Moderne rekkehus med god planløsning og solrike uteareal. Barnevennlig beliggenhet på bilfritt tun.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8236,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad, vaskerom, bod<br />1. etasje: 48  kvm Entré, toalettrom, stue/kjøkken, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4719160,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1043011,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 909664,
      "collectiveAssets": 37665,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,- <br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: kr  9 496<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne rekkehus med god planløsning og solrike uteareal. Barnevennlig beliggenhet på bilfritt tun.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 03 125"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9986,
        "lng": 5.7411,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9986&lng=5.7411&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4085",
      "postalName": "Hundvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krosshaughagen 12C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 1427,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. 5 medlemmer har meldt sin interesse innen fristen. \nEtter at boligen er solgt, vil BATE sjekke med disse medlemmene om de ønsker å ta boligen på forkjøpsrett eller ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13120,
      "includesUnsafe": "Bl.a fjernvarme/vannbåren varme, kommunale avgifter, TV og internett, nedbetaling av andel fellesgjeld med renter og avdrag, bygningsforsikring, drift og vedlikehold"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere Krosshaughagen 12c<br /><br />Rekkehuset er utrolig godt løst og ble oppført i 2003<br />Boligen strekker seg over 2 etasjer og innholder<br /> <br />1. etg: Entrè med skyvedørsgarderobe, gjestewc, åpen stue- og kjøkkenløsning, bod<br />2. etg: Gang, 3 gode soverom, bad, vaskerom, bod<br /><br />Det er vannbåren gulvvarme i hele 1.etg &#43; bad 2.etg for behagelig temperatur hele året. <br />Mulighet for vedovn i stue.<br /><br />Det er fast parkering i lukket anlegg med mulighet for ladeboks. <br /> <br />Området rundt byr på masse flotte turområder. Nærhet til offentlig badestrand i kort gåavstand. <br />Her har man i tillegg trygg skolevei og umiddelbar nærhet til butikk og barnehage. <br /><br />Om ønskelig er det mulig å betale ut kr 469.357,- av fellesgjelden 4 ganger årlig. <br />Dersom dette gjøres reduseres fellesutgiftene til kr 6.897,-"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltshingel og besiktiget fra bakkenivå.<br />Siden taket (takkonstruksjon og taktekking) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. <br />Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. <br />Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. <br />En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall, og det er beslagslåtte gesimser. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er utformet som et pulttak. Bygningen har en kompakt takkonstruksjon. <br />Siden konstruksjonen er lukket og platet, er det ikke fysisk mulig å kontrollere de innvendige bygningsdelene. <br />Tilstandsgraden settes derfor til TGIU grunnet manglende adkomst. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. <br />Fasaden har liggende og stående bordkledning.<br />Normalt vedlikehold må påregnes. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte vinduer fra 2021 med 3-lags glass og enkelte vinduer fra byggeår med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Malt hovedytterdør fra 2021 med 3-lags glass og malt ytterdør til bod fra byggeår. <br /><br />Ytterdører - 2: Malt balkongdør i tre fra 2021 med 3-lags glass. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ingen drenering rundt boligen som ved boliger med kjeller.<br />Basert på visuelle observasjoner er boligen fundamentert på drenerende masser og det ble ikke avdekket tegn på at overflatevann samles rundt konstruksjonen.<br />Tilstanden vurderes som tilfredsstillende ut fra visuelle observasjoner. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Ringmur og støpt plate på mark.<br />Konstruksjonen er i sin helhet skjult av overflateprodukter og terreng, og er dermed ikke tilgjengelig for visuell inspeksjon. <br />Det er ikke observert riss eller setningstegn på synlige deler av fasaden som indikerer svakheter i fundamenteringen. <br /><br />Terrengforhold: Eiendommen ligger i flatt terreng uten tegn til spesielle fuktbelastninger fra overflatevann. <br />Fallforholdene fra grunnmuren er delvis utilgjengelige for inspeksjon grunnet stedvis tildekking av terrassekonstruksjoner. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene. Lokal utbedring må påregnes. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av skjult vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. I dusjsonen er det registrert at fugene er vasket/slitt dypere ned enn på det øvrige gulvet, samt at det er registrert noe sprang i flisene. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Det er ikke økonomisk eller praktisk rasjonelt å rive et ellers intakt gulv for å reetablere fall eller flissprang. Forholdet bør overvåkes. Ved eventuelle fremtidige riss i fugene bør dusjsonen fuges på nytt for å holde overflaten tett. De dype fugene øker fuktbelastningen på tettesjiktet fra 2003. Sprang i flisene har primært kosmetisk betydning og gir redusert brukskomfort. Ingen strakstiltak er nødvendige så lenge flisene sitter fast, men overflaten bør overvåkes. Ved riss i fuger bør dusjsonen fuges på nytt. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtromsvinyl på gulv under fliser er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Det anbefales å gjøre ytterligere undersøkelser av tettesjikt, - f.eks  innhente FDV-dokumentasjon og/eller opplysninger fra tidligere eiere, kontakte tidligere håndverkere, osv. Siden det opprinnelige vinylbelegget fra byggeår ligger skjult under nyere fliser, er det ikke mulig å kontrollere membranens faktiske tilstand. Eldre vinyl og sveisede skjøter mister elastisiteten over tid, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader. Det er ikke påvist funksjonssvikt i dag, og strakstiltak er ikke nødvendig. Forholdet krever overvåking, og man må påregne full utskifting av tettesjiktet ved fremtidig renovering av våtrommet. <br /><br />2. Etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. <br /><br />Ventilasjon<br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre ventilasjonsanlegg har økt risiko for svikt, redusert ytelse og dårligere inneklima. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilasjonsanlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av ventilasjonsanlegget for å sikre tilfredsstillende funksjon. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Anlegget var ikke i drift på befaringsdagen, og det er registrert at flere av termostatene mangler justeringshjul/betjeningsknapper. <br />Konsekvens/tiltak: Siden styringsenhetene (termostatene) er defekte/mangelfulle, er det ikke mulig å regulere temperaturen i de enkelte sonene. Anlegget har ikke kunnet funksjonstestes under befaringen, og det foreligger en usikkerhet rundt anleggets faktiske driftstilstand, sirkulasjon og funksjon. Det må monteres nye romtermostater eller styringshjul for å kunne drifte og regulere anlegget. Før anlegget settes i full drift igjen, anbefales det at en fagperson (rørlegger) foretar en funksjonskontroll av samlestokk, sirkulasjonspumpe og ventiler for å verifisere at systemet fungerer normalt. <br /><br />TG3<br />Rekkverk til terrasse<br />Det er påvist råteskader i rekkverkets bærende stolper. <br />Konsekvens/tiltak: Fukt- og råteskader i rekkverk kan føre til svekket styrke og redusert sikkerhet. Råteskadet rekkverk må skiftes ut for å sikre tilstrekkelig styrke og trygg bruk. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Taket er utformet som et pulttak. Bygningen har en kompakt takkonstruksjon. <br />Siden konstruksjonen er lukket og platet, er det ikke fysisk mulig å kontrollere de innvendige bygningsdelene. <br />Tilstandsgraden settes derfor til TGIU grunnet manglende adkomst. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler kursfortegnelse. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Manglende kursfortegnelse eller manglende samsvar med antall sikringer øker risiko for problemer med det elektriske anlegget. Siden situasjonen er ukjent, er det behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i hele 1. etg &#43; bad i 2.etg. Kostnad for vannbåren gulvvarme er inkludert i fellesutgiftene som et A-konto beløp som avregnes årlig mot faktisk forbruk."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en sentral beliggenhet på Hundvåg med kort avstand til butikker, skoler, barnehager, svømmehall og idrettsanlegg. Det er gode bussforbindelse og gåavstand til Hundvågkrossen med butikksenter og flere spiseplasser. Området kan også by på flotte tur- og grøntområder, badestrand, trollskogen og en rekke med lekeplasser for barna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 135465755, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.09.