Attraktivt rekkehus over 3 plan | 226 m² BRA | 4 soverom | 2 bad + WC | Kjellerstue | Garasje | Terrasse | El-billader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 254,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 15944,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 226,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 209
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 13787600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13450000,
      "salesCostSum": 337600,
      "municipalFees": 19911,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 336 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 337 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 787 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 807 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Attraktivt rekkehus over 3 plan | 226 m² BRA | 4 soverom | 2 bad + WC | Kjellerstue | Garasje | Terrasse | El-billader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740054000"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.911839558629474,
        "lng": 10.57813727436485,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.911839558629474&lng=10.57813727436485&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1356",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høvikveien 71"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229586595",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Husk å melde deg på visning.\nPåmelding gir megler bedre oversikt og mulighet til å følge opp alle interessenter både før og under visningen. \n\nTa kontakt for å avtale privatvisning dersom oppsatte visning ikke passer. \n\nVelkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T133000Z"
      },
      {
        "to": "18:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Husk å melde deg på visning.\nPåmelding gir megler bedre oversikt og mulighet til å følge opp alle interessenter både før og under visningen. \n\nTa kontakt for å avtale privatvisning dersom oppsatte visning ikke passer. \n\nVelkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 195,
        "municipalityNumber": 3201
      },
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 197,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 226,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 209,0 m²</li><li>BRA-e: 17,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>SENTRALT PLASSERT PÅ BEKKESTUA</strong></p><p>Høvikveien 71 har en strategisk plassering mellom flere av de viktigste arbeids- og handelsområdene vest for Oslo. Kort avstand til Bekkestua Sentrum og ca 3-5 min gange fra t-banen på Gjønnes stasjon.</p><p>Lysaker og Fornebu ligger lett tilgjengelig østover, mens Sandvika med sitt omfattende handels-, kultur- og servicetilbud ligger vestover. Oslo sentrum er samtidig enkelt tilgjengelig.</p><p>Dette gjør beliggenheten velegnet for en hverdag hvor arbeid, skole, fritidsaktiviteter og sosiale gjøremål gjerne foregår på forskjellige steder.</p><br /><p><strong>ET OMRÅDE Å TRIVES I</strong></p><p>Det er kombinasjonen som gjør beliggenheten i Høvikveien 71 særlig interessant.</p><p>Her bor man sentralt, men med natur og rekreasjonsmuligheter i nærheten. Man har et levende sentrum og et bredt servicetilbud tilgjengelig, samtidig som etablerte boligområder og grønne omgivelser setter rammen rundt nærmiljøet.</p><p>For barnefamilien betyr det nærhet til skole, barnehager, idrett og fritidsaktiviteter. For den aktive gir området tilgang til både marka, fjorden og et omfattende treningstilbud. Og for den som pendler, gir beliggenheten gode forbindelser mot de sentrale arbeidsområdene i Bærum og Oslo.</p><p><strong>Høvikveien 71 byr kort sagt på en attraktiv kombinasjon av det urbane og det grønne - med Bekkestua, marka, fjorden og sentrale deler av Oslo-regionen innen rekkevidde.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p><strong>SENTRALT, ETABLERT OG ATTRAKTIVT PÅ BEKKESTUA</strong></p><p>Høvikveien 71 har en attraktiv beliggenhet på Bekkestua - i et veletablert område som kombinerer et levende sentrum med grønne omgivelser, et rikt aktivitetstilbud og nærhet til både fjord og mark.</p><p>Her får man en hverdag hvor mye av det man trenger finnes i nærområdet, samtidig som beliggenheten gir enkel tilgang til sentrale arbeids- og handelsområder som Lysaker, Fornebu, Sandvika og Oslo. Dette er en beliggenhet som passer svært godt for dem som ønsker å kombinere en aktiv og innholdsrik hverdag med nærheten til et av Bærums mest attraktive lokalsentre.