Kronstad | Gjennomført 3-roms totaloppusset i 2022 med balkong. Kort vei til HVL og bybane. IN-ordning!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4231,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4468830,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 827322,
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 1290,
      "collectiveDebt": 1317540,
      "collectiveAssets": 45,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 317 541,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 290,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 468 831,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 478 781,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Kronstad | Gjennomført 3-roms totaloppusset i 2022 med balkong. Kort vei til HVL og bybane. IN-ordning!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793234770"
      },
      {
        "mobile": "+4747261685"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.36775285141757,
        "lng": 5.348552779442114,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.36775285141757&lng=5.348552779442114&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5063",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svaneviksveien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Ta gjerne kontakt med megler for å avtale privatvisning. Vel møtt!",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 981,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 24
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13609,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles byggforsikring, fibernett (grunnpakke), styrehonorar, revisjon, forretningsførsel, vaktmestertjenester, strøm i fellesareal, fibernett (grunnpakke), samt diverse drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Svaneviksveien 10!</strong></p><br /><p>Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2022, med blant annet nytt kjøkken, bad, elektrisk anlegg, rør-i-rør-system, nye overflater og himlinger. Resultatet er en gjennomført bolig med tidsriktige materialvalg, god planløsning og en innbydende atmosfære.</p><p><br />Den gode takhøyden og de store dype vindusflatene gir rommene en luftig følelse og slipper inn rikelig med naturlig lys. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial bolig hvor det er enkelt å samle familie og venner.</p><p><br /><strong>Entré |</strong></p><p>Du ønskes velkommen hjem inn i en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk med lyse overflater og plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det naturlig adkomst til leilighetens øvrige rom.</p><p><br /><strong>Stue |</strong></p><p>Stuen er lys og romslig, med dype og store vindusflater for rikelig med naturlig dagslys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en fin sammenheng mellom rommene og skaper gode soner for både sofagruppe og spiseplass.  Luft-til-luft varmepumpe bidrar til et behagelig inneklima året rundt. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig og vestvendt balkong på ca. 2 kvm. Balkongen har gode solforhold fra formiddag til kveld midtsommers, og plass til et hyggelig utemøblement.</p><p><br /><strong>Kjøkken |</strong></p><p>Moderne kjøkken fra 2022 med god skap- og benkeplass. Den åpne løsningen gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt, samtidig som du enkelt kan være sosial mens maten tilberedes. Alle hvitevarer er integrert og medfølger handelen.</p><p><br /><strong>Bad |</strong></p><p>Delikat bad på romslige 5,2 kvm oppusset i 2022 med flislagt gulv og dusjsone, baderomsplater på vegger, varmekabler i gulv, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og moderne innredning.</p><p><br /><strong>Soverom |</strong></p><p>Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet måler ca. 10 kvm med god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeløsning og øvrig møblement. Det andre soverommet måler ca. 6 kvm og passer godt som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom.</p><br /><p><strong>Bod |</strong></p><p>I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 8,7 kvm og en loftsbod på 5 kvm, noe som gir rikelig med lagringsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Nielsen:</p><p><br />Grunn og fundamenter: </p><p>Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong.</p><br /><p>Yttervegger: </p><p>Bygningen har yttervegger i hovedsak av antatt hullmur konstruksjoner. Utvendige fasader er slemmet og malte.</p><br /><p>Takkonstruksjoner: </p><p>Bygningen har saltak konstruksjon, som utvendig er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget.</p><br /><p>Gulvsystemer: </p><p>Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.</p><br /><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik<br /> TG1: Mindre eller moderate avvik<br /> TG2: Avvik som ikke krever tiltak<br /> TG2: Avvik som kan kreve tiltak<br /> TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><p>-Balkong: Konstruksjonen fremstår av eldre dato, og det vurderes at mer enn halvparten av forventet levetid for tettesjiktet er passert.