opp tirsdag 6. oktober som siste dag med mulighet for visning og dermed er onsdag 7. oktober dagen med tidligste avklaring for budrunde.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T100100Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 156,
        "municipalityNumber": 1535
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>For den utfyllende standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>BESKRIVELSE</p><p>En eksklusiv og påkostet enebolig med høy standard hvor man kan nevne vannbåren varme fra sjø, vedlikeholdsvennlige materialer, fokus på gode løsninger og høy kvalitet, store vindusflater som gir sømløs overgang mellom inne- og uteområder, KNX smarthus-styring og mye mer. Bygningmassen ble oppført i 2015. Eiendommen har naust, garasje, utekjøkken, pergola, egen molo og flytebrygge. Dette er en kvalitetsrik bolig!</p><br /><p>STANDARD</p><p>Bygget har gjennomgående høy standard.</p><br /><p>VEDLIKEHOLD</p><p>Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt.</p><br /><p>BAD I HOVEDETASJEN</p><p>Wc/dusj i hovedetasje med flis på gulv og vegger, det er innredning, vegghengt wc og dusj med glassdører. Sluk renne i stål fra byggeåret i dusj.</p><br /><p>VASKEROM</p><p>Vaskerom i hovedetasje med flis på gulv og baderomsplater på vegger. Det er benker med vaskekum, opplegg for vaskemaskin, sentral for gulv varme og rør i rør, tank for vann til gulv og bruksvann, Nibe varmeanlegg og ventilasjons unit montert i rommet.</p><br /><p>BAD I LOFTETASJEN</p><p>Wc/dusjrom på loft fra byggeåret med flis på gulv og baderomsplater på vegger, sluk renne i dusj fra byggeåret.</p><br /><p>Wc/dusj/bad på loft med flis på gulv og flis på vegger, det er innredning med dobbel vask, vegghengt wc, badekar og dobbel dusj med glassdører som avgrensning med list på gulv.</p><br /><p>Alle våtrom er gjort av Faksen AS som er godkjent firma.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>HTH innredning fra byggeåret med god standard, i god stand og med øy mot spiseplass., benkeplate i stein. Det er oppvaskmaskin, induksjonstopp, ovn med damp funksjon, microovn, kjøl/frys, varmeskuffe, kaffemaskin, vannstopp og komfyrvakt er montert. Det er hev/senk Røros avtrekk over kokesone men huseier har montert kullfilter. Bak kjøkken er det grovkjøkken med innredning med benk og skuffer og vaske kum, vinkjøler er montert.</p><br /><p>Kun integrerte hvitevarer følger med handelen.</p><p>Se for øvrig vedlagte løsøreliste.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Frank Ove Ulvestad, datert 15.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekking i Decra type Stratos fra byggeåret, undertak av sutaksplater. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp i stål, pipe beslag fra byggeåret  stål, fast stige for feier og snøstoppere er montert. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Det e taksperrer lagt på limtre som konstruksjon, i hovedsak kledd rett på sperrer og høy himling på loft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger i reisverk med stående Kebony kledning med innslag av fasadeplater. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: 3 lags vinduer i tre med aluminium på utside. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør fra byggeåret, terassedører i tre med utvendig aluminium. Største skyvedør på stue er montert 2021. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Luftbalkonger fra hovedsoverom og fra loftstue, gulv i Kebony og tett under med stål/blikk, rekkverk i stål fra Midthaug AS. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Gulv på grunn g trebjelkelag mellom etasjer, kun mindre planaavik fra 3-7 mm. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Stålpipe og med peisovn montert i område fremfor kjøkken. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av fylling med pukk og stein. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er drenering fra byggeåret og takvann satt i egne rør. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Det er ringmur i betong fra Vartdal. <br /><br />Forstøtningsmurer: Natursteinsmurer på øverside av parkering mot hovedvei og noe mindre murer nedenfor boligen mot sjø. <br /><br />Terrengforhold: Det er flatt parti ovenfor boligen på ca 15 m. