Strøken 3-roms selveierleilighet m/balkong - Garasje - 4. etasje m/heis - Umiddelbar nærhet til Stange stasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2035,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 66  kvm Gang, to soverom, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Privat bod i 1.etg.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 21  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3896090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 848959,
      "estateTax": 6416,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 95 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 96 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 108 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken 3-roms selveierleilighet m/balkong - Garasje - 4. etasje m/heis - Umiddelbar nærhet til Stange stasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 95 430"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.718,
        "lng": 11.1924,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.718&lng=11.1924&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2335",
      "postalName": "Stange",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 12"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229477278",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:45",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T164500Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 29,
        "sectionNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4654,
      "includesUnsafe": "Bredbånd, a-konto varme, a-konto varmtvann, a-konto kaldtvann, felles drift og parkeringsplass i kjeller.<br /><br />Akonto varmtvann: kr 402,-<br />Akonto kaldtvann: kr 302,-<br />Akonto Varme: kr 536,-<br />Felleskostnader: kr 2 379,-<br />Drift fast fordelt: kr 410,-<br />Bredbånd: kr 425,-<br />P-plass kjeller: kr 200,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer følgende:<br />Bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, snømåking og strøing ved molokkene og i bakgården, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), forretningsførsel, revisjonshonorar mm<br />Eventuelle fremtidige låneopptak eller årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Sameiet har avtale om månedlig energiavregning via Techem. Kostnader knyttet til fjernvarme/oppvarming, varmt tappevann samt kommunalt vann og avløp faktureres a-konto månedlig og avregnes etter faktisk forbruk.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skolegata 12! <br /><br />Lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet i fjerde etasje, med heisadkomst og en romslig balkong.<br />Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Stange sentrum, med kort gangavstand til tog ved Stange stasjon. Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning med gode vindusflater og plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer, og fra oppholdsrommet leder en heve- og skyvedør ut. Boligen har to soverom, en lys entré samt et flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med nydelig utsikt<br />- Vannbåren gulvvarme via felles varmesentral<br />- Bygget i 2023 med heis og balansert ventilasjon<br />- Privat bod på 5 m² og garasje i fellesanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til i hjertet av Stange sentrum, med umiddelbar gangavstand til alt av servicetilbud og hverdagsfasiliteter. Fra Skolegata er det en kort spasertur til flere dagligvarebutikker, deriblant Coop Mega med posttjenester og Kiwi, samt apotek, spisesteder, hyggelige sentrumsbutikker, vinmonopol og lokale servicetilbud. For matentusiaster ligger den tradisjonsrike håndverksbedriften Slakterforretningen Trygve Brovold også like i nærheten. Nabolaget kjennetegnes av et etablert og trygt bomiljø med lettvint tilgang til alle daglige gjøremål.<br /><br />Kollektivtilbudet er særdeles godt tilrettelagt for pendlere og reisende. Stange stasjon og skysstasjon ligger kun en kort spasertur fra leiligheten, med regelmessige togavganger mot Hamar, Oslo lufthavn Gardermoen og Oslo S langs Dovrebanen. I tillegg har skysstasjonen et godt utbygd bussnett med forbindelser til hele regionen. For den som benytter bil i hverdagen, er det rask og enkel adkomst ut på E6.<br /><br />I nærområdet finner du et bredt spekter av fritidstilbud, idrettsanlegg og utdanningstilbud. Stangehallen treningssenter og idrettsanlegg ligger i gangavstand og rommer blant annet friidrettsbane og hallflater for et aktivt idrettsliv, og treningssenteret FRES Fitness ligger like ved. For barnefamilier er beliggenheten praktisk med Nerby barnehage, Enerhaugen barnehage, Stange skole, Stange ungdomsskole og Stange videregående skole alle innenfor en kort gåtur.<br /><br />Friluftsmulighetene i kommunen er både rike og lett tilgjengelige gjennom hele året. Området rundt Stange byr på et åpent og vakkert kulturlandskap med fine tur- og sykkelmuligheter, blant annet langs den nasjonale sykkelruten Mjøstråkk samt merkede stier i skog og mark. Populære utfartssteder som badeplassen Gillundstranda ved Mjøsa og historiske Atlungstad ligger også en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, og omfattes av følgende planer:<br />- Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende (2035 m²).<br />Delareal 2 035 m2<br />Arealbruk Bebyggelse og anlegg,Nåværende<br /><br />Delareal 23 m2<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br /><br />- Reguleringsplan for Stangebyen med reguleringsbestmmelser, ikrafttredelsesdato 17.06.2020<br />Delareal 672 m2<br />RPHensynsonenavn H220<br /><br />Delareal 52 m2<br />RPHensynsonenavnH140<br />RPSikring Frisikt<br /><br />Delareal 430 m2<br />Formål Veg<br />Feltnavn o_SV<br /><br />Delareal 1 604 m2<br />Formål Sentrumsformål<br />Feltnavn BS2<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H220: Gul støysone. Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse iht. T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442.<br />- Hensynssone H140: Sikringssone - frisikt. I frisiktsonene må det være fritt for sikthindringer 0,5 meter over tilstøtende vegers nivå.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med særlig høy aktsomhet for radon.<br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen disponerer parkeringsplass i kjelleren. Plassen faktureres med kr 200,- per måned, og dette dekkes via felleskostnadene. Elbillading leveres via Aneo Mobility.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Petter Fjæstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264394",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skolegata 12! <br /><br />Lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet i fjerde etasje, med heisadkomst og en romslig balkong.<br />Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Stange sentrum, med kort gangavstand til tog ved Stange stasjon. Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning med gode vindusflater og plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer, og fra oppholdsrommet leder en heve- og skyvedør ut. Boligen har to soverom, en lys entré samt et flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med nydelig utsikt<br />- Vannbåren gulvvarme via felles varmesentral<br />- Bygget i 2023 med heis og balansert ventilasjon<br />- Privat bod på 5 m² og garasje i fellesanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6040260111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8985668f-f05f-4cf4-9a0e-cd00422719a7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stange sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8985668f-f05f-4cf4-9a0e-cd00422719a7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8985668f-f05f-4cf4-9a0e-cd00422719a7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skolegata 12! <br /><br />Lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet i fjerde etasje, med heisadkomst og en romslig balkong.<br />Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Stange sentrum, med kort gangavstand til tog ved Stange stasjon. Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning med gode vindusflater og plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer, og fra oppholdsrommet leder en heve- og skyvedør ut. Boligen har to soverom, en lys entré samt et flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med nydelig utsikt<br />- Vannbåren gulvvarme via felles varmesentral<br />- Bygget i 2023 med heis og balansert ventilasjon<br />- Privat bod på 5 m² og garasje i fellesanlegg<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8985668f-f05f-4cf4-9a0e-cd00422719a7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8985668f-f05f-4cf4-9a0e-cd00422719a7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477255319,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:25+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:25:57.121255010+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}