</p><br /><p><strong>BEKKESTUA - ET LEVENDE LOKALSENTRUM</strong></p><p>Bekkestua har utviklet seg til et moderne og urbant lokalsentrum, samtidig som området har beholdt sin hyggelige og etablerte karakter. Her møtes tradisjonelle villaområder, nyere boligprosjekter, grønne møteplasser og et variert handels- og servicetilbud.</p><p>Sentrum byr på et godt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, kaféer, restauranter, bakerier, treningssentre og øvrige servicetilbud. Her finnes det meste man trenger i hverdagen, og sentrum fungerer som en naturlig møteplass for både små og store.</p><p>De senere års utvikling har tilført Bekkestua nye torg, grøntområder og møteplasser og ytterligere styrket områdets urbane kvaliteter.</p><br /><p><strong>ET NÆRMILJØ FOR EN AKTIV HVERDAG</strong></p><p>Bekkestua og Nadderud er kjent for et omfattende idretts- og aktivitetstilbud. I nærområdet finnes arenaer og fasiliteter for en rekke idretter og aktiviteter, noe som gjør området særlig attraktivt for både aktive familier og mosjonister.</p><p>Nadderud er et naturlig samlingspunkt for idretten i denne delen av Bærum, med stadion, arena, idrettshaller, baner og treningsmuligheter. Området byr samtidig på gode muligheter for løping, sykling og andre aktiviteter på egen hånd.</p><p>For den golfinteresserte finnes det flere golfbaner i Bærum og nærliggende områder, mens marka gir ytterligere muligheter for et aktivt friluftsliv.</p><br /><p>En av kvalitetene ved å bo på Bekkestua er nærheten til svært varierte rekreasjonsmuligheter.</p><p>Mot nord åpner Bærumsmarka seg med et omfattende nett av turveier, stier og skiløyper. Her kan man legge ut på både korte ettermiddagsturer og lengre turer innover i marka. Sommerstid er området populært for løping, sykling og fotturer, mens vinteren byr på gode muligheter for langrenn.</p><p>I motsatt retning ligger fjorden og de attraktive kystområdene ved Høvik. Her finner man flotte tur- og rekreasjonsområder, badeplasser og hyggelige områder langs sjøen. Veritasparken og kystområdene videre mot Sandvika og Fornebu gir ytterligere muligheter for turer og aktiviteter ved fjorden.</p><p>Muligheten til å kombinere et urbant lokalsentrum med både marka og sjøen er en av kvalitetene som kjennetegner denne delen av Bærum.</p><br /><p><strong>AVSTANDER OG PRAKTISK INFORMASJON</strong></p><p><strong>Bekkestua sentrum</strong></p><p>Bekkestua byr på et bredt utvalg av butikker, dagligvare, kaféer, restauranter, treningssentre og øvrige servicetilbud.</p><p>Offentlig kommunikasjon</p><p>Bekkestua er et viktig kollektivknutepunkt med T-bane og et omfattende busstilbud. Bekkestua og Gjønnes T-banestasjon betjenes av linje 3 på Kolsåsbanen.</p><br /><p><strong>Skoler</strong></p><p>Det finnes flere skoler i nærområdet og ellers på Bekkestua/Nadderud. Kjøpere med skolebarn anbefales å undersøke gjeldende skolekrets og kapasitet hos Bærum kommune.</p><p>Barnehager</p><p>Det finnes flere kommunale og private barnehager i Bekkestua-området og omkringliggende boligområder.</p><p>Handel og service</p><p>Bekkestua sentrum dekker de fleste daglige behov med blant annet dagligvareforretninger, butikker, apotek, serveringssteder, trening og øvrige servicetilbud.</p><br /><p><strong>Idrett</strong></p><p>Nadderud-området byr på et omfattende idrettstilbud med stadion, arena, haller, baner og treningsmuligheter.</p><p>Natur og rekreasjon</p><p>Gode muligheter for tur og aktivitet i nærområdet, med tilgang til Bærumsmarka og kort vei i retning fjorden og rekreasjonsområdene ved Høvik.</p><p>Oslo - Lysaker - Fornebu - Sandvika</p><p>Beliggenheten gir gode forbindelser både øst- og vestover og gjør det enkelt å nå sentrale arbeids-, handels- og servicetilbud i Bærum og Oslo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen går over tre plan og har følgende innhold:</p><br /><p><strong>2. etasje:</strong> Gang, bad, fire soverom og bod.</p><p><strong>1. etasje:</strong> Entré, hall, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse.</p><p><strong>Kjeller:</strong> Gang, bad, separat toalettrom, kjellerstue med stor klesbod, &#43; 2 boder med tilgang fra trappegang.