Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2023 i hjertet av Kolbotn. Åpen stue-/ kjøkkenløsning, heis og balkong.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5527,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 64  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, bod og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5321140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1229846,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 131140,
      "municipalFees": 16536,
      "collectiveAssets": 8183,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 129 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 131 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 321 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 333 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 335 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2023 i hjertet av Kolbotn. Åpen stue-/ kjøkkenløsning, heis og balkong.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 649"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8111,
        "lng": 10.8035,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8111&lng=10.8035&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1410",
      "postalName": "Kolbotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ormerudveien 3B (504)"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 150,
        "sectionNumber": 46,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3225,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, styrehonorar, revisor, felles byggforsikring, drift og vedlikehold av fellesareal, kommunale avgifter/renovasjon, TV/bredbånd m.m.<br /><br />Boligselskapet avregner fjernvarme, og eier betaler for eget forbruk.<br /><br />Selger har avtale om garasjeleie ca 8 min gange unna som kan videreføres til kjøper.  Leiesum pt. 1 300,- pr. mnd. Sum for eventuell garasjeleie kommer i tillegg til felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne 3-roms fra 2023 med attraktiv beliggenhet midt på Kolbotn! Her bor du med kort gangavstand til Kolbotn Torg, togstasjon, butikker, restauranter, kulturtilbud og flotte turmuligheter rundt Kolbotnvannet. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med lys og romslig stue, åpent Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer, to gode soverom og delikat bad med vannbåren gulvvarme. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang til en hyggelig, delvis overbygget balkong på 7 kvm. Hovedsoverommet har tilknyttet bod som egner seg perfekt som walk-in-closet. Sameiet disponerer selskapslokale, og selger har avtale om leie av garasjeplass som kan videreføres til ny eier. En moderne og lettstelt bolig med høy bokomfort og sentral beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ormerudveien 3B har en svært sentral og ettertraktet beliggenhet i Kolbotn sentrum, det pulserende hjertet av Nordre Follo kommune i Akershus. Boligen ligger nær Kolbotn stasjon på Østfoldbanen, kun 13 kilometer fra Oslo sentrum, og er dermed et perfekt valg for deg som ønsker en effektiv og behagelig pendlerhverdag.<br /><br />Dette er et veletablert og levende sentrumsområde med et bredt spekter av fasiliteter   alt innen kort gangavstand. Kolbotn Torg kjøpesenter tilbyr et variert handels- og servicetilbud med butikker, kafeer, restauranter, Vinmonopolet og apotek. Rett i nærheten ligger også treningssenteret SATS, som gir deg en enkel og inspirerende treningshverdag uten lange reiser.<br /><br />For kultur og fritid har du Kolben kulturhus like ved   et dynamisk samlingspunkt med bibliotek, kino og et rikholdig program av konserter og forestillinger. Dette gjør området til noe mer enn bare et sted å bo   det er et sted å leve.<br /><br />Til tross for den urbane nærheten, har du samtidig fantastiske naturopplevelser rett utenfor døren. Nærområdet byr på flotte tur- og sykkelmuligheter i Østmarka, med skogsstier, badevann og idylliske turmål. For sommerdager med badeliv og sol finner du Hvervenbukta   en av Oslos mest populære strender   kort unna med bil.<br /><br />Familier vil også sette pris på nærheten til Tusenfryd   en favoritt blant både små og store, og et perfekt reisemål for helgeutflukter og ferieopplevelser.<br /><br />Her bor du i et område hvor kommunen legger til rette for gode nærmiljøer, grønne uteområder og sosiale møteplasser, samtidig som du har et aktivt og urbant liv med alt du trenger like ved."