4-roms oppussingsobjekt på Vestli m/2 bad | Terrasser med utsikt | Garasjeplass | Varmtvann inkludert | 3. etasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16016,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "primary": 90,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 90
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3656185,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 90470,
      "collectiveDebt": 265715,
      "collectiveAssets": 16539,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 265 715,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 89 120,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 90 470,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 656 185,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 666 135,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "4-roms oppussingsobjekt på Vestli m/2 bad | Terrasser med utsikt | Garasjeplass | Varmtvann inkludert | 3. etasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790791994"
      },
      {
        "mobile": "+4793405081"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.97375153179158,
        "lng": 10.926476278512208,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.97375153179158&lng=10.926476278512208&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0968",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ragnhild Schibbyes vei 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "to": "13:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 103,
        "sectionNumber": 132,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7046,
      "includesUnsafe": "Garasje 350,00<br />TV 449,08<br />Felleskostnader 6 247,84"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Entré med adkomst til leilighetens øvrige rom. Det er plass for oppbevaring av yttertøy og sko.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Lys og romslig stue med utgang til østvendt terrasse på ca. 13,3 m². Stuen har gode møbleringsmuligheter og naturlig tilknytning til kjøkkenet.</p><br /><p><strong>Kjøkken </strong></p><p>Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og vitrinedører.Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Flisfelt på vegg over benk. Lysstoffrør under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har naturlig avtrekksventilasjon via avtrekksventil i vegg. Det er montert kjøkkenventilator over stekesonen. Ventilatorens avtrekksføring er ført opp over overskap, hvor kanalen avsluttes. Ventilatoren er ikke tilkoblet avtrekkskanal og fører dermed ikke avtrekksluften ut av boligen. Kjøkkenet har naturlig avtrekk via veggventil, men mangler forsert avtrekk ved stekesonen som fører luft ut av boligen.</p><br /><p><strong>Kjøkken 2 </strong></p><p>Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og vitrinedører. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Flisfelt på vegg over benk. Lysstoffrør under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Flisfelt på vegg over benk. Lysstoffrør under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Hovedsakelig originale rørføringer i kobber, fra byggeårene. Interne og synlige avløpsrør i boligen er utført i plast og ført til bygningens felles avløpsanlegg.</p><br /><p><strong>Bad </strong></p><p>Flislagt baderom med eldre standard og konstruksjoner. Flislagte vegger og gulv samt malt himling. Servantskap med profilerte trefronter og heldekkende servant. Speil og lysarmatur over servant. Gulvmontert klosett og åpent dusjhjørne med sluk og termostatstyrt blandebatteri. Utenpåliggende rørføringer i kobber. Ventilasjon basert på luftoverføring via veggluke til tilstøtende baderom med avtrekksventil.</p><br /><p><strong>Bad 2</strong></p><p>Flislagt baderom med eldre standard og konstruksjoner. Vegger er kledd med plater, malt himling og flislagt gulv. Servantskap med hvite, profilerte fronter og heldekkende servant. Innmurt speil over servant. Eldre 2-greps blandebatteri montert på vegg. Gulvmontert klosett og opphøyet dusjhjørne med buet front og skyvedører. Dusjsonen har sluk og termostatstyrt blandebatteri. Utenpåliggende vannførende rør i kobber.</p><br /><p><strong>Rom med opplegg for vaskemaskin</strong></p><p>Rom med skapinnredning og servantskap med nedfelt kum i laminat benkeplate. Opplegg for vaskemaskin. Rommet benyttes som vaskerom, men er ikke utført som et fullverdig våtrom.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Soverom med plass for seng og tilhørende møblement. Rommet har naturlig lysinnslipp og gode møbleringsmuligheter.</p><br /><p><strong>Soverom 2</strong></p><p>Soverom med plass for seng og tilhørende møblement. Rommet har naturlig lysinnslipp og gode møbleringsmuligheter.</p><br /><p><strong>Soverom 3</strong></p><p>Soverom med plass for seng og tilhørende møblement. Rommet har naturlig lysinnslipp og gode møbleringsmuligheter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>4-roms leilighet i 3. etasje, med vestvendt balkong og østvendt terrasse, beliggende i veletablert boområde på Vestli, bydel Stovner i Oslo. Leiligheten ansees å være et oppussingsobjekt med gjennomgående behov for modernisering og oppgrdering. Naturlig ventilasjon. Elektrisk oppvarming. 2 eldre baderom med behov for modernisering. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og vitrinedører. