Meget pen og moderne 3-roms hjørne-/endeleilighet - Terrasse på 9m² og hage - Garasjeplass - V.vann, TV/internett inkl

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3723,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 51  kvm Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Sydvendt terrasse på 9 kvm.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4459252,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1037796,
      "suggestion": 4300000,
      "salesCostSum": 109810,
      "collectiveDebt": 49442,
      "collectiveAssets": 16794,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 300 000,- (Prisantydning)<br />49 442,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 349 442,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />108 720,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />109 810,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />122 810,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 459 252,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 472 252,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Meget pen og moderne 3-roms hjørne-/endeleilighet - Terrasse på 9m² og hage - Garasjeplass - V.vann, TV/internett inkl",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 00 035"
      },
      {
        "mobile": "971 99 566"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9024,
        "lng": 10.822,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9024&lng=10.822&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0667",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Harry Fetts vei 7A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "11:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T101500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T093000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 144,
        "titleNumber": 2112,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3374,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer:<br />Varmtvann, TV/bredbånd, renhold, vaktmester, kommunale avgifter, felles forsikring og drift og vedlikehold, nedbetaling av fellesgjeld, m.m.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Avdrag felleslån: 161,-<br />Felleskostnader: 2 944,-<br />Renter felleslån: 269,-<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik v/Hanna Skiaker har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv hjørne- og endebeliggenhet. Leiligheten har en gjennomgående og god planløsning, store vindusflater og rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på 9 kvm med hage!<br /><br />- Lys og pen 3R hjørne-/endeleilighet<br />- Solrik, sydvendt terrasse på 9 kvm og hage<br />- Garasjeplass i felles, lukket anlegg<br />- Varmtvann, TV og bredbånd inkl. i f.kost<br />- Lys og pen laminatgulv fra 2020<br />- Pene fliser i gang fra 2020<br />- Romslig bad med gulvvarme<br />- Praktisk kjellerbod på 5 kvm<br />- Sentral og tilbaketrukket beliggenhet<br />- Nabo til Bryn Senter, kort vei til T-bane<br />- 10 min. til tog, 5 min. til Oslo S<br />- Barnevennlig, rolig og skjermet<br />- Kort vei til Østensjøvannet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer:<br />Varmtvann, TV/bredbånd, renhold, vaktmester, kommunale avgifter, felles forsikring og drift og vedlikehold, nedbetaling av fellesgjeld, m.m.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Avdrag felleslån: 161,-<br />Felleskostnader: 2 944,-<br />Renter felleslån: 269,-<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, to soverom og baderom.<br /><br />Entré - Bod:<br />Velkommen inn! Lys entré med god plass til sko, yttertøy og kommode. For ytterligere oppbevaring er det satt inn en skyvedørsgarderobe. Veggene er malt i et lyst fargevalg og gulvet er belagt med pene fliser fra 2020. Boligen har trappefri adkomst via felles trappeoppgang med heis. Fra heisen kommer man også ned til kjeller med lagringsbod på 5 kvm og garasjeplassen! Ellers har oppgangen callinganlegg. <br /><br />Stue - Terrasse og hage:<br />Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig og behagelig romfølelse. Leilighetens attraktive hjørne-/endebeliggenhet gir ekstra vindusflater og sørger for et særlig godt lysinnslipp. Her er det god plass til sofaseksjon med tilhørende møblement, TV-løsning og spisebord. Overflatene er malt i lyse, tidløse farger, og gulvet er belagt med en lys en-stavs laminat fra 2020. Varmtvann, TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene og bidrar til å redusere de månedlige kostnadene.