Sjarmerende enebolig i tømmer| Stor & solrik tomt | Garasje m/hems | Romslig terrasse | 4 soverom | Sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1966,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 231,
      "openArea": 65,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 183,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Lagerrom, tre soverom, gang, toalettrom<br />1. etasje: 112  kvm Entré, bad/vaskerom, gang, stue, spisestue, kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 65  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 929859,
      "estateTax": 4388,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 19236,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 137 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 138 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 156 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Sjarmerende enebolig i tømmer| Stor & solrik tomt | Garasje m/hems | Romslig terrasse | 4 soverom | Sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 006"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2704,
        "lng": 11.1801,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2704&lng=11.1801&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nils Davidsens veg 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nils Davidsens veg 57! Innholdsrik og sjarmerende enebolig med fire soverom, synlig tømmer, stor tomt og frittstående garasje.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert nabolag, med kort vei til Råholt skole, barnehager og bussforbindelse ved Sandhølet. Første etasje byr på en romslig stue og spisestue med peisovn og tømmervegger, separat kjøkken med benkeplate, samt et soverom. I andre etasje finnes tre soverom med åpen himling og synlige bjelker, eget toalettrom og god oppbevaringsplass i boder og kott.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasse og plattinger på 65 m²<br />- Frittstående garasje på 48 m² med hems<br />- Romslig eiet tomt på 1965,6 m²<br />- Synlig tømmer og takbjelker<br />- Peisovn i stue<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Råholtmoen på Råholt, i et nabolag som hovedsakelig består av frittliggende småhusbebyggelse. Her bor du tilbaketrukket i trygge og barnevennlige omgivelser, samtidig som det er enkel tilgang til hverdagens gjøremål og lokale servicetilbud.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk tilrettelagt. Både Råholt skole og Råholt ungdomsskole ligger i gangavstand fra boligen, og det er flere barnehager i nærområdet, deriblant Råholt naturbarnehage og Råholtbråtan barnehage. Området byr også på gode fritids- og idrettstilbud for store og små, med Råholthallen, idrettsanlegg og det populære badeanlegget Råholt Bad innen kort rekkevidde til fots eller på sykkel.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt i sentrumsområdet, med butikker som Kiwi og Coop Extra, apotek og et bredt utvalg av forretninger på AMFI Eidsvoll. For den friluftsglade byr Eidsvoll og omegn på fine turmuligheter året rundt, med stinett i skog og mark, oppkjørte skiløyper ved Ormlia, samt turstier og rekreasjonsområder langs Andelva og ved historiske Eidsvoll Verk.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt utbygd. Det er en kort gåtur til nærmeste bussholdeplass, og fra Eidsvoll Verk stasjon, en kort kjøretur unna, går det hyppige togavganger. Toget tar deg til Oslo lufthavn på rundt fem minutter og til Oslo Sentralstasjon på omtrent en halvtime, noe som gjør området svært attraktivt for pendlere. Med bil nås Gardermoen på rundt et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen er omfattet av reguleringsplan Vestenga, Råholt (plan-ID 023707700), vedtatt 29.06.1989. Hoveddelen av eiendommen, 862 m², er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn L4). Videre er delarealer regulert til felles avkjørsel (679 m², feltnavn FV4), felles lekeareal (269 m², feltnavn FL3), offentlig trafikkområde (107 m²) og høyspenningsanlegg (89 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan Del av Vestenga (plan-ID 023707701), vedtatt 25.08.2005. Innenfor denne planen er 43 m² av eiendommen regulert til kjørevei (feltnavn V2) og 6 m² til annen veigrunn.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I planen er eiendommens areal på 1 966 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn a_B).<br /><br />Eneboligen på eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK-registrert er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsel om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen berøres av et fareområde for høyspentanlegg. Et delareal på 89 m² er i reguleringsplanen for Vestenga, Råholt, avsatt til høyspenningsanlegg og er underlagt særskilte restriksjoner og sikringssoner knyttet til luftledninger og kraftoverføring.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med garasjeport og trapp til hems for lagring. I tillegg er det etablert innkjøring og parkeringsmuligheter på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6035.2645",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nils Davidsens veg 57! Innholdsrik og sjarmerende enebolig med fire soverom, synlig tømmer, stor tomt og frittstående garasje.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert nabolag, med kort vei til Råholt skole, barnehager og bussforbindelse ved Sandhølet. Første etasje byr på en romslig stue og spisestue med peisovn og tømmervegger, separat kjøkken med benkeplate, samt et soverom. I andre etasje finnes tre soverom med åpen himling og synlige bjelker, eget toalettrom og god oppbevaringsplass i boder og kott.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasse og plattinger på 65 m²<br />- Frittstående garasje på 48 m² med hems<br />- Romslig eiet tomt på 1965,6 m²<br />- Synlig tømmer og takbjelker<br />- Peisovn i stue<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260397",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=788542ca-b0af-407f-b46d-6ad6060373ac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VELKOMMEN TIL RÅHOLT!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/788542ca-b0af-407f-b46d-6ad6060373ac",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/788542ca-b0af-407f-b46d-6ad6060373ac?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nils Davidsens veg 57! Innholdsrik og sjarmerende enebolig med fire soverom, synlig tømmer, stor tomt og frittstående garasje.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert nabolag, med kort vei til Råholt skole, barnehager og bussforbindelse ved Sandhølet. Første etasje byr på en romslig stue og spisestue med peisovn og tømmervegger, separat kjøkken med benkeplate, samt et soverom. I andre etasje finnes tre soverom med åpen himling og synlige bjelker, eget toalettrom og god oppbevaringsplass i boder og kott.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasse og plattinger på 65 m²<br />- Frittstående garasje på 48 m² med hems<br />- Romslig eiet tomt på 1965,6 m²<br />- Synlig tømmer og takbjelker<br />- Peisovn i stue<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/788542ca-b0af-407f-b46d-6ad6060373ac?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/788542ca-b0af-407f-b46d-6ad6060373ac?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477264224,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:52+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:52:48.806246409+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}