Innholdsrik enebolig over 3 plan | 3,67 mål med uthus og garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3687,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 204,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 179,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Trapperom/gang, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 69  kvm Entré, disponibelt rom, hall m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue og trapperom<br />Underetasje: 51  kvm Trapperom/teknisk rom og 3 boder<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Utedo og 2 boder<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 913640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 229592,
      "estateTax": 2640,
      "suggestion": 890000,
      "salesCostSum": 23640,
      "municipalFees": 18510,
      "salesCostIncludesUnsafe": "890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />22 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />23 640 (Omkostninger totalt)<br />40 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />43 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />930 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />933 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig over 3 plan | 3,67 mål med uthus og garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "477 15 120"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1025,
        "lng": 8.8936,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1025&lng=8.8936&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3750",
      "postalName": "Drangedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tørdalsveien 1134"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 35,
        "municipalityNumber": 4016
      },
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 106,
        "municipalityNumber": 4016
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tørdalsveien 1134!<br /><br />Enebolig oppført ca. 1948, fordelt over tre plan og med en innholdsrik planløsning. Boligen består av vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, bad, separat toalettrom, tre soverom samt flere boder. Eiendommen har et godt utgangspunkt for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen, og det må påregnes renovering og oppgraderinger utover normalt vedlikehold.<br /><br />Beliggenheten til eiendommen gir enkel adkomst og en praktisk plassering med kort vei til flotte natur- og friluftsområder.<br /><br />Et særlig positivt trekk ved beliggenheten er den korte avstanden til Gautefall. Vinterstid byr området på alpinanlegg, milevis med preparerte skiløyper og Gautefall Biathlon, mens sommerhalvåret gir gode muligheter for fotturer og sykling."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger langs Tørdalsveien på Bostrak, i landlige omgivelser i Drangedal kommune. Beliggenheten gir enkel adkomst og en praktisk plassering med kort vei til flotte natur- og friluftsområder.<br /><br />Et særlig positivt trekk ved beliggenheten er den korte avstanden til Gautefall. Vinterstid byr området på alpinanlegg, milevis med preparerte skiløyper og Gautefall Biathlon, mens sommerhalvåret gir gode muligheter for fotturer, sykling og stisykling.<br /><br />For den turglade er nærområdet et svært godt utgangspunkt. På Gautefallheia finnes et omfattende nettverk av merkede stier, med både korte og lengre turer og flere flotte utsiktspunkter. Et naturlig turmål er Himmelriket, kjent for sine karakteristiske, nedslipte svaberg formet av isbreene under siste istid. For den som ønsker en større utfordring, byr Rønnomnibben på en mer krevende topptur med flott utsikt.<br /><br />Også i Tørdal og områdene rundt finnes flere fine toppturer. Elefantfjellet/Vestigardsheia har merket sti og flott utsikt over Bø i Tørdal og videre mot Drangedal, mens Fagerliheii, på hele 911 moh., byr på en mer krevende tur med høyfjellspreg og vid utsikt over Telemark.<br /><br />Fra eiendommen er det samtidig kort vei til Tørdal med dagligvarebutikk. Til Drangedal sentrum med øvrige servicetilbud er det i overkant av 11 km. I umiddelbar nærhet er det bensinstasjon og byggevarehandel. <br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en landlig base med kort vei til Gautefall og gode muligheter for friluftsliv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Avkjørsel fra offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />22 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />23 640 (Omkostninger totalt)<br />40 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />43 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />930 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />933 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tom og det er mulighet for rask overtakelse. Overleveres som fremvist. Det vil ikke blir ryddet eller vasket utover det som allerede er gjort."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />BRA-i 51 kvm: Trapperom/teknisk rom og 3 boder<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 69 kvm: Entré, disponibelt rom, hall m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue og trapperom.<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 59 kvm: Trapperom/gang, bad og 3 soverom<br /><br />Uthus:<br />BRA-e 25 kvm: Utedo og 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført ca. 1948, fordelt over tre plan og med en innholdsrik planløsning. Boligen består av vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, bad, separat toalettrom, tre soverom samt flere boder. Eiendommen har et godt utgangspunkt for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen, og det må påregnes renovering og oppgraderinger utover normalt vedlikehold.