Søndenåhaugen - Unik mulighet - Ærverdig, romslig og sentralt plassert villa med god utsikt - Stor tomt på 3,7 mål

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3706,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 389,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 353,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm Gang, soverom og uinnredet loftrom<br />2. etasje: 105  kvm Gang, bad og 4 soverom<br />1. etasje: 123  kvm Vindfang, toalettrom, hall, kjøkken og 2 stuer<br />Underetasje: 75  kvm Trapperom, vaskerom, badstue, kjellerstue og 3 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4091140,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 6112,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 101140,
      "municipalFees": 28495,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 99 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 101 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Søndenåhaugen - Unik mulighet - Ærverdig, romslig og sentralt plassert villa med god utsikt - Stor tomt på 3,7 mål",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 23 026"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.646,
        "lng": 6.3691,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.646&lng=6.3691&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4200",
      "postalName": "Sauda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søndenåhaugen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 470,
        "municipalityNumber": 1135
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Søndenåhaugen 11   opprinnelig direktørbolig for Saudefaldene.<br /><br />Eiendommen ligger på en høyde med åpen og nydelig utsikt-  gode solforhold. <br />Ca. 1 km fra sentrum.<br /><br />Her er det rikelig med plass og muligheter, både ute og inne. Boligen er innredet over fire plan med romslige løsninger (bruksareal 353 kvm). 1. etasje inneholder stuer, kjøkken wc , mens 2. etasje har 4 soverom og bad. Stort gangrom i 1. og 2. etg. Loftet har innredet soverom samt loftsrom med lagringsplass. I kjelleren finner du bl.a. badstue, vaskerom, boder og kjellerstue.<br /><br />Den store tomten på hele 3,7 mål er flott beplantet med plen, busker og trær. Her er flere frukttrær og god plass til større frukt- og grønnsakshage.<br /><br />Dobbel garasje oppført i 1998.<br /><br />Dette er en spennende eiendom som virkelig bør oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende på Søndenåhaugen. Etablert og barnevennlig boligområde med lite trafikk. <br />Ca. 1 kilometer i fra har en bl.a. sentrum, Saudahallen / badeanlegg, stadion med fotball- og løpebane, minigolfbane, Andedammen parkanlegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Birkelandsvegen tar en inn til Søndenåhaugen. Følg veien til eiendommen kommer på høyre hånd. Se kart i finn-annonsen for nærmere beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 99 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 101 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 123 kvm: Vindfang, toalettrom, hall, kjøkken og 2 stuer<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 105 kvm: Gang, bad og 4 soverom<br /><br />3. etasje:<br />BRA-i 50 kvm: Gang, soverom og uinnredet loftrom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 75 kvm: Trapperom, vaskerom, badstue, kjellerstue og 3 boder<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 36 kvm: Garasje<br />TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig bygd i 1954 med kjeller, to fulle etasjer og loft. Boligen er solid bygd .<br />Boligen var opprinnelig direktørbolig på Saudefaldene. Når en kjører opp den skogkledte alleen får en litt følelsen av en gammel storhetstid. Det er i tillegg en storslagen bolig med ett stort potensiale til å gjenreise noe av den tidligere herskaplige følelsen for rette vedkommende.<br /><br />Det er blitt utført en god del vedlikeholdsarbeid de to siste årene med bla. ny kledning på deler av inngangspartiet, tak over luftebalkong (2023) og ny inngangsdør. I tillegg er hele boligen nymalt både utvendig og innvendig. Nye fliselagte gulv med varmekabler i entre og toalett, nyslipt fiskebensparkett i stue og hall, ny varmepumpe, m.m. <br />I 1.etg. ble glass skiftet i vinduer i 1998. Vinduer i 2.etg. er fra 80-tallet. Vinduer på loft og kjeller bør skiftes.<br />Skifertak er fra byggeåret.<br />Kjøkken ble pusset noe opp rundt år 2000 og har nymalte fronter av 2025.<br />Bad var nytt i 1995, men bør renoveres.<br />Elektrisk opplegg er kontrollert av el-tilsyn i 2023 og feil utbedret.<br /><br />Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og frontene er nylig malt. Ventilator har avtrekk ut i yttervegg.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet har fliser på gulv og 15 x 15 hvite fliser på vegg i våtsoner, blant annet rundt badekar og vask. Øvrige vegger har malt trepanel. Rommet er innredet med vask, toalett, innfliset badekar og dusjkabinett. Badet er tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrommet ble renovert i 2023 med fliser og varmekabler på gulv samt nymalte vegger. Vask og toalett er fra 2024. Rommet har ventilasjon.<br /><br />Vaskerom i kjeller:<br />Vaskerommet har synlige murvegger og betonggulv. Det er fall til sluk og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen skjer via vindu, og det er ikke ventil i mur.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminatgulv, heltre stavparkett i fiskebensmønster, fliser, gråmalte tregulv og lakkerte tregulv.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger består av myke hvite kobberrør og originale stive kobberrør.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i støpejern og plast.<br />- Ventilasjon: Villavent ventilasjonsanlegg med ventiler til bad, soverom, gang og stue, montert i 1995.<br />- Varmesentral: Det er montert to varmepumper i boligen.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på 200 liter fra 1993.<br />- Branntekniske forhold: Det er seriekoblede røykvarslere mellom hver etasje og minst ett brannslukningsapparat som er mindre enn 10 år.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Bly rundt piper bør sjekkes.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav  på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen.<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Balkongdør fra 1954 med glass fungerer , men får TG 2 pga alder.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Antatt levetid tak er oppbrukt. Men ingen tegn til lekkasjer. <br />Konsekvenser ved lekkasjer er såpass små at det er ikke behov for noen tiltak enda.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Betonggulv i en vaskekjeller har ikke behov for membran.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br /><br />- Kjøkken &gt; Etasje 1 &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Fronter er nylig malt.<br />Det er vannledninger av kobber og avløp av støpejern. Vasken har noen sprekker.<br /><br />- Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) &gt; Kjeller &gt; Badstue &gt; Teknisk anlegg<br />Avvik: Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har derfor fremtidig usikker funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Membran bør skiftes.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Det ble utført el-tilsyn i 2023 hvor alle feil ble utbedret.<br />Det vises til eltilsyn utført 22.06.2023.<br />Det er mottatt godkjent tilbakemelding på alle feil/mangler som ble avdekket ved tilsyn, og vil med dette brev informere om at vi betrakter saken som avsluttet fra vår side.Statusrapport for utbedring viser at alle status på funn er Avvik lukket."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Meget pent opparbeidet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumper og vedfyring. En gammel vedovn i hall og en peis i stuen.<br />Det er montert 2 stk varmepumper i boligen, en ca i 2020 og en i 2026.<br />I gangen og toalett er det lagt nye fliser med varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fra 1954 med kjeller, to fulle etasjer og loft, fundamentert på antatt god byggegrunn med kraftige betongmurer på over en meter som grunnmur og fundament. <br />Ytterveggene er i bindingsverk fra byggeår med liggende bordkledning, hvor noe kledning rundt inngangsparti er skiftet, og kledningen er nymalt i 2026. <br />Taket har en kraftig sperretak-konstruksjon med skifertekking fra byggeåret, og over balkongen i 2. etasje er det montert takplater. Takrenner er av aluminium som er skiftet i senere tid, vindskier er også skiftet i senere tid, og det er gammelt bly rundt pipene. <br />Det er ikke drensplast eller drenering rundt boligen, og grunnmuren ble opprinnelig innsatt med tjære og steinsatt. <br />Vindusmassen er fra flere perioder, med vinduer i stue skiftet i 1998, enkelte kjøkkenvinduer fra 1988 og 1965 med nyere glass, eldre vinduer i trapp, bad, loft og kjeller, og ytterdøren ble skiftet i 2025 mens kjellerdøren er skiftet i senere tid. <br />Balkongdør i stuen er en gammel dobbel original dør, balkongen i 2. etasje er blendet igjen, og inngangstrappen er i betong med skiferfliser og rekkverk i metall."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje med terrasse bygd i 1998.<br /><br />Garasjen har 2 stk leddporter (250x220) med 1 stk automatisk portåpner.<br /><br />Garasjen har liggende trekledning og H-panner (betongstein) på taket."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig bruktilllatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. <br /><br />Det er normalt at det ikke foreligger verken midlertidig bruktilllatelse eller ferdigattest for bygninger oppført på denne tiden. Eiendommen er registrert som &#34;tatt i bruk&#34; og kommunen vil ikke etterfølge ferdigattest. Konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område regulert til bolig. Bestemmelser i kommuneplanens arealdel 2019-2031 gjelder.",
    "externalAdId": "1402.26474",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Søndenåhaugen 11   opprinnelig direktørbolig for Saudefaldene.<br /><br />Eiendommen ligger på en høyde med åpen og nydelig utsikt-  gode solforhold. <br />Ca. 1 km fra sentrum.<br /><br />Her er det rikelig med plass og muligheter, både ute og inne. Boligen er innredet over fire plan med romslige løsninger (bruksareal 353 kvm). 1. etasje inneholder stuer, kjøkken wc , mens 2. etasje har 4 soverom og bad. Stort gangrom i 1. og 2. etg. Loftet har innredet soverom samt loftsrom med lagringsplass. I kjelleren finner du bl.a. badstue, vaskerom, boder og kjellerstue.<br /><br />Den store tomten på hele 3,7 mål er flott beplantet med plen, busker og trær. Her er flere frukttrær og god plass til større frukt- og grønnsakshage.<br /><br />Dobbel garasje oppført i 1998.<br /><br />Dette er en spennende eiendom som virkelig bør oppleves!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1402260066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=059fae5d-5e6d-4992-be1e-0976319ea83a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1402260066&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Søndenåhaugen 11   opprinnelig direktørbolig for Saudefaldene.<br /><br />Eiendommen ligger på en høyde med åpen og nydelig utsikt-  gode solforhold. <br />Ca. 1 km fra sentrum.<br /><br />Her er det rikelig med plass og muligheter, både ute og inne. Boligen er innredet over fire plan med romslige løsninger (bruksareal 353 kvm). 1. etasje inneholder stuer, kjøkken wc , mens 2. etasje har 4 soverom og bad. Stort gangrom i 1. og 2. etg. Loftet har innredet soverom samt loftsrom med lagringsplass. I kjelleren finner du bl.a. badstue, vaskerom, boder og kjellerstue.<br /><br />Den store tomten på hele 3,7 mål er flott beplantet med plen, busker og trær. Her er flere frukttrær og god plass til større frukt- og grønnsakshage.<br /><br />Dobbel garasje oppført i 1998.<br /><br />Dette er en spennende eiendom som virkelig bør oppleves!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=059fae5d-5e6d-4992-be1e-0976319ea83a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=059fae5d-5e6d-4992-be1e-0976319ea83a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477253186,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T13:50+02:00",
    "ownerId": 2693283,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T13:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T13:51:37.279752042+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2693283",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}