Solgt til soleklar prisrekord! Kontakt megler for mer info!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25802,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 83  kvm Entré/gang, 3 soverom, stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3477812,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 883055,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 478316,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,- (Prisantydning)<br />478 316,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 468 316,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 477 812,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 486 612,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Solgt til soleklar prisrekord! Kontakt megler for mer info!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 52 732"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3406,
        "lng": 5.2724,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3406&lng=5.2724&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5141",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vardeveien 70B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 166,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 57
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er utlyst i forkant av salget. Konferer megler for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9126,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, festeavgift, renter og avdrag på lån, vedlikehold, felles forsikring, tv og internett og varmtvann."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Håvard Lundgren presenterer Vardeveien 70 B! En praktisk fireroms andelsleilighet i høy 1. etasje, med tre soverom og sørvestvendt altan, i et etablert borettslag på Varden i Fyllingsdalen. Perfekt for alle aldersgrupper!<br /><br /><b>Kort om leiligheten:</b><br /><br />Sørvestvendt balkong med utgang fra stue og bad<br />Tre soverom og stue på 25,6 m²<br />Bad fra 2018, samt eget gjestetoalett<br />Vannrør skiftet til rør-i-rør i 2018<br />To boder i underetasjen, samt luftebalkong og innvendig bod<br /><br /><b>Kort om beliggenheten:</b><br /><br />Varden skole og to barnehager i umiddelbar nærhet<br />Bussholdeplass med linje 4 og 22 like ved<br />Varden idrettspark i gangavstand<br />Kort vei til Oasen og Bybanen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert borettslag på Varden i Fyllingsdalen. Området passer ypperlig for en barnefamilie. Trygg skolevei til Varden skole, barnehage, flere lekeplasser og barn som leker i gatene ligger alt til rette for barna. Varden skole (1-7 trinn), som ligger like ved, har vært igjennom en større rehabilitering. Her vil altså de minste kunne få glede av en av byens flotteste skoler. Det er godt utvalg av barnehager i Fyllingsdalen, nærmeste er KIDSA Varden og Brinken barnehage.<br /><br />Området rundt byr på flotte tur- og fritidsmuligheter for både liten og stor.  Enten du foretrekker en rolig spasertur eller lengre fjelltur finnes det rikelig med valgmuligheter. Knappenfjellet like ovenfor, samt Kanadaskogen og Løvstakken kun få minutter unna med bil. I tillegg har du Kyrkjetangen - en populær badeplass med strand og stupebrett en kort kjøretur unna. På Varden finnes det et mangfold av fritidsaktiviter. Varden idrettspark har kanskje et av landets flotteste og mest komplette fotball-anlegg. Flere kunstgressbaner, Fyllingsdalen stadion og FRAMOhallen som består av blant annet store aktivitetsflater, i tillegg til styrkerom og aerobicsal.