Innbydende og romslig 3-roms endeleilighet m/ lekre løsninger! Nytt bad 2026 | Innglasset balkong | Mulighet for p-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1137,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 79  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4198975,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 808995,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 699179,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 699 179 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 189 179 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 198 975 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 207 875 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 210 675 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende og romslig 3-roms endeleilighet m/ lekre løsninger! Nytt bad 2026 | Innglasset balkong | Mulighet for p-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 06 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1485,
        "lng": 7.9927,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1485&lng=7.9927&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4612",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kristian IVs gate 36B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 781,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst og utløper 20.09.26. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 5885,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt på følgende poster:<br />- Driftskostnader: kr 3 040,-<br />- Renter felleslån: kr 1 096,-<br />- Renter felleslån: kr 486,-<br />- Dugnadsbidrag: kr 50,-<br />- Tv / Bredbånd: kr 713,-<br />- Akonto fjernvarme: kr 500,-<br /><br />Til informasjon: <br />- Kostnader til fjernvarme betales a-konto og avregnes mot faktisk forbruk.<br />- Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 21.09.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innbydende og romslig 3-roms endeleilighet med luftig beliggenhet i 4.etasje. Den sentrale beliggenheten i hjertet av Kvadraturen byr på alt av byen fasiliteter rett utenfor døren. Det er kort vei til Markens gate med butikker og alt bykjernen har å tilby. Ellers har du kort vei til vakre turområder i Baneheia, barnehage/skoler og kollektivtransport til UiA og resten av byen.<br /><br />Leiligheten har en bra planløsning og fremstår moderne med god standard i form av kjøkken, bad og overflater. Av innhold kan det trekkes frem nytt og delikat bad fra 2026, 2 fine soverom med spiledetaljer, lys og luftig stue, tidløst kjøkken, praktisk vaskerom og fin entre. Utvendig er det en deilig innglasset balkong i tillegg til balkong ut fra stuen. Bod i kjeller medfølger. <br />Mulighet for parkering i bakgård."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet midt i hjertet av Kvadraturen. Her bor du med nærhet til alt Kristiansand har å tilby, samtidig som du kan nyte den rolige atmosfæren som kjennetegner sjarmerende Posebyen.<br /><br />Rett utenfor døren ligger Markens gate, byens pulserende sentrumsgate, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter og øvrige fasiliteter. I tillegg finner du dagligvarebutikk like i nærheten, perfekt for en praktisk hverdag. Den maritime atmosfæren ved Otra havnepromenade ligger også bare et steinkast unna, og her kan du nyte flotte grøntområder, bademuligheter og en yrende småbåthavn.<br /><br />For den tur- og naturglade er både Baneheia og Odderøya innen kort gangavstand, med flotte turstier, badeplasser og rekreasjonsområder, og vinterstid finner du preparerte lysløyper i Baneheia. Sommerens høydepunkt er Fiskebrygga og Bystranda, hvor du kan oppleve autentisk sørlandsstemning og fine bademuligheter. I tillegg ligger idylliske Ravnedalen i kort avstand, et perfekt sted for avslapning eller konserter i vakre omgivelser.<br /><br />For den aktive er det flere treningssentre i området, blant annet i Aquarama som også huser badeland og spa. Leiligheten har kort avstand til kollektivknutepunkter som togstasjonen og rutebilstasjonen, noe som gjør det enkelt å reise til Stavanger, Oslo eller andre destinasjoner. Også fergeterminalen med forbindelse til Danmark ligger i nærheten.<br /><br />Posebyen byr på en helt spesiell atmosfære og er kjent for sitt levende miljø. Området har et rikt kulturliv og sosiale samlingspunkter, blant annet Posebyhaven som tilbyr alt fra kulturelle arrangementer til kaféliv og pub-opplevelser særlig i sommerhalvåret.<br /><br />Her får du det beste av to verdener et sentralt, men likevel tilbaketrukket hjem i rolige og sjarmerende omgivelser. Alt ligger til rette for å kombinere byliv, natur- og kulturopplevelser innen gangavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 699 179 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 189 179 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 198 975 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 207 875 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 210 675 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innbydende andelsleilighet med følgende innhold:<br />4.etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, innredet kontor/bod og entre. Innglasset balkong ut fra kjøkkenet.<br /><br />Medfølger bod i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innbydende entre med flis på gulv og lysmalte vegger i lun farge. Her er det garderobeskap for yttertøy og plass til knaggrekke/skohylle.<br /><br />Lys og luftig stue med avlang utforming. Laminatgulv fra 2026 m/varmekabler og malte vegger kombinert med god belysning og store vindusflater gir en god romfølelse. Her er det plass til ulike varianter av sitte- og spisegruppe etter eget ønske og behov. Fra stuen er det utgang til en fin balkong med utsikt mot Stener Heyerdahls parken. Her er det nydelig ettermiddagssol.<br /><br />Kjøkkenet har gjennomgående samme gulv som stuen (fra 2026) og lysmalte vegger. Varmekabel på gulv. Her er det et pent og tidløst kjøkken med slette fronter. Her er det integrert kjøleskap m/frys, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og platetopp. Godt med oppbevaringsplass og arbeidsflater på benkeplaten.<br />Ut fra kjøkkenet er det utgang til en deilig og romslig innglasset balkong med gode solforhold.<br /><br />Lekkert og helt nytt flislagt bad med delikate gulv- og veggflis. Varmekabler på gulv. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne og heldekkende servant i baderomsinnredning. Moderne speil over vasken med lys.<br /><br />Praktisk vaskerom med flis på gulv og malte vegger. Her er det enkel innredning med plass til vaskemaskin og ekstra oppbevaring.