← Back to listings
Lekker 3-roms med solrik, vestvendt markterrasse på ca. 17kvm. Garasjeplass. Varmtvann og internett ink. Rolig
5 950 000 kr
Storo / Nydalen · ad_id 477258902
Key details
- Price
- 5 950 000 kr
- Area (BRA)
- 65 m²
- Bedrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 2006
- Local area
- Storo / Nydalen
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 18871,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 65,
"openArea": 17,
"usableAreaE": 6,
"usableAreaI": 59
},
"floor": 1,
"price": {
"total": 6099840,
"currency": "NOK",
"taxValue": 1569251,
"suggestion": 5950000,
"salesCostSum": 149840,
"collectiveAssets": 25717,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 148 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 149 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 099 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 112 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
},
"rooms": 3,
"title": "Lekker 3-roms med solrik, vestvendt markterrasse på ca. 17kvm. Garasjeplass. Varmtvann og internett ink. Rolig",
"contact": [
{
"mobile": "+4741859439"
},
{
"mobile": "+4790058598"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.94931342699947,
"lng": 10.775419784388307,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94931342699947&lng=10.775419784388307&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "0485",
"postalName": "Oslo",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Gunnar Schjelderups vei 11 R"
},
"viewings": [
{
"to": "12:45",
"date": "04.10.2026",
"from": "12:00",
"note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
"dateIso": "2026-10-04",
"iCalendarTo": "20261004T104500Z",
"iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
},
{
"to": "17:15",
"date": "05.10.2026",
"from": "16:30",
"note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
"dateIso": "2026-10-05",
"iCalendarTo": "20261005T151500Z",
"iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 77,
"titleNumber": 57,
"sectionNumber": 118,
"municipalityNumber": 301
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Barnevennlig",
"Balkong/Terrasse",
"Garasje/P-plass",
"Kabel-TV",
"Heis",
"Offentlig vann/kloakk",
"Parkett",
"Turterreng",
"Vaktmester-/vektertjeneste",
"Sentralt",
"Bredbåndstilknytning",
"Moderne",
"Rolig"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 3737,
"includesUnsafe": "Varmtvann, trappevask, internett/TV, felleskostnad garasjeplass, vaktmestertjeneste, drift og forretningsførsel, kommunale avgifter. <br /><br />kr. 231,- for garasjeplass er inkludert."
},
"energyLabel": {
"class": "D",
"color": "RED"
},
"generalText": [
{
"heading": "Areal",
"textUnsafe": "<p>Totalt BRA 65,0 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Nøkkelinformasjon"
},
{
"heading": "Oppdragsnummer",
"textUnsafe": "<p>154260168</p><br />"
},
{
"heading": "Betegnelse",
"textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 77, bnr. 57, snr. 118 i Oslo kommune</p><br />"
},
{
"heading": "Oppdragsansvarlig",
"textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Soria Moria (Soria Moria Eiendomsmegling AS) / Niklas Edvardsen</p><br />"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "<p>Lea Alstad og Kristine Græsby Skraastad</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendomstype",
"textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
},
{
"heading": "Eierform",
"textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
},
{
"heading": "Etasje",
"textUnsafe": "<p>1</p><br />"
},
{
"heading": "Byggeår",
"textUnsafe": "<p>2006</p><br />"
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje",
"textUnsafe": "<p>Totalt BRA 65,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 59,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 65 kvm</p><p>- BRA-i: 59 kvm</p><p>- BRA-e: 6 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
},
{
"heading": "Antall rom",
"textUnsafe": "<p>3</p><br />"
},
{
"heading": "Tomtetype / areal",
"textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 18871,00 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Forretningsfører",
"textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
},
{
"heading": "Beliggenhet"
},
{
"heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