<br /><br />Stuen er romslig og innbydende, med god plass til både spise- og sittegruppe. Store vindusflater bidrar til rikelig med naturlig lys, mens vedovnen tilfører varme og hyggelig atmosfære på kjølige dager. Kjøkkenet har eldre innredning med malte fronter og laminert benkeplate, samt frittstående hvitevarer. Her er det også plass til en koselig frokostgruppe.<br /><br />Badet ligger praktisk til i tilknytning til soverommene i toppetasjen og er innredet med badekar og servant med skap. På hovedplanet er det et separat toalettrom, mens kjelleretasjen har et rom som benyttes som vaskerom. Kjelleretasjen har både innvendig og utvendig adkomst, noe som gir praktiske bruksmuligheter og enkel tilgang til boligens birom.<br /><br />Toppetasjen inneholder tre soverom, mens det i tillegg er et rom som benyttes som soverom på hovedplanet. Hovedsoverommet har utgang til en nordvendt balkong   et fint sted for å trekke ut for litt frisk luft og ro.<br /><br />På eiendommen er det også oppført et uthus, samt garasje beliggende ved veien. Garasjen har per i dag begrenset tilgjengelighet og er vanskelig å åpne.<br /><br />Avløpsrør frem til septiktank ble skiftet i 2021."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt bestående av to parseller: gnr 41, bnr. 35 og 106. <br />Tomten er ikke nøyaktig oppmålt, og angitt tomtestørrelse er basert på tilgjengelige opplysninger. Det tas derfor forbehold om eventuelle avvik i tomtens areal og grenser. Det foreligger eldre grense beskrivelser av parsell bnr. 41, gnr. 35. <br /><br />Tomten er slakt skrånede med gruset adkomst fra nord. På tomten er det oppført enebolig, samt uthus. Det er opparbeidet gruset parkering øst for bolig. Resterende tomt består i hovedsak av plen og naturtomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, vedfyring, samt varmepumpe er installert i enheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1948 i en trekonstruksjon og ble senere tilbygd, antatt på 1970-tallet.<br /><br />Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser av byggegrunnen.<br /><br />Grunnmuren er av betong. Det er ikke synlig noen moderne fuktsikring av grunnmuren, og det foreligger ingen opplysninger om eventuell drenering.<br /><br />Ytterveggene består av en trekonstruksjon med trekledning.<br /><br />Bygningen har en saltakskonstruksjon i tre, og taket er tekket med korrugerte metallplater. Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål og plast.<br /><br />Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag, og gulvet på grunn er av betong.<br /><br />Vinduene har enkle glass, dels med varevinduer. Ytterdørene er tredører.<br /><br />Eiendommen har en balkong i trekonstruksjon tekket med asfaltpapp, samt en balkong i mur- og betongkonstruksjon. Utvendige trapper er av mur/betong og tre.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- UTVENDIG - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- UTVENDIG - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot<br />forskriftskrav på befaringstidspunktet.<br /><br />- UTVENDIG - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder på undertaket, spesielt ved pipa.<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />- UTVENDIG - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- UTVENDIG - Ytterdører<br />Avvik: Dører med alders- og værslitasje. På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer.<br /><br />- UTVENDIG - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - 2<br />Avvik: Det er sprekker og løs puss.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- UTVENDIG - Utvendige trapper<br />Avvik: Det er sprekker og forvitret mur/betong i trappen(e).<br />Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br /><br />- INNVENDIG - Overflater<br />Avvik: Det er bruksmerker og bruksslitasje. Det er en del uferdige overflater og belistning.<br /><br />- INNVENDIG - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Det ble observert sotvann/ kondensvann på pipestokken. Slikt sotvann kan være så surt at det angriper murmørtelen. Mer enn halvparten av forventet<br />brukstid er overskredet.<br />Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og<br />kan utgjøre fare for liv og helse.<br /><br />- INNVENDIG - Innvendige trapper<br />Avvik: Trappen har betydelig slitasje.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når<br />man går opp eller ned mangler.<br /><br />- INNVENDIG - Innvendige dører<br />Avvik: Dørene har alders- og bruksslitasje. Enkelte dører er trege å åpne/lukke.<br /><br />- INNVENDIG - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Det ble funnet muselort på loftet. Det er ikke konstatert hvor de har kommet inn.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Innredningen har betydelig alders- og bruksslitasje.<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum.<br /><br />- Toalettrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er overskredet på eldre avløpsrør.<br /><br />- TEKNISKE INSTALLASJONER - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- TOMTEFORHOLD - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br />På innvendige flater kan det sees tegn til utskillingsprodukter som saltutslag og kalkutslag. Dreneringens slitasjegrad begynner å få tegn til svekkelser.<br />Dette baseres både på visuelle observasjoner og det faktum at tidsaspektet på dreneringen etter hvert begynner å gjøre seg gjeldene.<br /><br />- TOMTEFORHOLD - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er stedvis riss og mindre sprekker i muren/pussen.