3-roms eierleilighet m/terrasse på ca. 28 m² | Gode solforhold | Trappefri adkomst | Vedovn i stue | Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4061,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>3-roms leilighet.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod utv<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 776821,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 15219,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />84 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />85 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />98 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 475 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 488 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms eierleilighet m/terrasse på ca. 28 m² | Gode solforhold | Trappefri adkomst | Vedovn i stue | Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 99 498"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5584,
        "lng": 5.2586,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5584&lng=5.2586&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5911",
      "postalName": "Alversund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Alverflaten 80C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 137,
        "titleNumber": 70,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4631
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2125,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, forsikring, administrasjonskostnader, service på ventilasjonsanlegg og sprinkler, samt TV og internett (Altibox)."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Alverflaten 80C! Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet med trappefri adkomst, hjørnebeliggenhet og stor terrasse.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde med kort vei til buss ved Hordasmia og servicetilbud i Knarvik. Innvendig byr boligen på en flislagt entré, to soverom og et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har parkett, vedovn og god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Terrasse på ca. 28 m² med gode solforhold og uteplass ved inngangspartiet<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Utvendig sportsbod på ca. 5 m² samt innvendig bod<br />- Egen merket parkeringsplass<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet på Alverflaten sør i Alvermarka. Området er et etablert og rolig boligstrøk med opparbeidede fellesarealer, gode solforhold og utsyn mot sjøen. Her bor du tilbaketrukket i rolige omgivelser, med enkel adkomst til fots og med bil til alt hverdagen krever.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, med Kiwi på Ikenberget og Spar i Isdalstø en kort spasertur eller sykkeltur unna. For et bredere utvalg av forretninger, servicetilbud, kaféer og apotek ligger Knarvik Senter en kort kjøretur på rundt fem minutter unna. Nabolaget er veletablert for barnefamilier, med Trollskogen barnehage på Ikenberget i gangavstand fra boligen. Både Alversund barnehage og Alversund skule nås på en kort sykkeltur eller biltur, og i Knarvik finnes både ungdomsskole og videregående skoler.<br /><br />For den friluftsglade byr nærområdet på rike tur- og aktivitetsmuligheter året rundt. Det er umiddelbar nærhet til skog og mark med etablerte turstier mot blant annet Tveitavarden, i tillegg til idrettsanlegg og ballplass på Ikenberget en kort gåtur unna. Sjøen og Alverstraumen innbyr til fine padleturer og båtliv i skjærgården. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt, med bussholdeplassen Hordasmia kun en kort spasertur fra døren. Herfra går det hyppige ruter inn til Knarvik terminal, med gode pendlermuligheter videre over Nordhordlandsbrua til Bergen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Gang (5,6 m²), stue/kjøkken (32,2 m²), to soverom (15,1 m² og 6,6 m²), bad (5,6 m²) og bod (3,1 m²).<br /><br />Leiligheten har en terrasse på 27,5 m². I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på 5 m², samt biloppstillingsplass og sportsbod i carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en lys og lettstelt 3-roms hjørneleilighet oppført i 2012, beliggende i byggets første etasje med trappefri adkomst. Boligen har en god og funksjonell planløsning på ett plan, balansert ventilasjonsanlegg, elektrisk gulvvarme i flere rom og direkte utgang til en stor markterrasse.<br /><br />Entré:<br />Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Rommet har malte gipsvegger, malt gipstak og god plass til oppheng av yttertøy og sko. Fra entréen er det direkte adkomst til den innvendige boden.<br /><br />Stue:<br />Stuen har parkett på gulvet med elektriske varmekabler og store vindusflater med trelags glass som slipper inn godt med dagslys. I hjørnet står en vedovn av stål med glassdør tilknyttet en pusset og malt Leca-pipe. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord i den åpne overgangen mot kjøkkenet, og terrassedøren leder direkte ut til terrassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en hvit innredning med laminert benkeplate og stålvask. Hvitevarene består av integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl/fryseskap. Over kokesonen er det montert ventilator. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass samt et eget vindu ved spiseplassen.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen er oppført i trekonstruksjon med spaltegulv og rekkverk i trevirke. Uteplassen har gode solforhold, noe sjøutsikt og rikelig med plass til flere sittegrupper, grill og beplantning.