Lys og delikat 3-roms fra 2022 | Garasjeplass m/ elbil-lader | Stor balkong | Sentralt | Heis | 2 min gange til butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7709,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 60  kvm Entré/gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 18  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 959026,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "collectiveAssets": 25742,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og delikat 3-roms fra 2022 | Garasjeplass m/ elbil-lader | Stor balkong | Sentralt | Heis | 2 min gange til butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 45 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0702,
        "lng": 11.0338,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0702&lng=11.0338&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2022",
      "postalName": "Gjerdrum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestlinna 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 45,
        "sectionNumber": 51,
        "municipalityNumber": 3230
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3921,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader per 16.09.2026 er kr 3 920,66,- som fordeles slik: <br />Felleskostnader: kr 2 340,33,-<br />Kommunale avgifter: kr 632,33,-<br />TV/internett: kr 413,00,-<br />A-konto varme: kr 360,00,-<br />Garasje: kr. 174,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: A-konto varme/oppvarming, felleskostnader, kommunale avgifter, TV/internett (grunnpakke), husforsikring og honorar til styre- og forretningsfører.<br /><br />Sameiet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer a-kontobeløp for varme sammen med de ordinære felleskostnadene, og Techem avregner faktisk energiforbruk mot innbetalt akontobeløp. Ved salg av boligen må måler leses av og sendes inn."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Vestlinna 2B er en moderne og innbydende 3-roms eierleilighet fra 2022 med attraktiv beliggenhet i Ask sentrum med kollektivtransport, skoler og servicetilbud i gangavstand. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom, hvor ene soverommet har utgang til en stor balkong på ca. 18 kvm. Boligen har også et delikat, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon bidrar til et komfortabelt inneklima året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong på ca. 18 m² <br />- Garasjeplass i felles anlegg med elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Heisadkomst <br />- Felles tun og hyggelige uteområder<br />- Alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad, to soverom, kjøkken og stue.<br /><br />Leiligheten har en balkong på 18 m² med adkomst fra ene soverommet.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 5 m², samt en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i byggets tredje etasje, med enkel adkomst via heis, og holder en moderne standard fra 2022. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med åpen forbindelse mellom stue og kjøkken, to gode soverom, et delikat helfliset bad og en romslig, vestvendt balkong. Sentralvarmeanlegget gir vannbåren gulvvarme, mens balansert ventilasjon bidrar til et behagelig inneklima. Vinduer og balkongdør er utført med trelags isolerglass.<br /><br />Entré:<br />Med heisadkomst direkte til etasjeplanet ønskes du velkommen inn i en lys og innbydende entré. Parkettgulv og malte overflater gir et moderne og delikat uttrykk, mens tilhørende garderobeskap sørger for praktisk oppbevaring. Entréen gir et pent førsteinntrykk og har en naturlig og god adkomst videre til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Den romslige stuen oppleves både lys og luftig, med store, listefrie vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Innvendig solskjerming gir mulighet for å regulere lysinnslippet etter behov. Her er det god plass til både en komfortabel sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og innbydende oppholdsone. Vannbåren gulvvarme sørger samtidig for en lun og behagelig temperatur året rundt.<br /><br />Kjøkken:<br />Det moderne kjøkkenet har et stilrent uttrykk med glatte, hvite fronter og god arbeidsplass på laminat benkeplate. Kitchenboard-plater over benken og belysning under overskapene gir et praktisk og tidsriktig uttrykk. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder induksjonstopp, stekeovn, kombinert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Over kokesonen er det avtrekksvifte med komfyrvakt, mens Waterguard under kjøkkenbenken gir ekstra trygghet i hverdagen.