</p><p>-Etasjeskillere: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</p><p>-Ventilasjon: Bygningen har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk)</p><p>- Varmtvannsbereder/ tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</p><p>-Kjøkken: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin utført etter 1 juli 2010, samt kullfilterventilator på kjøkkenet. </p><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 70,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 56,0 m²</li><li>BRA-e: 14,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 2,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje:</p><p>2.etg: 56 kvm (BRA-i)</p><br /><p>Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:</p><p>2.etg: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. </p><br /><p>I tillegg medfølger en ekstern bod i kjelleren på ca. 9 kvm (BRA-e) og en bod på loftet på ca. 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap er plassert i entré, og inneholder automatsikringer (jordfeilautomater), nettverksdel, overspenningsvern. Hovedsikring på 40 ampere.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via elektrisitet:</p><ul><li>Varmepumpe i spisestue/stue</li><li>Varmekabler på bad</li><li>Ellers elektrisk oppvarming</li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VVS:</p><ul><li>Vannrør av plast med rør-i-rør system.</li><li>Rør-i-rør skap på bad. Stoppekran er plassert i Rør-i-rør skap.</li><li>Bereder fra 2001, 120 liter og plassert i kjeller.</li><li>Avløpsrør av plast/støpejern.</li></ul><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><ul><li>Sikringsskap er plassert i entré, og inneholder automatsikringer (jordfeilautomater), nettverksdel, overspenningsvern. Hovedsikring på 40 ampere.</li><li>Strømmåler med fjernavlesning er plassert i sikringsskap i fellesområde.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Vaskemaskin på bad kan medfølge etter nærmere avtale med selger. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>4231,00 m², eiet</p><p>Tomten er felles for borettslaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser. Svaneviksveien 10 er under boligsoneparkering 29. For mer informasjon vedrørende boligsoneparkering; https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Svaneviksveien 10 ligger meget sentralt til på Kronstad med nærhet til det meste. Eiendommen ligger i et populært og attraktivt område like ved flotte Leaparken og med nærhet til Solheimsvannet. De nærmeste bybanestoppene, Brann Stadion (linje 1) og Mindemyren (linje 2), er en kort spasertur unna. <br /><br />For den aktive person finnes det et hav av ulike aktiviteter man kan begi seg ut på i dette området! Blant annet kan man besøke Ulriken 643 - som er én av Bergens naturperler. Fra Ulriken kan går det også turstier til Rundemanen og Fløyen. Løvstakken og nye Løvstien finner du også like i nærheten. Tveitevannet og Solheimsvannet er også like i nærheten, og her kan du fint få unnagjort en fin joggetur. Nærmeste treningssenter er SATS Wergeland - noen få minutters gange fra leiligheten. Dersom man er en av de fotballinteresserte kan vi også nevne at Brann stadion ligger innen gangavstand.<br /><br />Boligen har sentral beliggenhet når det gjelder kollektivtransport. Det er kort avstand til Bybanens linje 1 og linje 2, som tar deg til Flesland, Bergen Sentrum, Haukeland Universitetssykehus og Fyllingsdalen. Leiligheten ligger også en kort spasertur unna HVL (Høgskulen på Vestlandet). Videre er den enkelt å ta seg til Handelshøyskolen BI med Bybanen. <br /><br />Det er et stort mangfold av butikker i området. Her kan det nevnes gangavstand til Bunnpris og Rema 1000 Wergeland, som også er søndagsåpen. Videre er det kort vei til Sletten Shoppingsenter som tilbyr ytterligere servicetilbud som apotek, vinmonopol og flere klesbutikker. Dersom man ønsker en utvidelse av servicetilbud, er Bergen sentrum like i nærheten! Her finner man flere storsentre og et hav av servicetilbud!<br /><br />Dersom du kunne tenke deg å bo sentralt med nærhet til det meste, men likevel ikke midt i sentrumskjernen er du hjertelig velkommen på visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 13 609,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles byggforsikring, fibernett (grunnpakke), styrehonorar, revisjon, forretningsførsel, vaktmestertjenester, strøm i fellesareal, fibernett (grunnpakke), samt diverse drift og vedlikehold m.m. </p><br /><p>Fordeling:</p><p>Kapitalkostnader IN lån 1: kr. 5 184,42</p><p>Kapitalkostnader IN lån 1: kr. 1 968,12</p><p>Felleskostnader : kr. 6 456,56</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesutgiftene. Det er ifølge styreleder besluttet å låne kr. 4 millioner for å ta pipene i 2027/2028.  Borettslaget har ikke aktivert/tatt opp lånet per nå - det skjer først til våren. Lånets avdrag og rentekostnad er allerede lagt inn i felleskostnadene. 1. august 2026 satt styret opp felleskostnadene med 21%, som nå utgjør en månedlig fellesutgift på kr. 6 456,56 for denne leiligheten, og som er opplyst til å ta høyde for kostnadene ved økningen av fellesgjeld som kom i fjor.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd (utover grunnpakke), medlemsskap i OBOS, forsikringer etc. Listen er ikke uttømmende, og hver husholdning har ulike kostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 827 322,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 309 287,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>FINNBERGÅSEN BORETTSLAG, Orgnr: 923 404 589</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Borettslaget består av 48 leiligheter.</p><p><br />Dyrehold er tillatt ved søknad til styret, så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.