Koselig og liten enebolig med sentral beliggenhet og gangavstand til Porsgrunn sentrum - Delikat kjøkken - Elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 386,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Gang, bad og to soverom.<br />1. etasje: 43  kvm Entré, toalettrom, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2409840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 585252,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 59840,
      "municipalFees": 13752,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 350 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />58 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />59 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />79 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />2 409 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />2 429 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Koselig og liten enebolig med sentral beliggenhet og gangavstand til Porsgrunn sentrum - Delikat kjøkken - Elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 78 634"
      },
      {
        "mobile": "971 53 783"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1351,
        "lng": 9.6227,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1351&lng=9.6227&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3920",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergstien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T153000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.\n \nHusk også å lese salgsoppgave før visning\n\nEr det ingen påmelding før kl 15.00 på visningsdagen vil visningen bli avlyst"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 43,
        "municipalityNumber": 4001
      },
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 2746,
        "municipalityNumber": 4001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Bergstien 1!<br /><br />Velkommen til en sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet. Fra boligen er det kort vei til Porsgrunn sentrum og alle etterspurte fasiliteter. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Renovert og påkostet de siste år med bla. nye overflater/gulv og ny baderomsinnredning fra mai 2026<br />- Oppusset og delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe<br />- Peisovn og varmepumpe (2023) i stue<br />- 2 soverom av god størrelse<br />- Pent bad med dusj, vask, toalett og opplegg til vaskemaskin<br />- Terrasse med fin utsikt og gode solforhold <br />- Tesla elbillader på husvegg<br />- Flotte turområder i nærområdet<br />- Nærhet til kollektivtransport<br />- Kort vei til Porsgrunn sentrum <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA: 69 kvm<br />BRA-i: 69 kvm<br />BRA-e: 7 kvm<br />TBA: 15 kvm<br /><br />1. etg:  <br />BRA-i: 43 kvm: Entré, stue, kjøkken og toalettrom.<br /><br />2. etg:<br />BRA-i: 26 kvm:  Gang, bad og to soverom.<br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.09.2026 av Bjørnar Krogh i Skien Takst AS.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré:<br />Fra hyggelig gårdsplass, trer du in i en lys entré med god plass til sko og yttertøy. Fra entré har du tilgang til toalettrom på venstre side, trapp til 2. etasje på høyre side og stue rett frem.<br /><br />Stue:<br />Lys stue med og plass til både sofagruppe og spisegruppe. I stuen er det montert både peisovn og varmepumpe som sørger for god oppvarming. Fra stuen er det utgang til veranda. <br /><br />Kjøkken:<br />Oppusset og delikat kjøkken med hvite, profilerte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet tilbyr godt med skap- og benkeplass. Innredningen har integrerte hvitevarer som stekeovn, mikro, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom med servant over skapinnredning, speil og toalett. <br /><br />2. etasje:<br />Bad:<br />Lyst baderom med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Badet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speilskap med overliggende belysning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Det er to soverom i 2. etasje. Soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne eiendommen ligger i et etablert boligområde på Knardalstrand, ca. 4 km fra Porsgrunn sentrum. Det er kort vei til dagligvarehandel både på Kiwi og på Down Town. På Porselensfabrikken er det treningssenter og fysikalsk klinikk. Det er gangavstand til Porsgrunns sentrumsgater med koselige restauranter og caféer, Down Town handlesenter og et rikt utvalg av flotte nisjebutikker. En hyggelig gåtur langs bryggen og elvepromenaden følger deg til Ælvespeilet kulturhus og Osebro-strøket."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gressplen, prydbusker, trær og hekk. Gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gruset gårdsplass.<br />Det er montert Tesla ladeboks på husvegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen tilhører reguleringsplan &#34;Knardalstrand&#34;, datert 18.06.1985, og er regulert til Kjørevei og boliger.<br /><br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til:<br />- Brann-/eksplosjonsfare, <br />- Boligbebyggelse - Nåværende, <br />- Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav<br /><br />Kommuneplaner underarbeid under navn Kommuneplanens arealdel 2024-2036, planlegging er igangsatt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med matrikkel gnr/bnr 200/2746 i Porsgrunn kommune ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet er følgende heftelser tinglyst: <br />Tinglyst dato 29.09.1917 - Doknr. 910040 - Bestemmelse om gjerde<br />Tinglyst dato 29.02.1936 - Doknr. 200467 - Bestemmelse om vei<br /> Tinglyst dato 08.02.1939 - Doknr. 200269 - Bestemmelse om vei<br /> Tinglyst dato 10.06.1947 - Doknr. 201103 - Bestemmelse om vei <br />Tinglyst dato 24.10.1986 - Doknr. 27576 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Tinglyst dato 09.05.1988 - Doknr. 