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Flisfelt på vegg over benk. Lysstoffrør under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Tilstandsvurderingen er basert på tilgjengelige og synlige forhold (nivå 1 undersøkelse), fremlagte opplysninger og de undersøkelsene som fremgår under de enkelte vurderingspunktene. Utgang fra kjøkken til vestvendt balkong på ca. 10 m². Utgang fra stue til østvendt terrasse på ca. 13,3 m². Leiligheten disponerer 1 bod på inngangsplan. Det er opplyst at garasjeplass i felles garasjeanlegg følger boligen ved salg. Det henvises ellers til rapporten i sin helhet.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad fra entré &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad fra soverom og &#34;vaskerom&#34; &gt; Overflater gulv</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Terrasse fra stue</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad fra entré &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad fra entré &gt; Ventilasjon</p><p>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad fra soverom og &#34;vaskerom&#34; &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad fra soverom og &#34;vaskerom&#34; &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad fra soverom og &#34;vaskerom&#34; &gt; Ventilasjon</p><p>Kjøkken &gt; 3. Etasje &gt; Kjøkken 2 &gt; Avtrekk</p><br /><p><strong>Følgende punkter fremkommer i selgers egenerklæringsskjema: </strong></p><p>Har du kjennskap til eiendommen?</p><ul><li>Nei</li></ul><p>Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br /><p>Vennligst oppgi eventuell informasjon om boligen som du tenker kan være relevant og nyttig for dem som vurderer å kjøpe den.</p><ul><li>Boligen trenger oppussing/ modernisering</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 94,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 90,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Hovedsakelig originale rørføringer i kobber, fra byggeårene. Hovedstoppekran i fellesarealer/kjeller. Innvendige (synlige) vannledninger er i hovedsak utført med kobberrør. Synlige og tilgjengelige deler av vannledningene er undersøkt visuelt. Undersøkelsen omfatter tilgjengelige rørstrekk og sammenkoblingspunkter, samt observasjon av eventuelle tegn til lekkasje, korrosjon og kondens. Store deler av røropplegget er skjult i konstruksjoner og er ikke tilgjengelig for direkte inspeksjon. Skjulte rørføringer og sammenkoblingspunkter kan derfor ikke vurderes uten inngrep i konstruksjonene, og slike inngrep er ikke foretatt (i de tilfeller de er skjult). Kun synlige deler kan inspiseres for lekkasjer og generell tilstand. Interne og synlige avløpsrør i boligen er utført i plast og ført til bygningens felles avløpsanlegg. Det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasje eller andre unormale avvik ved tilgjengelige avløpsrør på befaringstidspunktet. Øvrige avløpsrør inngår i bygningens felles avløpsanlegg og er ikke inspisert eller vurdert. Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av alder, synlige forhold og tilgjengelige installasjoner ved den visuelle, ikke-inngripende befaringen. Boligens ventilasjon er basert på naturlig avtrekk over tak. Tilluft tilføres via spalteventiler i vinduene. Avtrekk skjer via ventiler på kjøkken og det ene baderommet. Det andre baderommet har ikke eget avtrekkspunkt, men er ventilert via veggventil mot tilstøtende baderom med avtrekk. Det er montert omluftsventilator over stekesonen på kjøkkenet. Kjøkkenet har separat naturlig avtrekksventil. Det ble ikke registrert luftespalter under innerdørene eller annen permanent overstrømningsløsning mellom rom med tilluft og avtrekk. Tilstandsgrad er fastsatt ut fra ventilasjonsløsningen og de forhold som var tilgjengelige ved befaringstidspunktet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Hvitevarer som medfølger boligen er brukte hvitevarer og er ikke funksjonstestet av selger. Disse hvitevarene medfølger boligen uten ytterligere garantier eller reklamasjonsrett da de er brukt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>16016,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det følger en garasje til hver seksjon. Selskapet har i tillegg noen ekstra bilplasser til utleie som ikke følger seksjonen ved salg. Kontakt styret for leie av ekstra plass.</p><br /><p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br /><p>Tomt festet av Oslo Kommune fra 1974 i 90 år.</p><br /><p>Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort etter visning!</p><p> </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Ragnhild Schibbyes vei 41 er beliggende meget sentralt til på Vestli, på en svært attraktiv adresse. Boligen ligger i et populært, bilfritt område som er stille, rolig og solrikt Borettslaget er idyllisk beliggende, omkranset av fine grøntarealer og flotte turstier med marka som nærmeste nabo, så her er det bare å snøre på seg joggeskoene eller spenne på seg skiene og benytte stiene/løypene bak blokkene som har forgreninger til både resten av Oslo og Lillomarka.</p><br /><p>Fra boligen er det kun minutters gange til Vestlitorget, hvor du blant annet finner T-banestasjon, Narvesen og nærbutikk. For øvrig ligger Stovner Senter med alle sine fasiliteter i nærområdet. Her er det blant annet bibliotek, kiropraktor, Meny, COOP, vinmonopol, tannlege m.m. Stovner Senter ble utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker for noen år siden. Her finner du blant annet MENY, COOP, bibliotek, vinmonopol, frisør, apotek, kiropraktor, tannlege m.m. Utenfor senteret er flotte Fossumparken åpnet, hvor det blant annet er basketballbane og sandvolleyballbane. Dette er et yndet oppholdssted for både store og små!