</p><br /><p>I tillegg disponerer boligen garasjeplass i garasjerekke og biloppstillingsplass med el-billader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår som et klassisk og meget innholdsrikt rekkehus med en planløsning som gir gode muligheter for en større familie. De tre etasjene gir et naturlig skille mellom sosiale oppholdsrom, soveromsavdeling og mer fleksible kjellerarealer.</p><br /><p><strong>1. etasje:</strong></p><p><strong>Entré | Garderobeskap &amp; dørcalling</strong></p><p>Når du kommer inn i leiligheten møtes du av en lys og fin entré. Du har plass til knagger og garderobeskap for å henge av seg yttertøy.</p><p>Veggene er malt i et tidløse farger og gulvet er belagt med parkett fra 2001.</p><br /><p><strong>Stue | Lys &amp; luftig</strong></p><p>Lekker stue med nydelige detaljer!</p><p>De store vindusflatene gir godt med naturlig lys. Dette, kombinert med den gode takhøyden på opptil 2,50 meter sørger for en luftig atmosfære med en lekker kassethimling. Rommet er perfekt for å muliggjøre store og sosiale soner med plass til mange gjester. Du har en naturlig plass til både sofagruppe, TV med tilhørende møblement og ulike oppbevaringsløsninger, samt spisestue. Gulvene i stuen er belagt med heltregulv, mens hall og kjøkken har parkett. Entréen har flislagt gulv med gulvvarme. Veggflatene består blant annet av malt trepanel, malte trepanelplater og malte flater.</p><br /><p><strong>Balkong | Solrik &amp; skjermet</strong></p><p>Fra stuen er det direkte utgang til terrasse på 11 kvm. Dette skaper en fin forbindelse mellom inne- og utearealene og gir en naturlig utvidelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.</p><br /><p><strong>Kjøkken | Sosialt &amp; effektivt</strong></p><p>Kjøkkenets utforming er svært praktisk og funksjonelt til sitt bruk.  Kjøkkeninnredning  med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har en meget funksjonell utforming som sørger for rikelig med skapplass og effektive arbeidsflater. Hvitevarene medfølger handelen.</p><br /><p><strong>2. etasje - fire soverom og bad</strong></p><br /><p><strong>Hovedsoverom &#43; 3 soverom | Arealeffektivt med garderobeskap/bod</strong></p><p>Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys på soverommet. Fire soverom på samme plan gir stor fleksibilitet. Rommene kan benyttes som foreldre- og barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.</p><p>Gulvene er i hovedsak belagt med parkett, mens veggene består av malte og tapetserte flater samt malt trepanel. Flere av soverommene har garderobeløsninger.</p><br /><p><strong>Bad | Romslig &amp; moderne</strong></p><p>Badet er opplyst å være fra <strong>2001</strong> og har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.</p><p>Badet er innredet med to vegghengte servantskap, speil-/oppbevaringsløsninger, dusjhjørne med glassbyggerstein samt vegghengt toalett med innebygget sisterne. Rommet har mekanisk avtrekk og rør-i-rør-system.</p><br /><p><strong>Kjelleretasje:</strong></p><p>Kjelleretasjen tilfører boligen betydelig ekstra bruksverdi og består av gang, rom benyttet som kjellerstue, bad, separat toalettrom og tre boder.</p><p>Kjellerstuen gir familien et ekstra oppholdsrom og kan eksempelvis benyttes som TV-stue, ungdomsavdeling eller hobbyrom.</p><p>De tre bodene gir samtidig meget gode oppbevaringsmuligheter.</p><p>Kjelleren har en oppmålt takhøyde på ca. <strong>2,10 meter</strong>. </p><br /><p><strong>Bad i kjeller</strong></p><p>Badet har flislagt gulv med gulvvarme, malte/tapetserte vegger og malt himling. Rommet er innredet med servantskap, speil, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er innkasset.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Privat adkomst fram til offentlig vei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>I garasjerekke, samt oppstillingsplass på egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>Oppsummering av TG2/TG3:</strong><br /> Tilstandsrapporten inneholder flere TG2-forhold, hvor en vesentlig del er knyttet til alder og forventet gjenværende levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner. Det er blant annet registrert TG2 på deler av våtrommene, vann- og avløpsinstallasjoner, varmtvannsbereder, enkelte gulvflater, konstruksjoner i kjeller, trapper, etasjeskiller/gulv på grunn, fasade/kledning, vinduer og ytterdør, deler av takkonstruksjonen, terrasse, grunnmur, drenering/fuktsikring samt utvendige vannledninger.