Sjelden mulighet på Straume! Stor & innholdsrik familiebolig m/utleieleil. Solrike uteplasser og flott hage. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1241,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 347,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 304,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig m/leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm Gang m/trapp 4.8m2, gang 3.2m2, bad 5.2m2, loftstue 9.5m2, soverom 4.9m2, soverom 6.7m2 og soverom 10.9m2<br />1. etasje: 144  kvm Entré 2.7m2, hall m/trapp 13.8m2, toalettrom 1.7m2, stue 39.5m2, tv- stue 14.9m2, kjøkken 18.4m2, bod 2.9m2, gang 4.7m2, bad 9.9m2, vaskerom 5.2m2, garderobe 5.6m2, soverom 7.5m2 og soverom 10.2m2<br />Underetasje: 20  kvm Gang m/trapp 8.6m2, garderobe 5.5m2 og teknisk rom 4.8m2<br />Underetasje: 93  kvm Entré 3.8m2, bod 6.9m2, gang 10m2, bad 5.6m2, kjøkken 9.1m2, stue 31.3m2, vaskerom 3.2m2, soverom 9.8m2 og bod 6.4m2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje - 30.3m2<br />Underetasje: 5  kvm Utvendig bod 5.1m2<br />Underetasje: 8  kvm Utvendig bod 8.4m2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 46  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7986140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1327336,
      "suggestion": 7790000,
      "salesCostSum": 196140,
      "municipalFees": 41537,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 194 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 196 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 213 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 215 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 986 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 003 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 005 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Sjelden mulighet på Straume! Stor & innholdsrik familiebolig m/utleieleil. Solrike uteplasser og flott hage. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 78 087"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3691,
        "lng": 5.1243,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3691&lng=5.1243&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5354",
      "postalName": "Straume",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Foldnesvegen 131"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 36,
        "titleNumber": 817,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Emil Vetter har den store glede av å presentere Foldnesvegen 131! Dette er en sjelden mulighet på Straume! En innholdsrik familiebolig med flotte uteområder og separat leilighet i underetasjen. Her får du romslige og lyse oppholdsarealer, en gjennomtenkt planløsning og god plass til hele familien. En bolig som kombinerer fleksibilitet, bokvalitet og plass inne og ute.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Utleieleilighet m/separat innkjørsel<br /></li><li> Stor enebolig med 6 soverom &amp; 3 bad<br /></li><li> God planløsning &amp; flotte kvaliteter<br /></li><li> Sol som beveger seg rundt huset fra morgen til kveld <br /></li><li> Garasje &amp; plass til flere parkeringsplasser m/elbillader<br /></li><li> Flotte opparbeidede uteområder<br /></li><li> Barnevennlig beliggenhet &amp; nærhet til Sartor Senter m/ &#34;alt&#34; du trenger <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til på Foldnes, i et etablert område med gode solforhold og nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Herfra er det enkelt å gå til både skole, dagligvare og kollektivtransport, samtidig som natur- og friluftsområder finnes like i nærheten.<br /><br />For varme sommerdager er det kort vei til badeplassen ved Sotraheimen, hvor det er både strand og brygge. Turinteresserte har flere fine alternativer i nærområdet. Ved Foldnes kirke starter turveien mot Hjelteryggen, og Pyttane og Bildefjellet byr på flotte turmuligheter og utsikt.<br /><br />Straume ligger en kort kjøretur fra boligen og byr på et omfattende handels- og servicetilbud. Her finner man blant annet Sartor Storsenter, serveringssteder, kino, bowling og ulike helse- og servicetjenester. Straume idrettspark med Sotra Arena gir i tillegg gode muligheter for trening og aktivitet.<br /><br />Beliggenheten gir også enkel forbindelse mot Bergen. Det er hyppige bussavganger i retning sentrum, og med bil tar turen omkring 15 minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 194 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 196 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 213 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 215 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 986 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 003 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 005 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Areal og fordeling pr. etasje<br /><br />U.etg: 20 m² BRA-i /  28 m² BRA<br />1.etg: 144 m² BRA-i / 174 m² BRA<br />2.etg: 47 m² BRA-i / 47 m² BRA<br /><br />Leilighet i U.etg: 93 m² BRA-i / 98 m² BRA<br /><br />Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i:<br /><br />U.etg: Gang(8,6m²), garderobe (5,5m²), teknisk rom(4,8m²).<br />1.etg: Entré(2,7m²), hall(13,8m²), gang(4,7m²), stue(39,5m²), tv-stue(14,9m²), kjøkken(18,4m²), soverom(7,5m²), soverom(10,2m²), bad(9,9m²), toalett(1,7m²), vaskerom(5,2m²), bod (2,9m²), garderobe(5,6m²).