<br /><br />Bad:<br />Badet fra byggeåret 2012 har fliser på vegger og gulv, malt gipstak og elektriske varmekabler. Rommet er innredet med en hvit skapinnredning med overliggende servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Rommet har membran og avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Soverom 1:<br />Hovedsoverommet har parkett på gulvet, malte gipsvegger og malt gipstak. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverom nummer to har likeledes parkett på gulv og malte gipsflater. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Innvendig bod:<br />Innvendig bod har adkomst fra entréen og fungerer som teknisk rom og oppbevaringsrom. Her er boligens varmtvannsbereder på 116 liter og det balanserte ventilasjonsaggregatet plassert.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og flis.<br />Vegger: Malte gipsvegger og flis på bad.<br />Himling: Malt gipstak.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har en innvendig bod på ca. 3 m² med adkomst fra entréen, samt en ekstern sportsbod på ca. 5 m² plassert under inngangstrappen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg skilting fra Eiendomsmegler Norge på visningsdagen"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har egen merket parkeringsplass på felles parkeringsareal. Det er i tillegg skiltede plasser for gjesteparkering og handikapparkering."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst og interne veier, betongbelegningsstein, singlet uteområder og gressplen. Sameiets fellesarealer omfatter felles parkeringsplass, fellesbod med redskapsbod, stativ til postkasser, sykkelstativ og oppstillingsplass for søppelcontainere, samt et felles ute- og lekeområde mellom bygningene med sittebenker og sandkasse. Utearealene på bakkenivå er fellesareal for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Bustad - konsentrert innenfor felt KS3, i reguleringsplanen Alverflaten gnr. 137 bnr. 333 m.flere (plan-ID 1263200816), vedtatt 22.04.2010.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Alver kommune. Ny arealdel til kommuneplanen er under arbeid. Gjeldende reguleringsplan suppleres av kommuneplanens arealdel, jf. føresegn 4.5 i kommuneplanen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner for støy, fastsatt i reguleringsplanen:<br />- Hensynssone H210: Støysone - rød sone<br />- Hensynssone H220: Støysone - gul sone<br /><br />For tiltak innenfor disse sonene skal det dokumenteres hvilke tiltak som er nødvendige for å oppnå tilfredsstillende støyforhold. Planens bestemmelser (§ 1.4) stiller følgende krav:<br />- Innendørs døgnekvivalent støynivå skal være høyst 30 dBA i oppholdsrom.<br />- Maksimalt støynivå 45 dBA i soverom skal ikke overskrides mer enn 10 ganger per natt.<br />- Støynivå på uteplass skal ikke overstige nedre grenseverdi for gul sone i T-1442 (for vegtrafikkstøy: Lden&#61;55 dB).<br />- Oppholdsrom skal ha minst ett vindu mot en stille side, hvor støy på fasaden ikke overstiger nedre grenseverdi for gul sone i T-1442."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Petter Midbrød"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "9.262894",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Alverflaten 80C! Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet med trappefri adkomst, hjørnebeliggenhet og stor terrasse.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde med kort vei til buss ved Hordasmia og servicetilbud i Knarvik. Innvendig byr boligen på en flislagt entré, to soverom og et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har parkett, vedovn og god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Terrasse på ca. 28 m² med gode solforhold og uteplass ved inngangspartiet<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Utvendig sportsbod på ca. 5 m² samt innvendig bod<br />- Egen merket parkeringsplass<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "9260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4e62eaea-3b17-4cb7-a0be-e9716ca0af53",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Alvermarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4e62eaea-3b17-4cb7-a0be-e9716ca0af53?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e62eaea-3b17-4cb7-a0be-e9716ca0af53",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e62eaea-3b17-4cb7-a0be-e9716ca0af53/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Alverflaten 80C! Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet med trappefri adkomst, hjørnebeliggenhet og stor terrasse.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde med kort vei til buss ved Hordasmia og servicetilbud i Knarvik. Innvendig byr boligen på en flislagt entré, to soverom og et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har parkett, vedovn og god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Terrasse på ca. 28 m² med gode solforhold og uteplass ved inngangspartiet<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Utvendig sportsbod på ca. 5 m² samt innvendig bod<br />- Egen merket parkeringsplass<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e62eaea-3b17-4cb7-a0be-e9716ca0af53",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e62eaea-3b17-4cb7-a0be-e9716ca0af53",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477245687,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T22:46+02:00",
    "ownerId": 1931873666,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T22:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T22:47:07.165546060+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1931873666",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}