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Utvendige vann og avløpsrør i plast fra byggeåret. <br /><br />NAUST<br /><br />Det er naust nedenfor boligen bygd i samme stil som bolig, grunnmur i Lecastein, gulv i betong og reisverk som er kledd med Kebony kledning. Innvendig er det kledd med osb i tak og Kebony på vegger, strøm er lagt inn og eget sikringskap er montert. Hems over for lagring med gulv. <br /><br />GARASJE<br /><br />Det er bygd garasje bortenfor boligen i samme stil som bolig. Grunnmur i Lecastein, gulv i betong og reisverk kledd med Kebony kledning både utvendig og innvendig. Porter i front og mindre port på side for tilkomst til bod i bakre del. Garasje er innvendig kledd og isolert og eget sikringskap er montert og det er opplagt for bil lader. Det er bod og hobby/verkstedrom i bakre del av garasje og hems over med takhøyde ca 1.6 m i midten som er innredet og kledd og gulv i vinyl, gulvareal er ca 25 m2 . Strøm og belysning er montert både i garasje og på hems. <br /><br />TG2<br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Noe motfall under innredning og svak helling til sluk utenom i dusj, Ved eventuell lekkasje vil det samle seg vann under innredning og mot dør. Svakt fall til sluk på gulvet og noe motfall under innredning. Iflg eier er membran lagt ca 15 mm opp etter dørterskel og dette er godkjent av uavhengig kontrollør som en tilfredstillende løsning.<br /><br />Loft - Bad  - Overflater gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Det er noe svak helling til sluk i gulvet utenfor dusj. Iflg eier er membran lagt opp etter dørterskel i ca 15 mm høyde og dette er godkjent av uavhengig kontrollør som en tilfredstillende  løsning.<br /><br />Loft - Bad 2 - Overflater gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Det er kun svak helling til sluk utenfor sluk, iflg eier er membran lagt ca 15 mm opp etter dørterskel og dette er godkjent av uavhengig kontrollør som en tilfredstillende løsning.<br /><br />TGIU<br />Etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtsone er mot yttervegg og hull er ikke tatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke tatt hull siden vask er montert på yttervegg, ingen tegn på fuktmerker rundt vask/vegg. Vask er montert i innredning på yttervegg og hull er ikke tatt.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 331,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 246,0 m²</li><li>BRA-e: 85,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 99,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Bolig:</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 146 m²</p><p>- BRA-i 140 m²: Entré, bad, gang, garderobe, soverom, vaskerom, stue/kjøkken og grovkjøkken. (Grovkjøkken er ikke godkjent til varig opphold).</p><p>- BRA-e 6 m²: Utvendig bod.</p><p>- TBA 85 m²: Terrasse</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 106 m²</p><p>- BRA-i 106 m²: Stue m/trapp, 4 soverom, 2 bad, bod og walk-in closet.</p><p>- TBA 14 m²: Altan</p><br /><p>Kommentar lovlighet: Bod på loft har inngang fra gang, på tegning er det inngang fra soverom.</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bod på loft har inngang fra gang, på tegning er det inngang fra soverom.</p><br /><p>Ulovlighet:</p><p>Ene soverom på loft har kun takvindu og for lite lysareal etter dagens krav.</p><br /><p>Naust:</p><p>BRA 34 m²:</p><p>- BRA-e 34 m²: Naust.</p><br /><p>Garasje:</p><p>BRA 45 m²:</p><p>- BRA-e 45 m²: Garasje.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>El anlegg fra byggeår med hoved sikringskap i hovedetasje og skap på loft, anlegget er montert av huseier som er elektriker. Det er KNX styrt anlegg i boligen og IR sensor for gulv varme.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er Nibe gulv varmesystem med varme i hele hovedetasje og i våtrom på loft, som er montert av Vestnes Rør.</p><br /><p>Nibe varmepumpe har appstyring. Sjøkollektor i sjø med tillatelser ifra kystverk og Molde IKS havn for sjømerking.</p><p>Roth Vannbåren varmestyring med totalt 8 sløyfer med 6 temperatur enheter, også her med appstyring.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven. Boligen er godkjent for grønne boliglån.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rør i rør og avløp i plast montert av Vestnes Rør.</p><br /><p>Det er montert ekspansjonstank for vanntrykk og pumpe for avløp/kloakk til kommunalt anlegg.</p><br /><p>KNX smarthus er det lagt opp til i både hus, garasje og naust. Det er i dag enkelt programmert, men her ligger det utallige muligheter for ytterligere styringer og moduser om en ønsker det.</p><br /><p>Ethernet er lagt opp til alle rom så nær som kjøkken og grovkjøkken. Naust og garasje har også Ethernet. Det ligger HDMI kabler ifra svakstrømskap 1.etg til TV stue og loftstue.</p><br /><p>Egen Grundfos pumpestasjon/septiktank tilknyttet opp til det kommunale avløpssystemet.</p><br /><p>Hide-A-Hose støvsugerslange i 2. etasje. Dette er et system hvor slangen dras rett ut ifra sentralstøvsugerkontakten og er helt skjult i veggen når den ikke er i bruk. Det er også feieluke i kjøkkensokkel knyttet til sentralstøvsugeren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Selger opplyser om at dette medfølger i handelen:</p><p>Stereobenk Stue</p><p>Veggfester TV.