Flott 3-roms selveier i 5.etg rett ved Stensparken | Skjermet i enveiskjørt gate | Bad og kjøkken fra 2022

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 459,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6099840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1702837,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 149840,
      "collectiveAssets": 15325,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 148 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 149 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 099 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 112 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms selveier i 5.etg rett ved Stensparken | Skjermet i enveiskjørt gate | Bad og kjøkken fra 2022",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745809471"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93003146178085,
        "lng": 10.732353692624724,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93003146178085&lng=10.732353692624724&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0358",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stensgata 10 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T113000Z"
      },
      {
        "to": "18:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 183,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5061,
      "includesUnsafe": "A-konto varmtvann og fyring, bredbånd, forretningsfører, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 62,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>6260482</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 216, bnr. 183, snr. 26 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Isalinn Dotseth</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Erik  Helli og Lena  Nymo Helli</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1939</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 62,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 60,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,0 kvm</p><br /><p>Brannbalkong med adkomst fra soverom.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 459,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Enqvist Boligforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Adamstuen/Bislett, i et rolig og tilbaketrukket område like ved idylliske Stensparken.</p><p>Her bor du i en rolig, enveiskjørt sidegate, samtidig som du har kort vei til det aller meste Oslo har å by på. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener - byens puls rett utenfor døren, og grønne omgivelser som gir en roligere ramme rundt hverdagen.</p><br /><p>I nærområdet finner du et godt utvalg av dagligvarebutikker, med blant annet Bunnpris, Coop, Joker og KIWI. Thereses gate ligger like i nærheten og byr på hyggelige kafeer, restauranter, apotek og frisører. Det er også kort vei til St. Hanshaugen, hvor du finner et bredt utvalg av butikker og serveringssteder, blant annet populære Gutta på Haugen, Pascal og Åpent Bakeri.</p><p>For den matglade er området nærmest en liten oase av spennende smaksopplevelser. Nabolaget har et rikt utvalg av restauranter og vinbarer, flere med særpregede konsepter og høy kvalitet. Blant de populære alternativene i nærområdet finner du St. Lars, Little Wolf og Vinkassen - alle med sin egen karakter og atmosfære. Det er kort gangavstand til Bogstadveien - en av Oslos mest populære handlegater. Her finner du et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud, samtidig som området byr på et hyggelig og urbant bymiljø.</p><br /><p>Stensparken ligger nærmest rett utenfor døren og er en grønn oase midt i byen.</p><p>Her kan du nyte rolige sommerdager, ta en kaffe i solen eller bare trekke deg tilbake fra bylivet. Ønsker du enda mer grønt, er det kun få minutter til fots eller på sykkel til både Idioten og St. Hanshaugen. På sommerstid fylles området med liv og hyggelige uteserveringer. Samtidig er det kort vei til Majorstuen og Bogstadveien, med et stort utvalg av butikker, restauranter, kaféer og utesteder.</p><br /><p>For den aktive er beliggenheten også svært attraktiv. Du har kort vei til SATS, Bislett Bad og Bislett stadion, med både innendørs og utendørs løpebaner. Fra Majorstuen og Forskningsparken er det dessuten enkel tilgang til T-banen videre mot blant annet Sognsvann og Frognerseteren - et perfekt utgangspunkt for turer i Nordmarka.</p><br /><p>Det er svært gode kollektivforbindelser i området. Kort vei til 17- og 18-trikken gir enkel og effektiv forbindelse til sentrum, Oslo S, Grünerløkka, Blindern og Rikshospitalet/Gaustad. Herfra er det også gode muligheter for videre sykkel- og skiturer i Nordmarka.