Stor selveierleilighet over 2 plan | Usjenert uteområde og grense til grønt friområde | Innerst i blindvei | Rolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 395,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 32,
      "usableAreaI": 117,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 76  kvm Gang, bad, bod, soverom og stue/kjøkken<br />Underetasje: 41  kvm Gang, bad, bod og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3332340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1045599,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82340,
      "municipalFees": 15060,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 250 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />81 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />82 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />94 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 332 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 344 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor selveierleilighet over 2 plan | Usjenert uteområde og grense til grønt friområde | Innerst i blindvei | Rolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 58 149"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1517,
        "lng": 7.9751,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1517&lng=7.9751&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4616",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grimsvollen 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 151,
        "titleNumber": 719,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer felles utvendig forsikring, felles strøm og nedbetaling av lån sameiet har tatt opp i felleskap i forbindelse av takskift og rørarbeid."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grimsvollen 34 - en romslig og innholdsrik selveierleilighet over to plan med skjermet beliggenhet og stor terrasse vendt mot grønt friområde. Leiligheten fremstår lys og trivelig med gode oppholdsrom, vedovn og fine uteplasser som gir pent utsyn og nærhet til naturen.<br /><br />Eiendommen ligger attraktivt til på Grimsvollen på Grim i en rolig og etablert gate med lite gjennomgangstrafikk. Nærområdet kjennetegnes av hyggelige kvaliteter som Grimsbekken, et godt bomiljø og populære lokale arrangementer som det tradisjonsrike julemarkedet, samtidig som Ravnedalen, Baneheia, Grim Torv og Kristiansand sentrum ligger innen kort gang- og sykkelavstand<br /><br />Verdt å nevne<br /> - Stor terrasse mot friområde<br /> - Selveierleilighet over 2 plan<br /> - Rolig og familievennlig område<br /> - Vedovn i stue<br /><br />Velkommen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Grim, i et rolig og veletablert boligområde med kort avstand til Kristiansand sentrum. I nærområdet finner du Grim Torv med blant annet dagligvarebutikk, apotek, bakeri og øvrige servicetilbud, samt hyggelige møteplasser som Grimsvollen Café.<br /><br />Leiligheten ligger like ved Grimsvollens Kolonial- som er en meget populær fredagskafe/butikk/ samlepunkt for nabolaget. <br /><br />For den aktive ligger både Ravnedalen og Baneheia i nærheten med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Her finner du naturskjønne turstier, badevann og gode treningsmuligheter. Området har også gode bussforbindelser og enkel adkomst til resten av byen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens bebyggelse. Det er innredet 2 rom og bad i underetasjen. Rommet er byggemeldt som diverse boder. Endringene er ikke omsøkt og ikke godkjent til varig opphold.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i Finn-annonsen.<br /><br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellesareal med grøntarealer og variert beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Plan nr. 1233 Områdeplan for Grimsmoen. Reguleringsbestemmelser<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristoffer Lauvsland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.26419",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grimsvollen 34 - en romslig og innholdsrik selveierleilighet over to plan med skjermet beliggenhet og stor terrasse vendt mot grønt friområde. Leiligheten fremstår lys og trivelig med gode oppholdsrom, vedovn og fine uteplasser som gir pent utsyn og nærhet til naturen.<br /><br />Eiendommen ligger attraktivt til på Grimsvollen på Grim i en rolig og etablert gate med lite gjennomgangstrafikk. Nærområdet kjennetegnes av hyggelige kvaliteter som Grimsbekken, et godt bomiljø og populære lokale arrangementer som det tradisjonsrike julemarkedet, samtidig som Ravnedalen, Baneheia, Grim Torv og Kristiansand sentrum ligger innen kort gang- og sykkelavstand<br /><br />Verdt å nevne<br /> - Stor terrasse mot friområde<br /> - Selveierleilighet over 2 plan<br /> - Rolig og familievennlig område<br /> - Vedovn i stue<br /><br />Velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=be38b63a-e1c8-4d1e-8949-a9a4470c504d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/be38b63a-e1c8-4d1e-8949-a9a4470c504d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/be38b63a-e1c8-4d1e-8949-a9a4470c504d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/be38b63a-e1c8-4d1e-8949-a9a4470c504d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grimsvollen 34 - en romslig og innholdsrik selveierleilighet over to plan med skjermet beliggenhet og stor terrasse vendt mot grønt friområde. Leiligheten fremstår lys og trivelig med gode oppholdsrom, vedovn og fine uteplasser som gir pent utsyn og nærhet til naturen.<br /><br />Eiendommen ligger attraktivt til på Grimsvollen på Grim i en rolig og etablert gate med lite gjennomgangstrafikk. Nærområdet kjennetegnes av hyggelige kvaliteter som Grimsbekken, et godt bomiljø og populære lokale arrangementer som det tradisjonsrike julemarkedet, samtidig som Ravnedalen, Baneheia, Grim Torv og Kristiansand sentrum ligger innen kort gang- og sykkelavstand<br /><br />Verdt å nevne<br /> - Stor terrasse mot friområde<br /> - Selveierleilighet over 2 plan<br /> - Rolig og familievennlig område<br /> - Vedovn i stue<br /><br />Velkommen",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/be38b63a-e1c8-4d1e-8949-a9a4470c504d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/be38b63a-e1c8-4d1e-8949-a9a4470c504d",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477266663,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:58+02:00",
    "ownerId": 2585620,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:59:41.309225733+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2585620",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}