<br /><br />Bad:<br />Et delikat og helfliset bad med lyse veggfliser og flislagt gulv med behagelig gulvvarme via elektriske varmekabler. Badet har en moderne innredning med servantseksjon med skuffer, speil med integrert belysning, dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Downlights i himlingen gir god belysning, og balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima. Det er også praktisk opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to gode og innbydende soverom, begge med parkettgulv og hver sin garderobeløsning som følger boligen. Fra det ene soverommet er det direkte adkomst ut til balkongen. Det følger med gardinstenger på det ene soverommet og gardinskinne på det andre.<br /><br />Balkong:<br />Den romslige, vestvendte balkongen blir en flott forlengelse av boligens oppholdsarealer. Her kan du nyte gode solforhold og skape en hyggelig uteplass med sittegruppe, spiseplass eller andre utemøbler etter ønske. Balkongen er belagt med terrassebord og har et moderne rekkverk med glassfelt som gir et luftig uttrykk. Utelys og stikkontakt gjør uteplassen både praktisk og innbydende gjennom store deler av året.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5 m². Boden gir verdifull ekstra oppbevaringsplass for blant annet sesongutstyr, sportsutstyr og øvrige eiendeler.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett med hvitmalte gulvlister i glatt utførelse. Keramiske fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater. Hvite keramiske fliser på bad og kitchenboard-plater over kjøkkenbenk.<br />Himling: Malte flater med listefrie hjørner mellom tak og vegg.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system med vannfordelerskap plassert på vegg i baderommet. Stoppekran og vannmåler er plassert i fordelerskapet.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast inne i boligen.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med aggregat plassert over baderomshimlingen. Våtrommet er ventilert med lufteventil i tak og luftespalte ved dør, og kjøkkenet har avtrekksvifte over koketopp.<br />- Vannbåren varme: Sentralvarmeanlegg med vannbåren gulvvarme. Fordelerskapet er plassert på vegg i baderommet.<br />- Varmtvannstank: Felles varmtvann i sameiet.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i gangen med automatsikringer og kursfortegnelse. Det foreligger samsvarserklæring datert 13.06.2022.<br />- Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarsler, brannslukningsapparat og sprinkleranlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Listefrie vinduer med 3- lags isolerglass, ramme og karmer i tre.<br /><br />Vedlikehold:<br />Vinduene ble visuelt undersøkt og fremstår i normalt god stand med tanke på alder. Det ble ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for tiltak. Det bemerkes at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer. <br /><br />Ytterdører: Dør mot fellesarealer er brann og lydkvalifisert (Ei30/44dB) med hvitmalte lister/gerikter i glatt utførelse.<br />2 stk. listefrie balkong/terrassedører med 3- lags isolerglass, karm og ramme i tre.<br /><br />Vedlikehold:<br />Det er foretatt en enkel funksjonstest av dørene og ingen avvik ut over normal aldringsslitasje ble registrert.<br />Dørene vurderes å være i bruksmessig stand på befaringsdagen.<br />Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong med adkomst fra et soverom på ca. 18 m2 med utelys og stikk.<br />Balkongen er belagt med impregnerte terrassebord og rekkverk i stål/alu med glassplater.<br />Rekkverkshøyden ble målt til ca. 102cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille i trebjelkelag/betong. <br /><br />Målt høydeforskjell på ca. 20 mm gjennom hele rommet i stuen. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik, men har normalt ingen umiddelbar betydning for konstruksjonens bæreevne.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Ingen.<br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Felles varmtvann i sameiet.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med behagelig vannbåren gulvvarme, med fordelerskap praktisk plassert på badet. Elektriske varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt i Ask sentrum i Gjerdrum kommune. Fra boligen har du umiddelbar nærhet til Gjerdrum barneskole, og kun en kort og trygg gangavstand til Gjerdrum ungdomsskole. For familier med barn i skolealder er dette et særdeles praktisk sted å bo. I tillegg finnes Gjerdrum Kulturskole i området, som tilbyr et variert undervisningstilbud   inkludert tilbud som kan kombineres med SFO-tiden. Det er også flere barnehager i nærområdet, og i både Lillestrøm, Jessheim og Nannestad ligger flere videregående skoler med godt rykte og bredt fagtilbud.