Stilren 3-roms på populære Lade | Solrik balkonger på ca. 22 m² | To soverom | P-plass m/elbillader | Heis | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 15,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4677187,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 989080,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 9836,
      "collectiveDebt": 1417351,
      "collectiveAssets": 7256,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 417 351,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 836,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 677 187,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 687 137,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren 3-roms på populære Lade | Solrik balkonger på ca. 22 m² | To soverom | P-plass m/elbillader | Heis | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747810205"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.44392198551815,
        "lng": 10.440463067844172,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.44392198551815&lng=10.440463067844172&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7041",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håkon Magnussons gate 3 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 519,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10892,
      "includesUnsafe": "Renter, renter IN-lån, avdrag, driftsdel, måling og avregning energi, A-konto energi, elektroniske fellesavtaler og parkering."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våtrom:</strong></p><p>Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt servantinnredning. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt skap ved speil. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Åpen kjøkkenløsning fra IKEA. Innredning fra 2016. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malt himlingsflate. Glassplate montert bak kjøkkenvask/platetopp.</p><br /><p><strong>Andre rom:</strong></p><p>Gulvflater belagt med parkett og laminat. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon.</p><br /><p>For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetsbygg oppført i 2008. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og liggende kledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p>Takstmanns Tilstandsrapport beskriver hvilke bygningsdeler som har tilstandsgrad 1, 2 og 3. Håkon Magnussons gate 3B har en Tilstandsrapport der 90% av bygningsdelen har TG1, 7% har TG2, 0% har TG3 og 2% har TGIU(Ikke vurdert).</p><br /><p>Følgende bygningsdeler er tildelt TG2:</p><p>Våtrom:</p><p>- Overflater vegger: Det observeres tegn til riss i flisfuger og hakk i en flis inne i dusjsonen. Årsak til riss i flisfuger er trolig alder og slitasje. Foreslått tiltak er utskifting av flisfug og flis om det skulle bli nødvendig.</p><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.</p><br /><p>Se også Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 75,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 63,0 m²</li><li>BRA-b: 7,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 4. etasje og har et samlet bruksareal (BRA) på 75 m².</p><br /><p>Internt bruksareal (BRA-i) utgjør 63 m² og består av entré/gang, to soverom, bad, bod, stue og kjøkken.</p><br /><p>I tillegg disponerer leiligheten en innglasset balkong (BRA-b) på 7 m² samt balkongareal (TBA) på 15 m². Det er adkomst til balkongene fra stuen.</p><br /><p>Leiligheten disponerer også en ekstern bod (BRA-e) på 5 m² i kjelleren. Boden er lett tilgjengelig via heis fra leilighetens etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av fjernvarme med radiatorer og gulvvarme på bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør med rør-i-rør system. </li><li>Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bod. </li><li>Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. </li><li>Synlige avløpsrør i plast. </li><li>Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. </li><li>Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. </li><li>Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral. </li><li>Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Andelsleilighet beliggende på Lade, Trondheim kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, brostein, biloppstillingsplass, sittegrupper, lekeplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en fast og ekstra stor parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller. Parkeringsplassen er utstyrt med elbillader.</p><br /><p>Borettslaget disponerer i tillegg gjesteparkeringsplasser på fellesområdet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Kjeller:</p><ul><li>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</li><li>Ja.</li></ul><p>Planer og godkjenninger:</p><ul><li>Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</li><li>Ja, det har vært snakk om at taket på blokka trolig må byttes ut om ca 3-5 år, men ingenting er vedtatt.