</p><br /><p><strong>Verdi      Beskrivelse                                                                                  Antall        Andel</strong></p><p>TG 1       Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget           51              55 %</p><p>TG 2       Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)                                 36               39 %</p><p>TG 3       Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)                          1                 1 %</p><p>TG IU      Ikke undersøkt                                                                                4                 4 %</p><p><strong>Sum av antall registrerte tilstandsgrader:   92</strong></p><br /><p>Det er registrert <strong>én TG3</strong>, som gjelder ventilasjon/defekt avtrekksvifte på bad i kjeller. Kostnadsanslag for utbedring er satt til <strong>kr 0-5.000</strong>. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten med tilhørende beskrivelser og anbefalte tiltak.</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 2 (TG2)</strong></p><p><strong>Bad - 2. etasje - side 9</strong><br /> Det er registrert riss i enkelte gulvfliser. Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt, og det er registrert motfall på deler av gulvet utenfor sluksonen. Membran/vanntett sjikt har en alder som gjør fremtidig funksjon usikker. Hjelpesluk under servantskap er ikke lett tilgjengelig for rengjøring. Det ble utført fuktmåling i tilliggende konstruksjon uten registrering av forhøyet fuktnivå.</p><p><strong>Bad - kjeller - side 10</strong><br /> Det er registrert TG2 knyttet til fallforhold rundt sluk, lekkasjesikkerhet, vanntett sjikt/membran, vannrør og avløp inkl. sluk. Flere av forholdene er knyttet til alder og usikkerhet om fremtidig funksjon.</p><p><strong>Kjøkken - side 11</strong><br /> Vannrør og avløpsrør er vurdert til TG2 som følge av alder og usikker fremtidig funksjon. Kjøkkeninnredningen har stedvis bruksmerker og mindre slitasje, vurdert som estetisk og uten funksjonelle konsekvenser.</p><p><strong>Toalettrom - side 11</strong><br /> Vannrør og avløpsrør er vurdert til TG2 på grunn av alder.</p><p><strong>Tekniske anlegg - side 12</strong><br /> Vannrør, avløpsrør og varmtvannsbereder er vurdert til TG2. Vann- og avløpsrør har alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Varmtvannsberederen er innkasset og har begrenset inspeksjonsmulighet.</p><p><strong>Andre rom/overflater gulv - side 12</strong><br /> Enkelte gulvflater har avvik. I entré er det blant annet registrert bom/hulrom og riss/sprekker i fuger ved enkelte gulvfliser. Lokal utbedring eller videre undersøkelser kan være aktuelt.</p><p><strong>Rom under terreng - side 13</strong><br /> Kontroll i lukkede konstruksjoner er vurdert til TG2. Det er blant annet foretatt kontroll/måling i utforet kjellervegg.</p><p><strong>Innvendige trapper - side 13</strong><br /> Trappens tilstand er vurdert til TG2.</p><p><strong>Etasjeskiller og gulv på grunn - kjelleretasje - side 14</strong><br /> Forhold ved etasjeskiller/gulv på grunn i kjelleretasjen er vurdert til TG2.</p><p><strong>Yttervegger/fasader - side 14</strong><br /> Ytterkledning, lufting av ytterkledning og gnagersikring har forhold vurdert til TG2. Det er blant annet ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak ytterkledningen. Rapporten opplyser samtidig at det ikke er registrert tydelige tegn eller opplysninger om problemer med gnagere.</p><p><strong>Vinduer og ytterdører - side 14</strong><br /> Vinduer fra byggeår har en alder hvor fremtidig funksjon vurderes som usikker. Det samme gjelder entrédøren. Forebyggende vedlikehold og videre overvåking anbefales.</p><p><strong>Yttertak - side 15</strong><br /> Rapporten omtaler forhold ved inspeksjonsmulighet, takkonstruksjon/konstruksjonsoppbygning og undertak. Selve taktekkingen er opplyst å være fra 2019.</p><p><strong>Terrasse/platting - side 15</strong><br /> Konstruksjon og fundamenter er vurdert med avvik. Videre undersøkelser anbefales for å kartlegge tilstanden og avklare om lokale utbedringer eller større inngrep er nødvendig.</p><p><strong>Grunnmur og fundament - side 16</strong><br /> Det er registrert enkelte moderate riss i overflaten på grunnmuren. Eksakt årsak er ukjent. Videre overvåking anbefales.</p><p><strong>Drenering - side 16</strong><br /> Deler av dreneringen er original fra byggeåret. Selger opplyser at det ble drenert ved inngangspartiet i 2001, og at det ble lagt rør til drenskum for taknedløp ved inngangspartiet i 2020. Alder på øvrig drenering gjør fremtidig funksjon usikker.