</p><p>Gardiner kjøkken, loftstue og stue.</p><p>Pendellamper kjøkken.</p><p>String hyller Sov 4, kjøkken og grovkjøkken.</p><p>Elfa hyllesystem bod 2. etg og sportsbod</p><br /><p>Mot et tillegg kan følgende medfølge:</p><p>Robotklipper.</p><p>Skiboksheis.</p><p>Vitra Kleshenger.</p><p>Taklamper trapp, stue, hovedsoverom og hovedbad.</p><p>Leselampe Stue.</p><p>Løse reoler i bodene etter avtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1272,30 m², eiet</p><br /><p>Meget pen tomt med strandlinje, egen molo og flotte uteplasser mellom bolig og naust. Det er opparbeidet plass til flere soner og sittegrupper, samt utekjøkken og utedusj.</p><br /><p>Flytebryggen er laget av ABS plastrør og er opplyst å være både veldig stabil og slitesterk. Landgangen er 6 meter og levert av Vik Ørsta AS. Følger med anordning for å lett å ta opp landgang for vinteren. Slipp med galvaniserte skinner, med regulerbar båtvogn i stål og elektrisk vinsj.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>På egen tomt er det svært gode parkeringsmuligheter. Naturligvis plass til to biler i dobbelgarasjen.</p><br /><p>I garasjen er det eget sikringsskap som er dimensjonert for elbillader, men det er ikke lagt kabel ut eller installert lader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det er 7 stk terrassevarmere utvendig, lamellgardiner i trapp og på hovedsoverom.</p><br /><p>I hage mot sjø er det utekjøkken med vann og varmekolbe for varmtvann.</p><br /><p>Brannteknisk: Sist utført tilsyn 26.01.2026. Sist utført feiing 30.04.2025. Det er ikke registrert avvik.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>-Selger har selv bodd i huset siden byggeår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Det er umiddelbar nærhet til Helland barneskole og Helland barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med kommunen. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger svært sentralt til med alle daglige gjøremål i gangavstand. Skole, barnehage og idrettsbygg ligger rett ovenfor eiendommen, mens sentrum av Helland med alle fasiliteter ligger like rundt hjørnet. </p><br /><p>Boligen ligger ved fjorden med egen strandlinje, brygge og molo. Her får man sjølivet tett på og det er lagt til rette for at man kan bade og fiske fra egen eiendom. Hvis man tar seg en svømmetur så har man selvsagt en utedusj mellom pergolaen og naustet. </p><br /><p>Vestnes har et variert og bredt arbeidsmarked, men Vestnes ligger helt ypperlig til med hensyn til nærhet til byene Molde, Ålesund og Åndalsnes noe som gjør at man kan pendle til et stort antall jobber.</p><br /><p>For de turglade kan Vestnes by på mange fine turer både til sjøs og til fjells. Flere spektakulære fjellturer, ei seter eller enklere fotturer i nærområdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 32 329,- pr. 2025.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>I tillegg kommer er gebyr til privat vannforsyning, Vestnes vassverk på kr 3 313.- for 2026.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk..</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Storebrand Forsikring AS-65. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 682 978,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 731 911,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bolighus, naust og garasje datert 04.06.2015.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for vorr og kai for innfestning av flytebrygge datert 24.09.2026.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 19.12.2012 samsvarer med dagens bruk av boligen, med unntak av grovkjøkken som er byggemeldt som bod. Endring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Det foreligger tegninger av naust datert 07.10.2013, som samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Det foreligger tegninger av garasje datert 19.12.2012, som samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til planid: 0111, frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for Mosaikken, datert 24.09.2009. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til reguleringsplan skal fortsatt gjelde i kommuneplanens arealdel, datert 01.10.2015. </p><p>Delareal 1 272 m KPHensynsonenavnPlanid 111 KPDetaljering 2 Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid: </p><p>Id: K202501 </p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Planlegging igangsatt </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Kommunedel planer: </p><p>Id: K201201 </p><p>Navn: Interkommunal plan for ROMSDALSFJORDEN 2017 - 2024 </p><p>Plantype: Kommunedelplan </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.06.2017</p><p>Delareal 10 m Arealbruk Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende</p><br /><p>Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser og byggegrenser for eiendommer i 100-metersbeltet som kan medføre restriksjoner av fremtidige tiltak på eiendommen, jf. pbl. § 1-8.