</p><p><br />I 2025-2026 har styret arbeidet med blant annet utbedring av sopp- og råteskader, installasjon av avfuktere i borettslaget, samt nødvendig utvidelse av strømnettet i kjellerne. Videre har styret arbeidet med vurdering og søknadsprosesser knyttet til lekkasjer ved pipene og tilhørende følgeskader, sanering av borebiller, ferdigstillelse av dreneringsarbeid ved Svaneviksveien 20 og 20A, utskifting av stålbjelker, reparasjon av gjenværende karnapp og murarbeid på utsiden av Finnbergåsen 11, samt ulike mindre utbedringsarbeider.</p><p><br />Styreleder opplyser at selv om det er tatt hånd om sopp som er av kjennskap, kan de ikke utelukke at det vil komme flere funn.</p><p><br />Det er ifølge styreleder besluttet å låne kr. 4 millioner for å ta pipene i 2027/2028.  Borettslaget har ikke aktivert/tatt opp lånet per nå - det skjer først til våren. Lånets avdrag og rentekostnad er allerede lagt inn i felleskostnadene. Den 1. august 2026 satt styret opp felleskostnadene med 21%, som nå utgjør en månedlig fellesutgift på kr. 6 456,56 for denne leiligheten, og som er opplyst til å ta høyde for kostnadene ved økningen av fellesgjeld som kom i fjor. </p><p><br />Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes.<br /></p><p><br />Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 39 155 666,- pr. 11.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 1 317 541,- pr. 11.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 45,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: OBOS Banken AS</p><p>Lånenr: 98207858536</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,37%</p><p>Restgjeld: 31 815 355,00</p><p>Andel av saldo: 1 156 761,34</p><p>Type rente: Flytende</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Ja. Det er mulig å innbetale på IN pr. 30.04 og 30.10 hvert år.</p><br /><p>Bank: OBOS Banken AS</p><p>Lånenr: 98208544837</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,37%</p><p>Restgjeld:7 340 311,00</p><p>Andel av saldo: 150 779, 33</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde borettslaget følgende tall:<br />- Underskudd: Kr. 1 999 370<br />- Disponible midler: Kr. - 47 780</p><p><br />For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.</p><p><br />Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer:  7269369</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger expeditionsdokument datert 1921 og byggetegninger datert 1922. Et expeditionsdokument er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1922 viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår.  Dagens baderom er utvidet og det er tatt areal av originalt soverom, dusj, kott og gjennomgangen fra hovedsoverom til soverom 2. Det er videre åpnet vegg mellom soverom og stue for en åpen løsning. Kjøkkenet er flyttet inn i stuen og det er etablert soverom hvor kjøkken originalt var plassert. Entrèen er utvidet ved å benytte areal hvor wc originalt var plassert.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse.</p><p>Det er uklart hvorvidt rommene oppfyller dagens tekniske krav.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er avsatt til sentrumsformål ifølge gjeldende kommuneplanen.</p><p><br />Reguleringsplan:</p><p>PlanID: 560000</p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: ÅRSTAD. FINNBERGÅSEN (tidligere F56)</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttrådt: 08.04.1921</p><p>Saksnr: 199938323</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><p><br />Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><p><br />Hensynssoner:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H570_3</p><p>Beskrivelse: Minde-Nymark</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><p><br />PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H390_1</p><p>Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><p><br />Kulturmiljø og historisk bebyggelse skal sikres og ivaretas (H570). De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren.Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.</p><p><br />Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>PlanID: 71740000</p><p>Plantype: 20</p><p>Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027</p><p>Planstatus: Planlegging igangsatt</p><p>Saksnr: 202417461</p><p><br />PlanID: 64260000</p><p>Plantype: 35</p><p>Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 419 MFL., LEAPARKEN, BARNEHAGE</p><p>Planstatus: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Saksnr: 201421730</p><p><br />PlanID: 16980000</p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING 3 - EDVARD GRIEGS VEI - WERGELAND</p><p>Planstatus: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Saksnr: 201014884</p><p><br />PlanID: 70520000</p><p>Plantype: 35</p><p>Plannavn: ÅRSTAD. GNR. 159, BNR. 943 MFL., MINDEMYREN NORD</p><p>Planstatus: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Saksnr: 202220660</p><p><br />PlanID: 9730000</p><p>Plantype: 21</p><p>Plannavn: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS</p><p>Planstatus: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Saksnr: 199507335</p><p><br />PlanID: 72120000</p><p>Plantype: 35</p><p>Plannavn: Årstad. Gnr. 159, bnr. 136 mfl., Inndalsveien, boliger</p><p>Planstatus: Planlegging igangsatt</p><p>Saksnr: 202611516</p><p><br />PlanID: 71910000</p><p>Plantype: 35</p><p>Plannavn: Årstad, Gnr. 159, Bnr. 463 mfl., Inndalsveien, Studentboliger, Reguleringsplan</p><p>Planstatus: Planlegging igangsatt</p><p>Saksnr: 202513141</p><p><br />PlanID: 17190000</p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: ÅRSTAD. GNR 162 BNR 1286, KRONSTAD, HØGSKOLEN I BERGEN</p><p>Planstatus: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Saksnr: 200209870</p><p><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>Eiendom: 159/346</p><p>Bygningsnr: 139223136-1</p><p>Endring: Tilbygg</p><p>Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.