Meget flott og romslig halvpart tomannsbolig i sentrum av Rørvik

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 701,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 138,
      "usable": 138,
      "descriptionUnsafe": "<b>Elvegata 1 B</b><br /><b>Bruksareal:</b><br />2. etasje: 70  kvm 2. etg: Stue/kjøkken , Soverom ,<br />Gang, Bad<br />1. etasje: 68  kvm 1. etg: Entré , Soverom , Soverom 2,<br />Hall m/trapp , Bad , Stue , Vaskerom<br /><b>Primærrom:</b><br />2. etasje: 67  kvm 2. etg: stue/kjøkken , soverom, gang, bad<br />1. etasje: 58  kvm P-rom:<br />1. etg: Entré , Soverom , Soverom 2,<br />Hall m/trapp , Bad , TV-Stue , Vaskerom<br /><b>Sekundærrom:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4808640,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5197,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118640,
      "municipalFees": 13537,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 117 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 118 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 808 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 825 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 828 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Meget flott og romslig halvpart tomannsbolig i sentrum av Rørvik",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 29 762"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.8636,
        "lng": 11.2391,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.8636&lng=11.2391&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elvegata 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 15.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 1274,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere Elvegata 1 b<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> Flott og praktisk planløsning<br /></li><li> Egen Tv stue i 1. etg, evt et 4. soverom<br /></li><li> 2 bad og eget vaskerom<br /></li><li> Sentrumsnær beliggenhet<br /></li><li> Asfaltert innkjørsel og carport<br /></li><li> Beplantet hage<br /><br />Velkommen på visning</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Del av vertikaldelt tomannsbolig beliggende i Rørvik sentrum. Utsikt ned mot parken, som har blitt flott opparbeidet det siste året. Gangavstand til sentrum og alle fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst direkte fra Elvegata."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 117 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 118 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 808 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 825 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 828 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "P-rom:<br />1. etg: Entré , Soverom , Soverom 2,<br />Hall m/trapp , Bad , Stue , Vaskerom<br />2. etg: Stue/kjøkken , Soverom ,<br />Gang, Bad"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Takstmannens konklusjon:<br /><br />1.etasje.<br />Vindfang: Flis på gulv, malte MDF plater på vegger og malte plater i himling.<br />Gang: Laminat på gulv, malte MDF plater på vegger og malte plater i himling.<br />Stue: Laminat på gulv malte MDF plater på vegger og malte palter i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv malte MDF plater på vegger og malte palter i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv malte MDF plater på vegger og malte palter i himling.<br />Vaskerom: Flis på betonggulv med varmekabler, baderomsplater på vegger og malte plater i himling.<br />Rommet utstyrt med skyllekar i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin.<br />Baderom: Flis på betonggulv med varmekabler, baderomsplater på vegger og malte plater i himling.<br />Rommet utstyrt med badekar, innredning med glatte skuffronter og heldekkende servant samt veggmontert toalett.<br />Bod: Belegg på gulv, malte MDF plater på vegger og malte plater i himling.<br />Rommet utstyrt med varmtvannsbereder, sikringsskap og skap for fiber bredbånd<br /><br />2.etasje<br />Stue/kjøkken: Laminat på gulv malte MDF plater på vegger og malte palter i himling.<br />Kjøkkeninnredning med profilerte malte fronter og laminat benkeplate. Glassplater på vegg bak koketopp og oppvaskkum. Utstyrt med integrert komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys og nedfelt koketopp i benkeplate. Rustfri stålhette med ventilator.<br />Gang: Laminat på gulv malte MDF plater på vegger og malte palter i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv malte MDF plater på vegger og malte palter i himling.<br />Garderobe/bod: Laminat på gulv malte MDF plater på vegger og malte palter i himling.<br />Baderom: Flis på betonggulv med varmekabler, baderomsplater på vegger og malte plater i himling.<br />Rommet utstyrt med dusjkabinett, innredning med glatte skuffronter og heldekkende servant samt veggmontert toalett.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Midt Norge v Knut Terje Årsandøy, datert 17.10.2022. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport ."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og plen på fremsiden. Det er plantet hekk her også. Platting ved tv stua i 1. etg og terrasse i 2. etg ved stuen. <br />Fellestomt på 701 kvm ihht matrikkelrapport fra Nærøysund kommune. <br />Tomten er felles for sameiet. <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Tilstandsrapporten er fra 2022, og det vil før kontraktssignering bli innhentet ny tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligens varmes opp av varmekabler i yttergang og på baderom, vedfyringpå stue samt varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG <br /><br />Taktekking av asfaltpapp.<br />Takrenner og nedløp av stål. Nedløpsrør fra<br />hoveddel ledes ned i avløp i bakken men på<br />terrasse og over carport avsluttes nedløp over<br />bakkenivå.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra<br />byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende<br />beiset bordkledning.<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør. <br />Bygningen har malt balkongdør i tre i stue 1.<br />etasje.<br />Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre med 3<br />lags glass.<br />Terrasser oppført i trekonstruksjon med tett<br />dekke med membran av papp, opplekting og<br />spaltet royalimpregnert dekke. Rekkverk med tett<br />kledning og deler med glassrekkverk.<br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Midt Norge v/Knut Terje Årsandøy, datert 17.10.22. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "i carport og på gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.07.2021."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud via  Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud via  Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anniken Waagø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1707.26509",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere Elvegata 1 b<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> Flott og praktisk planløsning<br /></li><li> Egen Tv stue i 1. etg, evt et 4. soverom<br /></li><li> 2 bad og eget vaskerom<br /></li><li> Sentrumsnær beliggenhet<br /></li><li> Asfaltert innkjørsel og carport<br /></li><li> Beplantet hage<br /><br />Velkommen på visning</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1707230003",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=09db5b8a-64be-4bac-8d42-1f4b1e130366",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1707230003&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere Elvegata 1 b<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> Flott og praktisk planløsning<br /></li><li> Egen Tv stue i 1. etg, evt et 4. soverom<br /></li><li> 2 bad og eget vaskerom<br /></li><li> Sentrumsnær beliggenhet<br /></li><li> Asfaltert innkjørsel og carport<br /></li><li> Beplantet hage<br /><br />Velkommen på visning</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=09db5b8a-64be-4bac-8d42-1f4b1e130366",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=09db5b8a-64be-4bac-8d42-1f4b1e130366&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477245810,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T21:22+02:00",
    "ownerId": 6748928,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T21:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T21:23:33.139755722+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6748928",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}