Gjennomgående og lys 3-roms med peis | Nydelig malt og nyslipte originale tregulv (2025) | Fantastisk beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2748,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 1.etasje. </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 56  kvm Gang/entré, bad, to soverom og stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 9  kvm Loftsbod.<br />Kjeller: 12  kvm To kjellerboder.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5532863,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1406894,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 31773,
      "collectiveAssets": 6914,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 500 000,00 (Prisantydning)<br />31 773,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 531 773,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 532 863,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjennomgående og lys 3-roms med peis | Nydelig malt og nyslipte originale tregulv (2025) | Fantastisk beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 63 420"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9399,
        "lng": 10.7537,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9399&lng=10.7537&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0464",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tønsberggata 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T144500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 221,
        "titleNumber": 103,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 32
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3350,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter: kr 3 110,-<br />Bredbåndsavgift: kr 240,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: Festekontrakt/avgift, felles forsikring, forretningsførsel, vaktmester, TV- og bredbånd tjenester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Tønsberggata 8 er en klassisk og lys andelsleilighet med 2,63 meter takhøyde og vedovn. Leiligheten ligger i en bygård fra 1932 på nydelige Sagene/Bjølsen. En attraktiv og koselig beliggenhet med en nydelig bakgård. Her er det lave felleskostnader og ingen forkjøpsrett!<br /><br />Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med pene tregulv og en generøs takhøyde på 2,63 meter. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og ble oppgradert i 2026 med nye fronter, trebenkeplate slipt i 2025 og integrerte hvitevarer.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Praktisk og fin planløsning<br />- Gjennomgående god takhøyde<br />- Vedovn i stuen<br />- Fint flislagt bad fra 2013<br />- Loftsbod på ca. 9 m² samt to boder i kjeller på 2,9 m² og 8,8 m² <br />- Kjøkken oppgradert i 2026<br />- Koselig bakgård<br />- Lave fellesutgifter og ingen forkjøpsrett!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Gang/entré, to soverom, stue/kjøkken og bad.<br /><br />Leiligheten disponerer en loftsbod på ca. 8,6 m², samt to kjellerboder på henholdsvis ca. 2,9 m² og ca. 8,8 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende 3-roms andelsleilighet i 1. etasje i klassisk bygård fra 1932 på Sagene Boligen har en god planløsning med 2,63 meters takhøyde i stuen, nyslipte tregulv og nymalte overflater fra 2025. Samme år ble det også utført elektrikerarbeid, herunder montering av nye stikkontakter og lysbrytere, sikkerhetsbrytere på varmtvannsberederne, ny komfyrvakt og ny termostat på badet. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og ble delvis oppgradert i 2026 med nye fronter og enkelte nye hvitevarer (integrerte oppvaskmaskinen og kjøkkenkranen). Benkeplaten i tre ble slipt og lakkert i 2025. Badet ble pusset opp i 2013 med fornyelse av tettesjikt, sluk og røropplegg.<br /><br />Entré:<br />Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk med malte overflater og nyslipt tregulv. Her er det plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Entréen fungerer samtidig som et praktisk bindeledd mellom leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Den romslige stuen har en takhøyde på hele 2,63 meter, noe som bidrar til en luftig og behagelig romfølelse. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og den vedfyrte ovnen mot teglpipe sørger for ekstra varme og hygge på kjølige dager. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir utsyn. Stuen har en åpen forbindelse til kjøkkenet, noe som skaper en sosial og funksjonell oppholdsone.