7470 - Erklæring/avtale<br />Tinglyst dato 10.05.2016 - Doknr. 412686 - Bestemmelse om vei<br /><br />Selv om heftelsene ikke er tinglyst på eiendommen som selges, vurderes de å ha betydning for denne eiendommen. Heftelsene kan ikke slettes uten rettighetshavers samtykke. Ta kontakt med megler ved spørsmål rundt dette."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />1. etasje: Planløsning er endret, det er etablert toalettrom i entré. Tiltaket anses ikke for å være søknadspliktig.<br />2. etasje: Planløsning er endret, det er etablert bad i kjøkken og kott. Videre er det soverom i tidligere kjøkken og kott. Endringene anses å være søknadspliktig. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at det er søkt eller gitt godkjenning for aktuell bruksendring av rommet. <br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: <br />Huset er trolig oppført på slutten av 1800-tallet, og er tilbygget og oppgradert på 1960-tallet. Det må påregnes avvik fra dagens standard når det gjelder vindtetting, isolasjonsmengde og retningsavvik. Grunnmuren er oppført av gråstein, hvor det er registrert mindre oppsprekking. Grunnmuren vurderes å være i behov av løpende vedlikehold. Ytterveggene er av trekonstruksjon med ukjent isolasjonsmengde og utvendig stående panel. Det er ikke registrert større skader, men normal oppsprekking og aldersrelatert slitasje. Taktekking er av betongtakstein fra 1980-tallet. Takstein anbefales renset, impregnert og overflatebehandlet for å forlenge levetiden. På sikt må utskiftning av taktekking og undertak påregnes, da undertaket har oppnådd forventet levetid. Ett vindu på soverom i andre etasje er skiftet. Boligen har krypkjeller. <br /><br />Antall TG0 er 0 stk<br />Antall TG1 er 6 stk<br />Antall TG2 er 26 stk - Taktekking, nedløp/beslag/skorstein over tak, takkonstruksjon/loft, yttervegger/veggkonstruksjon, vinduer, ytterdører, terrasse, etasjeskiller/bærende konstruksjon, pipe/skorstein/ildsted inne i boligen, krypkjeller, innvendige dører, skadedyr/fuktkrevende insekter, innvendige vannlendinger, innvendige avløpsrør, ventilasjon, fuktsikring/drenering, grunnmur/fundamenter, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering, sanitærutstyr toalettrom, avtrekk/ventilasjon toalettrom, vegger/himling bad 2. etasje, gulv bad 2. etasje, vanntett sjikt/membran/sluk bad 2. etasje, ventilasjon bad 2. etasje, tilliggende konstruksjoner våtrom.<br />Antall TG3 er 1 stk - Terrassedør.<br />Antall TGIU er 0 stk <br /><br />TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. <br /><br />Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra rundkjøringen ved Kulltangbrua, følg Drangedalsvegen i retning Knardalstrand. Etter ca. 500 meter, ta avkjøring til høyre, inn på Knardalsgate, og umiddelbart til høyre, inn på Strandvegen. Følg vegen bortover, og ta til venstre inn på Bergstien. Du får boligen på høyre side. Boligen er merket med &#34;til salgs&#34; plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Ånnerødkrysset - 0.2 km<br />Tog: Porsgrunn stasjon - 3.1 km<br />Fly: Sandefjord lufthavn Torp ca. 41 min"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24.265149",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Bergstien 1!<br /><br />Velkommen til en sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet. Fra boligen er det kort vei til Porsgrunn sentrum og alle etterspurte fasiliteter. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Renovert og påkostet de siste år med bla. nye overflater/gulv og ny baderomsinnredning fra mai 2026<br />- Oppusset og delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe<br />- Peisovn og varmepumpe (2023) i stue<br />- 2 soverom av god størrelse<br />- Pent bad med dusj, vask, toalett og opplegg til vaskemaskin<br />- Terrasse med fin utsikt og gode solforhold <br />- Tesla elbillader på husvegg<br />- Flotte turområder i nærområdet<br />- Nærhet til kollektivtransport<br />- Kort vei til Porsgrunn sentrum <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "24-0222/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=2726d948-853b-421b-b6e1-c67157829b5d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "PORSGRUNN - KNARRDALSTRAND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/2726d948-853b-421b-b6e1-c67157829b5d/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/2726d948-853b-421b-b6e1-c67157829b5d/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/2726d948-853b-421b-b6e1-c67157829b5d/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Bergstien 1!<br /><br />Velkommen til en sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet. Fra boligen er det kort vei til Porsgrunn sentrum og alle etterspurte fasiliteter. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Renovert og påkostet de siste år med bla. nye overflater/gulv og ny baderomsinnredning fra mai 2026<br />- Oppusset og delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe<br />- Peisovn og varmepumpe (2023) i stue<br />- 2 soverom av god størrelse<br />- Pent bad med dusj, vask, toalett og opplegg til vaskemaskin<br />- Terrasse med fin utsikt og gode solforhold <br />- Tesla elbillader på husvegg<br />- Flotte turområder i nærområdet<br />- Nærhet til kollektivtransport<br />- Kort vei til Porsgrunn sentrum <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/2726d948-853b-421b-b6e1-c67157829b5d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/2726d948-853b-421b-b6e1-c67157829b5d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1870,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477264713,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T08:45+02:00",
    "ownerId": 2523136,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T08:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T08:45:43.300901250+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2523136",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}