</p><p><strong>Terrengfall fra grunnmur - side 16</strong><br /> Det er stedvis lite terrengfall bort fra grunnmuren. Dette kan øke fuktbelastningen mot grunnmuren, og videre overvåking anbefales.</p><p><strong>Fuktsikring av grunnmur - side 16</strong><br /> Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre, med unntak av området med nyere drenering. Rapporten anbefaler videre overvåking.</p><p><strong>Utvendige vannledninger - side 16</strong><br /> Vannledningene har en alder som gjør fremtidig funksjon usikker. Selger opplyser at stikkledningene fra husvegg frem til kommunale rør er planlagt skiftet i oktober 2026.</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 3 (TG3)</strong></p><p><strong>Bad kjeller - ventilasjon - side 10</strong><br /> Avtrekksviften er vurdert som defekt. Mangelfull ventilasjon kan gi økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Det anbefales lokal utbedring/utskifting av avtrekksviften.</p><p><strong>Sjablongmessig kostnadsanslag: kr 0-5.000.</strong></p><p>Dette er den eneste <strong>TG3</strong> som fremgår av sammendraget i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Kjøper oppfordres til å lese tilstandsrapporten i sin helhet og særlig sette seg inn i forhold som er gitt TG2 og TG3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehuset er oppført i <strong>1968</strong> over to hovedplan samt kjeller.</p><p>Bygningen har støpt gulv mot grunn og grunnmur av betong. Skillende dekker er utført i trekonstruksjon. Ytterveggene er oppført i bindingsverk med utvendig trekledning, mens det er vegger av teglstein mellom naboseksjonene.</p><p>Boligen har tilnærmet flat takkonstruksjon av tre. Entrédøren er av tre, og terrassedør og vinduer er beskrevet med trekarmer og tolags glass.</p><p>Ventilasjonen består av en kombinasjon av stedvis mekanisk avtrekk, naturlig avtrekk og naturlig tilluft via ventiler i vegger og vinduer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er festet.</p><p>254,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plenarealer og variert beplantning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festet tomt",
        "textUnsafe": "<p>Festenummer:0</p><p>Bortfester:  RANDI KAROLINE  DYBSJORD BJOLAND  ,  </p><p>Festeavgift pr. år: 15 944</p><p>Festeavgift endret dato:01.06.2026</p><p>Festekontraktsdato: 18.01.1968</p><p>Festekontrakt start dato: 18.01.1968</p><p>Festekontrakt utløpsdato: 18.01.2067</p><p>Transportgebyr: </p><br /><p>Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.</p><p>Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert år. Neste regulering er i 2027. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen. Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ferdigattest datert, 24/4-1968</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er elektrisk oppvarmet. I tillegg er det åpen peis og kombiovn med oljebrenner i stue og kjellerstue.</p><p>Det er gulvvarme på blant annet badene og i entré, slik dette er beskrevet i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Energikarakter: F - Rød</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 13 450 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>336 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>260,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>13 807 500,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 19 912,- for 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret .</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er planlagt følgende vedlikeholdsarbeider:</p><p>-</p><p>-</p><p>-</p><br /><p>Følgende vedlikeholdsarbeider er gjennomført:</p><p>-</p><p>-</p><p>-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. All info fra kommunen ligger som vedlegg til den digitale salgsoppgaven</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Espen Lund og Anne Claude Belgau Lund.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Høvikveien 71.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 18, bnr. 195 og gnr. 18, bnr. 197, ideell andel 1/4 i Bærum.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 202260346.