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og ble delvis oppgradert i 2026 med nye, glatte folierte fronter, og enkelte nye hvitevarer (integrerte oppvaskmaskinen og kjøkkenkranen). Benkeplaten i tre ble slipt og lakkert i 2025. Innredningen har nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, fliser og malt flate over benk samt nisje for kjøle- og fryseskap. Integrerte hvitevarer omfatter platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Over kokesonen er det montert kjøkkenventilator med kullfilter (omluft). Kjøkkenbenken er utstyrt med komfyrvakt, fuktføler med automatisk vannstoppventil og integrert varmtvannsbereder på 20 liter fra 2005. Det gjøres oppmerksom på at kjøkkenet har et oppgraderingsbehov knyttet til avtrekksløsningen. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger handelen, vises det til punktet  Innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to gode soverom med nyslipte tregulv og malte overflater. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og fikk nye stikkontakter i 2025. Det andre soverommet er innredet med skyvedørsgarderobe med speilfronter og egner seg godt som soverom, gjesterom eller hjemmekontor. I garderobeskapet er det plassert en 117-liters varmtvannsbereder fra 2012 med lekkasjesikring og sikkerhetsbryter. Her finnes også opplegg for vaskemaskin med fuktføler og automatisk vannstoppventil. Soverommene vender mot borettslagets grønne fellesarealer.<br /><br />Bad:<br />Badet ble pusset opp i i 2013 og fremstår med flislagte vegger og gulv. Tettesjikt, sluk og røropplegg ble fornyet ved moderniseringen. Gulvet er utstyrt med varmekabler som styres av ny termostat fra 2025. Innredningen består av heldekkende servant på underskap med folierte fronter, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare dusjdører, termostatstyrt dusjbatteri og dusjutstyr. Himlingen har downlights som gir god belysning, og rommet ventileres via mekanisk avtrekksvifte på vegg.<br /><br />Lagring:<br />Boligen disponerer gode lagringsmuligheter med én loftsbod merket 32 på ca. 8,6 m² samt to kjellerboder merket 32 på henholdsvis ca. 2,9 m² og ca. 8,8 m².<br />I tillegg har borettslaget flere praktiske fellesfasiliteter, herunder sykkelbod på uteområdet, felles vaskekjeller og tørkeloft.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Tregulv i alle rom unntatt bad, som har fliser.<br />Vegger: Malte flater i alle rom unntatt bad, som har fliser.<br />Himling: Malte flater. Romhøyde målt i stue er 2,63 m.<br />Vinduer: Isolerglass fra 1980.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannførende rør i rør-i-rør-system med fordelerskap montert på vegg på badet med utløp til rom med sluk. Røropplegget ble fornyet i 2013. Det er registrert kondens ved stoppekran.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Synlige deler er kontrollert under servant og kjøkkenbenk. Avløpsopplegg og plastsluk på badet ble fornyet i 2013.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med oppdrift, supplert med mekanisk avtrekksvifte på badet og kjøkkenventilator med kullfilter (omluft) over kokesonen. Tilluft via vindusspalter i oppholdsrom og soverom.<br />- Varmtvannstank: To varmtvannsberedere, herunder en bereder på 20 liter fra 2005 i kjøkkenbenk og en bereder på 117 liter fra 2012 i skap på soverom. Begge er tilkoblet lekkasjesikring (Waterguard) og fikk montert sikkerhetsbrytere i 2025.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré med 5 kurser med automatsikringer. Hovedtavle og måler er plassert i felles tavlerom. El-arbeider utført i 2025 med blant annet nye stikkontakter, brytere, komfyrvakt, termostat på bad og sikkerhetsbrytere. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet - Byggeår: 1932.<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre med isolerglass fra 1980.<br /><br />Enkelte vinduer er funksjonstestet og funnet i orden.<br /><br />Eier opplyser i egenerklæringen at borettslaget løpende skifter ut vinduer, og at leiligheter med særlig behov prioriteres. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i brann- og lydklassifisert utførelse mot felles trapperom.<br /><br />Døren ble åpnet og lukket under befaringen og har normal funksjon. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er en skjult konstruksjon som ikke er undersøkt nærmere.<br /><br />Gulvnivå er kontrollmålt med laser i stue/kjøkken, hovedsoverom og mellom hovedsoverom og gang/entré. Største registrerte skjevhet er 14 mm målt over hele rommet i stue/kjøkken. Det ble målt høydeforskjell på 12 mm i hele rommet i hovedsoverommet. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Teglpipe med vedovn plassert i stue.<br /><br />Pipe og ildsted er kontrollert visuelt fra boligen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon fra feier- eller tilsynsbesøk. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Isolerglassrutene er fra 1980 og er 46 år gamle. Alderen har passert 35 år, som er kriteriet for usikker fremtidig funksjon, jf. NS 3600:2025 tillegg C. Vinduene er utvendig værslitt, med punktvise skader på overflatebehandlingen. Vindu i stue subber og har mangelfull åpne- og lukkefunksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Isolerglass eldre enn 35 år har usikker fremtidig funksjon, og risikoen for punktering øker med alderen.<br /><br />Tiltak:<br />Vinduene har normal funksjon, men tilstanden bør følges opp over tid. Utskifting vurderes ved tegn på punktering eller vesentlig redusert funksjon. Konsekvens:<br />Svekket overflatebehandling gir treverket redusert beskyttelse mot fukt, og kan over tid gi råteskader i karm og ramme.<br /><br />Tiltak:<br />Vinduene bør vedlikeholdes utvendig med ny overflatebehandling. Konsekvens:<br />Vindu som subber har redusert åpne- og lukkefunksjon, og tetningen mot karm blir dårligere.<br /><br />Tiltak:<br />Vinduet bør justeres slik at det åpner og lukker fritt. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Avskallet og sprukket maling på i himling i soverom. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Avskallet og sprukket maling gir ubeskyttet underlag på de berørte flatene, og er et estetisk forhold.<br /><br />Tiltak:<br />Flatene bør skrapes, sparkles og males på nytt. <br /><br />Innvendige dører<br />Malingen flasser på flere innerdører, og dørene har slitasje som følge av alder. Innerdør til bad tar i karm. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Avflasset maling gir ubeskyttet treverk på de berørte flatene, og er et estetisk forhold.<br /><br />Tiltak:<br />Dørene bør vedlikeholdes med ny overflatebehandling. Konsekvens:<br />Dør som tar i karm har redusert åpne- og lukkefunksjon, og slitasjen på dørblad og karm øker.<br /><br />Tiltak:<br />Døren bør justeres slik at den lukker fritt. <br /><br />1. etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på våtrommet etter NS 3600:2025 A.2.1.9.1 og A.2.1.9.2. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Manglende dokumentasjon gir uvisshet om utførelsen av tettesjikt og våtromsarbeidene, og alderen på tettesjiktet kan ikke fastsettes med sikkerhet.<br /><br />Tiltak:<br />Dokumentasjon bør etterspørres hos eier, styret/forretningsfører eller utførende foretak. Uten dokumentasjon må aldersvurdering legges til grunn. <br /><br />1. etasje - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Svertesopp i silikonfuger på vegg i dusjsonen. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Svertesopp i silikonfugene svekker den lokale tettingen i dusjsonen, og fukt kan trenge inn bak fugen.<br /><br />Tiltak:<br />Silikonfugene bør fjernes, underlaget rengøres og fugene settes på nytt. <br /><br />1. etasje - Bad - Overflater gulv<br />Svertesopp i silikonfuger på gulv. Fugen har løsnet og glipper mot underlaget. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Svertesopp og løs silikonfuge svekker den lokale tettingen for smuss som kan havne ned bak fliser. <br /><br />Tiltak:<br />Silikonfugene bør erstattes med nye. <br /><br />1. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Krakkelering i servanten. Svell- og fuktskader på baderomsinnredningen. Vegghengt klosett er montert uten utløpsspalte ved gulv. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Krakkelering er overflateskader i servantens glasur og gir økt smussfeste. Forholdet er estetisk.<br /><br />Tiltak:<br />Servanten kan skiftes ut ved behov. Konsekvens:<br />Svell- og fuktskader viser at innredningen har vært utsatt for vann, og skadene vil normalt utvikle seg videre.<br /><br />Tiltak:<br />Innredningen bør utbedres eller skiftes ut ved behov. Konsekvens:<br />Uten utløpsspalte ved gulv vil en lekkasje bak klosettet ikke bli synlig, og vann kan bli stående skjult mot gulv og vegg.<br /><br />Tiltak:<br />Det bør etableres utløpsspalte slik at en eventuell lekkasje blir synlig. <br /><br />1. etasje - Bad - Ventilasjon<br />Det er ikke etablert tilluft til baderommet. Avtrekksviften er tilkoblet felles oppdriftskanal. Avtrekksviften har ulyd og redusert trekk. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Uten tilluft blir luftutskiftningen i rommet redusert, og fuktighet fra dusjing blir stående lenger. Det gir økt risiko for fuktskader og soppvekst.<br /><br />Tiltak:<br />Det bør etableres tilluft til baderommet, for eksempel som overstrømning fra tilstøtende rom. Konsekvens:<br />En motorisert vifte tilkoblet felles oppdriftskanal kan presse luft og lukt inn i andre boenheter, og forstyrre oppdriften i kanalen.<br /><br />Tiltak:<br />Viften bør frakobles felles avtrekkskanal. Det gjøres oppmerksom på at mekanisk avtrekksvifte ikke må tilkobles felles avtrekkskanal i bygg med naturlig ventilasjon. Konsekvens:<br />Redusert trekk gir lavere luftutskiftning i rommet, og ulyden viser at viften er slitt.<br /><br />Tiltak:<br />Viften bør demonteres. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er synlig kondens og dryppmerker fra kaldtvannsrør ved stoppekranen. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Kondens på kaldtvannsrør gir vedvarende fukttilførsel til underlaget, og kan over tid gi fuktskader på tilstøtende bygningsdeler.<br /><br />Tiltak:<br />Røret bør isoleres slik at kondensdannelsen opphører, og underlaget bør kontrolleres for fuktskader. <br /><br />Ventilasjon<br />Hovedsoverom og soverom mangler overstrømning mellom rommet og resten av boligen. Dørene har ingen luftespalte, og det er ikke etablert annen overstrømningsvei. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Uten overstrømning blir luftutskiftningen i soverommene redusert, særlig når døren er lukket. Det gir økt fuktbelastning og svekket luftkvalitet i rommene.<br /><br />Tiltak:<br />Det bør etableres overstrømning, for eksempel ved å korte ned dørbladet eller montere overstrømningsventil i dør eller vegg. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannsbereder på 20 liter i kjøkkenbenk er fra 2005 og har passert forventet brukstid på 20 år, jf. NS 3600:2025 tillegg C. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Eldre varmtvannsbereder har økende risiko for lekkasje fra tank og tilkoblinger. Omfanget av en eventuell vannskade begrenses av lekkasjesikringen, men kan ikke utelukkes.<br /><br />Tiltak:<br />Berederen bør skiftes ut. Lekkasjesikringen bør kontrolleres jevnlig. <br /><br />TG3<br />1. etasje - Stue/Kjøkken - Avtrekk<br />Det er ikke etablert avtrekk fra kokesonen. Kjøkkenet har kun kullfilterventilator med omluft, og rommet har ingen avtrekksventil. Dette kommer av at kjøkkenet er flyttet ut i forstue uten at det er etablert nytt avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Uten avtrekk fra kokesonen føres matos og fuktighet fra matlaging ut i boligen. Det gir økt fuktbelastning og luktspredning, særlig i en åpen stue-/kjøkkenløsning.<br /><br />Tiltak:<br />Det bør etableres avtrekk fra kokesonen. Motorisert avtrekksvifte kan ikke kobles til felles oppdriftskanal, og avtrekk ut på yttervegg krever samtykke fra styret. Omluftsventilator med kullfilter er en vanlig løsning i eldre bygninger der kjøkkenet flyttes, og filteret må da skiftes regelmessig. <br /><br />TGIU<br />1. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke foretatt hulltaking i tilliggende konstruksjoner. Veggene i og ved dusjsonen er leilighetsskillende og utført i mur/betong, og hulltaking lot seg derfor ikke gjennomføre.<br /><br />Som erstatningskontroll er det utført overflatesøk etter fukt i dusjsonens vegger ved befaring, ved bruk av fuktindikator (Protimeter MMS). <br />Det ble ikke registrert indikasjoner på fukt i kontrollerte flater.<br /><br />Fuktsøk med fuktindikator gir kun en indikasjon på fuktforholdene på måletidspunktet og må ikke oppfattes som en garanti for baderommets konstruksjon eller tetthet. <br />Undersøkelsen er begrenset til tilgjengelige veggflater; gulv er ikke målt, og skjulte forhold er ikke vurdert. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Uten hulltaking kan det ikke fastslås om det finnes fukt eller skader i konstruksjonen bak tettesjiktet. Tilstanden i tilliggende konstruksjoner er derfor ikke vurdert.<br /><br />Tiltak:<br />Hulltaking bør gjennomføres når konstruksjonen blir tilgjengelig, for eksempel ved fremtidig modernisering av baderommet. Inntil da bør fuktforholdene i rommet følges opp visuelt. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Bygningen er oppført i 1932 og har ikke den branncelleinndelingen og brannmotstanden som følger av dagens byggtekniske forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Avvik i branncelleinndeling kan føre til at brann og røyk sprer seg raskere mellom rom eller etasjer. Dette øker risikoen for brannspredning, fare for liv og helse samt større materielle skader. Det anbefales å få forholdet vurdert av kvalifisert fagperson for å avklare omfang og eventuelle tiltak. Brannteknisk oppgradering av branncelleinndelingen omfatter bygningen som helhet, og lar seg normalt ikke gjennomføre som enkelttiltak i den enkelte boenhet. Forholdet bør vurderes brannteknisk ved ombygging, bruksendring eller andre søknadspliktige tiltak. Røykvarsling og slokkeutstyr i boligen holdes ved like og kontrolleres jevnlig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6.<br /><br />I henhold til borettslagets vedtekter må det søkes styret om å leie ut, og utleie/fremleie er begrenset til maksimum to år."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et svært attraktivt og familievennlig boligområde på Sagene i Oslo. Området er preget av en rolig atmosfære med kort avstand til et bredt utvalg av fasiliteter, samt flotte rekreasjonsmuligheter. Fra boligen har man enkel tilgang til flere parker, som Bjølsenparken, Myraløkka, Sageneparken, Voldsløkka m.m., som byr på turmuligheter og grøntarealer hele året.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000, Coop Extra, døgnåpen Joker, Sagene Frukt og Grønt, som ligger få minutters gange unna. Videre er det kort vei til både apotek, bakeri, treningssenter, kafeer og restauranter. Området har også svært gode kollektivtransportmuligheter med 20, 34, 37 og 54 bussen, samt flybussen, 3 min gange fra leiligheten.<br /><br />Nærområdet byr på et rikt utvalg av skoler og barnehager, noe som gjør det ideelt for barnefamilier. Nær boligen finner man blant annet Dronning Louises barnehage, Pontoppidan barnehage og Voldsløkka barnehage, mens Bjølsen skole dekker barneskoletrinnene. Det er også flere ungdomsskoler og videregående skoler i nærheten, både kommunale og private.<br /><br />Boligen ligger også i kort avstand til populære fritidsaktiviteter. For den aktivitetsglade finnes det fotballbaner, lekeplasser og idrettshaller like i nærheten. Videre har man rask tilgang til Akerselva, som er perfekt for spaserturer eller joggeturer langs elvebredden.<br /><br />Leiligheten kombinerer urban bekvemmelighet med rolige omgivelser, noe som gjør det til et ettertraktet område å bo i."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1516.01.61113<br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 984 568,-<br />Andel av saldo: kr 14 554,-<br />Restløpetid: 30 år fra opptak 25.04.2025<br />Rente: 5,35 %<br />Merknad: Lån på kr 1 000 000 tatt opp 25.04.2025 i forbindelse med utskifting av vinduer.<br /><br />Bank: DNB<br />Lånenummer: 1516.18.25872<br />Andel av saldo: kr 17 384,-<br />Merknad: Nytt låneopptak i 2026."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br /><br />Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Koselig tomt med gressplen, sittegrupper, planter og blomster. Her finnes et lite lekestativ til de minste og grill til de voksne.<br /><br />Borettslaget forvalter festeforholdet og festeavgift inngår i felleskostnadene.<br />Tomten festes av Oslo Kommune. <br />Opprinnelig festekontrakt ble inngått i 1932, men ved avtale 12.august 1982 ble nye vilkår inngått. Festetiden er nå på 75 år regnet fra 27.januar 1981. Festeavgiften kan ikke forhøyes oftere enn hvert 10.år.<br />Festeavgiften ble sist endret 1.juli 2022.<br /><br />Festekontrakt er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34;. Det vil si at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt, også utover det som er maksimal parkeringstid. Med innvilget beboerparkering kan du parkere hele uken mot et årlig gebyr på kr 6.200,-/ kr. 2.090,- for EL-bil, kr 3.100,- for motorsykkel og moped samt kr 1.045,- for elektrisk motorsykkel/moped. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering. <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. <br />For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kaja Årvik Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter eldre reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. Tidligere reguleringsplan Soneplan for indre by, S-2255, vedtatt 28.07.1977 er i sin helhet opphevet, jf. kommuneplanen vedlegg 5. Del av borettslagets tomt er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn etter Reguleringsplan for Nordre Bydel II i Oslo, S-173GO, vedtatt 04.06.1942. \n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er bebyggelse og anlegg, eksisterende, som utgjør hele eiendommens areal på 2748 m². Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen gjelder for allment tilgjengelige uterom i Oslos byggesone.\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.\n\nEiendommen er berørt av følgende Kulturminnevern:\n- Avgrensning indre by: Områdene innenfor denne avgrensningen defineres som indre by. Områdene utenfor defineres som ytre by.\n\nEiendommen er berørt av følgende støysoner:\n- Gul støysone vei: I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n- Rød støysone vei: I dette området er beregnet støy fra vei LDEN > 65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n- Avvikssone: I denne sonen kan støyfølsom bebyggelse plasseres i gul/rød sone dersom man oppfyller vilkårene i § 7.1.3 b i kommuneplanen . Det tillattes ikke nye grunnskoler og barnehager i rød sone.\n\nPågående plansak i nærområdet:\nSaksnr: 202554777\nSaken gjelder: Detaljregulering , Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate. Srealet inngår i felt satt av til  Bebyggelse og anlegg, nåværende  i  gjeldende kommuneplan. Planforslaget ønsker ikke å endre på dette, men oppgradere dagens standard, slik at økningen i nedbørsmengder  samt klima- og miljøvennlige transportformer sikres trygg og god  fremkommelighet.\nSakstype: Detaljregulering.\nHovedmålet for prosjektet er å tilrettelegge for en attraktiv sykkelrute  av høy kvalitet mellom Evald Ryghs gate og Stavangergata. En annen  sentral del av prosjektet er å oppnå robuste løsninger for overvannshåndtering langs strekningen. Store nedbørsmengder gjør det tydelig at veien sliter med økte overvannsmengder som samler seg langs traséen. I prosjektet er det planlagt nytt overvannsanlegg i tillegg til åpne og lokale løsninger for bedre overvannshåndtering. Nye OVledninger medfører videreføring av dagens anlegg fra Tåsen til Akerselva. Samt fremtidig separering av avløpsanlegg. Samtidig er det ønskelig at også åpen overvannshåndtering skal bli en integrert del av overvannssystemet i området. Det skal i tilleggs bedres fremkommelighet og trafikksikkerhet for myke trafikanter, samtidig \nsom gaten skal klare å håndtere fremtidig trafikkvekst av syklende. I den forbindelse er det viktig at nye tiltak ikke blir til hinder for \nutrykningskjøretøy, og ei heller fører til tilbakeblokkering ved kryss som også går utover bussens fremkommelighet. Oslo sine nyeste \ngatenormaler ser for seg opphøyde sykkelfelt langs strekningen, noe som har betydning for avrenning av overvann, samt utforming av mulig gateparkering nord i planområdet. Med andre ord, selv om Uelands gate ikke kategoriseres som bygate med myldrende byliv og opphold, og ei heller som en strøksgate med mange publikumsrelaterte funksjoner, så fungerer den dog som en viktig transportåre med funksjonell teknisk infrastruktur. En oppgradering av denne infrastrukturen vil føre til en endring av dagens dimensjoner og dermed til en endring til avgrensningen av de forskjellige arealformål.\n\nSaksnr: 201719253\nSaken gjelder: Stavangergata. Oslo kommune, Bymiljøetaten ønsker å gjennomføre en reguleringsplan for Stavangergata. Bymiljøetaten skal endre trafikkmønsteret i Sarpsborggata, gata vil bl.a. bli enveisregulert, tilrettelegging for sykkelfelt. Etablere hovedsykkelforbindelse gjennom Stavangegata og Sarpsborggata. I Stavangergata tilstrebes det etablering av sykkefelt i begge retninger. Tverrsnitt gata må\ntilpasse.  Etablere 60 meter fortau på nordsiden av Sarpsborggata. Sarpsborggata blir enveiskjørt, sykkelfelt motstrøms etableres (trenger ikke reguleringsendring).\nSakstype: Detaljregulering.\nEksisterende bygningsmasse vil ikke bli berørt av reguleringsplanen. Planarbeidet omfatter framtidig bruk av kjøreveg, annet veggrunn grøntareal, sykkelveg, fortau, samt mulig areal for torg/ plass. \nHovedgrep: Det etableres sykkelfelt på vestsiden av Stavangergata, på østsiden utvides gangfelt med sykkelfet. For å få tilstrekkelig med gateareal må gateparkering delvis fjernes. Dagens midtrabatt inkl bjørketrær erstattes av flyttet midtrabatt og nye trær. \nSidegrep: I dag mangler det ca 60 meter fortau på nordsiden av Sarpsborggata. Prosjektet har intensjon å etablere dette fortau, sammen med motstrøms sykkelfelt i Sarpsborggata. Sykkelfelt er videreføring av eksisterende sykkelfelt lenger øst i sarpsborggata.\n\nSaksnr: 201814722\nSaken gjelder. Voldsløkka idrettspark. Utfordringene på idrettsfeltet i Oslo øker som følge av økt befolkningsvekst og økt mangfold i befolkningssammensetningen. Det er vedlikeholdsetterslep på anleggsmassen, infrastruktur og grunnleggende funksjoner generelt, samt underdekning av idrettsanlegg. Oslo kommune har følgende målsetninger på idrettsområdet:- Anleggsdekningen for flerbrukshaller skal følge økningen av antall barn og unge.