</li></ul><p>Andre opplysninger:<br /></p><ul><li>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</li><li>Ja, satte opp ekstra kontaktpunkt til stekeovn i 2025. Utført av Trondheim EL AS.</li></ul><br /><p>Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Håkon Magnussons gate 3 B har en attraktiv og sentral beliggenhet på populære Lade. Her bor du med det meste du trenger i hverdagen like i nærheten, samtidig som området byr på rolige omgivelser og flotte muligheter for tur, trening og rekreasjon.</p><br /><p>Dagligvarehandelen er enkel med Bunnpris like utenfor boligen. I tillegg ligger blant annet Kiwi, Rema 1000, Coop Extra og City Lade innen kort gangavstand. Lade Torget og Lade Arena er også lett tilgjengelig og byr på et variert utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. I området finnes det dessuten flere treningssentre, samt apotek, legesenter og øvrige hverdagstilbud.</p><br /><p>Lade er kjent for sine flotte tur- og rekreasjonsområder, og fra boligen er det kun få minutters gange til populære Ladestien. Den idylliske turstien følger sjøen og innbyr til både gå- og løpeturer året rundt. Langs stien finner du blant annet Korsvika og Ringvebukta, med fine badeplasser og attraktive områder for rekreasjon og opphold. Ringve botaniske hage ligger ca. 10 minutters gange unna, mens Ladesletta byr på store grøntarealer, fotballbaner og gode aktivitetsmuligheter.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er godt, med busstopp innen ca. fem minutters gange og togstasjon ca. 10 minutter unna til fots. Herfra er det enkelt å komme seg til Trondheim sentrum og videre til andre deler av byen. Det er også kort vei til flere skoler, barnehager og studiesteder, noe som gjør beliggenheten attraktiv for både studenter, par og familier.</p><br /><p>Her får du en fin kombinasjon av en sentral og praktisk beliggenhet, et rikt servicetilbud og umiddelbar nærhet til noen av Lades mest populære grønt- og friluftsområder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 10 892,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Renter, renter IN-lån, avdrag, driftsdel, måling og avregning energi, A-konto energi, elektroniske fellesavtaler og parkering.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Felleskostander:</p><ul><li>Felleskostnad renter kr. 330,-</li><li>Felleskostnad renter IN-lån kr. 6 228,-</li><li>Felleskostnad avdrag kr. 113,-</li><li>Felleskostnad driftsdel kr. 3 197,-</li></ul><p>Tilleggsytelser:</p><ul><li>Fastbeløp måling og avregning energi kr. 225,-</li><li>Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 99,-</li><li>Parkering kr. 110,-</li><li>Måler: 247 Strøm BRL Livet på Lade: 247/20 a konto energi ( 199 - 20) kr. 590,-</li></ul><br /><p>Boligselskapet har fellesmåling på varme, varmtvann og strøm. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Boligselskapet har fjernavleste målere</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><p><strong>Reduserte felleskostnader ved innfrielse av fellesgjeld:</strong><br />Det er etablert IN-ordning på borettslagets største felleslån. Andel fellesgjeld knyttet til dette lånet utgjør kr 1 350 581. Ved full innfrielse av denne delen av fellesgjelden vil den månedlige rentekostnaden på p.t. kr 6 228 falle bort.</p><br /><p>Basert på dagens nivå vil felleskostnadene dermed kunne reduseres fra kr 10 892 til ca. kr 4 664 per måned. Se eget punkt om  Borettslaget  for nærmere informasjon.</p><br /><p>Ovennevnte informasjon er innhentet fra borettslagets forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har felles strømavtale med Lunera Energi AS, og den enkelte andelseier kan derfor ikke tegne egen strømavtale. Det er inngått avtale om Norgespris ut 2026.  Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva.  Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger.</p><br /><p>Nåværende eiers strømforbruk er opplyst til ca. 5 500 kWh per år. Strøm dekkes gjennom felleskostnadene og avregnes etter forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 989 080,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 956 318,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>LADEPORTEN VELFORENING, Org.nr. 993056146.</p><br /><p>Eiendommen har pliktig medlemskap i velforening, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. Foreningens vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. </p><br /><p>Velforeningsavgiften faktureres samlet til den enkelte boligsammenslutning og er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>BRL LIVET PÅ LADE, Orgnr: 991 220 321</p><p>Forretningsfører:  c/o Boligbyggelaget TOBB</p><br /><p>Husdyrhold er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.</p><br /><p>Kollektiv avtale med NTE/Altibox.