</p><p>I tillegg ligger holdeplasser for busslinje 20 og 25 i nærheten, med forbindelser mot blant annet Majorstuen, Frognerparken, Skøyen, Solli plass og Aker Brygge, samt Sagene og Torshov. T-banestasjonene på Majorstuen og Nationaltheatret ligger også innen gangavstand og gir tilgang til hele T-banenettet.</p><br /><p>For studenter er beliggenheten svært praktisk, med flere utdanningsinstitusjoner innen gang- og sykkelavstand. Tannlegehøyskolen på Lindern, OsloMet på Bislett og Universitetet i Oslo på Blindern ligger alle i nærområdet. Det er samtidig gode kollektivforbindelser til øvrige utdanningsinstitusjoner i sentrum og til BI i Nydalen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 459,00 kvm.</p><br /><p>Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Utvendig</strong></p><ul><li>Vinduer: Malte vinduer med 2-lags glass.</li><li>Entrédør: Brann- og lydklassifisert entrédør.</li><li>Balkongdør: Balkongdør i treverk med 2-lags glass.</li><li>Balkong: Brannbalkong med adkomst fra soverom.</li></ul><br /><p><strong>Innvendig</strong></p><ul><li>Gulv: Parkett og laminat.</li><li>Vegger: Tapet, malte glatte flater og malt strie.</li><li>Etasjeskiller: Trebjelkelag.</li><li>Pipe: Mursteinspipe på soverommet, uten montert ildsted.</li><li>Innvendige dører: Malte glatte dører og malte fyllingsdører.</li></ul><br /><p><strong>Bad</strong></p><ul><li>Årstall: 2022.</li><li>Vegger: Flis.</li><li>Tak: Malt innvendig tak.</li><li>Gulv: Flislagt gulv.</li><li>Oppvarming: Elektriske varmekabler.</li><li>Membran gulv: Protan-membran 1,2 mm.</li><li>Membran vegg: Smøremembran Bostik.</li><li>Sluk: Plastsluk.</li><li>Innredning: Servantbolle på benk over servantskap.</li><li>Toalett: Veggmontert toalett.</li><li>Dusj: Dusjdører/hjørne.</li><li>Vaskemaskin: Opplegg for vaskemaskin.</li><li>Ventilasjon: Fuktstyrt avtrekksventilasjon.</li></ul><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><ul><li>Kjøkken: Ikea-kjøkken fra 2022.</li><li>Fronter: Glatte fronter.</li><li>Benkeplate: Laminat.</li><li>Hvitevarer: Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn.</li><li>Sikring: Vannstoppsystem og komfyrvakt.</li><li>Ventilasjon: Kjøkkenventilator med avtrekk ut.</li></ul><br /><p><strong>Tekniske installasjoner</strong></p><ul><li>Vannledninger: Plast (rør-i-rør).</li><li>Rørskap: Rørskap er besiktiget.</li><li>Stoppekran: Plassert i sidevegg under kjøkkenskap.</li><li>Avløpsrør: PP plastrør.</li><li>Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).</li><li>Varmtvann: Sentral varmtvannsberedning.</li><li>Oppvarming: Sentralvarmeanlegg med radiatorer.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i byggets 5. etasje og inkluderer: entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. I tillegg disponerer boligen kjellerbod og loftsbod. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Velkommen inn! Leiligheten har en romslig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til praktiske oppbevaringsløsninger som garderobeskap, kommode eller skoskap, slik at yttertøy og sko enkelt kan holdes organisert. Callinganlegg ved inngangspartiet.</p><br /><p><strong>Stue</strong><br />Lys og luftig stue med en god og anvendelig romløsning. Her er det rikelig med plass til både en komfortabel sofagruppe og spisebord, og rommet kan enkelt møbleres etter egne ønsker og behov.</p><p>De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys og bidrar til en behagelig romfølelse. Leilighetens høye beliggenhet gir en luftig atmosfære og flott utsyn fra stuen. Med en takhøyde på ca. 2,64 meter oppleves rommet ekstra åpent og romslig.</p><p>Boligen har sentralvarmeanlegg med radiatorer.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Pent og moderne IKEA-kjøkken fra 2022 med et stilrent uttrykk og gode arbeidsflater. Innredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat, og kjøkkenet byr på gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er også installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator har avtrekk ut.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br />Leiligheten har to gode soverom med fine møbleringsmuligheter. Det ene soverommet har adkomst fra gangen, mens det andre har adkomst fra stuen.</p><p>Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Herfra er det også utgang til en brannbalkong som vender mot en skjermet bakgård. Det andre soverommet er også av god størrelse og er i dag innredet med seng, nattbord, instrument og garderobe. Den gode størrelsen gjør rommet fleksibelt og enkelt å tilpasse etter eget behov, enten som soverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Delikat og moderne bad fra 2022 med flislagte vegger og gulv samt malt himling. Elektriske varmekabler i gulvet sørger for en lun og behagelig temperatur.