Romslig enebolig i landlige omgivelser | Flott utsikt og gode solforhold | Garasje | Stor tomt | Egen inngang i sokkel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1620,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 270,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 51,
      "usableAreaI": 219
    },
    "price": {
      "total": 4921090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 733809,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 121090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 120 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 121 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 921 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 937 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Romslig enebolig i landlige omgivelser | Flott utsikt og gode solforhold | Garasje | Stor tomt | Egen inngang i sokkel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791375182"
      },
      {
        "mobile": "+4796908554"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.71734943504724,
        "lng": 11.26894441828676,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.71734943504724&lng=11.26894441828676&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7608",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gilstadlia 63"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1226951392",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 109,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gilstadlia 63! En innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet, romslige oppholdsrom og frittstående garasje.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i Gilstadlia i Levanger, omgitt av åpne kulturlandskap og skogsområder. Boligen har en familievennlig planløsning med oppholdsrom fordelt over flere etasjer.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Frittstående garasje på ca. 51 m² med loft<br />- Romslig terrasse på ca. 34 m² pusset opp i 2026<br />- Innholdsrik bolig over 3 plan med fleksibel planløsning<br />- Skjermet beliggenhet med kort vei sentrum<br />- Fantastisk utsikt og gode solforhold<br />- Stue i alle boligens etasjer<br />- Utvendige fasader overflatebehandlet i 2026<br />- Stor tomt på ca. 1,6 mål i landlige omgivelser<br />- Flere grønt- og friluftsområder like i nærheten.<br />- Store uteområder med pent opparbeidet romslig hage og meget stor veranda<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan, har en utleieleilighet (Utleieleiligheten er ikke byggemeldt og godkjent) i underetasjen, og består av følgende rom:<br /><br />Kjeller: Entré, gang, trapperom, bad, kjøkken, stue og to soverom.<br />1. etasje: Entré, to ganger, bad, vaskerom, kjøkken, stue, spisestue og soverom.<br />Loft: Loftstue og to soverom.<br /><br />Boligen har en terrasse på 34 m² med utgang fra 1. etasje, samt en balkong på 13 m² med adkomst fra loft/loftstue.<br /><br />Eiendommen disponerer en frittstående garasje. 1. etasje inneholder et garasjerom på 42 m². På garasjeloftet er det to boder på totalt 9 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1987 og tilbygd i ca. 2014, innredet over tre plan. Ytterdør i 1. etasje er fra 2005, og vinduer med isolerglass er fra 2014, 2015 og 2023 samt eldre årganger. I 2026 ble fasader overflatebehandlet, og det ble utført oppgradering av terrasse, balkong, utvendig inngangstrapp samt etablert lysgrav. Innvendig er boligen oppgradert i flere omganger, blant annet med ny parkett i stuen i 1. etasje i 2024. Badet i underetasjen har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, vinylbelegg og flis. Parkett fra 2024 i stue i 1. etasje.<br />Vegger: Malt panel, malte plater, panel, malt strie, panelplater, spilevegg, flis og våtromsplater.<br />Himling: Beiset panel, malt panel, folierte plater, malte plater og panel.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med folierte skrog og profilerte fronter samt benkeplater med vask. Det er avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Det er montert mekanisk avtrekk over kokeplass.<br /><br />Kjøkken underetasje:<br />Kjøkkenet har innredning med folierte skrog og glatte fronter samt benkeplater med vask. Det er avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Det er montert mekanisk avtrekk over kokeplass.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har belegg på gulv med varme og oppbrett på vegg, våtromsplater på vegger og folierte plater i himling. Rommet er innredet med dusjkabinett med dører og tett bunnramme, vegghengt wc med innebygd sisterne samt heldekkende servant i innredning. Sluk av plasttype og mekanisk avtrekk i vegg med tilluft via topp dørkarm.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerommet har belegg på gulv med oppbrett på vegg, panelplater på vegger og folierte plater i himling. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder på 190 liter fra 2021 og plastsluk. Ventilasjon via ventil i vegg med tilluft via dørterskel.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt panel i himling. Rommet er innredet med dusjkabinett med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc og heldekkende servant i innredning. Rommet har opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder på 190 liter fra 2021, sluk og naturlig avtrekk via ventil i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av kobber. Boligen har vannmåler og innvendig hovedstoppekran plassert på bad i underetasjen. Boligen er tilknyttet offentlig vann.<br />- Innvendige avløpsrør er av plast. Boligen er tilknyttet privat avløp til septiktank.