</p><p>Status: . Rammetillatelse</p><p>Dato: 09.12.2024</p><p>Saksnr: 202414653</p><p><br />Eiendom: 159/184</p><p>Bygningsnr: 300839210</p><p>Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig</p><p>Status: Rammetillatelse</p><p>Dato: 24.11.2020</p><p>Saksnr: 202000025</p><p><br />Eiendom: 162/1286</p><p>Bygningsnr: 301167026</p><p>Bygningstype: Veksthus</p><p>Status: Rammetillatelse</p><p>Dato: 06.02.2023</p><p>Saksnr: 202226584</p><p><br />Eiendom: 159/160</p><p>Bygningsnr: 20730129</p><p>Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig</p><p>Status: Bygning godkjent for riving/brenning</p><p>Dato: 22.12.2017</p><p>Saksnr: 971879 og 201734346</p><p><br />Eiendom: 159/478</p><p>Bygningsnr: 139224698-1</p><p>Endring: Ombygging</p><p>Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.</p><p>Status: Rammetillatelse</p><p>Dato: 03.02.2026</p><p>Saksnr: 202517433</p><p><br />Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst bolig via offentlig vei.</p><p><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 2781, tgl. 02.02.1999 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelser om bruk av interne felles gangveier<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2289573, tgl. 26.11.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 26909, tgl. 20.10.1998 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.</p><p><br />Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 150 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 1 317 541,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 478 781</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 317 541 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><p>Provisjon 1 % av salgssummen inkl. mva</p><p>Tilrettelegging: kr. 17 990,00,-</p><p>Grunnpakke: kr. 10 000,00,-</p><p>Markedspakke digital: kr. 19 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 990,00,-</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 2 500,00,-</p><br /><p>Full salgsgaranti - Intet salg, ingen regning. Punkt 5.2 i oppdragsavtale utgår i sin helhet til oppdragsgivers fordel. §6-2 i eiendomsmeglingsloven, vedrørende krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid faller bort. Unntak: Selgers direkte utlegg til ekstern leverandør (eks. fotograf/takstmann). </p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260574</p><p>Ansvarlig megler: Cecilie Sandvik</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260574",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Svaneviksveien 10!<br /><br />Leiligheten ble omfattende oppusset i 2022 og byr på en gjennomgående moderne standard, tidsriktige fargevalg og en svært god planløsning. Fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen har du direkte utgang til hyggelig balkong. Her bor du sentralt med kort vei til bybane, butikker, treningssentre og flotte turområder, samtidig som området oppleves stille og rolig.<br /><br />- Nytt tak i 2017 <br />- Moderne kjøkken og delikat bad<br />- Store, dype vindusflater og god takhøyde <br />- Balkong på ca. 2 kvm med ettermiddagssol<br />- Påkostet i 2022<br />- Rør-i-rør system og nytt el.anlegg fra 2022<br />- Varmepumpe<br />- Ekstern bod på loft og i kjeller<br />- Borettslaget har IN-ordning på store deler av fellesgjelden<br />- Kort vei til bybane linje 1 og 2<br />- Gangavstand til Kronstad X, HVL og flotte turområder<br />- Nærhet til byliv, studie- og arbeidsplasser.<br />- Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260574",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a8c6fa3b-2d7e-4b85-80f4-c6ae52ddfa13",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260574/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260574/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260574?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Svaneviksveien 10!<br /><br />Leiligheten ble omfattende oppusset i 2022 og byr på en gjennomgående moderne standard, tidsriktige fargevalg og en svært god planløsning. Fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen har du direkte utgang til hyggelig balkong. Her bor du sentralt med kort vei til bybane, butikker, treningssentre og flotte turområder, samtidig som området oppleves stille og rolig.<br /><br />- Nytt tak i 2017 <br />- Moderne kjøkken og delikat bad<br />- Store, dype vindusflater og god takhøyde <br />- Balkong på ca. 2 kvm med ettermiddagssol<br />- Påkostet i 2022<br />- Rør-i-rør system og nytt el.anlegg fra 2022<br />- Varmepumpe<br />- Ekstern bod på loft og i kjeller<br />- Borettslaget har IN-ordning på store deler av fellesgjelden<br />- Kort vei til bybane linje 1 og 2<br />- Gangavstand til Kronstad X, HVL og flotte turområder<br />- Nærhet til byliv, studie- og arbeidsplasser.<br />- Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260574?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260574/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1920,
    "housingCooperative": {
      "name": "FINNBERGÅSEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "923404589"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477239535,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T17:12+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T17:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T17:12:07.632687598+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}