Velholdt og sentrumsnær 3-roms leilighet i 1. etasje * Gangavstand til det meste

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9597,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 74  kvm Gang, toalettrom, vaskerom, bad, soverom, soverom 2, walk-in closet, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2337803,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 523002,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 9603,
      "collectiveDebt": 128200,
      "collectiveAssets": 33602,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 128 200 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 328 200 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 603 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 337 803 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 346 703 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 349 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Velholdt og sentrumsnær 3-roms leilighet i 1. etasje * Gangavstand til det meste",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 30 716"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.193,
        "lng": 12.0171,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.193&lng=12.0171&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2213",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekornvegen 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 63,
        "leaseholdNumber": 74,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 1
      },
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 3401
      },
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 63,
        "leaseholdNumber": 84,
        "municipalityNumber": 3401
      },
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 98,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 8 213,- \n\nDet gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6348,
      "includesUnsafe": "Fordeling:<br />Renter kr 171,-<br />Vedlikeholdsfond kr 248,-<br />Avdrag kr 290,-<br />Avdrag kr 240,-<br />Avdrag kr 267,-<br />Avdrag kr 171,-<br />Renter kr 97,-<br />Felleskostnader kr 4 559,-<br />Renter kr 89,-<br />Renter kr 216,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er forretningsførsel, felles forsikring, driftskostnader og betjening av fellesgjeld, samt kommunale avgifter, eiendomsskatt og festeavgifter. Borettslaget har Tv og internett i hver leilighet som er inkl. i felleskostnader. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.<br /><br />Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her kan vi ønske velkommen til en fin 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert borettslag på Tråstad. <br /><br />Leiligheten er i 1. etasje og fremstår som godt vedlikeholdt og med et moderne look. Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer, hyggelig stue med varmepumpe og peisovn, to fine soverom hvor hovedsoverom har tilstøtende walk-in closet, lite wc-rom, bad med dusjkabinett og vaskerom. Leiligheten har to boder i kjeller. <br /><br />Garasje i felles anlegg. Pent opparbeidede fellesarealer. <br /><br />I nærområdet er det gode tur- og aktivitetsmuligheter med oppmerkede turløyper i den nærliggende skogen og på strandpromenaden ved Glomma.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Ekornvegen 26 har en sentral og attraktiv beliggenhet i enden av blindvei, i et veletablert og barnevennlig borettslag på Tråstad. <br /><br />I nærområdet er det gode tur- og aktivitetsmuligheter med oppmerkede turløyper i den nærliggende skogen og på strandpromenaden ved Glomma. På nedsiden av borettslaget er det idrettsplass med bl.a. fotballbaner, tennisbane og friidrettsanlegg.<br /><br />Til sentrum bruker man ca. 10 minutter til fots. Der finner man de fleste bymessige fasiliteter som bl.a. kjøpesenter, svømmehall, serveringssteder, kino/teater, dagligvareforretninger og diverse spesialforretninger. Videre er det gangavstand til barnehager, barneskole og Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) som ligger på Tråstad.<br /><br />Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca 96 km til Oslo, ca  68 km til Gardermoen og ca 45 km til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 128 200 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 328 200 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 603 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 337 803 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 346 703 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 349 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er i 1. etasje og inneholder gang, kjøkken, stue, to soverom, walk-in closet, bad, toalettrom og vaskerom.<br />Leiligheten disponerer to boder i kjelleretasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Romslig 3-roms leilighet med fin planløsning. Leiligheten er en del påkostet med de fleste vegger malt i 2025, bad/vaskerom oppgradert av fagfolk i 2017, vaskerom og toalettrom er  oppgradert i 2017 og ny kjøkkeninnredning fra 2022.<br /><br />Pene innvendige overflater med normal bruksslitasje:<br />Gulvflater med laminat og vinylbelegg.<br />Veggflater med malte mdf veggplater og slette malte vegger.<br />Himlinger med malte slette tak.<br /><br />Malte glatte dører.<br />Ett soverom med garderobeskap.<br />Hovedsoverom med walk-in closet.<br /><br />Kjøkken:<br />Pen kjøkkeninnredning med slette dører og fronter, takhøye overskap, ett høyskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, malt kitchen wall mellom benk og overskap, ventilator, samt innebygget platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap.<br /><br />Bad:<br />Fliser med varme i gulv, våtromsplater på vegger og slett malt tak.<br />Badet har heldekkende servant i skapinnredning, overskap med speildører og overlys og dusjkabinett med skyvedører.<br /><br />Toalettrom:<br />Laminatgulv, våtromsplater på vegger og malt slett tak.<br />Toalettrommet har Innebygget toalett, liten servant i skapinnredning og overskap med speildør.<br /><br />Vaskerom:<br />Fliser på gulv, malte mdf veggplater på vegger og slett malt tak.<br />Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og 100 l varmtvannsbereder er plassert her.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />100 l varmtvannsbereder fra 2021, plassert på vaskerom.<br />Vannrør i rør-i-rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget.<br />Soilrør fra byggeår.<br /><br />Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes.<br />Avtrekk via luftepipe på bad, vaskerom og toalettrom.<br />Mekanisk avtrekk på kjøkken.<br /><br />Sikringsskap med automatsikringer.<br />4 nye sikringer i 2022.<br />Ny strømmåler.<br />Skjult anlegg.<br /><br />Brannvarslere og brannslukker.<br /><br />Porttelefon til felles inngangsdør.