- Standarden på anleggsmassen skal heves.- Bredden i anleggstilbudet skal opprettholdes. Idrettsbehovet er forankret i Behovsplan for idrett og friluftsliv 2017-2027. Det er et stort behov for å forbedre idrettstilbudet i bydel Sagene, og det bør fokuseres på etablering av flere idrettshaller med aktivitetsrom også til mindre idretter som kampsport, dans og bordtennis, samt rehabilitering av flere eksisterende anlegg og bygg. Barne- og ungdomsidretten har behov for økt kapasitet i området. Eksisterende kunstgressbaner for OBIK, garderobebygget og idrettshallen er i svært dårlig stand og det anbefales at disse rives og erstattes. Det er behov for en flerbrukshallflate som tilfredsstiller Utdanningsetatens krav til kroppsøvningsareal, til bruk av ny Voldsløkka skole i skoletiden. Det er behov for å øke dagens kapasitet for bedriftsidretten.\nSakstype: Detaljregulering.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\nTønsberggata 5 - utvidelse av åpning i bærevegg - H0203\nSaksnummer: 202511191\nSiste bevegelse: Siste dok. 03.10.2025\n\nMogata 8, 12, 16 og 18 - utskifting av vinduer og balkongdører\nSaksnummer: 202510358\nSiste bevegelse: Siste dok. 23.12.2025\n\nMogata 6 E - bruksendring fra butikk til dagligvare og take-away pizzeria\nSaksnummer: 202523056\nSiste bevegelse: Siste dok. 19.05.2026",
    "externalAdId": "113.2670498",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Tønsberggata 8 er en klassisk og lys andelsleilighet med 2,63 meter takhøyde og vedovn. Leiligheten ligger i en bygård fra 1932 på nydelige Sagene/Bjølsen. En attraktiv og koselig beliggenhet med en nydelig bakgård. Her er det lave felleskostnader og ingen forkjøpsrett!<br /><br />Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med pene tregulv og en generøs takhøyde på 2,63 meter. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og ble oppgradert i 2026 med nye fronter, trebenkeplate slipt i 2025 og integrerte hvitevarer.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Praktisk og fin planløsning<br />- Gjennomgående god takhøyde<br />- Vedovn i stuen<br />- Fint flislagt bad fra 2013<br />- Loftsbod på ca. 9 m² samt to boder i kjeller på 2,9 m² og 8,8 m² <br />- Kjøkken oppgradert i 2026<br />- Koselig bakgård<br />- Lave fellesutgifter og ingen forkjøpsrett!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "415260219",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8fc3de1a-c327-4bbd-a4c0-79164c27583b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sagene",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/415260219?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/415260219?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8fc3de1a-c327-4bbd-a4c0-79164c27583b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/415260219?https://dnbeiendom.no/bolig/415260219?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Tønsberggata 8 er en klassisk og lys andelsleilighet med 2,63 meter takhøyde og vedovn. Leiligheten ligger i en bygård fra 1932 på nydelige Sagene/Bjølsen. En attraktiv og koselig beliggenhet med en nydelig bakgård. Her er det lave felleskostnader og ingen forkjøpsrett!<br /><br />Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med pene tregulv og en generøs takhøyde på 2,63 meter. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og ble oppgradert i 2026 med nye fronter, trebenkeplate slipt i 2025 og integrerte hvitevarer.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Praktisk og fin planløsning<br />- Gjennomgående god takhøyde<br />- Vedovn i stuen<br />- Fint flislagt bad fra 2013<br />- Loftsbod på ca. 9 m² samt to boder i kjeller på 2,9 m² og 8,8 m² <br />- Kjøkken oppgradert i 2026<br />- Koselig bakgård<br />- Lave fellesutgifter og ingen forkjøpsrett!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/415260219?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1932,
    "housingCooperative": {
      "name": "Moløkken borettslag",
      "organisationNumber": "962 129 544"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477262050,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T13:41+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T13:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T13:42:32.600973004+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}