Lys og trivelig seniorleilighet (60+) på bakkeplan med garasje | Rolig og attraktiv beliggenhet med god planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6316,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Bod, soverom, stue, kjøkken, bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje, bod 2.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2399496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 558597,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveAssets": 17799,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 399 496,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 408 296,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og trivelig seniorleilighet (60+) på bakkeplan med garasje | Rolig og attraktiv beliggenhet med god planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 12 950"
      },
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4324,
        "lng": 8.7014,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4324&lng=8.7014&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4824",
      "postalName": "Bjorbekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Asdalkollen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 436,
        "titleNumber": 654,
        "municipalityNumber": 4203,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4040,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag, driftskostnader, revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, rådgivningstjenester, kontigent boligbyggelag, lønn, arbeidsgiveravgift, vedlikehold, TV/internett, forsikring, kommunale avgifter, strøm og andre driftsutgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg velkommen til Asdalkollen 5!<br /><br />En hyggelig og velholdt leilighet i et attraktivt seniorborettslag for deg over 60 år. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort vei til daglige servicetilbud og flotte turmuligheter. Boligen har en praktisk planløsning, lyse oppholdsrom, egen garasje og gode lagringsmuligheter. Et trygt og sosialt bomiljø med pent opparbeidede fellesarealer gjør dette til et sted mange trives og blir boende lenge. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig og en enklere hverdag.<br /><br />Her bor du fredelig tilbaketrukket fra gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen. Eiendommen ligger sentralt i et etablert boligområde med enkel adkomst og gode forbindelser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Asdalkollen   et hyggelig og veletablert borettslag i rolige og grønne omgivelser på Bjorbekk. <br /><br />Her bor du fredelig tilbaketrukket fra gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen. Eiendommen ligger sentralt i et etablert boligområde med enkel adkomst og gode forbindelser til både Arendal sentrum, servicetilbud og rekreasjonsområder.<br /><br />Nærområdet byr på flotte turområder, grønne omgivelser og gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Samtidig har du kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport og øvrige servicefunksjoner som gjør hverdagen enkel og komfortabel.<br /><br />Asdalkollen er et attraktivt og sosialt bomiljø med pent opparbeidede fellesområder og hyggelige møteplasser. Borettslaget har blant annet det populære fellesområdet &#34;Kroken ved bua&#34;, som er vedtatt oppgradert for å skape enda bedre tilgjengelighet og trivsel for beboerne.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig i rolige omgivelser, uten å gi avkall på nærheten til byens fasiliteter og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer boligen egen bod samt garasje med gode oppbevaringsmuligheter. Leiligheten har en praktisk og lettstelt planløsning med lyse oppholdsrom og en komfortabel boligstandard som passer godt for deg som ønsker en enkel og bekymringsfri hverdag.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene: Det er satt opp en vegg på soverommet som utgjør garderobe. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne leiligheten fremstår som svært hyggelig, velholdt og innbydende, med en gjennomgående god standard og en planløsning som fungerer utmerket i hverdagen. Her får du en bolig hvor det er lett å trives, enten du ønsker en enklere hverdag eller mer tid til å nyte fritiden.<br /><br />Boligen har lyse og trivelige overflater med laminatgulv, tapetserte vegger og malte himlinger som skaper en lun og hjemmekoselig atmosfære. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig romfølelse.<br /><br />Kjøkkenet er praktisk utformet med god skapplass og gode arbeidsflater. Her ligger alt til rette for både hverdagsmiddager og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den åpne og funksjonelle løsningen gjør at kjøkkenet blir et naturlig samlingspunkt i boligen.<br /><br />Badet er romslig og funksjonelt innredet med dusjkabinett, servantinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. En praktisk løsning som dekker de fleste behov.<br /><br />Boligen disponerer i tillegg egen garasje og gode lagringsmuligheter, noe som bidrar til en komfortabel og bekymringsfri hverdag året rundt.<br /><br />Helhetsinntrykket er en lys, lettstelt og trivelig bolig med et godt vedlikeholdsnivå. Her kan du flytte rett inn og ta boligen i bruk fra første dag, samtidig som det finnes muligheter for å sette sitt eget preg over tid dersom ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God plass til parkering i garasje og i tun."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Inntil boligen er det et uteområde med fine arealer for å oppholde seg utendørs. Eier har satt inn en &#34;bod&#34; som blir stående for hagemøbler og lignende.  <br /><br />Tomten tilhører borettslaget og består av hyggelige, velstelte fellesarealer med grøntarealer, beplantning og pent opparbeidede uteområder. Rundt trærne er det etablert kantstein, duk og bark, noe som gir et ryddig og vedlikeholdsvennlig uttrykk. Borettslaget disponerer også et felles samlingspunkt kjent som  Kroken ved bua , hvor det er vedtatt oppgradering med ny platting for å bedre tilgjengeligheten og gjøre området enda mer brukervennlig.<br /><br />Tomten er borettslagets fellesareal, med mindre det foreligger særskilte avtaler om eksklusiv bruksrett til deler av arealet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert og ligger under reguleringsplan ID 1609r5 &#34;Del av Pers Hei, Pers hei&#34;, datert 20.06.2002, sist endret 04.09.2019. Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg, deler av planen er regulert til boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse, øvrige komm.tekn. anl., lekeplass, grønnstruktur, annen veggrunn , annet fellesareal for flere eiendommer, felles avkjørsel, felles lekeareal for barn, fellesareal for garasjer, kjørevei og område for jord- og skogbruk.<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26298",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg velkommen til Asdalkollen 5!<br /><br />En hyggelig og velholdt leilighet i et attraktivt seniorborettslag for deg over 60 år. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort vei til daglige servicetilbud og flotte turmuligheter. Boligen har en praktisk planløsning, lyse oppholdsrom, egen garasje og gode lagringsmuligheter. Et trygt og sosialt bomiljø med pent opparbeidede fellesarealer gjør dette til et sted mange trives og blir boende lenge. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig og en enklere hverdag.<br /><br />Her bor du fredelig tilbaketrukket fra gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen. Eiendommen ligger sentralt i et etablert boligområde med enkel adkomst og gode forbindelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "60260107",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=afeb9080-ac26-4f38-a88a-a22af608cfee",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjorbekk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/afeb9080-ac26-4f38-a88a-a22af608cfee?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/afeb9080-ac26-4f38-a88a-a22af608cfee",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/afeb9080-ac26-4f38-a88a-a22af608cfee/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg velkommen til Asdalkollen 5!<br /><br />En hyggelig og velholdt leilighet i et attraktivt seniorborettslag for deg over 60 år. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort vei til daglige servicetilbud og flotte turmuligheter. Boligen har en praktisk planløsning, lyse oppholdsrom, egen garasje og gode lagringsmuligheter. Et trygt og sosialt bomiljø med pent opparbeidede fellesarealer gjør dette til et sted mange trives og blir boende lenge. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig og en enklere hverdag.<br /><br />Her bor du fredelig tilbaketrukket fra gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen. Eiendommen ligger sentralt i et etablert boligområde med enkel adkomst og gode forbindelser.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/afeb9080-ac26-4f38-a88a-a22af608cfee",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/afeb9080-ac26-4f38-a88a-a22af608cfee",
    "constructionYear": 2004,
    "housingCooperative": {
      "name": "Asdal Borettslag",
      "organisationNumber": "986124179"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477251863,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:07+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:07:39.294431152+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}