</p><br /><p>I tillegg til T-banestasjon på Vestlitorget (med linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo / Ringen via Tøyen til Sognsvann som tar deg til sentrum, med hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime), finner du også bussholdeplass med buss 301 Nittedal/Oslo og 321 Lillestrøm/Oslo samt flybussekspressen med relativt hyppige avganger i kort gange fra boligen.</p><br /><p>Boligen har en meget god intern beliggenhet, skjermet for trafikk og i umiddelbar nærhet til marka. Her har du fantastiske turmuligheter hele året med flotte turstier, sykkelløyper og lysløyper. Da er blant annet Liastua på Gjelleråsen et populært turmål for alle aldersgrupper.</p><br /><p>Diverse aktivitetstilbud som golfbane, kunstgressbane, klatresenter, idrettshall, slalåmbakke, ridesenter og treningssenter finnes også i umiddelbar nærhet. I tillegg bygges for tiden Stovner bad i Fossumdumpa på Stovner. Stovner bad skal inneholde fem bassenger, varm- og kald kulp, stup og sklie. I tillegg skal badet ha garderober, aktivitetssal, styrketreningsrom, sosialt rom og kafé i tørr og våt sone. Byggearbeidene vil fortsette frem mot 2026, og man håper å ønske alle velkommen sommeren 2026.</p><br /><p>Lørenskog Vinterpark, SNØ, ligger også i kort avstand fra boligen. Dette er blant verdens største innendørs vintersportanlegg. Visjonen er at vinterparken skal bli et internasjonalt samlingspunkt for vintersport samlet rundt en innendørs skihall. Det er planer om at anlegget i tillegg vil inkludere blant annet hotell, serveringssteder, bransjebutikker, undervisningslokaler samt en næringsklynge knyttet til kulde, vinter og snø. Anlegget er det eneste innendørs skianlegget i verden som har både alpint, free-style, langrennsløyper og isklatring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 047,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Garasje 350,00<br />TV 449,08<br />Felleskostnader 6 247,84</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Strøm, forsikring etc. Denne listen er ikke fullkommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primerbolig for året 2025: <strong>1 223 245 kroner</strong></p><p>Sekundærbolig for året 2025: <strong>4 892 979 kroner</strong></p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>, Orgnr: </p><p>Forretningsfører: Vestliberget Boligsameie</p><br /><p><strong>NØKLER TIL LEILIGHET</strong></p><p>Nøkler til inngangsdør til oppgangen bestilles av vaktmester.</p><br /><p><strong>Dyrehold</strong></p><p>Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre. Det er båndtvang på sameiets fellesområder, og dyreekskrementer skal fjernes straks. </p><br /><p><strong>GRILLING </strong></p><p>Grilling på terrassen er kun tillatt med elektrisk/gassdrevet grill. Grillingen skal utføres slik at andre beboere ikke blir sjenert av røyk. Grilling som medfører åpen ild er forbudt.</p><br /><p><strong>Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten</strong></p><p>(1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.</p><p>(2) Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer 4 Vestliberget Boligsameie e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) innsiden av vinduer, veranda- og ytterdører til boligen. Eksempelvis løpende vedlikehold/reparasjoner og maling av mur og treverk som følger boenheten på balkong/terrasse entrédør med tilhørende listverk og terskel og gjerde utenfor egen seksjon i nederste leilighet. Sameiet holder treverk, beis og maling.</p><p>(3) Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås.</p><p>(4) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskifting av sluk, vinduer, veranda- og ytterdører til bolig. Seksjonseier er likevel ansvarlig for utskifting av ødelagte vindusruter (f.eks. punkterte), dersom dette er et teknisk og økonomisk forsvarlig alternativ til å skifte ut hele vinduet.</p><p>(5) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende, som ligger til bruksenheten.</p><p>(6) Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner.</p><p>(7) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk.</p><p>(8) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret.</p><p>(9) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter seksjonseier straks å sende skriftlig varsel til styret.</p><p>(10) Ny eier av seksjonen har plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting i seksjonen, selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseier.</p><p>(11) En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten, skal erstatte tap dette påfører sameiet eller andre seksjonseiere, jf. eierseksjonsloven § 34.</p><p>(12) All rehabilitering og vedlikehold av våtrom og elektrisk anlegg skal utføres av autorisert fagpersonell og i samsvar med de til enhver tid gjeldende lover og forskrifter. Seksjonseier er ansvarlig for dette.</p><p>(13) Kobling av vaskemaskin eller oppvaskmaskin til varmtvann er ikke tillatt. Det er heller ikke lov å koble ventilator eller annet utstyr/maskiner til sameiets ventilasjonssystem. Dersom dette er gjennomført må seksjonseier omgjøre dette for egen regning. Dersom seksjonseier ikke endrer, vil sameie gjennomføre endringen for seksjonseiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 55 405 085,- pr. 01.01.2926.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 265 715,- pr. 01.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 16 539,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98207726702 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 6,35% </p><p>Restsaldo 55 405 085,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.10.2046 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 14 480 845, utgifter på kr. -9 331 931 og et årsresultat på kr. 1 283 999. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenummer: 2176385</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest på følgende: </p><ul><li>Boligblokk datert: 22.1.75</li><li>Oppføring av bygningstekniske installasjoner datert: 28.06.2016</li><li>Bod på terrasse datert: 30. des. 1987</li><li>Fasadeendring datert: 16.10.2024</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til byggeområde for boliger, S-1935.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 8102, tgl. 09.04.1976 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK         22,800<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br />BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE<br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT<br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN<br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE<br />BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT<br />FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 19257, tgl. 10.04.1985 - Seksjonering</p><p>SNR: 132<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 285 / 59450<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 8102, tgl. 09.04.1976 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 8533, tgl. 21.04.1976 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om tilfluktsrom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 991299, tgl. 28.04.1977 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>GNR 99 BNR 104<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 300 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 265 715,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 89 120,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 666 135</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging Borettslag/Sameie: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 12 000,00,-</p><p>Visningshonorar per stk/overtagelseshonorar: kr. 2 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 23 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 68 925.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 110 600 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 75260322</p><p>Ansvarlig megler: Petter Eia Haavi</p><br /><p>EIE Stovner</p><p>Novum Eiendomsmegling AS</p><p>NO 990 224 463 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "75260322",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ragnhild Schibbyes vei 41 presentert av Daglig leder og eiendomsmegler Petter Eia Haavi ved EIE eiendomsmegling!<br /><br />Her får du en leilighet med en tradisjonell og innholdsrik planløsning, bestående av stue, kjøkken, tre soverom, to bad samt et separat rom med opplegg for vaskemaskin. Boligen fremstår med eldre standard og har behov for modernisering, og gir dermed gode muligheter for å sette sitt eget preg på hjemmet.<br /><br />Leiligheten har stue med utgang til østvendt terrasse på ca. 13,3 m², samt kjøkken med utgang til vestvendt balkong på ca. 10 m². De to uteplassene gir mulighet for utendørs opphold på ulike tider av dagen. Det medfølger også bod på inngangsplan, samt en garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Kvaliteter:<br />4-roms leilighet i 3. etg<br />Stue med utgang til østvendt terrasse på ca. 13,3 m²<br />Kjøkken med utgang til vestvendt balkong på ca. 10 m²<br />Tre soverom<br />To bad<br />Separat rom med opplegg for vaskemaskin<br />Beliggende i et veletablert boligområde på Vestli<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "75260322",
    "localAreaName": "VESTLI",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2364eee1-43f8-4d6b-98f4-e3184e345098",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260322/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260322/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260322?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ragnhild Schibbyes vei 41 presentert av Daglig leder og eiendomsmegler Petter Eia Haavi ved EIE eiendomsmegling!<br /><br />Her får du en leilighet med en tradisjonell og innholdsrik planløsning, bestående av stue, kjøkken, tre soverom, to bad samt et separat rom med opplegg for vaskemaskin. Boligen fremstår med eldre standard og har behov for modernisering, og gir dermed gode muligheter for å sette sitt eget preg på hjemmet.<br /><br />Leiligheten har stue med utgang til østvendt terrasse på ca. 13,3 m², samt kjøkken med utgang til vestvendt balkong på ca. 10 m². De to uteplassene gir mulighet for utendørs opphold på ulike tider av dagen. Det medfølger også bod på inngangsplan, samt en garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Kvaliteter:<br />4-roms leilighet i 3. etg<br />Stue med utgang til østvendt terrasse på ca. 13,3 m²<br />Kjøkken med utgang til vestvendt balkong på ca. 10 m²<br />Tre soverom<br />To bad<br />Separat rom med opplegg for vaskemaskin<br />Beliggende i et veletablert boligområde på Vestli<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/75260322?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/75260322/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477251954,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T13:34+02:00",
    "ownerId": 1452023625,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T13:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T13:35:19.819740407+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1452023625",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}