Sjarmerende enebolig over tre plan med utleiedel og sentrumsnær beliggenhet | Tak i 2018 | Utehus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 509,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 214,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 202
    },
    "price": {
      "total": 2051090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 720308,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 51090,
      "municipalFees": 29971,
      "estimatedValue": 2050000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 50 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 51 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 051 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 067 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sjarmerende enebolig over tre plan med utleiedel og sentrumsnær beliggenhet | Tak i 2018 | Utehus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792030027"
      },
      {
        "mobile": "+4797836078"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.37526607863047,
        "lng": 6.029052842004886,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.37526607863047&lng=6.029052842004886&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6060",
      "postalName": "Hareid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Brandalsvegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "14.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-14",
        "iCalendarTo": "20261014T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261014T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 1517
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Gamle Brandalsvegen 6! En innholdsrik enebolig fra 1928, beliggende i et etablert boligområde nordvest for Hareid sentrum. Her bor du i kort gangavstand til sentrum, med et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter i nærheten.<br /><br />Boligen strekker seg over tre etasjer samt kaldloft og har en praktisk planløsning med god plass for familien. Hovedetasjen byr på flere oppholdsrom, med både stue og spisestue, i tillegg til kjøkken, kontor, vaskerom og toalettrom. Fra hovedetasjen er det også utgang til veranda.<br /><br />I 2. etasje finner du tre soverom, bad og gang. Underetasjen inneholder en egen utleiedel med entré, stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang. Utleiedelen gir boligen en fleksibel løsning og kan være aktuell for utleie eller som ekstra plass for familie og gjester.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over tre etasjer m/ kaldloft og inneholder følgende: <br />2. etasje: Gang, bad og tre soverom.<br />1. etasje: Vindfang, toalettrom, gang, kott under trapp, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom og kontor. <br />Underetasje: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang. <br /><br />Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under &#34;Andre relevante opplysninger&#34;.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Vegg-til-vegg-teppe, tregulv, belegg samt klikkvinyl på gulv. Utleiedel har laminat og fliser på gulv. <br />- Tapet, veggplater, malte smartpanelplater og panel på vegg. Utleiedel har malt strie og tapet på vegger samt et lite parti med brystningshøyde av panel. <br />- Trepanel og himlingsplater i tak. <br /><br />Bad i 2. etasje: <br />Bad med belegg på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Rommet har toalett, badekar og heldekkende servant i innredning. Ifølge eier ble badet pusset opp tidlig på 2000-tallet.<br /><br />Vaskerom i 1. etasje: <br />Vaskerommet i hovedetasjen ved kjøkkenet er fra 1992 og har belegg på gulvet, våtromsplater til brystningshøyde og strietapet over dette, samt panel i himlingen. Ifølge eier ble det lagt et lite parti med nytt belegg over eksisterende i 2014. Rommet har vaskemaskin og vaskekum.<br /><br />Bad i underetasje: <br />Badet i utleiedelen ble pusset opp i 1997 og senere overflateoppusset i 2012 med nye veggplater, ifølge tidligere tilstandsrapport. Rommet har belegg på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Rommet er utstyrt med toalett, dusjhjørne med glassdører og heldekkende servant i innredning.<br /><br />Vaskerom i underetasje: <br />Vaskerom i utleiedel med belegg på gulv, strietapet på vegger og panel i himling. Rommet har vaskekum som er innebygd med trepanel, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken i 1. etasje: <br />Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter, hvor enkelte fronter er noe profilerte. Kjøkkenet har laminat benkeplate og rustfritt benkestål. Det er utsparing for komfyr samt egen plass for kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Kjøkken i underetasje: <br />Eldre kjøkken med ukjent alder. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har utsparing for komfyr og kjøle-/fryseskap.<br /><br />Spesialrom - toalettrom: <br />Toalettrommet i hovedetasjen har belegg på gulvet, samt malt panel på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med servant og toalett. Ifølge tidligere tilstandsrapport ble toalettrommet oppgradert i 2005.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannrør er av kobber og er skjult. Stoppekran er plassert i vaskerommet i utleiedelen. <br />- Avløpsrør er av ukjent type, anlegget er skjult og uten dokumentasjon, TG er vurdert utfra opplyst alder og observasjoner forøvrig. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler. <br />- I utleiedelen er det en innebygd varmtvannsbereder av ukjent størrelse og alder, plassert på vaskerom med sluk. I hovedetasjen er det en 200 liters varmtvannsbereder i kott under trapp. Berederen står i et rom uten sluk. <br />- Bygningen har to sikringsskap, ett i hovedetasjen og ett i utleiedelen, begge med automatsikringer. El-anlegget i første etasje og utleiedelen fikk ombygd sikringsskap med jordfeilautomater i 2014.