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 129 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 131 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 321 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 333 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 335 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. Etasje:<br />BRA-i 64 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, bod og 2 soverom<br />TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 2 kvm: Bod<br /><br />Kort fortalt<br />- Moderne og gjennomført leilighet med stilrene fargevalg<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter<br />- Store vindusflater og utgang til balkong fra stue<br />- Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer, komfyrvakt og vannstoppsystem<br />- To soverom av god størrelse<br />- Hovedsoverom med tilknyttet bod/walk-in-closet<br />- Delikat, flislagt bad med vannbåren gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Enstavs parkett og gjennomgående pene overflater<br />- Downlights i entré og bad<br />- Balansert ventilasjon og vannbåren varme<br />- Elektrisk anlegg fra 2023<br />- Bolig med moderne standard"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Boligen ønsker deg velkommen med en innbydende entré som gir et svært godt førsteinntrykk. Gulvet er belagt med enstavs parkett som sammen med beige, malte vegger skaper en lun og moderne base. Downlights i himlingen sørger for behagelig og effektiv belysning, mens mørke innerdører tilfører et stilrent og eksklusivt uttrykk som går igjen i boligen.<br /><br />Stue og kjøkken<br />Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning som gir en romslig og luftig atmosfære. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og fremhever de delikate fargetonene og den gjennomgående parketten. Her er det naturlig plass til både spisebord og sofagruppe, noe som gjør rommet ideelt både til hverdags og når man samler familie og venner. Fra stuedelen er det direkte adkomst til balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i den varmere årstiden.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet fremstår stilrent og moderne med Sigdal-innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Over steketopp og oppvaskkum er det praktiske sprutplater, og oppvaskkummen er i stål. Integrerte hvitevarer gir et helhetlig og ryddig uttrykk, og kjøkkenet er godt utstyrt for en effektiv hverdag. Komfyrvakt og vannstoppsystem bidrar til økt trygghet, og ventilasjonen skjer via mekanisk avtrekk.<br /><br />Hovedsoverom<br />Hovedsoverommet er av god størrelse og har en rolig og harmonisk atmosfære med parkett på gulv og glatte, beige vegger. Rommet har en svært attraktiv løsning med tilknyttet bod som egner seg perfekt som walk-in-closet. Her er det god plass til dobbeltseng og øvrig møblement.<br /><br />Soverom II<br />Det andre soverommet har samme delikate uttrykk med parkett og malte vegger. Rommet har fin størrelse med plass til seng og garderobeløsning, og passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad<br />Badet er delikat flislagt og holder en moderne standard. Vannbåren gulvvarme gir høy komfort, og downlights i himlingen sørger for behagelig belysning. Rommet er utstyrt med heldekkende servant i innredning, veggmontert toalett og speil med belysning. Dusjsonen har innfellbare glassvegger i herdet glass som gir et luftig uttrykk. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte, glatte flater.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Sentral varmtvannsberedning.<br />- Vannbåren varme: Boligen varmes opp via vannbåren varme i gulv.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Skapet er plassert i gang.<br />- Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarsler, sprinkelanlegg og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Uteområdene fremstår som svært pent opparbeidet med eiet tomt. Sameiet byr på hyggelige fellesarealer med lekeplass, sittebenker og interne veier. Området er godt belyst, noe som gir både trivsel og trygg ferdsel hele året."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Sameier har tilgang på leie av selskapslokale med plass til ca 30 personer; Skolestua. Informasjonsskriv følger i salgsoppgave. <br /><br />Oppsummering fra Årsmelding 2024 - Sameiet Skolebakken K:<br />Det har dessverre vært innbrudd i sameiet og spesielt i garasje, bod og Sykkelboder. Styret har basert på dette gjort tiltak. Det var mistanke om at uvedkommende kom seg inn via garasjeanlegget, og derfor er portene justert og lukker raskere igjen. Dører inn til boder og sykkelboder lukker nå automatisk, og de er blitt sikret med beslag som gjør det er vanskeligere å bryte opp dørene. Både inngangsdører og port må stå åpne en stund, siden dette er krav i forskrift. Det er også fra tid til annen innbruddsforsøk og hærverk på våre inngangsdører. Styret valgte ved utbedring av skader på nøkkelbrytere til inngangsdører og felle disse inn i veggen i et forsøk på å minimalisere innbruddsforsøkene/hærverk.<br /><br />Strøm og fjernvarmekostnadene har vært høye, og det er gjennomført tiltak for å få redusert kostnadene bla ved å heve temperaturgrensen for når snøsmelting skal starte og redusere temperatur i garasjeanlegg. Styret jobber videre med å gjennomføre tiltak for å redusere energikostnadene i fellesområdene.<br /><br />Det er mange som har gode solforhold, så enkelte ønsker også solskjerming. Styret planlegger å igangsette et arbeid med å finne standardløsninger for markiser. Dette arbeidet innebærer en fasadeendring som krever en søkeprosess.<br /><br />Det er kommet flere henvendelser på å få etablere varmepumper som skal brukes for å kjøle ned leiligheten på varme dager.. Styret har igangsatt arbeid med å utarbeide retningslinjer/regler for installering, drift og vedlikehold av slike anlegg.