</p><p>Badet er innredet med servantbolle på benkeplate med servantskap under, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjdører. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin. Badet har fuktstyrt avtrekksventilasjon og sentral varmtvannsberedning.</p><br /><p><strong>Bod</strong><br />Leiligheten disponerer gode, eksterne oppbevaringsmuligheter. I felles kjeller medfølger en bod på ca. 2 m², merket seksjon 26.</p><p>I tillegg disponeres bod på felles loft. Denne er ikke målbar grunnet lav takhøyde og skråtak, men har et gulvareal på ca. 6 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende oppvarmingskilder: </p><ul><li>Leiligheten er tilknyttet felles sentralvarmeanlegg</li><li>Elektrisk gulvvarme på bad</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Ordningen gjelder for indre by, herunder bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, innenfor beboerparkeringssonene A, B, C, D og E.</p><br /><p>Priser (ny 2026):</p><p>.            Bensinbil, dieselbil, hybridbil og ladbar hybridbil: kr 3 850</p><p>.            Elbil: kr 1 300</p><p>.            Motorsykkel og moped: kr 1 925</p><p>.            El-motorsykkel og el-moped: kr 650</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon og oppdaterte priser for andre transportmidler, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tore Jan Fevang med dato: 14.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG2:</strong></p><br /><p>Ytterdører</p><p>Avvik: Eldre entrédør med forventede alders- og slitasjeskader</p><br /><p>Overflater - gulv</p><p>Avvik: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og bruksslitasje, samt stedvis knirk i gulv.</p><br /><p>Overflater - vegger og himlinger</p><p>Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.</p><br /><p>Innvendige dører</p><p>Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.</p><br /><p>Bad - overflater gulv</p><p>Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><p>Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.</p><p>Det ble registrert bom på flis under servantskap.</p><p>Noe vann blir liggende igjen etter dusjing.</p><br /><p>Bad - vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).</p><p>Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 20 mm (gjeldende krav er 25 mm)</p><br /><p>Bad - ventilasjon</p><p>Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering.</p><p>For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft).</p><p>Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p>Innvendige vannledninger</p><p>Avvik: Stoppekranene er plassert på sidevegg under kjøkkenbenken og har begrenset tilgjengelighet, da skuffer må tas ut for å få tilgang.</p><p>Det er påvist begrenset vanntrykk på kranen til servanten.</p><br /><p>Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)</p><p>Avvik: Deler av anlegget har nådd en alder som medfører usikkerhet rundt fremtidig funksjon.</p><p>Dette innebærer økt risiko for feil eller behov for utskiftning/vedlikehold i nær fremtid.</p><br /><p>HMS</p><p>Balkong/rekkverk</p><p>Avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><p>Elektrisk anlegg</p><p>Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 15308, tinglyst 06.03.1986 - Seksjonering</p><p>SNR: 26<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 77 / 1880<br /></p><br /><p>Dagboknummer 927189, tinglyst 18.11.1875 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 300462, tinglyst 21.01.1939 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rettighetshaver: Stensgaten 16<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 300476, tinglyst 21.01.1939 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rettighetshaver: Stensgaten 12<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1935. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, og kan være attestert eller uattestert. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges som bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument forekommer i hovedsak på  bygninger fra 1800-tallet og frem til rundt 1950.</p><br /><p>Det foreligger byggemeldte tegninger av leiligheten, men dagens planløsning avviker fra disse. På de opprinnelige tegningene er arealet vist som én større stue. I dagens planløsning er deler av stuen avdelt og innredet som soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 702 837,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 6 811 346,00 pr. 2025.</p><br /><p>Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for boliger. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig med med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.</p><br /><p>For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><br /><p>Pågående byggesaker:</p><p>Thereses gate 18 - bruksendring av areal til bolig</p><p>Saksnummer: 202522420</p><br /><p>Pågående plansaker:</p><p>Saksnr: 202009589</p><p>Saken gjelder: Eugenies gate 12 - Utvidelse av skolegård Bolteløkka skole</p><br /><p>Saksnr: 202207037</p><p>Saken gjelder Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Sameie Stensgata 10 består av 26 seksjoner.</strong></p><br /><p>Forretningsfører er ENqvist Boligforvaltning AS.</p><p>Revisor er Slm Revisjon AS .</p><br /><p>Styrets kommentarer til boligselskapets årsregnskap:</p><p>Årsregnskap for 2025: Regnskapet, som viser et overskudd på kr 90 264, og en egenkapital på kr 435 730, ble fastsatt som sameiets regnskap for 2025.</p><br /><p>Budsjettet for 2026: Styret har utarbeidet et budsjett for 2026, som er vedlagt innkallingen. Budsjettet viser et overskudd på kr 77.680,-.</p><p>Budsjettet forutsetter endrede felleskostnader med 5% fra 1.7.2026<br /><br />Styreleder informerer om 25.09.2026: <br />Vi har ikke noen store vedlikeholdsplaner akkurat nå, men på sikt må avløpsrørene byttes ut. Økonomien i sameiet er ganske god nå og vi pleier som regel å øke felleskostnadene med 5-10% i året. Vi har nylig byttet fyringsanlegget som gjør at det er mye mer økonomisk og effektivt. Akonto fyringen er dermed litt høy og man kan forvente å få tilbake en del</p><br /><p>Styrets arbeid i 2025:<br />1. Byttet styre. Det nye styre har ved hjelp av det gamle styret blitt kjent med hvilke oppgaver de har. Det nye styret har gjennomført styremøter og fordelt ansvar. </p><p>2.  Bygget tak foran portal i bakgården.</p><p>3. Hentet inn tilbud om utbyggelse av fibernett fra GlobalConnect. </p><p>4. Istapper og snø på taket observasjon - har ikke vært noe problemer. </p><p>5. Fjernet søppel. </p><p>6. Enkelte beboer saker.<br /></p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke godkjenning av nye eiere, men utleieforhold skal meldes til, og godkjennes av styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 3053,- og nettleie på 2600,-. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 061,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: A-konto varmtvann og fyring, bredbånd, forretningsfører, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold </p><br /><p>Felleskostnadene fordeler seg følgende:</p><p>Bredbånd: kr 229,-</p><p>A-konto fyring: kr 1 661,-</p><p>Andel felleskostnader etter eierbrøk: 3 171,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteendring, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.<br /><br /> Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, alarm og TV, kommer i tillegg.</p><br /><p>Eiendomsskatt:</p><p>Borettslaget er ansvarlig for eiendomsskatten og vil motta en samlet regning for alle boligene i selskapet som faller inn under kriteriene for eiendomsskatt og fakturere leilighetene det gjelder.</p><br /><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Kommunen starter med boligverdien fra Skatteetaten. Eiendomsskattegrunnlaget er 70 prosent av denne summen. Så trekkes bunnfradraget fra eiendomsskattegrunnlaget. Bunnfradraget er på inntil 4,9 millioner og gjelder kun for boliger og fritidsboliger. Dersom det er et beløp tilbake etter at bunnfradraget er trukket fra, er det grunnlag for å betale eiendomsskatt. Skattesats for eiendomsskatten er i dag 1,7 promille av dette beløpet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 15 325,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 950 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 148 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 112 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen lån per 07.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:</p><br /><p>Har du kjennskap til eiendommen? Ja</p><p>Når kjøpte du boligen? 25.07.2024</p><br /><p>Hvor lenge har du bodd i boligen?: 4 år</p><br /><p>Har du bodd i boligen siste 12 mnd? Ja</p><p><br />2) Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Oppussing høsten 2022, ny membran, varmekabler, fliser</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg ved kopi: Dokumentene ligger i boligmappa</p><br /><p>3) Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? Ja</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Ny membran på hele badet</p><br /><p>4) Ble sluk skiftet? Ja</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Nytt sluk og ny dusj</p><br /><p>5) Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? Ja, kun av faglært</p><p>Nye varmekabler og hele badet er lagt på nytt; nytt gulv, vegger, tak osv.