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 31<br />Saldo per 17.09.2026: 8 618 565<br />Andel av saldo: 496 357<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 30.03.2034 )<br />Forfall april og oktober<br />Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer<br />informasjon.<br /><br />Lånenummer: 15160474081, DNB Boligkreditt AS<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.09.2026: 5.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 115<br />Saldo per 17.09.2026: 14 879 068<br />Andel av saldo: 413 307<br />Første termin/første avdrag: 28.09.2025 ( siste termin 28.03.2055 )<br /><br />Det er mulighet å innfri fellesgjelden i Husbanken 2 ganger i året om ønskelig. <br />Dersom dette gjøres vil nye totale fellesutgifter reduseres til kr 6.897,- pr mnd."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans<br />Varighet av sikringsordningen: Til den sies opp<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 12 måneder"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "fast parkering i lukket garasje med mulighet for å installere el bil lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger skal ha service på vannbåren gulvvarme etter salg og før overtakelse på egen regning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Oftedal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er ihht kommuneplan regulert til: \nFriområder, boligbebyggelse. \n\nEiendommen er ihht reguleringsplan ID 1556B1 regulert til: \nBlokkbebyggelse, felles grøntareal, felles parkeringsplass, felles lekeareal, felles gangareal, park, frisiktsone\n\nEiendommen er ihht reguleringsplan ID 1556 regulert til: \nGangvei, kjørevei\n\nDet foreligger og en ny kommuneplan under arbeid. Status: Planlegging igangsatt.",
    "externalAdId": "703.267406",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere Krosshaughagen 12c<br /><br />Rekkehuset er utrolig godt løst og ble oppført i 2003<br />Boligen strekker seg over 2 etasjer og innholder<br /> <br />1. etg: Entrè med skyvedørsgarderobe, gjestewc, åpen stue- og kjøkkenløsning, bod<br />2. etg: Gang, 3 gode soverom, bad, vaskerom, bod<br /><br />Det er vannbåren gulvvarme i hele 1.etg &#43; bad 2.etg for behagelig temperatur hele året. <br />Mulighet for vedovn i stue.<br /><br />Det er fast parkering i lukket anlegg med mulighet for ladeboks. <br /> <br />Området rundt byr på masse flotte turområder. Nærhet til offentlig badestrand i kort gåavstand. <br />Her har man i tillegg trygg skolevei og umiddelbar nærhet til butikk og barnehage. <br /><br />Om ønskelig er det mulig å betale ut kr 469.357,- av fellesgjelden 4 ganger årlig. <br />Dersom dette gjøres reduseres fellesutgiftene til kr 6.897,-"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "703260631",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=372adca1-7a91-4082-9d0b-f5819e4a459c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hundvåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260631?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260631?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/372adca1-7a91-4082-9d0b-f5819e4a459c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260631?https://dnbeiendom.no/bolig/703260631?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere Krosshaughagen 12c<br /><br />Rekkehuset er utrolig godt løst og ble oppført i 2003<br />Boligen strekker seg over 2 etasjer og innholder<br /> <br />1. etg: Entrè med skyvedørsgarderobe, gjestewc, åpen stue- og kjøkkenløsning, bod<br />2. etg: Gang, 3 gode soverom, bad, vaskerom, bod<br /><br />Det er vannbåren gulvvarme i hele 1.etg &#43; bad 2.etg for behagelig temperatur hele året. <br />Mulighet for vedovn i stue.<br /><br />Det er fast parkering i lukket anlegg med mulighet for ladeboks. <br /> <br />Området rundt byr på masse flotte turområder. Nærhet til offentlig badestrand i kort gåavstand. <br />Her har man i tillegg trygg skolevei og umiddelbar nærhet til butikk og barnehage. <br /><br />Om ønskelig er det mulig å betale ut kr 469.357,- av fellesgjelden 4 ganger årlig. <br />Dersom dette gjøres reduseres fellesutgiftene til kr 6.897,-",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260631?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2003,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Krosshaug ll",
      "organisationNumber": "981 251 385"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477263750,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:30+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:31:34.138389236+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}