<br /><br />Per dags dato er også &#34;Oppvekstjordet&#34; påbegynt. På oppvekstjordet skal det bygges ny flerbrukshall, ny barnehage som erstatning for Gjerdrum barnehage, ny barneskole som erstatning for Gjerdrum barneskole, etablering av nye kunstgressbaner, parkeringshus og innbydende uteområder. Flerbrukshallen får to spilleflater og flere saler tiltenkt golfsimulator og biljardlokaler i tillegg til styrkerom, klatrerom og andre arealer. <br /><br />I følge Skanska (som er utbygger) vil prosjektet gå fort frem. I løpet av 2026 vil den første av de nye fotballbanene stå klar, og barnehagebygget vil fremstå ferdig utvendig. Deretter vil det jobbes innvendig i barnehagebygget fram til åpning i august 2027. <br /><br />Skole- og idrettsbygget tar litt lenger tid. Det vil først stå klart i august 2028 sammen med den andre nye fotballbanen og tilhørende parkeringshus som kommer der dagens barnehage ligger.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med Ask terminal bare noen minutters gange fra boligen. Her går det bussforbindelser til ulike deler av regionen. Kommunen er kjent for sitt trygge og barnevennlige oppvekstmiljø, med et sterkt fokus på idrett og aktivitet for både barn, ungdom og voksne. Den moderne idrettshallen ligger rett ved ungdomsskolen og rommer blant annet klatrevegg og innendørs skytebane, noe som gir et mangfold av aktivitetsmuligheter året rundt.<br /><br />Ask ligger omkranset av et vakkert kulturlandskap og store skogsområder. Det er kort vei til Romeriksåsen, som byr på et bredt spekter av turmuligheter, idylliske badevann og oppmerkede løyper. Lysdammen er et av de mest populære badevannene i området og et yndet samlingspunkt gjennom sommermånedene. I marka finnes også flere hyggelige turisthytter.<br /><br />Vinterstid er området et eldorado for alle som er glade i snø og friluftsliv. Her finnes et omfattende løypenett. Kniplia Skisenter ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr både alpinbakker, snowboardpark, hoppbakker og akebakke. For golfentusiaster ligger Gjerdrum golfklubb med en fullverdig 9-hulls bane nærmest rett utenfor døren. I tillegg finnes en utendørs klatrevegg på Hvalsberget for deg som søker flere utfordringer.<br /><br />Dagligvaretilbudet er rikholdig med Coop Extra og Rema 1000 som de nærmeste alternativene. I nærmiljøet finner du dessuten vinmonopol, apotek og treningssenter i samme bygg, noe som gjør hverdagen både effektiv og praktisk. Ask sentrum byr også på kulturhus og idrettshall. For et enda bredere utvalg av butikker og tjenester er det kort vei til både Kløfta med Romerikssenteret, Skedsmo Senter, Jessheim sentrum og Lillestrøm. Strømmen Storsenter, som ligger innen komfortabel kjøreavstand, er et av landets mest innholdsrike kjøpesentre med over 200 butikker og et bredt spekter av tilknyttede tjenester.<br /><br />En særlig positiv utvikling i området er den nye sammenhengende gang- og sykkeltraséen som går fra kommunegrensen og helt inn til Ask sentrum. Dette gir trygg og enkel adkomst for syklister og myke trafikanter, og gjør det mulig å sykle videre mot Skedsmokorset på en sikker måte. Dette er et attraktivt tilbud for både pendlere, mosjonister og sykkelentusiaster."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 16.09.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en romslig balkong på ca. 18 kvm, hvor du kan nyte gode ettermiddager og lune sommerkvelder i solen. Her er det god plass til utemøbler, og balkongen blir en naturlig forlengelse av leilighetens oppholdsarealer.<br /><br />Felles eiet tomt for sameiet på 7 708,8 kvm. Tomten er pent opparbeidet med felles tun, plenarealer, diverse prydbusker, hekker og belegningsstein/asfalterte gangveier. Uteområdene har en opparbeidet lekeplass med støtdempende underlag, nedfelte trampoliner, husker og klatrevegg, samt sittegrupper, utemøbler, pergola over nedkjøring til garasjeanlegg og sykkeloppstillingsplasser. Eiendomsgrensene er nøyaktig oppmålt med koordinatfestet nøyaktighet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg, plass nr. 90. Plassen er utstyrt med elbillader. Nåværende eier har ikke benyttet laderen, og ny eier må derfor selv bestille abonnement hos Lyse for å ta denne i bruk.