<br />- Varmtvannsbereder for hoveddelen er på 190 liter fra 2021, plassert på vaskerom i 1. etasje. Varmtvannsbereder for underetasjen er på 190 liter fra 2021, plassert på bad i underetasjen.<br />- Boligen ventileres med naturlig ventilasjon, supplert med mekanisk avtrekk over kokeplass på kjøkken i 1. etasje og kjøkken i underetasjen, samt mekanisk avtrekk i vegg på bad i 1. etasje.<br />- Det er etablert to sikringsskap i boligen med sikringer og måler, henholdsvis plassert i gang for hoveddelen og på soverom i underetasjen.<br />- Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe i boligen fra 2015."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe fra 2015 og ildsted tilknyttet elementpipe. Gulvvarme på bad i 1. etasje og på bad i kjeller.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg.<br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Terrengforholdene rundt boligen er flate, og tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, diverse beplantning, busker og trær, samt en romslig gruslagt gårdsplass med gode parkerings- og adkomstforhold ved boligen og garasjen. Eiendommen ligger åpent til med gode solforhold og flott utsikt over omkringliggende kulturlandskap og landbruksarealer. Eiendommen har tinglyst vegrett over privat veg på gnr. 18 bnr. 17 mot en årlig vedlikeholdsavgift hvor grunneier står for brøyting og vedlikehold, samt tinglyst rett til og vedlikeholdsansvar for egne vannledninger fram til kommunalt tilknytningspunkt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fredelig og landlig beliggenhet i Gilstadlia i Levanger kommune, omkranset av åpne åkre og skogkledde åser i bakkant. Her bor du usjenert og fritt til på en romslig tomt, med vidstrakt utsikt over det omkringliggende kulturlandskapet og mot fjorden i det fjerne. Beliggenheten forener naturskjønne og rolige omgivelser med praktisk kjøreavstand til både fritidsaktiviteter, servicetilbud og Levanger sentrum.<br /><br />Nærområdet byr på særdeles gode muligheter for friluftsliv året rundt. Like ved i Gilstadlia ligger Torsbustaden Alpinsenter, som er et populært samlingspunkt om vinteren med flere alpinbakker, heiser og varmestue. I nærhet finner du også Lundsbustaden Skistadion med lysløype og tilknytning til et stort løypenett videre innover mot Tomtvatnet og Skjøtingstua. I sommerhalvåret er det rikelig med turstier og skogsbilveier i marka, deriblant den familievennlige fotturen opp til Bukkhaugen med gapahuk og utsiktspunkt.<br /><br />Den daglige logistikken er enkel for både barnefamilier og pendlere. Momarka barnehage ligger en kort kjøretur unna, og det er likeledes en kort biltur til Halsan barneskole, Frol barneskole og Levanger ungdomsskole. Dagligvarehandelen gjøres raskt på Moan med Rema 1000 eller på Magneten kjøpesenter med Meny og et bredt utvalg av fagbutikker. Levanger sentrum nås på under ti minutter med bil og tilbyr koselige handlegater i den historiske trehusbyen, spisesteder, kulturliv ved Festiviteten og idrettsaktiviteter i Trønderhallen. For pendlere er det bussholdeplass i nærheten, og fra Levanger stasjon er det gode togforbindelser med Trønderbanen, mens Trondheim lufthavn Værnes ligger rundt tre kvarter unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med leddport og portåpner, samt på egen tomt. Det er ikke etablert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Deler av boligens areal i sokkel er utleid og fremstår som en egen enhet. Etableringen av en egen enhet er ikke godkjent av kommunen, og deler av rommene er ikke godkjent for beboelse (Dette gjelder Hobbyrom, matbod, gang og klesbod utgjør i dag entre, stue, bod og kjøkken. Dusj og badstue utgjør soverom og soverom er omgjort til bad), og både etableringen av en selvstendig boenhet, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak. Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, <br />brannsikring, krav til parkering m.v., noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess. Fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Konfr. megler. <br /><br />Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt. Kopi av leieavtalen kan fås ved henvendelse til megler. Oppsigelse fra utleier må være &#34;saklig begrunnet&#34;, jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; <br />En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:<br />a)            husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til<br />b)           rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,<br />c)            leieren har misligholdt leieavtalen, eller<br />d)           det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.<br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger på eiendommen.<br /><br />Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID L2021005), vedtatt 23.03.2022. I planen er eiendommen i sin helhet avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.<br /><br />Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.<br /><br />Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1986. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.07.87 med følgende kommentarer: <br />- Mangler trapp mellom 1. etasje og kjeller<br />- Underetasje m/veggen av 20 cm betong må isoleres før godkjenning.<br /><br />Frist for montering av røykpipe 1. feb 1998. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Levanger kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggemeldings-/søknadstegninger for ny garasje datert 14.08.1996. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />- Søknadstegninger for stabbur datert 16.12.2014. <br />- Det foreligge byggetegninger datert 12.10.2014 for bl.a tilbygg, og godkjenning om søknad datert 12.02.2015. <br />Det er ikke utstedt ferdigattest for tilbygget. For at tiltaket kan tas i bruk lovlig må det utstedes ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 23.09.2026.<br /><br />Enebolig med utleieleilighet er oppført i 1 1/2 etasje over underetasje i 1987, og ble tilbygd i ca. 2014. Grunnmuren er oppført av plasstøpt betong, og tilbygget er etablert på pilarer av plasstøpt betong og lettklinkerstein med stubbloft av asfaltplater og OSB-plater. Underetasjen er innredet med utforede vegger mot grunnmuren. Veggkonstruksjonen over grunnmur består av trekonstruksjon, og boligen er utvendig kledd med stående kledning. Etasjeskille er et trebjelkelag. Takkonstruksjonen har saltaks form og er oppført av sperrekonstruksjon. Taket er tekket med betongstein, opplyst fra byggeår. Takrenner, nedløp og beslag er av metall, og det er heldekkende pipebeslag over tak. Boligen har eldre vinduer med isolerglass, samt nyere vinduer med isolerglass fra 2014, 2015 og 2023. Ytterdør i underetasje er ferdig overflatebehandlet med isolerglass, ytterdør i 1. etasje er ferdig overflatebehandlet med isolerglass fra 2005, og balkongdører på stue og loft er i malt utførelse med isolerglass. Innvendige dører er formpressede dører ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Balkong på loft og terrasse er oppført med bjelkelag og spaltegulv av impregnerte materialer, og begge har rekkverk med stående spiler.<br /><br />Garasje:<br />Garasjen er oppført i 1996 ifølge data på tegninger. Bygningen har støpte gulv, oppstøpt brystning av betong inn mot terreng, samt veggkonstruksjon av tre kledd med stående kledning. Taket er et saltak tekket med betongstein, og renner, nedløp og beslag er av metall. Garasjen har leddport av metall med portåpnere, vinduer av tre med isolerglass og dør av tre i malt utførelse. Loftet opplyses å være isolert, med utvendig adkomst via trapp og dør i malt utførelse."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />Loft: 32 m²,<br />1: 102 m²,<br />Kjeller: 85 m²<br /><br />Garasje<br />Loft: 9 m²,<br />1: 42 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 733 809,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 935 236,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Vaskerom<br /><br />16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />- Ja<br /><br />30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja<br />Utleie<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />40. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Ja<br />Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 03.04.95</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.04.01</strong><br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260199",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gilstadlia 63! En innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet, romslige oppholdsrom og frittstående garasje.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i Gilstadlia i Levanger, omgitt av åpne kulturlandskap og skogsområder. Boligen har en familievennlig planløsning med oppholdsrom fordelt over flere etasjer.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Frittstående garasje på ca. 51 m² med loft<br />- Romslig terrasse på ca. 34 m² pusset opp i 2026<br />- Innholdsrik bolig over 3 plan med fleksibel planløsning<br />- Skjermet beliggenhet med kort vei sentrum<br />- Fantastisk utsikt og gode solforhold<br />- Stue i alle boligens etasjer<br />- Utvendige fasader overflatebehandlet i 2026<br />- Stor tomt på ca. 1,6 mål i landlige omgivelser<br />- Flere grønt- og friluftsområder like i nærheten.<br />- Store uteområder med pent opparbeidet romslig hage og meget stor veranda<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "51260199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7546622c-73a5-4e55-bdf3-077b4ddbd032",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Gilstadlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260199?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260199?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7546622c-73a5-4e55-bdf3-077b4ddbd032/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gilstadlia 63! En innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet, romslige oppholdsrom og frittstående garasje.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i Gilstadlia i Levanger, omgitt av åpne kulturlandskap og skogsområder. Boligen har en familievennlig planløsning med oppholdsrom fordelt over flere etasjer.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Frittstående garasje på ca. 51 m² med loft<br />- Romslig terrasse på ca. 34 m² pusset opp i 2026<br />- Innholdsrik bolig over 3 plan med fleksibel planløsning<br />- Skjermet beliggenhet med kort vei sentrum<br />- Fantastisk utsikt og gode solforhold<br />- Stue i alle boligens etasjer<br />- Utvendige fasader overflatebehandlet i 2026<br />- Stor tomt på ca. 1,6 mål i landlige omgivelser<br />- Flere grønt- og friluftsområder like i nærheten.<br />- Store uteområder med pent opparbeidet romslig hage og meget stor veranda<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260199?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260199?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477265495,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:10+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:10:53.626289537+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}