<br /><br />2 gode soverom der hovedsoverommet har lekre løsninger med spiler i tak og vegg. Ellers er det malt i behagelig farger på vegg og laminat på gulv. I taket er det takvifte med lys som er gull for å holde soverommet svalt. Det andre soverommet har laminat på gulv og malt tapet på vegg. Her er det også løsning med spiler på vegg og tak ved sengeløsningen. Dette soverommet passer perfekt om du ønsker å leie ut et soverom eller som gjesterom og barnerom for barn i alle aldre.<br /><br />Innredet bod som kontor med plass til oppbevaring.  <br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Utvendig &gt; Verandadør front<br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter (sølvkre i fellesareal)<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger byggeår<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Våtrom - 4.etasje - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med fjernvarme via radiatorovn. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom og stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />I bygget er det eldre vinduer med malte trekarmer og har 2-lags glass.<br />Det er ytterdør i tre og malt balkongdør i tre mot bakgården.<br />Verandadøren i front er en malt balkongdør i tre.<br />Balkong med utgang fra stue. Dekke av betong. Rekkverk av mur.<br />Innglasset balkong med utgang fra kjøkken. Dekke av betong.<br />Rekkverk av metall og glass.<br /><br />Innvendig<br />Gulvet er med laminat og flis.<br />Veggene er tapetsert, og himlingene har malte, glatte flater.<br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Leiligheten ligger over 3.etg og radonmålinger er derfor ikke nødvendig.<br />Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.<br /><br />Våtrom<br />Bad<br />Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater.<br />Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, og 2 plastsluker<br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er spalte for tilluft ved dør.<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Vaskerom<br />Veggene har overflater av malte flater. I taket er det malte plater.<br />Det er flislagt gulv.<br />Det mangler vanntett sjikt eller vanntett sjikt er ukjent. Sluket er et eldre soilsluk.<br />Det er opplegg for vaskemaskin.<br />Rommet har naturlig ventilering.<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannrør av kobber.<br />Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør) og støpejernsrør før 1990.<br />Leiligheten har naturlig ventilasjon.<br />Det er ca. 120 liters varmtvannstank.<br />Det elektriske anlegget har automatsikringer.<br />Det er brannslukker og røykvarsler i bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelseiere kan søke styret om å få egen carport, og fordelingen skjer på ansiennitet. Det er også 4 gjesteparkeringsplasser i bakgården.<br />Parkering i bakgård reguleres av sameiets parkeringsbestemmelser. Det er ingen parkeringsplass som medfølger denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16362621058, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.09.2026: 2.75% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 96<br />Saldo per 21.09.2026: 4 478 785<br />Andel av saldo: 214 468<br />Første termin: 27.12.2020Neste avdrag: 27.06.2030 ( siste termin 27.06.2050 )<br />Bundet rente på 2,70% i 10 år fra 28.9.21<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 27.06.2030 utgjøre ca kr 662,00 per måned for denne boligen<br /><br />Lånenummer: 012345678, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.09.2026: 2.75% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 96<br />Saldo per 21.09.2026: 11 521 215<br />Andel av saldo: 484 711<br />Første termin: 27.06.2022Neste avdrag: 27.06.2030 ( siste termin 27.06.2050 )<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 27.06.2030 utgjøre ca kr 1 497,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for fasadeendring og utvidelse av balkonger datert 30.09.2022."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål.",
    "externalAdId": "1411.261372",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende og romslig 3-roms endeleilighet med luftig beliggenhet i 4.etasje. Den sentrale beliggenheten i hjertet av Kvadraturen byr på alt av byen fasiliteter rett utenfor døren. Det er kort vei til Markens gate med butikker og alt bykjernen har å tilby. Ellers har du kort vei til vakre turområder i Baneheia, barnehage/skoler og kollektivtransport til UiA og resten av byen.<br /><br />Leiligheten har en bra planløsning og fremstår moderne med god standard i form av kjøkken, bad og overflater. Av innhold kan det trekkes frem nytt og delikat bad fra 2026, 2 fine soverom med spiledetaljer, lys og luftig stue, tidløst kjøkken, praktisk vaskerom og fin entre. Utvendig er det en deilig innglasset balkong i tillegg til balkong ut fra stuen. Bod i kjeller medfølger. <br />Mulighet for parkering i bakgård."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411260326",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=00efb0b5-3f10-4d92-b6e2-39e304586cc7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVADRATUREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260326&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Innbydende og romslig 3-roms endeleilighet med luftig beliggenhet i 4.etasje. Den sentrale beliggenheten i hjertet av Kvadraturen byr på alt av byen fasiliteter rett utenfor døren. Det er kort vei til Markens gate med butikker og alt bykjernen har å tilby. Ellers har du kort vei til vakre turområder i Baneheia, barnehage/skoler og kollektivtransport til UiA og resten av byen.<br /><br />Leiligheten har en bra planløsning og fremstår moderne med god standard i form av kjøkken, bad og overflater. Av innhold kan det trekkes frem nytt og delikat bad fra 2026, 2 fine soverom med spiledetaljer, lys og luftig stue, tidløst kjøkken, praktisk vaskerom og fin entre. Utvendig er det en deilig innglasset balkong i tillegg til balkong ut fra stuen. Bod i kjeller medfølger. <br />Mulighet for parkering i bakgård.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=00efb0b5-3f10-4d92-b6e2-39e304586cc7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=00efb0b5-3f10-4d92-b6e2-39e304586cc7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "Al Borettslaget Kristian 4 Des Gate 36",
      "organisationNumber": "953859122"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477262331,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T21:20+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T21:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T21:21:18.307918355+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}