<br />- Det er montert røykvarslere med batteri, og det er tilgjengelig brannslokningsapparat.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Det er avdekket enkelte forhold knyttet til pipe og brannsikkerhet. Det mangler ildfast plate på gulvet under sotluken på pipen, noe som medfører økt risiko for antennelse av brennbart gulvmateriale. Det er også registrert sprekker i murpussen på pipe/skorstein i utleiedelen. Utleiedelen mangler i tillegg håndslukningsutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Sydøst vent svakt skrående tomt er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass med oppstilling for 2 biler. Delvist hellelagt gangvei rundt deler av boligen.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert boligområde med tett bebyggelse langs Gamle Brandalsveg, nordvest for Hareid sentrum. Det er kort gangavstand til sentrum med et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Gruset gårdsplass med oppstilling for 2 biler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid 1 måned. Avtale husleie er kr. 5 000,- pr. mnd. Kopi av leieavtalen følger vedlagt. Oppsigelse fra utleier må være &#34;saklig begrunnet&#34;, jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; <br />En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:<br />a)            husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til<br />b)           rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,<br />c)            leieren har misligholdt leieavtalen, eller<br />d)           det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.<br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan for Håbakk - Hovlid - Teigane (Plan-ID 19780001) regulert til boligformål.<br /><br />Eiendommen er også iht. reguleringsplan for Hareid sentrum (Plan-ID 20060003) regulert til annen veggrunn.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2012-2024 (Plan-ID 20110003), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende) samt at reguleringsplan fortsatt skal gjelde.<br /><br />Kommuneplaner:<br /><br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Navn: Kommuneplan 2012-2024<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 21.06.2012<br />Delarealer og arealbruk: <br />Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (499 m²) (11 m²) <br />Boligbebyggelse, nåværende (510 m²) <br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br /><br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036<br />Status: Planforslag<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br /><br />Reguleringsplaner:<br /><br />Navn: Håbakk - Hovlid - Teigane<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 26.06.1978<br />Arealbruk: Boligformål<br /><br />Navn: Hareid sentrum<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 08.11.2006<br />Delarealer og arealbruk:<br />Annen veigrunn (11 m²)<br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Hareid kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1928, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Hareid kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Kommunen kommenterer:<br />Eldre hus oppført på 60-tallet mangler ofte brukstillatelse. Plan- og bygningsloven kom i 1965, og først da ble det et krav om å søke om og få godkjent bruk av bygninger, men det tok nok noen år å få lovverket på plass. Vi opplever også at det ved senere anledninger har skjedd at en bolig ikke har fått utstedt en formell brukstillatelse. Kommunen skal i ettertid ikke skrive ut ferdigattest for saker før 01.01.1998.<br /><br />Boliger fra denne perioden er likevel å anse som godkjent for det formålet de har vært benyttet til.<br /><br />Det ble i 1991 innsendt en søknad  mindre byggetiltak  for eiendommen, og søknaden gjaldt bruksendring av kjeller med bl.a. innredning av kjøkken, soverom m.v., endring fra 1 til 2 boenheter i bygningen, samt fasadeendring (diverse tilbygg/påbygg). <br /><br />Søknaden ble godkjent av bygningsrådet 20.06.1991, og er referert til som  mindre byggearbeid  i brev til søker, datert 25.06.1991. Dette selv om ombyggingen/påbyggingen både medførte endring i antall boenheter, bruksendring og fasadeendring, noe som (iht. både plan- og bygningslov av 1985, og av någjeldende lov) er tiltak som krever søknad og tillatelse, og som dermed skulle ha vært avsluttet med ferdigattest. Kjøper gjøres derfor oppmerksom på at byggesaken i 1991 kan ha blitt behandlet på feil grunnlag, og dersom det skulle vise seg å være tilfelle, så kan Hareid kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Det gjøres videre oppmerksom på deler av kjellerarealet (bl.a. soverommet  ikke tilfredsstiller kravene til varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig (1928):<br />Taktekkingen består av steinbelagte stålplater (Decra). Takrenner og nedløpsrør er utført i aluminium og ført ned i rør, men utførelsen av tilkoblingen til grunnen er ukjent.<br /><br />Saltakskonstruksjon av tresperrer med undertak av tretro fra byggeår. Tilkomst til kaldloft via trapp fra gang. Det er lagt gulv på kaldloftet, som har stor takhøyde og dermed et målbart areal.<br /><br />Bygningen har yttervegger over grunnmur av tømmerkonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende bordkledning og vannstokk i overgangen mot grunnmur. Tilbygget fra 1992 er oppført med bindingsverkskonstruksjon og liggende bordkledning.<br /><br />Vinduene er eldre, malte trevinduer med to rammer (koblede vinduer), med én ramme innvendig og én utvendig, hver med ett lag glass. På bad i 2. etasje er det ett PVC-vindu med 2-lags glass, av ukjent alder.<br /><br />Utleiedelen har hovedytterdør fra 1998, mens hovedytterdør, balkongdør og verandadører i hovedbygget er fra 2014, ifølge eier.