<br /><br />Det er ikke planlagt investeringer eller oppgraderinger som krever låneopptak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er etablert vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter oppført i 2023. Bygget er ført opp i betong og stenderverk av tre, med grunnmur av betong og støpt dekke mot grunnforhold. Taket er et flatt kompakt tak tekket med papp/folie. Utvendige fasader har panel og malt pusset overflater, og etasjeskillere og bærende konstruksjoner er i betong. Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags glass. Hovedytterdøren er malt, og det er skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass og utvendig aluminiumsprofil. Fra stuen er det utgang til delvis overbygget balkong i ukraget betongkonstruksjon med trespaltegulv.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Skap plassert i gang."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selger har avtale om garasjeleie på Kolbotn Torg unna som kan videreføres til kjøper.  Leiesum pt. 1 300,- pr. mnd.<br />Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. <br />Sameiets 5 gjesteparkeringsplasser i øvre og nedre garasjekjeller er kun reservert for besøkende til boligsameiet. Det er ikke tillatt for beboere å benytte gjesteparkering for egne kjøretøy, ihht. husordensregler. <br />I nærområdet er det enkelte leverandører som tilbyr langtidsutleie av parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for Kolbotnveien 4-6 og Ormerudveien 1-3 på eiendommen  gnr./bnr. 240/150 datert 03.07.2024."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt, men styret v/forretningsfører skal underrettes."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alexander Søvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert boligbebyggelse-blokkbebyggelse. \n\nEiendommen er avsatt til nåværende sentrumsformål  i Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034, datert 03.05.2023. Her kommer det frem hensynssoner som: ras- og skredfare, nedslagsfelt drikkevann, flomfare og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Samt bestmmelser for prioritert utbyggingsområde Kolbotn byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nEiendommen er avsatt i planforslag for Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037.\n\nEiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, frisikt, boligbebyggelse-blokkbebyggelse og andre sikringssoner i reguleringsplan for Skolebakken, datert 13.05.2019.\n\nEiendommen er regulert til kjøreveg i reguleringsplan under bakken for Skolebakken, datert 13.05.2019.\n\nEiendommen er innenfor reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) for SKRENTEN PANORAMA, Skrenten Nybakken, Kolbotnveien 16, Ingierveien 2-6, Edvard Griegs Vei 1 og Ormerudveien 18-22A.",
    "externalAdId": "1106.261069",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne 3-roms fra 2023 med attraktiv beliggenhet midt på Kolbotn! Her bor du med kort gangavstand til Kolbotn Torg, togstasjon, butikker, restauranter, kulturtilbud og flotte turmuligheter rundt Kolbotnvannet. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med lys og romslig stue, åpent Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer, to gode soverom og delikat bad med vannbåren gulvvarme. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang til en hyggelig, delvis overbygget balkong på 7 kvm. Hovedsoverommet har tilknyttet bod som egner seg perfekt som walk-in-closet. Sameiet disponerer selskapslokale, og selger har avtale om leie av garasjeplass som kan videreføres til ny eier. En moderne og lettstelt bolig med høy bokomfort og sentral beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1106260009",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c4089616-5b19-4e39-8e88-f3a2e257ae20",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kolbotn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1106260009&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne 3-roms fra 2023 med attraktiv beliggenhet midt på Kolbotn! Her bor du med kort gangavstand til Kolbotn Torg, togstasjon, butikker, restauranter, kulturtilbud og flotte turmuligheter rundt Kolbotnvannet. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med lys og romslig stue, åpent Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer, to gode soverom og delikat bad med vannbåren gulvvarme. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang til en hyggelig, delvis overbygget balkong på 7 kvm. Hovedsoverommet har tilknyttet bod som egner seg perfekt som walk-in-closet. Sameiet disponerer selskapslokale, og selger har avtale om leie av garasjeplass som kan videreføres til ny eier. En moderne og lettstelt bolig med høy bokomfort og sentral beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c4089616-5b19-4e39-8e88-f3a2e257ae20",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c4089616-5b19-4e39-8e88-f3a2e257ae20&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477245841,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T13:20+02:00",
    "ownerId": 985233286,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T13:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T13:20:31.590354586+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985233286",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}