"textUnsafe": "<p>Her bor du sentralt og skjermet til i Nydalen i et etablert boligområde. Boligen ligger rolig til i den etablerte "eldre" delen av Nydalen, med lite biltrafikk og gjennomkjøring. Området ligger mellom marka og byen med en velutviklet infrastruktur.</p><br /><p>Populære Thon Senter Storo ligger like ved med sine 130 butikker og spisesteder. Like nedenfor senteret ligger ODEON kino som er en av Norges største kinosentere med hele 14 saler, en utstyrt med IMAX-teknologi som er verdens største digitale filmformat. Med Akerselva like ved er du omgitt av rekreasjon, og øverst i Nydalen finner du badedam, barnebasseng og et motstrømsbasseng! Populære restauranter som Mamma Pizza, Crudo og Asian fusion på Sumo ligger også rett i nærheten. For den kulturinteresserte kan kulturhuset friste med Riksteateret, Det andre teateret og Fangene på fortet. Videre har man konseptet Nieu i Soria Moria-bygget og Trikkestallen besøkes, som ligger på Torshov ca. 10 minutters gange fra boligen.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved blant annet Bunnpris (Åpen alle dager) som ligger i Gunnar Schjelderups vei, Coop Mega på Thon Senter, Kiwi på Storo, Meny på Lillo Gård og Rema 1000 i Sandakerveien. Av treningstilbud finnes bl.a. Sats Nydalen, Sats på Storo, EVO, Fitnesspoint og Crossfit Nydalen.</p><br /><p>Kort vei til marka og Maridalen med fantastiske turmuligheter sommer som vinter. I tillegg til Akerselva som renner like ved er det også flere flotte park- og friområder i nærheten som blant annet Voldsløkka som er et stort aktivitets- og friluftsområde med sandvolleyball, fotball og ishockeybaner samt Torshovdalen, Torshovparken og Muselunden. Videre er det relativt kort vei til Grefsenkollen med alpinbakke og turløyper.</p><br /><p>Fra Nydalen og Storo har du et eldorado av offentlig kommunikasjon med trikk, buss, T-banestasjon, flybuss fra ringen (FB3) og tog. Med hyppige avganger og linjer kan man enkelt ta seg til alle områder i Oslo til alle døgnets tider. Det går tog fra Nydalen togstasjon med Gjøvikbanen.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Eiendom / Hage"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 18871,00 kvm.</p><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
},
{
"heading": "Bebyggelse"
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "<p><strong>UTVENDIG</strong></p><p>Boligblokk bygget i 2006. Bygningen antas fundamentert til stedige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong/prefabrikerte betongelementer. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre mellom bærekonstruksjon i stål. Utvendig kledd med liggende trekledning og tegl. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/folie (ikke besiktiget).</p><br /><p><strong>INNVENDIG</strong></p><p>Himlinger med malte plater. Vegger med malte plater. Gulv med laminat. Takhøyden i stuen ble målt til 2,65m.</p><br /><p><strong>VÅTROM</strong></p><p>Himling med malte plater. Vegger med fliser. Gulv med fliser, elektrisk gulvvarme. Innredet med vegghengt klosett, servant med innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.</p><br /><p><strong>KJØKKEN</strong></p><p>Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Integrert platetopp, kjøl/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekk over kokeplass.</p><br /><p><strong>TEKNISKE INSTALLASJONER</strong></p><p>Elektrisk gulvvarme på bad.</p><br />"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "<p>Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré. Disponibel kjellerbod på ca. 6kvm. Garasjeplass.</p><br />"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "<p>Se tilstandsrapport for mer informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Innbo og løsøre",
"textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Oppvarming / Teknisk",
"textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming. Varmtvann inkl i fellesutgifter.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
},
{
"heading": "Parkering / Garasje",
"textUnsafe": "<p>Det følger med en parkeringsplass til leiligheten. Parkeringsplassen er ikke en del av selveierseksjonen, men ligger på fellesareal med bruksrett tilknyttet leiligheten. Det betales kr. 231,- per måned for plassen. Det er kun kjøpekontrakten som bekrefter kjøperes bruksrett til de enkelte garasjeplassene, i tillegg til at OBOS skal informeres ved eierskifte.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
},
{
"heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
"textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Marcus Pettersen med dato: 24.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG2</strong></p><p><strong>VINDUER OG TAKVINDUER/TAKLUKER/OVERLYS</strong></p><p>Vinduer er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid. Det er fare for punktering av isolerglass som følge av alder, og påregnelig med utskiftninger på sikt. Det er vanskelig å angi når strakstiltak vil bli nødvendig, men vinduene har nådd minste forventede brukstid. Normal tid før utskifting av trevinduer er 20-60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponeringsforhold.</p><br /><p><strong>YTTERDØRER</strong></p><p>Ytterdøren fremstår mer slitt enn forventet ut fra alder og bruk. </p><br /><p>Balkongdør med glass som er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid. Det er fare for punktering av isolerglass som følge av alder, og påregnelig med utskiftninger på sikt. Det er vanskelig å angi når strakstiltak vil bli nødvendig, men glassene har nådd minste forventede brukstid. Normal tid før utskifting av vinduer er 20-60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponeringsforhold.</p><br /><p><strong>TERRASSE OG PLATTINGER PÅ TERRENG</strong></p><p>Terrassen er lagt direkte på grunn med ukjent underlag. Dette medfører økt risiko for skjulte skader og kapillærsug i trevirket som ligger mot grunnen.</p><br /><p><strong>OVERFLATER GULV STUE/KJØKKEN/ENTRÉ</strong></p><p>Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert tegn til at det har vært vannpåvirkning på laminatgulvet i entreen, noe som har ført til svelling.</p><br /><p>Det registreres at gulvet i stue/kjøkken ligger for tett inntil veggen, noe som medfører at gulvet står i spenn og ikke ligger plant på underlaget.</p><br /><p><strong>BAD</strong></p><p>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><br /><p>Det er påvist sprekker i flis under toalett.</p><br /><p>Overflatene ser visuelt bra ut, det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Tilstandsgraden settes av hensyn til alder og nevnt avvik.</p><br /><p>Det er påvist sprekker i fliser i dusjen.</p><br /><p>Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.</p><br /><p>Det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. </p><br /><p>Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Det ble målt fall på 20mm fall fra topp flis ved dør til topp slukrist.</p><br /><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><br /><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p><strong>INNVENDIGE VANNLEDNINGER</strong></p><p>Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.</p><br /><p><strong>TG3</strong></p><p>Ingen merknader</p><br />"
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
},
{
"heading": "Servitutter/rettigheter",
"textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 610840, tinglyst 07.12.2006 - Seksjonering</p><p>SNR: 118<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 59 / 26865<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900892, tinglyst 18.02.1916 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 911775, tinglyst 05.03.1926 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 15062, tinglyst 16.12.1958 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 37375, tinglyst 17.06.1987 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse<br />av denne eiendom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 9389, tinglyst 09.02.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelser om parkering<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 23093, tinglyst 01.04.2004 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rettighetshaver Oslo Kommune Vann- og avløpsetaten<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 26601, tinglyst 21.04.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.Gunnar<br />Schjelderups vei.Forpliktelse til fremtidig vederlagsfri<br />overdragelse av veigrunn til Oslo kommune,<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 26602, tinglyst 21.04.2004 - Bestemmelse om gjerde</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 29225, tinglyst 30.04.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Vann- og<br />avløpsetaten.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 427903, tinglyst 11.09.2006 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om parkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 66912, tinglyst 24.01.2012 - Best. om adkomstrett</p><p>Driftsavtale for felles adkomstvei<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 623828, tinglyst 13.12.2006 - Bruksrett</p><p>Bruksrett<br />gjelder utomhusareal<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Vei / Vann / Avløp",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
},
{
"heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
"textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt 31.03.2023</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 569 251,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 277 002,00 pr. 2024.</p><br />"
},
{
"heading": "Reguleringsforhold",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretninger, kontorer, bevertning og allmennyttig formål (barnehage) etter S-4053, 17.3.2004. Se reg.bestemmelse.</p><br /><p>Omkringliggende eiendommer har følgende reguleringer:</p><ul><li>Byggeområde for boliger og bevertning etter S-4053, datert til 17.3.2004.</li><li>Byggeområde for boliger etter S-2100, datert til 8.12.75. Se reg. bestemmelse.</li><li>Bolig/forretning/ annen offentlig eller privat tjenesteyting (treningssenter, helse, velvære, kultur, allmennyttige formål)/kontor/bevertning etter S-5269, datert til 19.11.25.</li><li>Park etter S-5261, 27.8.25</li></ul><br /><br /><p><br />Pågående plansak i området:</p><p><strong>Saksnr: </strong>202318148</p><p><strong>Saken gjelder: </strong>Gunnar Schjelderups vei - Studentboliger</p><p><strong>Sakstype: </strong>Detaljregulering</p><br /><p><strong>Saksnr: </strong>202007151</p><p><strong>Saken gjelder: </strong>Vitaminveien 5 B ( Storokvartalet: BYMs og PBEs felles tilbakemelding om utforming av promenaden)</p><p><strong>Sakstype: </strong>Detaljregulering</p><br /><p><strong>Saksnr: </strong>202002121</p><p><strong>Saken gjelder</strong>: Gunnar Schjelderups vei 9</p><br /><br /><p>Pågående byggesaker</p><p>Gunnar Schjelderups vei 11 - utskifting av trekledning</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202602881</p><br /><p>Pågående byggesaker</p><p>Sandakerveien 113-119 - etablering av offentlig park med mindre bygninger og adkomst og rømning fra t-banekulvert</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202601352</p><p><br />Pågående byggesaker</p><p>Vitaminveien 21-31, Nydalen allé 55-69, Gunnar Schjelderups vei 2-8 - storotunet - Oppføring av boliger, forretninger, hotell, kino og barnehage - Felt A, B (hotell) og D (paviljong) - Tidligere adresse: Vitaminveien 11</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202507978</p><br /><p>Alle oppfordres sterkt til å sette seg inn i de aktuelle plan- og byggesakene.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Energimerking",
"textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
},
{
"heading": "Sameiet"
},
{
"heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
"textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Sameiet består av 386 seksjoner. Nydalen Kvarter Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991 081 267, og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune. Sameiets eiendom har gårds- og bruksnummer 77/57.</p><br /><p>Styrets arbeid fra årsberetning 05.mai 2026 :</p><p>Siden årsmøtet i fjor har styret gjennomført 8 ordinære styremøter. I tillegg har det vært gjennomført en rekke møter og befaringer hvor enkeltmedlemmer av styret har deltatt i forbindelsen med oppfølging av leverandører, samarbeidspartnere og pågående prosjekter. Beslutninger i styret om drift- og bomiljøsaker har, i tillegg til på styremøtene, også blitt tatt løpende mellom møtene på epost og telefon. Vedtak og beslutninger det har vært nødvendig å dokumentere for ettertiden, har i så fall blir forankret i påfølgende styremøteprotokoll. Oppgaver og ansvarsområder, inkludert oppfølging/møter/befaringer med sameiets avtalepartnere og leverandører, har vært fordelt mellom styremedlemmene ut ifra kompetanse og interesse.</p><br /><p>Styrearbeidet i et sameie på vår størrelsen (386 seksjoner) innebærer et betydelig omfang av både administrative og praktiske oppgaver gjennom hele året. I tillegg til styremøtene går det med vesentlig tid til løpende oppfølging av drift, håndtering av reparasjoner og vedlikehold, oppfølging av leverandører og samarbeidspartnere, samt behandling av henvendelser og bomiljøsaker fra beboerne.</p><br /><p>Styret har også arbeidet kontinuerlig med oppfølging av pågående prosjekter og vurdering av nye tiltak, hvor det er lagt vekt på å balansere nødvendige tekniske investeringer mot ønskede forbedringer av fellesarealer og bomiljø. Vi har brukt Vibbo som sameiets primære kommunikasjons- og informasjonskanal, og publisert nyheter om aktuelle saker gjennom styreperioden. Styret får et stort antall henvendelser fra seksjonseiere og beboere via melding på Vibbo, og vi har som mål og besvare alle innen rimelig tid og på en god måte.