</p><br /><p><strong>Fellesgjeld og IN-ordning:</strong></p><p>Borettslaget har to felleslån. Andel fellesgjeld knyttet til det største lånet utgjør kr 1 350 581. Dette lånet er avdragsfritt frem til mai 2038, og det betales derfor per i dag kun renter på denne delen av fellesgjelden. Månedlig rentekostnad utgjør p.t. kr 6 228.</p><br /><p>Det er etablert avtale om individuell nedbetaling (IN-ordning) på dette lånet. Dette innebærer at andelseier har mulighet til å innfri sin andel av lånet. Ved full innfrielse av kr 1 350 581 vil dagens rentekostnad på kr 6 228 per måned falle bort. Basert på dagens felleskostnader vil de månedlige felleskostnadene dermed reduseres fra kr 10 892 til kr 4 664.</p><br /><p>Borettslaget har i tillegg et mindre felleslån, hvor denne andelens fellesgjeld utgjør kr 66 770. Dette lånet er ikke avdragsfritt, og det er ikke etablert IN-ordning for denne delen av fellesgjelden.</p><br /><p>Opplysningene ovenfor er basert på informasjon innhentet fra forretningsfører. Felleskostnadene vil kunne endres som følge av blant annet renteendringer, endrede driftskostnader og øvrige forhold i borettslaget.</p><br /><p><strong>Generalforsamlingen i BRL Livet på Lade 16.04.2026</strong></p><p>I ordinær generalforsamling 16.04.2026 ble det blant annet behandlet saker vedrørende korttidsutleie, mulig økning av parkeringskapasiteten i garasjeanlegget, ny løsning for gjesteparkering samt forslag om skjerming av inngangspartier i første etasje.</p><br /><p>Styret fikk mandat til å utrede muligheten for etablering av inntil to nye parkeringsplasser i garasjeanlegget. Resultatet av utredningen skal behandles på generalforsamlingen i 2027. Det ble videre vedtatt å innføre Smart Oblat fra Trondheim Parkering AS for gjesteparkeringen.</p><br /><p>Forslag om forbud mot Airbnb og lignende korttidsutleie samt forslag om skjerming av inngangspartier i første etasje ble ikke vedtatt.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 36 700 084,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 1 417 351,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 7 256,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Lånenummer: 84261087528, Danske Bank</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 11.09.2026: 5.5% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 74</p><p>Saldo per 11.09.2026: 24 119 996</p><p>Andel av saldo: 1 350 581</p><p>Første termin: 30.11.2010</p><p>Neste avdrag: 30.05.2038 ( siste termin 31.05.2063 )</p><p>Flytende rente, avdragsfrihet til 30.05.38</p><p>Avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Simulert nedbetaling på 25 år etter 30.05.38</p><p>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.05.2038 utgjøre ca kr 2 071,00 per måned for denne boligen.</p><br /><p>Lånenummer: 84261001070, Danske Bank</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 11.09.2026: 5.69% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 47</p><p>Saldo per 11.09.2026: 1 880 000</p><p>Andel av saldo: 66 770</p><p>Første termin: 30.06.2020</p><p>Første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 31.12.2049 )</p><p>NIBOR 3 mnd &#43; margin 1,25 % 2 års løpetid, refinansieres i sin helhet inenn 08.03.2025</p><br /><p>Ovennevnte informasjon er innhentet fra borettslagets forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 6.673.456, utgifter på kr. 990.669 og et årsresultat på kr. 3.959.627. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenummer: 3062777</p><br /><p>Selger holder eiendommen forsikret i eierperioden. Etter overtakelse vil bygningsmassen og borettslagets fellesarealer være forsikret gjennom borettslagets felles forsikringsordning. Forsikringen etableres av forretningsfører på vegne av borettslaget.</p><br /><p>Bygningsforsikringen er inkludert i felleskostnadene. Ny eier må selv tegne egen innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 23.05.2008 for boligblokk B.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger mottatt fra kommunen, datert 08.03.2006, samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p><strong>Følgende dokumenter er mottatt fra kommunen:</strong></p><ul><li>Ferdigattest datert 22.05.2008 vedrørende utomhusarealer og parkeringskjeller.</li><li>Godkjent søknad om tiltak for innglassing av veranda, datert 18.10.2018.</li><li>Brev fra Trondheim kommune datert 01.02.2010 vedrørende reguleringsbestemmelser og parkeringsdekning for borettslaget. Det fremgår av brevet at det er gitt dispensasjon fra opprinnelig parkeringskrav, med bildelingsordning som kompenserende tiltak.</li></ul><br /><p>Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig, offentlig trafikkområder, fellesområder og spesialområde for frisikt iht. reguleringsplan r0449a.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til byggesone 2 i kommuneplanens arealdel 2022-2034. Innenfor byggesone 2 tillates kun følgende formål: boligbebyggelse, offentlig tjenesteyting, privat tjenesteyting inntil 400 m2 BRA, idrettsanlegg, næringsbebyggelse.