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en herlig, sydtvendt terrasse på hele 9 kvm og hage - et herlig uteområde med god plass til utemøblement, beplantning og grill. Både elektrisk grill og gassgrill er tillatt, noe som gjør terrassen til et perfekt sted for hyggelige sommerdager og lange kvelder i solen. <br /><br />Kjøkken:<br />Leiligheten har en sosial planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning. Her får du en pen kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter, laminatbenkeplate og moderne fliser over benken. Under overskapene er det belysning og stikkontakter. Det er integrerte hvitevarer oppvaskmaskin, stekeovn og frittstående kjøleskap. Over platetoppen er det ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Det er også montert vannstoppsystem på kjøkkenet. Her er det også god plass til et stort og hyggelig spisebord.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har to fine og innbydende soverom! Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og skyvedørsgarderobe. Det andre soverommet har plass til seng, kontorpult og garderobeskap. Med to soverom egner det ene seg ypperlig for gjesteværelse, barnerom eller hjemmekontor. Begge soverommene har behagelige fargetoner og et lyst og pent laminatgulv.<br /><br />Baderom:<br />Leiligheten har et innbydende bad baderomsplater på vegger og gulv med vinylbelegg og elektriske varmekabler. Badet er innredet med vegghengt servantskap, speil med overbelysning, toalett og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin, så her har du alt du trenger på baderommet. Ellers har badet en elektrisk styrt vifte og tilluft i spalte under dør."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "TG2<br /><br />Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:<br />-Det er registrert skjolder/deformasjoner mellom glasslagene i enkelte isolerglass. Forholdet tyder på svekkelse/deformasjon i isolerglassets kantforsegling. Pakninger på vinduer er morkne og bør skiftes.  Forholdet bør følges opp. Utskifting av berørte isolerglass kan bli nødvendig dersom kantforseglingen svikter ytterligere eller det oppstår punktering/kondens mellom glasslagene. Det er også noe råte på utvendige lister på vinduene ved terrassen, disse bør skiftes.<br /><br />Innvendig -Overflater - gulv: <br />- Det er registrert hulrom under samtlige gulvfliser i entré. Hulrom (bomflis) oppstår når flislimet ikke har fullstendig kontakt med flisen og underlaget over hele flatearealet. Bomfliser har redusert stabilitet og kan over tid løsne eller sprekke, noe som reduserer både funksjon og levetid. Det anbefales å utbedre aktuelle fliser ved å fjerne og legge disse på nytt med korrekt vedheft, for å sikre en varig overflate.<br /><br />Våtrom - Dokumentasjon for våtrom:<br />- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette.<br /><br />Våtrom - Overflater gulv: <br />- Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det ble utført en kontroll av fallforholdene på våtrommet ved hjelp av en krysslaser. Målingene viste en høydeforskjell på 6 mm fra undersiden av dørterskelen frem til dusjkabinettet, det lokale fallet var ikke mulig å måle pga kabinettets størrelse og tyngde. Høyde på terskelen ble målt til 60 mm. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk vil gulvet fortsatt lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. For å lukke avviket må fallforholdene forbedres. Våtrommet fungerer med avviket, men vær klar over forholdet.<br /><br />Våtrom - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />- Baderomspanel/tettesjikt på vegger er fra ca. år 2000 og har oppnådd en høy alder. På grunn av alder vurderes gjenværende levetid og fremtidig funksjon som usikker. Det ble ikke registrert synlige tegn til funksjonssvikt på befaringstidspunktet. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak dersom overflatene fungerer tilfredsstillende, men på grunn av alder må utskifting/oppgradering av tettesjiktet påregnes ved fremtidig rehabilitering av våtrommet.<br /><br />TG3<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng:<br />- Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Råteskadede konstruksjoner og terrassebord må skiftes ut.<br />- Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Annet<br /><br />Radon:<br />Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen, og bygget er heller ikke oppført med radonsperre, noe som er vanlig for bygg fra denne perioden. Dersom boligen har rom for varig opphold mot grunnen, kan det være hensiktsmessig å gjennomføre radonmåling for å avdekke eventuelle forhøyede verdier.