<br /><br />- TOMTEFORHOLD - Terrengforhold<br />Avvik: Stedvis er det manglende fall fra grunnmuren.<br /><br />- TOMTEFORHOLD - Septiktank<br />Avvik: Tilstandsgraden er kun satt på bakgrunn av alder.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- UTVENDIG - Taktekking - 2<br />Avvik: Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak. Overgangen mellom tak over tilbygg og vegg er utett, noe som har medført råteskader på<br />veggene.<br />Det er påvist store deformasjoner i beslag, renner, nedløp og innfestningsdetaljer.<br /><br />- UTVENDIG - Yttervegger/Veggkonstruksjon - 2<br />Avvik: Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen.<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- UTVENDIG - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter.<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Eldre karmer og rammer er værslitte.<br />Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br /><br />- UTVENDIG - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Det er påvist begrenset fall på avrenning på tettesjikt.<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er provisorisk tettet kledning under balkongen. Her er det påregnelig med råte.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- UTVENDIG - Utvendig tretrapp<br />Avvik: Trappen er ødelagt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- TEKNISKE INSTALLASJONER - Ventilasjon<br />Avvik: Det mangler ventilasjon i flere rom i forhold til bruksbelastningen.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Utvendige rør er nedgravd og er derfor ikke tilgjengelige for inspeksjon (utenom med kamerainspeksjon, som ikke er en del av dette oppdraget).<br />Rørene vil ha en naturlig aldersslitasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca 1940, og er oppført før byggningsloven fra 1965 angående krav om midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. <br /><br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes heller ikke opprinnelige byggetegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.<br /><br />Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Tiltak som er utført etter 1965 vil kreve midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Megler er ikke kjent med at det foreligger endringer av fasade eller planløsning. <br /><br />Tilbygg mot sør er oppført etter 1975, og det vil derfor være krav til søknad, samt midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Tiltaket er derfor å anse som ulovlig."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon Reidar Haugland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Bostrak vannverk. Arealformål for dette arealet er boligbebyggelse, frittliggende småhus. \n\nEiendommen er beliggende i sikringssone \"område for grunnvannsforsyning\". \nEiendommen er også beliggende i faresone \"høyspenningsnlegg (inkl. høyspentkabler\". \nFor område, se vedlagt reguleringsplankart i salgsoppgaven. \n\nPlanområdet nordvest for eiendommen er regulert til næring. Planområdet vest for eiendommen er regulert til landbruk. \n\nEiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel, og er merket som boligbebyggelse",
    "externalAdId": "1302.262362",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tørdalsveien 1134!<br /><br />Enebolig oppført ca. 1948, fordelt over tre plan og med en innholdsrik planløsning. Boligen består av vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, bad, separat toalettrom, tre soverom samt flere boder. Eiendommen har et godt utgangspunkt for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen, og det må påregnes renovering og oppgraderinger utover normalt vedlikehold.<br /><br />Beliggenheten til eiendommen gir enkel adkomst og en praktisk plassering med kort vei til flotte natur- og friluftsområder.<br /><br />Et særlig positivt trekk ved beliggenheten er den korte avstanden til Gautefall. Vinterstid byr området på alpinanlegg, milevis med preparerte skiløyper og Gautefall Biathlon, mens sommerhalvåret gir gode muligheter for fotturer og sykling."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1302260202",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0c2ec64a-59bc-4fac-8233-4354a150caf0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260202&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tørdalsveien 1134!<br /><br />Enebolig oppført ca. 1948, fordelt over tre plan og med en innholdsrik planløsning. Boligen består av vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, bad, separat toalettrom, tre soverom samt flere boder. Eiendommen har et godt utgangspunkt for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen, og det må påregnes renovering og oppgraderinger utover normalt vedlikehold.<br /><br />Beliggenheten til eiendommen gir enkel adkomst og en praktisk plassering med kort vei til flotte natur- og friluftsområder.<br /><br />Et særlig positivt trekk ved beliggenheten er den korte avstanden til Gautefall. Vinterstid byr området på alpinanlegg, milevis med preparerte skiløyper og Gautefall Biathlon, mens sommerhalvåret gir gode muligheter for fotturer og sykling.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0c2ec64a-59bc-4fac-8233-4354a150caf0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0c2ec64a-59bc-4fac-8233-4354a150caf0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477264222,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:50+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:50:59.635431920+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}