<br /><br />I 2. etasje er det en balkong med utgang fra baderommet, som ligger over et innredet rom. Balkongen har synlig glassfiber som tekking og rekkverk av tre i malt utførelse.<br /><br />Boligen har en større veranda i hovedetasjen med tilkomst fra både terreng og kontor. Verandaen har terrassebord lagt på trebjelkelag, rekkverk av tre i malt utførelse samt ett parti med levegg. I underetasjen er det en mindre treplatting med terrassebord lagt på trebjelker direkte på terreng.<br /><br />Ved inngangspartiet er det en betongtrapp med rekkverk av tre i malt utførelse. Det er også en tretrapp opp til verandaen, med rekkverk av tre i malt utførelse.<br /><br />Uthus (ukjent byggeår): <br />Frittstående uthus/redskapsbod oppført i bindingsverk med liggende bordkledning på støpt dekke. Bygningen har sperretak med saltaksform, tekket med skifer. Uthuset er av eldre dato og har et betydelig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. Det er blant annet et større hull i taktekkingen. Bygningen vurderes å ha behov for omfattende rehabilitering, alternativt riving og oppføring av ny bygning.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig: <br />Kaldloft: <br />BRA - i: 17 m²<br /><br />2. etasje: <br />BRA - i: 61 m²<br />TBA: 9 m²<br /><br />1. etasje: <br />BRA - i: 72 m²<br />TBA: 31 m²<br /><br />Underetasje: <br />BRA - i: 52 m²<br />TBA: 8 m²<br /><br />Utebod: <br />BRA - e: 12 m²<br />ALH: 12 m²<br />GUA: 12 m²<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Moderniseringer de siste årene: <br />2018: <br />- Det ble lagt ny taktekking. <br /><br />2014:<br />- Diverse innvendig overflateoppussing.<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Det foreligger ingen tegninger av eiendommen fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for manglende dokumentasjon og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Soverom i utleiedel har for lite vindusareal i forhold til rommets gulvareal og tilfredsstiller ikke krav til rømningsvei.<br /><br />Det er ikke samsvar mellom tegninger mottatt fra kommunen for tilbygg, datert 03.04.91, og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder 1. etasje og rom betegnet &#34;skap&#34; som i dag benyttes som gang. <br /><br />Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 720 308,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 881 232,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2012<br />Firmanavn: Bademiljø<br />Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Takket var skiftet 2018, ute dørene var skiftet til nye dører, to nye dører til stue og spisestue; vi byttet fire dør låser i 2014.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Brandal Bygg As<br />Beskrivelse av arbeidet: De byttet taket<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Beskrivelse av arbeidet: bytting av låser, henging nye dører, maling<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Brandal Bygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Legget nye fasader på<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Et glass knuste i et vindu og et annet har en sprekk.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Hareid Grupe<br />Beskrivelse av arbeidet: De satte inn et nyt distribusjons panel<br /><br />30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja. 65 kvm, et soverom, stue med kjøkken, et bad og vaskerom<br /><br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?<br />- Ja. <br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? <br />- Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Gamle Brandalsvegen 6! En innholdsrik enebolig fra 1928, beliggende i et etablert boligområde nordvest for Hareid sentrum. Her bor du i kort gangavstand til sentrum, med et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter i nærheten.<br /><br />Boligen strekker seg over tre etasjer samt kaldloft og har en praktisk planløsning med god plass for familien. Hovedetasjen byr på flere oppholdsrom, med både stue og spisestue, i tillegg til kjøkken, kontor, vaskerom og toalettrom. Fra hovedetasjen er det også utgang til veranda.<br /><br />I 2. etasje finner du tre soverom, bad og gang. Underetasjen inneholder en egen utleiedel med entré, stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang. Utleiedelen gir boligen en fleksibel løsning og kan være aktuell for utleie eller som ekstra plass for familie og gjester.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "22260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d78570e0-11b5-424f-9c85-9c3ec913f6b5",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d78570e0-11b5-424f-9c85-9c3ec913f6b5/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Gamle Brandalsvegen 6! En innholdsrik enebolig fra 1928, beliggende i et etablert boligområde nordvest for Hareid sentrum. Her bor du i kort gangavstand til sentrum, med et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter i nærheten.<br /><br />Boligen strekker seg over tre etasjer samt kaldloft og har en praktisk planløsning med god plass for familien. Hovedetasjen byr på flere oppholdsrom, med både stue og spisestue, i tillegg til kjøkken, kontor, vaskerom og toalettrom. Fra hovedetasjen er det også utgang til veranda.<br /><br />I 2. etasje finner du tre soverom, bad og gang. Underetasjen inneholder en egen utleiedel med entré, stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang. Utleiedelen gir boligen en fleksibel løsning og kan være aktuell for utleie eller som ekstra plass for familie og gjester.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1928,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477262964,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T09:00+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T09:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T09:00:52.624850917+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}