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et populært og barnevennlig område på Manglerud, med en kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til servicetilbud og et etablert nærmiljø. Her bor du sentralt, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til både Manglerud Senter og Bryn Senter, som byr på et variert utvalg av butikker, spisesteder og dagligvareforretninger som Extra og Meny. Området har også gode kollektivforbindelser, med kort gangavstand til Manglerud T-banestasjon og flere bussforbindelser som gir enkel tilgang til øvrige deler av Oslo.<br /><br />Manglerud er et godt utgangspunkt for barnefamilier, med flere barnehager i nærområdet og Manglerud skole like i nærheten. For den aktive familien finnes det gode muligheter for både idrett og fritidsaktiviteter. Manglerud Idrettspark ligger i nærheten og har blant annet ishall, kunstgressbaner og et variert aktivitetstilbud. Det nye badeanlegget og aktivitetshuset tilbyr blant annet tre bassenger, musikk- og kulturskole, ungdomshus og skatepark, og fungerer som et naturlig samlingspunkt i området.<br /><br />Det er også gode muligheter for tur og rekreasjon i nærområdet. Østensjøvannet ligger en kort tur unna og har fine turstier og et rikt fugleliv. Herfra er det mulig å følge stier videre inn i Østmarka, som byr på et omfattende nettverk av turmuligheter. Ekeberg og Svartdalsskogen ligger også innen rekkevidde, med grønne omgivelser og stier som blant annet leder ned mot sjøen.<br /><br />Med kort vei til Oslo sentrum, gode kollektivforbindelser og et variert utvalg av servicetilbud, idretts- og fritidsaktiviteter, har Manglerud mye å tilby for både barnefamilier og andre som ønsker en praktisk hverdag med gode muligheter for aktivitet og rekreasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen garasjeplass i oppvarmet og videoovervåket felles garasjeanlegg, med direkte heisadkomst. Sameiet har også flere gjesteparkeringsplasser, inkludert under tak.<br /><br />Etablering av ladeanlegg for elbil:<br />På årsmøtet for 2026 ble det vedtatt at det skal arbeides videre med etablering av ladeinfrastruktur for elbil i garasjeanlegget.<br />Styret gis fullmakt til å:<br />- Tilslutte garasjeplansameiet til prosjekt for etablering av ladeinfrastruktur initiert av Boligsameiet Harry Fetts vei 7, forutsatt at prosjektet vedtas gjennomført der<br />- Alternativt tilslutte garasjeplansameiet til et eventuelt felles prosjekt dersom dette etableres<br />- Inngå nødvendige avtaler knyttet til etablering, drift og vedlikehold av ladeinfrastruktur<br />- Fastsette og akseptere prinsipper for kostnadsfordeling mellom seksjonseiere/brukere<br />- Beslutte finansieringsmodell, herunder bruk av fellesmidler, lån og/eller brukerbetaling<br />- Fastsette vilkår for tilknytning, bruk og eventuell fremtidig utvidelse av anlegget<br />- Gjennomføre nødvendige tiltak innenfor forsvarlige økonomiske og tekniske ramme"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp av elektriske panelovner og elektriske varmekabler på bad. <br />Det er sentral varmtvannsberedning."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt  småhusplanen .  Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. <br /><br />Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. <br /><br />Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno&#61;2022072153&amp;fileid&#61;10231629.<br /><br />Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-4220 av 15.03.06. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Harry Fetts vei 5 A - mulig ulovlig bruk av bygg. Se saksnummer: 2025/05936. Status: Under behandling.<br /><br />Østensjøveien 79 - bruksendring og utvidelse av mesanin. Tiltaket omfatter en mindre ombygging av eksisterende handelsareal i senterets 2. etasje. Det etableres et nytt mesanindekke på ca. 30 m², som en forlengelse av eksisterende bæresystem. Mesaninen plasseres over eksisterende fellesareal og deler av forretningsarealet. Se saksnummer: 2026/02739. Status: Under behandling.<br /><br />Østensjøveien 79 - bruksendring av mindre del av varemottak til servering og fasadeendring. Tiltaket gjelder bruksendring av et ca. 100 m2 lokale på Bryn senter i bydel Østensjø. Det søkes om bruksendring fra varemottak til take-away / utsalgskkonsept. Se saksnummer: 2026/01616. Status: Under behandling.