</p><br /><p><strong>Status - utbedring av betongskader i garasjen</strong></p><p>Styret har arbeidet videre med planlagt rehabilitering av garasjeanlegget, jf. tidligere informasjon om kartlegging av betongskader. Det er i april 2026 gjennomført tilbudsbefaring i garasjekjelleren sammen med Favn (tidl. Selvaag Prosjekt) og tre entreprenører. På bakgrunn av dette er det sendt ut forespørsel om tilbud på rehabiliteringsarbeidene. Prosjektet omfatter i hovedsak:</p><br /><p>. utbedring av betongskader</p><p>. membranarbeider på dekker</p><p>. overflatebehandling av vegger og søyler</p><p>. oppgradering av gulv med nytt belegg og oppmerking I tillegg er det bedt om priser på enkelte opsjoner, blant annet katodisk beskyttelse for å forlenge levetiden på konstruksjonen.</p><br /><p>Styret arbeider også, i samarbeid med Favn, med en plan for logistikk og løsninger for parkering i perioden arbeidene skal pågå. Målet er å finne en god løsning for alternativ parkeringsplasser fro beboerne, i de periodene bilene ikke kan stå i garasjekjelleren pga arbeidene.</p><br /><p>Tilbudene vil bli evaluert når de foreligger, og styret vil deretter komme tilbake med mer informasjon om fremdrift og omfang. Foreløpig er oppstart av prosjektet planlagt til høsten 2026. Styret har arbeidet videre med oppfølgingen av trefasadene i sameiet, jf. tidligere informasjon om tilstandskartlegging og planlagt prøveprosjekt.</p><br /><p>Det er nå gjennomført avklarende møter mellom prosjektleder i PX Solutions og aktuell entreprenør, og det gjenstår kun mindre justeringer før endelig kostnadsestimat for prøveprosjektet kan fastsettes. På bakgrunn av innhentede tilbud har styret, etter anbefaling fra prosjektleder, besluttet å gå videre med én entreprenør for gjennomføring av prøveprosjektet, men kontrakt er i skrivende stund ikke endelig signert.</p><br /><p>Etter at endelig bestilling er gjennomført, er dette tentativ fremdriftsplan:</p><p>. oppstart med tilrigging etter ca. 3 uker</p><p>. oppstart av arbeider på stillas etter ca. 4-5 uker</p><p>. mål om ferdigstillelse før fellesferien.</p><br /><p>Den rettslige prosessen knyttet til reklamasjoner mot utbygger og ansvarlig arkitekt fortsetter parallelt med prøveprosjektet, i samråd med ekstern advokat.</p><br /><p>Styret vil i tiden fremover, sammen med PX Solutions, følge opp gjennomføring og erfaringer fra prøveprosjektet som grunnlag for videre vurderinger.</p><br /><p>Nærmere informasjon om gjennomføring, praktiske konsekvenser og videre plan vil bli delt med beboerne når dette er endelig avklart.</p><br /><p>Økonomi:</p><p>Årsregnskapet for 2025 viser driftsinntekter på kr 19,29 mill. og driftskostnader på kr 16,81 mill., noe som gir et driftsresultat på kr 2,48 mill. Finansinntekter på kr 0,52 mill. bidrar til et årsresultat på kr 3,00 mill., som foreslås overført til opptjent egenkapital. Egenkapitalen utgjør ved årsslutt kr 11,09 mill., og sameiet har positiv arbeidskapital med gode likviditetsreserver per 31.12.2025. Driftsinntektene er i hovedsak på nivå med budsjett, mens driftskostnadene samlet sett er lavere enn budsjettert, særlig innen energi/fyring og enkelte drifts- og vedlikeholdsposter. Dette har bidratt til et vesentlig bedre resultat enn forutsatt i budsjett. Budsjett 2026 For 2026 er det budsjettert med driftsinntekter på kr 20,06 mill. og driftskostnader på kr 19,56 mill., som gir et positivt driftsresultat på kr 0,50 mill. Etter finansposter er årsresultatet budsjettert til kr 0,58 mill. Budsjettet legger til grunn ordinær drift, men med økte kostnader til drift og vedlikehold, blant annet knyttet til planlagt vedlikehold. Budsjettet danner grunnlag for fastsettelse av felleskostnader og er basert på en økning i innkrevde felleskostnader sammenlignet med 2025, for å sikre forsvarlig drift og fortsatt god likviditet.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
"textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
},
{
"heading": "Styregodkjennelse",
"textUnsafe": "<p>Overdragelsen krever ikke styrets samtykke. </p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
"textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 4 011 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 5 152,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Faste kostnader",
"textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 737,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, trappevask, internett/TV, felleskostnad garasjeplass, vaktmestertjeneste, drift og forretningsførsel, kommunale avgifter. <br /><br />kr. 231,- for garasjeplass er inkludert.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
},
{
"heading": "Andel fellesgjeld / formue",
"textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 14.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 25 717,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Totale kostnader",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 950 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 148 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 112 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
},
{
"heading": "Spesifikasjon av lån",
"textUnsafe": "<p>Ingen lån registrert i sameiet.</p><br />"
},
{
"heading": "Diverse"
},
{
"heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
"textUnsafe": "<p>Ingenting spesielt notert. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
},
{
"heading": "Annen nyttig informasjon",
"textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
},
{
"heading": "Konsesjon / Odel",
"textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Sikkerhetsstillelse",
"textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Øvrige kjøpsforhold"
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
},
{
"heading": "Budgiving",
"textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.</p><br />"
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg",
"textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 22 900,00</p><p>Tilrettelegging: 18 500,00</p><p>Oppgjør: 8 500,00</p><p>Visninger per annonsert: 3 990,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 1 455,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00</p><p>Innhenting av boligopplysninger: 9 000,00</p><p>Sikring/tinglysing/grunnbok : 2 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 + dokumenterte utlegg og tillegg,</p><p><br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
"textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "154260168",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Niklas v/PrivatMegleren har gleden av å presentere Gunnar Schjelderups vei 11R. Leiligheten holder en gjennomgående fin standard og oppleves velholdt og innbydende. Fra stuen er det adkomst til solrik, vestvendt markterrasse på ca. 17kvm. Her er det god plass til diverse utemøblement og grill. Leiligheten er holdt i lyse, moderne fager som sammen med store vindusflater gir en luftig og god atmosfære. <br /><br />Leiligheten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og grøntområder. <br /><br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- Solrik vestvendt markterrasse<br />- Varmtvann og internett inkludert<br />- Store vindusflater<br />- Kjøkken fra 2022<br />- Heis i bygget<br />- Felles takterrasse"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "154260168",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=679fda75-ca3f-4c1c-97ea-b2ded22a47fd",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Storo / Nydalen",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=679fda75-ca3f-4c1c-97ea-b2ded22a47fd",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136191",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/136191/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/136191",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Niklas v/PrivatMegleren har gleden av å presentere Gunnar Schjelderups vei 11R. Leiligheten holder en gjennomgående fin standard og oppleves velholdt og innbydende. Fra stuen er det adkomst til solrik, vestvendt markterrasse på ca. 17kvm. Her er det god plass til diverse utemøblement og grill. Leiligheten er holdt i lyse, moderne fager som sammen med store vindusflater gir en luftig og god atmosfære. <br /><br />Leiligheten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og grøntområder. <br /><br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- Solrik vestvendt markterrasse<br />- Varmtvann og internett inkludert<br />- Store vindusflater<br />- Kjøkken fra 2022<br />- Heis i bygget<br />- Felles takterrasse",
"prospectusView": "https://privatmegleren.no/136191",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136191",
"constructionYear": 2006,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477258902,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-28T10:29+02:00",
"ownerId": 859502118,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-28T10:29:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-28T10:30:25.304939416+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:859502118",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Barnevennlig
✓Balkong/Terrasse
✓Garasje/P-plass
✓Kabel-TV
✓Heis
✓Offentlig vann/kloakk
✓Parkett
✓Turterreng
✓Vaktmester-/vektertjeneste
✓Sentralt
✓Bredbåndstilknytning
✓Moderne
✓Rolig