Lys 3-roms selveierleilighet over to plan | Sentralt | Terrasse og balkong | Renovert i 2019 | Fast p-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 637,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 33  kvm To soverom, gang og bad.<br />1. etasje: 33  kvm Entré, stue/kjøkken og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Terrasse.<br />1. etasje: 9  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2871090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 623934,
      "estateTax": 2304,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71090,
      "municipalFees": 593,
      "estimatedValue": 2800000,
      "collectiveAssets": 14347,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 70 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 71 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 83 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms selveierleilighet over to plan | Sentralt | Terrasse og balkong | Renovert i 2019 | Fast p-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 18 496"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.786,
        "lng": 10.6443,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.786&lng=10.6443&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2827",
      "postalName": "Hunndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nyvegen 13E"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1227300228",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 259,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4550,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, strøm fellesareal, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter mm. Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det er planlagt fasademaling innen 3 5 år og takutbedring i perioden 2031 2036. Styret opplyser at felleskostnadene sannsynligvis vil øke når sameiet tar opp lån til disse arbeidene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nyvegen 13E! En lys og tiltalende selveierleilighet over to plan, med to soverom og to fine uteplasser mot sørvest.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet i Hunndalen med kort vei til Hunndalen bussholdeplass og Blomhaug skole. Første etasje byr på entré og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord. I andre etasje finner du to soverom, en lys gang og et flislagt bad med elektriske varmekabler. Hovedsoverommet har solskjerming fra 2023, og boligen har installert balansert ventilasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen fast parkeringsplass på sameiets tomt<br />- Terrasse på 9 m² og balkong på 4 m² mot sørvest. <br />- Peisovn fra 2022 i stue/kjøkken<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Innvendig bod samt nettingbod på 7 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i Hunndalen, med gangavstand til det meste av hverdagsfasiliteter. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, hvor både Kiwi og Coop Extra ligger en kort spasertur unna. Like ved finner du også apotek og andre servicetilbud. Det er svært gode kollektivforbindelser fra området, med Hunndalen bussholdeplass like i nærheten som betjenes av en rekke ulike linjer.<br /><br />For barnefamilier ligger både skoler og barnehager godt tilrettelagt i nærmiljøet. Misjonshusets barnehage og Huskestua barnehage ligger begge innen gangavstand fra boligen. Det er også en kort gåtur til Blomhaug barneskole og Vardal ungdomsskole. Ved skolene finnes det aktivitetshaller og gode arenaer for idrett og ballspill.<br /><br />Fra eiendommen er det en kort kjøretur på rundt sju minutter inn til Gjøvik sentrum og CC Gjøvik, som byr på et omfattende utvalg av butikker, serveringssteder og servicetjenester. Gjøvik stasjon gir gode togforbindelser på Gjøvikbanen. For den friluftsglade er det enkel adkomst til flotte turområder i skog og mark, samt fine turstier og rekreasjonsmuligheter i nærliggende Øverbymarka og langs Mjøsa."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID 3407 KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til nåværende sentrumsformål.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H320: Faresone: Flomfare. Innenfor hensynssonen skal det gjennomføres utredning med kartlegging og vurdering av flomfare i forbindelse med reguleringsplan og søknad om tillatelse for tiltak. Utredningen skal gi nødvendig grunnlag for å dokumentere tilstrekkelig sikkerhet mot flom i tråd med sikkerhetsklassene mot flom i byggteknisk forskrift.<br />- Hensynssone H410: Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal alle nybygg med samlet oppvarmet bruksareal over 500 m² og bygg med oppvarmet bruksareal over 500 m² som gjennomgår en hovedombygging, bli tilknyttet fjernvarmeanlegget, med unntak av tiltak nevnt i tredje ledd.<br />- Støysone: Gul sone iht. T-1442. Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2021) skal ligge til grunn ved bygge- og anleggstiltak innenfor gul og rød sone. Framtidig arealbruk skal ikke føre til miljøbelastning som overstiger grenseverdiene i retningslinje T-1442/2021. Støyfølsomme tiltak skal håndteres i samsvar med støybestemmelsene i § 7-1.1.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen disponerer en fast parkeringsplass på sameiets tomt, plassert etter stikkontakt tilknyttet seksjonen. Lading av elbil skal foregå på anvist plass. Kostnader knyttet til vedlikehold, asfaltering, oppmerking og ladepunkter fordeles mellom seksjonseierne.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jonas Andreassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264400",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nyvegen 13E! En lys og tiltalende selveierleilighet over to plan, med to soverom og to fine uteplasser mot sørvest.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet i Hunndalen med kort vei til Hunndalen bussholdeplass og Blomhaug skole. Første etasje byr på entré og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord. I andre etasje finner du to soverom, en lys gang og et flislagt bad med elektriske varmekabler. Hovedsoverommet har solskjerming fra 2023, og boligen har installert balansert ventilasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen fast parkeringsplass på sameiets tomt<br />- Terrasse på 9 m² og balkong på 4 m² mot sørvest. <br />- Peisovn fra 2022 i stue/kjøkken<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Innvendig bod samt nettingbod på 7 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6017260191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=608f1d77-11fe-42c6-82a0-be399eb00ae5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/608f1d77-11fe-42c6-82a0-be399eb00ae5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/608f1d77-11fe-42c6-82a0-be399eb00ae5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nyvegen 13E! En lys og tiltalende selveierleilighet over to plan, med to soverom og to fine uteplasser mot sørvest.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet i Hunndalen med kort vei til Hunndalen bussholdeplass og Blomhaug skole. Første etasje byr på entré og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord. I andre etasje finner du to soverom, en lys gang og et flislagt bad med elektriske varmekabler. Hovedsoverommet har solskjerming fra 2023, og boligen har installert balansert ventilasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen fast parkeringsplass på sameiets tomt<br />- Terrasse på 9 m² og balkong på 4 m² mot sørvest. <br />- Peisovn fra 2022 i stue/kjøkken<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Innvendig bod samt nettingbod på 7 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/608f1d77-11fe-42c6-82a0-be399eb00ae5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/608f1d77-11fe-42c6-82a0-be399eb00ae5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477260448,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T11:30+02:00",
    "ownerId": 1809595710,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T11:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T11:31:39.123828318+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1809595710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}