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på følgende planer i området:</p><ul><li>r20210055 - Ladebekken 56: Hensikten med planarbeidet er å regulere til boligformål, med tilhørende vei, gang- og sykkelvei og friområde.</li><li>r20220011 - Håkon Magnussons gate 9: Hensikten med planen er å legge til rette for boligbebyggelse med rekkehus og leiligheter, samt innkjøring til parkeringskjeller og et næringslokale på gateplan mot Håkon Magnussons gate.</li><li>r20220031 - Fv 6668, Maskinistgata, del av Strandveien og Stiklestadveien: Hensikten med detaljreguleringsplanen er å etablere en attraktiv, høystandard hovedgate og kollektivtrasé med holdeplasser gjennom Nyhavna, og å sikre gode løsninger for gående og syklende.</li></ul><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 583146, tgl. 19.07.2007 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br /></p><br /><p>Dnr. 840057, tgl. 18.10.2007 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 840057, tgl. 18.10.2007 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1069441, tgl. 24.12.2007 - Erklæring/avtale</p><p>Sykkelparkeringsanlegg med tilhørende adkomst<br /></p><br /><p>Dnr. 266664, tgl. 16.03.2007 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 250 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 1 417 351,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 406,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 687 137</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 417 351 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,640 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 16 500,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 11 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 12 000,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 6 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 112 415 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33260223</p><p>Ansvarlig megler: Daniel Lanto</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260223",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ved Frida Arnesen har gleden av å presentere Håkon Magnussons gate 3B - en lys og innbydende 3-roms med attraktiv beliggenhet på populære Lade. Leiligheten byr på en god planløsning, store vindusflater, to soverom og romslige balkongarealer. Her bor du sentralt og lettvint med heis, parkering og nærhet til alt du trenger  i hverdagen.<br /><br />Merk dette ved boligen:<br />- Bygg fra 2008 m/ gjennomgående god standard<br />- Skjermet beliggenhet i 4. etasje m/ minimalt støy og innsyn<br />- Romslige balkongarealer på ca. 22 m², hvor deler er innglasset<br />- To soverom, hvorav hovedsoverommet har praktisk walk-in-closet<br />- Felleskostnadene inkl. bl.a. strøm, varmtvann, parkering, kommunale avgifter, kabel-TV og internett<br />- IN-ordning - mulighet for å redusere felleskostnadene<br />- Stor p-plass m/ elbillader i oppvarmet p-kjeller<br />- Heis i bygget og privat bod i kjeller<br />- Sentral beliggenhet med kort vei til City Lade, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260223",
    "localAreaName": "Lade",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7a9a67f9-fdb9-40b7-8857-734f1fb620e4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260223/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260223/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260223?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ved Frida Arnesen har gleden av å presentere Håkon Magnussons gate 3B - en lys og innbydende 3-roms med attraktiv beliggenhet på populære Lade. Leiligheten byr på en god planløsning, store vindusflater, to soverom og romslige balkongarealer. Her bor du sentralt og lettvint med heis, parkering og nærhet til alt du trenger  i hverdagen.<br /><br />Merk dette ved boligen:<br />- Bygg fra 2008 m/ gjennomgående god standard<br />- Skjermet beliggenhet i 4. etasje m/ minimalt støy og innsyn<br />- Romslige balkongarealer på ca. 22 m², hvor deler er innglasset<br />- To soverom, hvorav hovedsoverommet har praktisk walk-in-closet<br />- Felleskostnadene inkl. bl.a. strøm, varmtvann, parkering, kommunale avgifter, kabel-TV og internett<br />- IN-ordning - mulighet for å redusere felleskostnadene<br />- Stor p-plass m/ elbillader i oppvarmet p-kjeller<br />- Heis i bygget og privat bod i kjeller<br />- Sentral beliggenhet med kort vei til City Lade, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33260223?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33260223/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "BRL LIVET PÅ LADE",
      "organisationNumber": "991220321"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477250008,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T15:13+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T15:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T15:14:37.633864819+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}