<br /><br />Sameiet har i tillegg gjesteparkering på fellesområdet, samt enkelte gjesteplasser langs veien ved nedkjøringen til garasjeanlegget. All gjesteparkering må registreres hos Østlandske Parkering AS via EasyPark-appen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johanna Wenngren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i Detaljregulering for Vestvang (plan-ID 201501), vedtatt 25.03.2015. For eiendommen gjelder et delareal på 8 260 m² regulert til bolig/forretning/kontor (feltnavn: BFK1) og et delareal på 304 m² regulert til blågrønnstruktur (feltnavn: G1). Reguleringsplanen har som formål å tilrettelegge for utbygging av boliger, næringslokaler, grøntområder og gang- og sykkelveier. Ask er et område i utvikling, og det må påregnes fremtidig utbygging i nærområdet.\n\nEiendommen omfattes også av Områderegulering Områdeplan for Ask sentrum (plan-ID 201401), vedtatt 25.03.2015. Innenfor denne planen er delarealer på til sammen 252 m² regulert til kjøreveg og annen veggrunn - tekniske anlegg.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2012 - 2024 (plan-ID KP 2012 - 2024), vedtatt 09.05.2012. I kommuneplanens arealdel er 8 141 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål, 470 m² til idrettsanlegg og 203 m² til offentlig eller privat tjenesteyting. Et delareal på 8 816 m² er avsatt til Ask sentrum med krav om reguleringsplan.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H310_1   ras og skredfare, med klassifisering som lav risiko for kvikkleire. Den omfattes også av andre sikringssoner.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190_1: Andre sikringssoner. Dette gjelder sikringssone for kloakkrenseanlegg med eksisterende plassering.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H910_29: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Dette innebærer at eldre reguleringsplaner fortsatt er gjeldende innenfor sonen, slik det fremgår av kommuneplanen.\n\nDet foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):\n- Kommuneplanforslag 2026-2038 (plan-ID 202601), status: planforslag.\n- Områderegulering for Ask sentrum (plan-ID 202406), status: planforslag.\n- Detaljregulering for KV 1 (plan-ID 202302), status: planlegging igangsatt.\n- Detaljregulering for Kulturkvartalet (plan-ID 202501), status: planlegging igangsatt.\n- Detaljregulering for Fjellgrinda (plan-ID 201801), status: planforslag.\n\nEiendommen grenser til et område med navn \" 0_GF5\", som i kommuneplanforslaget er avsatt til boligbebyggelse fremtidig. Det må påregnes fremtidig utbygging av dette området. Meierihagen er et pågående prosjekt bak sameiet, vendt mot Ingelstun. Se vedlagt kart i salgsoppgave, eller spør megler. \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670512",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vestlinna 2B er en moderne og innbydende 3-roms eierleilighet fra 2022 med attraktiv beliggenhet i Ask sentrum med kollektivtransport, skoler og servicetilbud i gangavstand. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom, hvor ene soverommet har utgang til en stor balkong på ca. 18 kvm. Boligen har også et delikat, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon bidrar til et komfortabelt inneklima året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong på ca. 18 m² <br />- Garasjeplass i felles anlegg med elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Heisadkomst <br />- Felles tun og hyggelige uteområder<br />- Alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260313",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f2c9d519-1b49-4c95-aa7a-c42882e5fa0b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260313?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260313?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f2c9d519-1b49-4c95-aa7a-c42882e5fa0b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260313?https://dnbeiendom.no/bolig/302260313?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vestlinna 2B er en moderne og innbydende 3-roms eierleilighet fra 2022 med attraktiv beliggenhet i Ask sentrum med kollektivtransport, skoler og servicetilbud i gangavstand. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom, hvor ene soverommet har utgang til en stor balkong på ca. 18 kvm. Boligen har også et delikat, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon bidrar til et komfortabelt inneklima året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong på ca. 18 m² <br />- Garasjeplass i felles anlegg med elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Heisadkomst <br />- Felles tun og hyggelige uteområder<br />- Alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260313?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477266222,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T15:11+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T15:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T15:12:35.120792587+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}