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Ligger i boligmappa</p><br /><p>8) Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? Ja, kun av faglært</p><p>Alt av rør i leiligheten er nytt</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg ved kopi: Ligger i boligmappa</p><br /><p>9) Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør? Ja</p><p>Rørlegger i 2022 når vi pusset opp</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret? Ingen avvik</p><br /><p>16) Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, kun faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Nye vinduer i 2010</p><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja</p><br /><p>Har boligen loft? Ja</p><br /><p>23) Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? Ja</p><p>Av hvem? Elvia, september 2024</p><br /><p>44) . Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om for eksempel flom, rasfare, skred, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja</p><p>Radiator i stua avgir ikke varme, vi er usikre på om den er defekt eller kun frakoblet anlegget. I tillegg er det noen plugghull i veggen i stua etter opphengt TV, men disse går under normal bruksslitasje ettersom de ikke er unormalt store.</p><br /><br /><p><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>All utleie skal meldes til forretningsfører på post&#64;enqvist.no med kontaktinformasjon på leietakere.</p><br /><p>Utleieforhold skal meldes til, og godkjennes av styret. Se vedtektenes kap. II, §7. Sameiet praktiserer fremleiegebyr. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 1 % i provisjon inkl. mva. av oppnådd totalpris inkludert eventuell fellesgjeld. I tillegg skal selger betale kr 54 350, -, kr 4 250, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 73 350 -, kr 4 250, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260482",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Stensgata 10B - presentert av Felix Green v/Privatmegleren park!</b><br /><br />Dette er en flott 3-roms selveierleilighet høyt og fritt i 5. etasje. Boligen byr på en romslig entré, stue, delikat bad og kjøkken fra 2022, samt to gode soverom. I tillegg er det gode oppbevaringsmuligheter i to boder. Leiligheten ligger tilbaketrukket og fint til mellom Bislett og Adamstuen, med kort vei til byliv, servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Høyt og luftig i 5. etasje<br />- Lys stue med store vindusflater<br />- To gode soverom<br />- Separat kjøkken fra 2022<br />- Delikat bad fra 2022<br />- Brannbalkong mot skjermet bakgård<br />- A-konto fyring og varmtvann inkl. i felleskostnadene<br />- Kjeller- og loftsbod<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Attraktiv beliggenhet mellom Bislett og Adamstuen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260482",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f6d2e9a8-c7b1-4eb4-8e1c-977e57622071",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Adamstuen/Fagerborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f6d2e9a8-c7b1-4eb4-8e1c-977e57622071",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131278",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131278/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131278",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Stensgata 10B - presentert av Felix Green v/Privatmegleren park!</b><br /><br />Dette er en flott 3-roms selveierleilighet høyt og fritt i 5. etasje. Boligen byr på en romslig entré, stue, delikat bad og kjøkken fra 2022, samt to gode soverom. I tillegg er det gode oppbevaringsmuligheter i to boder. Leiligheten ligger tilbaketrukket og fint til mellom Bislett og Adamstuen, med kort vei til byliv, servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Høyt og luftig i 5. etasje<br />- Lys stue med store vindusflater<br />- To gode soverom<br />- Separat kjøkken fra 2022<br />- Delikat bad fra 2022<br />- Brannbalkong mot skjermet bakgård<br />- A-konto fyring og varmtvann inkl. i felleskostnadene<br />- Kjeller- og loftsbod<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Attraktiv beliggenhet mellom Bislett og Adamstuen",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/131278",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131278",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477261673,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T19:31+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T19:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T19:32:34.234780570+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}