<br />2.etg: Trappegang(4,8m²), gang(4,8m²), bad(5,2m²), loftstue(9,5m²), soverom(4,9m²), soverom(6,7m²), soverom(10,9m²). <br /><br />Leilighet i U.etg: Entré(3,8m²), gang(10m²), kjøkken(9,1m²), stue(31,3m²), soverom(9,8m²),bad(5,6m²), vaskerom(3,2m²), to stk. boder (6,9m² og 6,4m²).<br /><br />Tilleggsareal/utvendig areal: <br />Utvendig bod med to rom: 8,4m² og 5,1m².<br />Garasje: 30,3m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Foldnesvegen 131   en stor og innholdsrik familiebolig med romslige oppholdsarealer, gode løsninger og flotte uteområder.<br /><br />Boligen har en innbydende entré og hall som leder videre inn til husets sosiale soner. Her finner du en romslig stue med god plass til både sofagruppe og øvrig møblering. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en lys og behagelig atmosfære.<br /><br />I tilknytning til stuen ligger en egen TV-stue, som gir familien flere oppholdssoner og gode muligheter for å trekke seg tilbake. Kjøkkenet er romslig og har god skap- og benkeplass, samtidig som det er god plass til spisebord. Her ligger alt til rette for både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner.<br /><br />Fra oppholdsarealene er det naturlig forbindelse videre mot boligens uteområder. Eiendommen har flere fine uteplasser og en stor terrasse og balkong på til sammen 46 m². Den romslige tomten på 1 241 m² byr på opparbeidede utearealer med gode muligheter for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Boligen byr totalt på seks soverom og tre bad, noe som gjør dette til et hjem med svært god plass til en større familie. Hoveddelen har flere soverom fordelt over etasjene, i tillegg til loftstue som gir enda en hyggelig oppholdssone. Her finnes det også praktiske løsninger som garderober, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />I underetasjen ligger en separat leilighet med egen entré. Leiligheten har stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom, samt gode bodarealer. Dette gir en fleksibel løsning som blant annet kan egne seg for utleie.<br /><br />Utvendig har eiendommen garasje på ca. 30 m², flere parkeringsmuligheter og lademulighet for elbil. I tillegg finnes det utvendige boder som gir ekstra plass til oppbevaring.<br /><br />Her får du med andre ord en innholdsrik og fleksibel enebolig med hele 304 m² internt bruksareal, gode oppholdsrom, mange soverom og en separat leilighet   kombinert med romslige uteområder og en beliggenhet med nærhet til skole, barnehage, fritidsaktiviteter og Sartor Storsenter."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tomt med asfalt, fin hage og flotte grøntområder, garasje og biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i entre, bad og vaskerom, trappegang i kjeller.<br />varmefolie i hall m/trapp, stue, tv-stue, kjøkken og soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligens tomt og fundament er opparbeidet med sprengsteinsfylling fra 1993, og byggegrunnen er av sprengsteinsfylling. Grunnmuren er av betong, og synlig del av grunnmur er visuelt kontrollert utvendig. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Taket er valmet og tekket med betongtakstein, med undertak av sutakplater og takkonstruksjon av A-takstoler i tre. Vinduene er hovedsakelig malte trevinduer med 2-lags glass, med malte trevinduer i karnapp på kjøkken, PVC-takvinduer med 2-lags glass og et malt takvindu i loftstuen med 2-lags glass. Ytterdørene, balkongdør og skyvebalkongdør er i malt tre. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Det er altan med tilkomst fra stue og utvendig, og tomten er opparbeidet med terrengfall fra bygningskropp.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Overvåk tilstanden jevnlig.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell inntil 30 mm.<br /><br />Utvendig taktekking: Det er noe mose på taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak. Undertaket har fuktskade / skjolder i sløys mellom garasje og hus. Mose bør fjernes for å unngå videre utvikling. <br /><br />Utvendig nedløp: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp. Takrenner og nedløp bør kontrolleres jevnlig frem mot utskiftning.<br /><br />Yttervegger: Det er påvist manglende musebånd.  Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr.<br /><br />Vinduer: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vinduer. Trevinduer har en forventet levetid på ca. 40-60år.<br /><br />Takvindu i loftstue: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på bygningsdelen.  Det må påberegnes utskiftning på sikt grunnet alder.<br /><br />Ytterdører: Over halvparten av forventet levetid er passert. Bygningsdelen er i god stand, men TG2 gis med bakgrunn i alder. Vedlikehold/utskifting må påregnes på sikt.<br /><br />Innvendig gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Vinyl gulvet har løsnet flere steder grunnet varme i gulv, det må påberegnes utskiftning. <br /><br />Kjøkken første etasje: Fronter og innredning har noe slitasje. <br /><br />Baderom på loft: Smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år.  Dusjsone er avgrenset med kant. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Våtrommet mangler tilluftsventilering.