<br /><br />Østensjøveien 79 - tilbygg - Bryn Senter. Tiltaket er lokalisert på Bryn Senter, Østensjøveien 79, i bydel Østensjø. Senteret består i dag av tre etasjer med forretning og parkering, og med et helsebygg på fire etasjer på den sydøstlige delen av senterbebyggelsen. Det er godkjent et påbygg på senteret med et 1 638 m2 BYA. Denne søknaden omfatter et tilbygg. Fotavtrykket til tilbygget vil være på ca. 600 m2 BYA og bruksarealet ca. 2 340 m2 BRA. Tilbygget innredes med kontorareal. Se saksnummer: 2025/14959. Status: Under behandling. <br /><br />Østensjøveien 79 - påbygg med helsehus, fasadeendringer og utvidelse av forretningsareal - Bryn Senter. Tiltaket er lokalisert på Bryn Senter, Østensjøveien 79, i bydel Østensjø. Senteret består i dag av tre etasjer med forretning og parkering, og med et helsebygg på fire etasjer på den sydøstlige delen av senterbebyggelsen. Det søkes om oppføring av påbygg med BRA 5200m² i fire etasjer, tilbygg med BRA 168m² i en etasje, samt innvendig ombygging/justering av planløsning for tilpasning til nytt areal og nye leietakere. Påbygget med underliggende etasjedel utgjør et samlet helsehus på 5 etasjer med ulike helsetjenester. Tilbygget utgjør kun forretningsutvidelse. Forretningsareal inkl. overdekket torg(fellesareal) utgjør samlet etter tiltak 14 6212m², og kontorarealet utgjør samlet 9 173m² etter tiltak. Se saksnummer: 2025/19466. Status: Under behandling. <br /><br />Østensjøveien 79 - påbygg av to etasjer og riving av skilttårn. Se saksnummer: 2026/08162. Status: Under behandling.<br /><br />Østensjøveien 79 - utvidelse av mesanin i 2. etasje - Bryn senter. Tiltaket omfatter innvendig ombygging og bruksendring ved Bryn senter i Østensjøveien 79, bydel Østensjø. Mesaninen i andre etasje utvides og en mindre del av parkeringskjelleren bruksendres til forretningsareal. Dette påbygget er vegg i vegg med planlagt utvidet forretningsareal. Se saksnummer: 2025/16677. Status: Under behandling. <br /><br />Toftdahls vei 1 B - oppføring av enebolig og garasje. Se saksnummer: 2025/18203. Status: Under behandling.<br /><br />Detaljregulering - Østensjøveien 74.  Hensikten med planarbeidet er å etablere et kombinert nærings- og kontorbygg i 3 4 etasjer, med parkering i underjordisk kjeller. Bakgrunnen er at eiendommen i dag er regulert til boligformål, men vurderes som uegnet til boliger på grunn av betydelig støy- og luftbelastning. Målet er å gi eiendommen et formål som er bedre tilpasset lokaliseringen og som utnytter området mer hensiktsmessig. Se saksnummer: 2025/22130. Status: Under behandling. <br /><br />Nabovarsel:<br />Fra selger &#34;Det har blitt gitt nabovarsel angående utvidelse av Bryn senteret som ligger rett ved siden av leiligheten. Hvor de har søkt om å få bygge ut den, men har ikke hørt om det er blitt godkjent eller ikke.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har et lån pr. 11.09.2026:<br /><br />Lånenummer: 16364936412, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 6.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 61<br />Saldo per 11.09.2026: 3 708 176<br />Andel av saldo: 49 442<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.09.2041 )<br />Flytende rente<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/144/2112/14:<br />20.10.2000 - Dokumentnr: 61584 - Best. om adkomstrett<br />Gjensidig bruk av areal  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og  <br />bygn.etaten  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2112 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.10.2000 - Dokumentnr: 63391 - Erklæring/avtale<br />Denne seksjon har tilleggsdel - areal.  <br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.10.2000 - Dokumentnr: 63391 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 14 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 51/3825 <br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.  <br />Gjelder seksjon nr. l-15, 21, 26, 29, 35-38, 41, 47-50 og  53-57  <br /><br />20.10.2000 - Dokumentnr: 61584 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:7 <br />Gjelder boder  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og  <br />bygn.etaten  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2112 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.10.2000 - Dokumentnr: 61584 - Best om garasje/parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:7 <br />Bruksrett til 63 parkeringsplasser  <br />Bestemmelser om 11 reserveplasser  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune,  <br />v/ Plan- og bygningsetaten  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2112 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.10.2000 - Dokumentnr: 61584 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:7 <br />Bestemmelse om fellesarel  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune  <br />v/Plan- og bygningsetaten  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2112 <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 04.10.2000. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. <br /> <br />I tillegg foreligger det sluttnotat byggesaker - henleggelse - datert 08.01.2009. Årsak til henleggelse: Brukstillatelse eldre enn 3 år. Henleggelsen betyr ikke nødvendigvis at tiltaket er utført eller at alle forhold i saken er ferdigbehandlet, men at initiativet til videre saksbehandling ligger hos søker/tiltakshaver.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen stod ferdig i 2000 og er oppført etter byggetidens byggeforskrifter. Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong forblendet med liggende kledning. Flate takkonstruksjoner, antas tekket med papp/membran. Støpt såle på antatt fast grunn (fjell) eller faste, komprimerte masser.(Ikke<br />besiktiget).<br /><br />Utvendig: <br />Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass fra 1999.<br />Leiligheten har brann- og lydklassifisert hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags isoler-/energiglass.<br /><br />Fra stue er det adkomst til en sydvendt terrasse på ca 9 kvm. <br />Terrassen er av trekonstruksjon med overliggende terrassebord<br /><br />Innvendig: <br />Gulv: Laminat og fliser<br />Vegger: Malte plater og malt betong.<br />Tak: Malt betong.<br />Etasjeskiller er av betongdekke. Leiligheten har slette innvendige dører og skyvedører."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Helene Almli"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.264518",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik v/Hanna Skiaker har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv hjørne- og endebeliggenhet. Leiligheten har en gjennomgående og god planløsning, store vindusflater og rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på 9 kvm med hage!<br /><br />- Lys og pen 3R hjørne-/endeleilighet<br />- Solrik, sydvendt terrasse på 9 kvm og hage<br />- Garasjeplass i felles, lukket anlegg<br />- Varmtvann, TV og bredbånd inkl. i f.kost<br />- Lys og pen laminatgulv fra 2020<br />- Pene fliser i gang fra 2020<br />- Romslig bad med gulvvarme<br />- Praktisk kjellerbod på 5 kvm<br />- Sentral og tilbaketrukket beliggenhet<br />- Nabo til Bryn Senter, kort vei til T-bane<br />- 10 min. til tog, 5 min. til Oslo S<br />- Barnevennlig, rolig og skjermet<br />- Kort vei til Østensjøvannet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36-0246/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a1f8f108-85e4-42ba-a033-ca7312a825fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bryn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a1f8f108-85e4-42ba-a033-ca7312a825fb/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a1f8f108-85e4-42ba-a033-ca7312a825fb/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a1f8f108-85e4-42ba-a033-ca7312a825fb/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nordvik v/Hanna Skiaker har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv hjørne- og endebeliggenhet. Leiligheten har en gjennomgående og god planløsning, store vindusflater og rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på 9 kvm med hage!<br /><br />- Lys og pen 3R hjørne-/endeleilighet<br />- Solrik, sydvendt terrasse på 9 kvm og hage<br />- Garasjeplass i felles, lukket anlegg<br />- Varmtvann, TV og bredbånd inkl. i f.kost<br />- Lys og pen laminatgulv fra 2020<br />- Pene fliser i gang fra 2020<br />- Romslig bad med gulvvarme<br />- Praktisk kjellerbod på 5 kvm<br />- Sentral og tilbaketrukket beliggenhet<br />- Nabo til Bryn Senter, kort vei til T-bane<br />- 10 min. til tog, 5 min. til Oslo S<br />- Barnevennlig, rolig og skjermet<br />- Kort vei til Østensjøvannet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a1f8f108-85e4-42ba-a033-ca7312a825fb?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a1f8f108-85e4-42ba-a033-ca7312a825fb?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477260479,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T09:03+02:00",
    "ownerId": 980906092,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T09:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T09:04:32.236660768+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:980906092",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}