<br /><br />Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2:<br /><br />AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer.<br />Dette er borettslagets ansvar og kostnader.<br /><br />Ytterdører <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på inngangsdør og terrassedør.<br />Det er borettslaget som evt. skifter dører - borettslaget tar også kostnaden.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Innvendige avløpsrør <br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Borettslaget har vedlikeholdsplikt på avløpsanlegget og evt. kostnader til utbedringer.<br /><br />Ventilasjon <br />Vanskelig å åpne ventil i vaskerom.<br /><br />Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag.<br /><br />Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Vanskelig å åpne veggventil.<br /><br />KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er beliggende i flatt terreng med pent opparbeidede utearealer med plen og diverse beplantning, og asfalterte gangstier og innerveier.<br />Rolig og solrikt område.<br /><br />Borettslagets fellesareal består av 4 tomter. 2 av tomtene er festet.<br />Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.<br /><br />Hjemmelshaver til festetomten er Det Seebergske sameie.<br />Hjemmel til festerett er Kongsvinger kommune.<br />Hjemmel til fremfesterett er Tråstad Øst borettslag.<br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "El-kontroll i 2026.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn og varmepumpe luft-luft fra 2022 i stue.  Gulvvarme på bad/vaskerom.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "3-roms leilighet i blokkebebyggelse fra 1968.<br />Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm.<br />El-markise over stuevindu.<br />Slett inngangsdør, El30 med kikkehull.<br />Malt terrassedør med 2-lags isolerglass.<br />Takoverbygget veranda med betonggulv tekket med treheller.<br />Rekkverk i lakkerte stålplater og et mindre glassfelt.<br />Etasjeskiller i betongkonstruksjoner.<br /><br />Garasje på 16 m2 fra 2009 i felles anlegg.<br />Fundamentert på betongplate med en-steins grunnmur.<br />Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd utvendig med stående malt (2017) panel.<br />Tette skillevegger.<br />Pulttak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater.<br />Forkantblekk, takrenner og nedløp i metall.<br />Leddport med el motor.<br />Tilrettelagt for el-bil lader.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.<br />Dette er kun en enkel beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i felles anlegg.<br />Det er også gjesteparkering for besøkende."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br />Lånenummer: 18293617526, Sparebank 1 Østlandet<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 07.09.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 61<br />Saldo per 07.09.2026: 737 676<br />Andel av saldo: 20 491<br />Første termin/første avdrag: 20.06.2011 ( siste termin 20.09.2031 )<br />Annuitet 20 år og 4 mndr.<br />Fastrente i 10 år frem til 14.04.2021.<br /><br />Lånenummer: 18293617518, Sparebank 1 Østlandet<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.09.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 21<br />Saldo per 07.09.2026: 697 460<br />Andel av saldo: 19 374<br />Første termin/første avdrag: 20.12.2011 ( siste termin 20.09.2031 )<br />Annuitet 20 år.<br />Første termin 20.11.2011<br /><br />Lånenummer: 12137230702, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.09.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 49<br />Saldo per 07.09.2026: 1 427 644<br />Andel av saldo: 49 246<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2018 ( siste termin 30.09.2038 )<br />Annuitet over 20 år. Opprinnelig lånebeløp 2 000 000(delutbetaling)<br /><br />Lånenummer: 16367869139, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.09.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 89<br />Saldo per 07.09.2026: 1 133 212<br />Andel av saldo: 39 090<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2023 ( siste termin 30.09.2048 )<br />Annuitet 25 år."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på nybygg boligblokk datert 30.05.1969.<br /><br />Forretningsfører opplyser at første innflytning var 15.12.1968."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. \nOmrådet er ikke regulert.\n\nKommuneplaner:\nId: 201605\nNavn: Kommuneplan\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 26.09.2019\nDelareal: 6 733 m2\n\nDet foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 07.09.2026.\n\nKopi av kommuneplan kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.261921",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her kan vi ønske velkommen til en fin 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert borettslag på Tråstad. <br /><br />Leiligheten er i 1. etasje og fremstår som godt vedlikeholdt og med et moderne look. Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer, hyggelig stue med varmepumpe og peisovn, to fine soverom hvor hovedsoverom har tilstøtende walk-in closet, lite wc-rom, bad med dusjkabinett og vaskerom. Leiligheten har to boder i kjeller. <br /><br />Garasje i felles anlegg. Pent opparbeidede fellesarealer. <br /><br />I nærområdet er det gode tur- og aktivitetsmuligheter med oppmerkede turløyper i den nærliggende skogen og på strandpromenaden ved Glomma.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1202260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c61a0986-ac4e-4ac7-a8ba-a7dab360a473",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260157&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Her kan vi ønske velkommen til en fin 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert borettslag på Tråstad. <br /><br />Leiligheten er i 1. etasje og fremstår som godt vedlikeholdt og med et moderne look. Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer, hyggelig stue med varmepumpe og peisovn, to fine soverom hvor hovedsoverom har tilstøtende walk-in closet, lite wc-rom, bad med dusjkabinett og vaskerom. Leiligheten har to boder i kjeller. <br /><br />Garasje i felles anlegg. Pent opparbeidede fellesarealer. <br /><br />I nærområdet er det gode tur- og aktivitetsmuligheter med oppmerkede turløyper i den nærliggende skogen og på strandpromenaden ved Glomma.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c61a0986-ac4e-4ac7-a8ba-a7dab360a473",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c61a0986-ac4e-4ac7-a8ba-a7dab360a473&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tråstad Øst Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "950941626"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477264867,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:41+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:42:24.457262848+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}