<br /><br />Kjøkken underetasje: Fronter og innredning har noe slitasje. <br /><br />Baderom kjeller: Smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderommet oppfyller ikke dagens krav til fallforhold til sluk. <br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />Vinduer i karnapp på kjøkken: Det er påvist råte på vinduer. Råteskader på vinduer medfører nedbrytning av materialer og redusert tetthet.<br /><br />Baderom første etasje: TG3 grunnet alder på bad. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Vaskerom første etasje:  TG3 grunnet alder på overflater. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje, og plass til flere biloppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.06.1995. <br /><br />Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: <br />1. Sikring og rekkverk ved hovedinngang.<br />2. Sikring ved terrassedør mot terreng.<br />3. Innvendig restarbeid i garasje/utebod.<br />4. Fullføring av skorstein.<br />5. Resterende trappemontering på loft og i kjeller.<br />6. Loftet må isoleres og innredes.<br />7. Resterende ventilrister må murpusses.<br />8. Utvendig behandling av grunnmur.<br />9. Maling og øvrige restarbeider som anvist på plassen.<br />10. Vindsikring.<br /><br />Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />Balkongen er utvidet til å fortsette rundt boligen. På orginale tegninger går den ikke rundt boligen. <br />Dagens TV-stue er på originale byggetegninger vist som vindfang, hall og WC. <br />Dagens vaskerom og spiskammers er vist med tilsvarende bruk på originale tegninger, men rommenes utforming er endret.<br />Det ene soverommet i 1.etasje var bod på orginal byggetegning. <br />Dagens loftsetasje var uinnredet på byggetegning. <br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og frittliggende småhus. \n\nKommuneplaner:\nId: 124620130020\nNavn: Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026)\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 18.06.2015\n\nDelarealer: \nDelareal: 1 241 m\nArealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende\nId: 124620060044\nNavn: Kommunedelplan for Straume 2005-2018\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 30.03.2006\n\nDelarealer: \nDelareal: 1 241 m\nKPHensynsonenavn: H900_84\nKPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\n\nKommunedelplaner:\nId: 124620060044\nNavn: Kommunedelplan for Straume 2005-2018\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 30.03.2006\n\nDelarealer: \nDelareal: 1 241 m\nKPRestriksjoner: Krav om reguleringsplan\nDelareal: 1 241 m\nArealbruk: Boligområde,Framtidig\n\nReguleringsplaner:\nId: 124620120003\nNavn: Detaljreguleringsplan for Pollhaugen bustadområde, gnr 36/1 og 36/2 mfl. - Foldnes\nPlantype: Detaljregulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 19.02.2015\n\nDelarealer: \nDelareal: 1 195 m\nFormål: Boligbebyggelse, frittliggende småhus\nFeltnavn: BF2\nDelareal: 46 m\nFormål: Kjøreveg\nFeltnavn: f_KV2",
    "externalAdId": "1505.262153",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Emil Vetter har den store glede av å presentere Foldnesvegen 131! Dette er en sjelden mulighet på Straume! En innholdsrik familiebolig med flotte uteområder og separat leilighet i underetasjen. Her får du romslige og lyse oppholdsarealer, en gjennomtenkt planløsning og god plass til hele familien. En bolig som kombinerer fleksibilitet, bokvalitet og plass inne og ute.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Utleieleilighet m/separat innkjørsel<br /></li><li> Stor enebolig med 6 soverom  3 bad<br /></li><li> God planløsning  flotte kvaliteter<br /></li><li> Sol som beveger seg rundt huset fra morgen til kveld <br /></li><li> Garasje  plass til flere parkeringsplasser m/elbillader<br /></li><li> Flotte opparbeidede uteområder<br /></li><li> Barnevennlig beliggenhet  nærhet til Sartor Senter m/ &#34;alt&#34; du trenger <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1505260310",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c8de76ec-85ac-491c-8013-5d0d33c36812",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260310&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Emil Vetter har den store glede av å presentere Foldnesvegen 131! Dette er en sjelden mulighet på Straume! En innholdsrik familiebolig med flotte uteområder og separat leilighet i underetasjen. Her får du romslige og lyse oppholdsarealer, en gjennomtenkt planløsning og god plass til hele familien. En bolig som kombinerer fleksibilitet, bokvalitet og plass inne og ute.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Utleieleilighet m/separat innkjørsel<br /></li><li> Stor enebolig med 6 soverom  3 bad<br /></li><li> God planløsning  flotte kvaliteter<br /></li><li> Sol som beveger seg rundt huset fra morgen til kveld <br /></li><li> Garasje  plass til flere parkeringsplasser m/elbillader<br /></li><li> Flotte opparbeidede uteområder<br /></li><li> Barnevennlig beliggenhet  nærhet til Sartor Senter m/ &#34;alt&#34; du trenger <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c8de76ec-85ac-491c-8013-5d0d33c36812",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c8de76ec-85ac-491c-8013-5d0d33c36812&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1994,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477263530,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:17+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:17:56.669433455+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}