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Visninger/overtakelse: 0,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 950,00</p><p>Markedspakke : 23 900,00</p><p>Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 149 800,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto 6 900,00</p><p></p><p>Innhenting offentlig informasjon 5 549,00</p><p></p><p>Re-annonsering Finn.no 4 990,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 19 900,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 37 339,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 187 139,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Robert Eckmann / &#43;47 40 05 40 00 / re&#64;eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "202260346",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Høvikveien 71 - et særdeles innholdsrikt rekkehus med en gjennomtenkt planløsning og hele 209 m² internt bruksareal, fordelt over tre plan. Her får familien svært god plass med fire soverom samlet i egen etasje, romslige stue- og spisestuearealer, kjøkken, to bad, separat toalettrom, kjellerstue og flere boder.<br /><br />Boligens hovedetasje byr på gode og sosiale oppholdsarealer med direkte utgang fra stuen til terrasse. Andre etasje utgjør en naturlig privatavdeling med fire soverom og bad, mens kjelleretasjen har kjellerstue, bad, WC og betydelige lagringsmuligheter.<br /><br />I tillegg disponerer boligen garasje samt biloppstillingsplass<br /><br />Her får man en stor og innholdsrik familiebolig med fleksible romløsninger og en attraktiv beliggenhet på Bekkestua.<br /><br />Rekkehuset har en nærhet til Bekkestua med stort servicetilbud, samt nær barnehager, flere barne/ungdomsskoler, videregående skole og den amerikanske internasjonale skolen.  Kun 5 min gange til t-bane.<br />Barnevennlig og flott bomiljø!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "202260346",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ae4ba605-a882-45e4-a6f3-b431ae861578",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HØVIK | BEKKESTUA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ae4ba605-a882-45e4-a6f3-b431ae861578/Files/ccdce105-aaaa-4a33-939f-09b48a5f6a99",
        "title": "Kommunal info, komplett.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ae4ba605-a882-45e4-a6f3-b431ae861578/Files/b18fcd89-c8ca-406b-9ada-413ee01055f3",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ae4ba605-a882-45e4-a6f3-b431ae861578/Files/7059b746-6a4c-4c88-b432-77250576f3c4",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ae4ba605-a882-45e4-a6f3-b431ae861578/Files/7925ab9e-a020-4a31-9989-927beb89f6a6",
        "title": "Festekontrakt Høvikveien 71.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ae4ba605-a882-45e4-a6f3-b431ae861578/Files/7aae4d33-96a4-4a0c-b768-c806ea144e0c",
        "title": "BI - Tilstandsrapport - boligsalg - 15086159.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ae4ba605-a882-45e4-a6f3-b431ae861578",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166752/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166752/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166752",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Høvikveien 71 - et særdeles innholdsrikt rekkehus med en gjennomtenkt planløsning og hele 209 m² internt bruksareal, fordelt over tre plan. Her får familien svært god plass med fire soverom samlet i egen etasje, romslige stue- og spisestuearealer, kjøkken, to bad, separat toalettrom, kjellerstue og flere boder.<br /><br />Boligens hovedetasje byr på gode og sosiale oppholdsarealer med direkte utgang fra stuen til terrasse. Andre etasje utgjør en naturlig privatavdeling med fire soverom og bad, mens kjelleretasjen har kjellerstue, bad, WC og betydelige lagringsmuligheter.<br /><br />I tillegg disponerer boligen garasje samt biloppstillingsplass<br /><br />Her får man en stor og innholdsrik familiebolig med fleksible romløsninger og en attraktiv beliggenhet på Bekkestua.<br /><br />Rekkehuset har en nærhet til Bekkestua med stort servicetilbud, samt nær barnehager, flere barne/ungdomsskoler, videregående skole og den amerikanske internasjonale skolen.  Kun 5 min gange til t-bane.<br />Barnevennlig og flott bomiljø!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166752",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166752/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477253458,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T11:36+02:00",
    "ownerId": 7086657,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T11:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T11:36:23.668272646+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7086657",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}