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning og offentlig avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonsperre er lagt i grunn. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 12 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 300 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 12 321 250</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 70 000 inkl. mva)</p><br /><p>Annonsering på hjem.no, finn.no, eie.no, LOOK&#43; digital annonsering, digital salgsoppgave, digital markedsføring med Hjem&#43;, nabolagsprofil og AIA-Spør om bolig.: kr. 22 900,00,-</p><p>Arbeid med klargjøring av salget, tilgang til interessent database, lovpålagt forsikring og startkostnad for opprettelse av oppdraget, samt utarbeidelse av salgsoppgave.: kr. 15 900,00,-</p><p>Pr. visning/overtakelse.: kr. 3 200,00,-</p><p>Samlepakke gebyrer: Inneholder kommunal informasjon, grunnbok, tinglysing sikringsobligasjon, restansesjekk legalpant: kr. 8 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 23 202.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 134 700 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 21260226</p><p>Ansvarlig megler: Tore Magerøy</p><br /><p>EIE Molde</p><p>Molde Eiendomsmegling AS</p><p>NO 935 768 640 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21260226",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>På en av Vestnes flotteste tomter ligger denne perlen av en eiendom. Her får du hverdagsluksus i form av høy bokomfort og kort vei til alt av daglige gjøremål. Dette er virkelig en sjelden anledning!</b><br /><br />EIE eiendomsmegling v/Tore Magerøy har gleden av å presentere Remmemsvegen 49! <br /><br />En eksklusiv og påkostet enebolig med høy standard hvor man kan nevne vannbåren varme fra sjø, vedlikeholdsvennlige materialer, fokus på gode løsninger og høy kvalitet, store vindusflater som gir sømløs overgang mellom inne- og uteområder, KNX smarthus-styring og mye mer. Bygningmassen ble oppført i 2015, men har hele veien frem til i dag blitt forbedret og perfeksjonert. En eiendom i særklasse rett og slett.<br /><br />- 5 soverom, 3 bad og 4 stuer<br />- Naust med slipp<br />- Flytebrygge<br />- Molo i natursteinsmur<br />- Pergola<br />- Utekjøkken<br /><br />Ikke minst er dette en ypperlig beliggenhet for hele familien! Her er det gangavstand til skole, barnehage, idrettshall, sentrum og turmuligheter. <br /><br /><b>Det avholdes kun privatvisninger.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "21260226",
    "localAreaName": "Remmemsbukta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=761525c3-7c77-4984-a6a4-551308ad099d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260226/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260226/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260226?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>På en av Vestnes flotteste tomter ligger denne perlen av en eiendom. Her får du hverdagsluksus i form av høy bokomfort og kort vei til alt av daglige gjøremål. Dette er virkelig en sjelden anledning!</b><br /><br />EIE eiendomsmegling v/Tore Magerøy har gleden av å presentere Remmemsvegen 49! <br /><br />En eksklusiv og påkostet enebolig med høy standard hvor man kan nevne vannbåren varme fra sjø, vedlikeholdsvennlige materialer, fokus på gode løsninger og høy kvalitet, store vindusflater som gir sømløs overgang mellom inne- og uteområder, KNX smarthus-styring og mye mer. Bygningmassen ble oppført i 2015, men har hele veien frem til i dag blitt forbedret og perfeksjonert. En eiendom i særklasse rett og slett.<br /><br />- 5 soverom, 3 bad og 4 stuer<br />- Naust med slipp<br />- Flytebrygge<br />- Molo i natursteinsmur<br />- Pergola<br />- Utekjøkken<br /><br />Ikke minst er dette en ypperlig beliggenhet for hele familien! Her er det gangavstand til skole, barnehage, idrettshall, sentrum og turmuligheter. <br /><br /><b>Det avholdes kun privatvisninger.</b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/21260226?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/21260226/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477237119,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T23:19+02:00",
    "ownerId": 2620958,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T23:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T23:20:14.312578945+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2620958",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}