<br /><br />Med Ringveg vest sitt nye veinett er det kort vei til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad via Knappetunnelen, samt i underkant av 15 minutter til Bergen sentrum med alt av kultur- og servicetilbud. Det er også gode service- og shoppingtilbud på Oasen bydelsenter og Vestkanten storsenter få minutters kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder følgende:<br /><br />- Entré/gang: 8,7 m²<br />- Sov 1: 6,2 m²<br />- Sov 2: 6,1 m²<br />- Sov 3: 10,7 m²<br />- Stue: 25,6 m²<br />- Kjøkken: 11,3 m²<br />- Bad: 6,9 m²<br />- Toalettrom: 1,2 m²<br />- Bod: 3,0 m²<br /><br />Tilhørende:<br />- To stk boder på 2,3 m² hver i u.etg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vardeveien 70B, en praktisk fireroms andelsleilighet i 1. etasje, med tre soverom og sørvestvendt altan, i et etablert borettslag på Varden i Fyllingsdalen!<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkken på 11,3 m² med profilerte fronter og to overskap med glassfronter. Innredningen har laminert benkeplate med nedfelt stål vaskekum, ventilator med avtrekk ut og opplegg for oppvaskmaskin. Gulvet har laminat, veggene er av malt platekledning/betong og himlingen har takplater med innfelte spotlights. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Flislagt baderom på 6,9 m² med varmekabler i gulvet. Veggene har keramiske fliser, og det er takplater med innfelte spotlights i himling. Badet er utstyrt med servant med møblement, speil og belysning, vegghengt toalett, badekar med dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk i himling og sluk av støpejern av nyere type. Selger opplyser at badet ble fornyet i 2018 i regi av borettslaget, med nytt bad og vaskerom, nytt toalett og nytt røropplegg, utført av faglærte, og at det foreligger dokumentasjon på arbeidet. Type tettesjikt/membran er ukjent. Bygningssakkyndig har registrert at fallet mot sluk stedvis er noe under dagens krav, samt en mindre sprekk i speilet på skapet. Hulltaking er ikke foretatt bak bruksvannsonen, slik at tilliggende konstruksjoner ikke er undersøkt i det mest fuktutsatte området. Fuktmåling fra kjøkkensiden avdekket ikke unormale forhold, men bygningssakkyndig anbefaler at forholdet utredes nærmere.<br /><br />Toalettrom<br />Separat toalettrom på 1,2 m² med keramiske fliser på gulv og vegger, takplater i himling og opplyst gulvvarme. Rommet har servant, belysning og vegghengt toalett, samt mekanisk avtrekk og sluk av støpejern. Bygningssakkyndig har registrert at rommet mangler tilluft, for eksempel spalte eller overstrømningsventil ved døren, og anbefaler at dette etableres.<br /><br />Altan<br />Sørvestvendt altan på 10,5 m² med utgang fra både stue og bad. Altanen er belagt med keramiske fliser, og det er satt opp en lettvegg med spaltekledning som gir en skjermet tørkeplass for klær. Rekkverket er av betong og stående trebord, målt til 0,93 meter. Bygningssakkyndig påpeker at dette er lavere enn dagens krav på 1,0 meter, og anbefaler at rekkverket heves.<br /><br />Innvendige overflater <br />Gulv: Laminat, samt fliser på bad og toalettrom. <br />Vegger: Malt platekledning og betong. <br />Himling: Malt betong og takplater, med innfelte spotlights i gang og kjøkken. Innvendige dører er hvite profilerte dørblad. Bygningssakkyndig har registrert slitasje på enkelte dører og at noen dører tar i karm og bør justeres. Det er videre registrert mindre skader i overflaten på altandøren og slitasje på entrédør og listverk.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannledninger: Vannforsyningsrør av Pex rør (rør-i-rør). Stoppekran i fordelerskap på badet. Selger opplyser at alle vannrør ble skiftet i 2018 i regi av borettslaget.<br />Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Kun synlige avløpsrør er besiktiget.<br />Ventilasjon: Mekanisk avtrekk på bad, toalettrom og kjøkken, samt friskluftsventiler i øvrige oppholdsrom.<br />Varmtvannstank: Felles varmtvann. Ikke besiktiget av bygningssakkyndig.<br />Oppvarming: Vannbåren radiator i stue, samt opplyst gulvvarme på bad og toalettrom. Deler av det vannbårne anlegget er fra byggeåret og har ifølge bygningssakkyndig usikker fremtidig funksjon.<br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap i fellesgang med automatsikringer, jordfeilbryter og strømmåler. Hovedsikring på 32 ampere. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for anlegget, og bygningssakkyndig anbefaler at anlegget kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person.<br />Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarslere og slukkeutstyr."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider: www.emnorge.no<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget har det vært vaskebyrå som har tatt utvask på leiligheten. Det vil ikke bli ytterlige vasket mellom visning og overtagelse til ny eier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 25 garasjeplasser som tildeles etter ansiennitet og som det kreves garasjeleie for. Det er ikke lov å lade biler i garasjen. Borettslaget har også 45 utendørs parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet og som det betales leie for. Borettslaget har infrastruktur for elbil-lading, 8 plasser som tildeles etter ansiennitet.<br /><br />Parkeringsplass koster kr. 150 per  måned, og må søkes om.<br />Garasjeplass koster kr 350,- per måned, og elbil-parkering koster kr 500,- per måned."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er festet og felles for borettslaget. Pent opparbeidete fellesarealer med grøntanlegg og lekeplasser. Veiene og parkeringen internt i borettslaget er asfaltert."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under en eldre reguleringsplan: &#34;Fyllingsdalen. Vardeområdet, boligfelt 1&#34; ikrafttrådt 26.09.1959. Berøringsgrad 78,1%. <br /><br />Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2018 avsatt til bebyggelse og anlegg samt grønnstruktur. <br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen: <br />Veistøy, gul sone - 57,1% <br />Veistøy, rød sone - 27,1% <br /><br />Planer i nærheten av eiendommen: <br />11850000 - Fyllingsdalen. Lyngheim, tomt for barneinstitusjon.<br />3940000 - Fyllingsdalen. Gnr 22 bnr 174, Sælen, reguleringsendring.<br />11110101 - Fyllingsdalen. Gnr 22, bnr 174, Sælen kirke, utvidelse av Kirketomten. <br />11030001 - Fyllingsdalen. Trase for del av hovedveien fra Vestre Sælen Gård til Skorphaugen.<br />11020002 - Fyllingsdalen. Boligfelt I (Varden), Tomteareal A. <br />11110100 - Fyllingsdalen. Gnr 22 bnr 174, Kirketomt, Administrasjonsbygg, fotballbane. <br />11110000 - Fyllingsdalen. Sydvestre del, fellesanlegg skoler etc. <br />60100000 - Fyllingsdalen. Gnr 22, Rundkjøring RV 540 Fyllingsdalsveien - Allestadveien. <br />60720000 - Fyllingsdalen. Gnr 22 mfl., FV 540 Fyllinsdalsveien, Kollektivfelt og sykkelveg mm. Allestadveien - Skarphaugen. <br />62480000 - Fyllingsdalen. Gnr 22 mfl., Sælevatnet. <br /><br />Eiendom: 22/167- Endring: Tilbygg, Bygningstype: Barneskole, Status Midlertidig brukstillatelse, Dato: 15.08.2017, Saksnr: 201435225.<br />Eiendom: 22/167- Endring: Tilbygg, Bygningstype: Barneskole, Status: Bygning revet/brent, Dato: 15.07.2016, Saksnr: 967674.<br />Eiendom: 22/167 - Bygningstype: Annen skolebygning, Status: Rammetillatelse, Dato: 17.07.2017, Saksnr: 201435225.<br />Eiendom: 22/604 - Endring: Tilbygg, Bygningstype: Barnehage, Status: Ferdigattest, Dato: 20.03.2017, Saksnr: 201625325.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt<br />krav om avbøtende tiltak."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Håvard Lundgren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "2.263203",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Håvard Lundgren presenterer Vardeveien 70 B! En praktisk fireroms andelsleilighet i høy 1. etasje, med tre soverom og sørvestvendt altan, i et etablert borettslag på Varden i Fyllingsdalen. Perfekt for alle aldersgrupper!<br /><br /><b>Kort om leiligheten:</b><br /><br />Sørvestvendt balkong med utgang fra stue og bad<br />Tre soverom og stue på 25,6 m²<br />Bad fra 2018, samt eget gjestetoalett<br />Vannrør skiftet til rør-i-rør i 2018<br />To boder i underetasjen, samt luftebalkong og innvendig bod<br /><br /><b>Kort om beliggenheten:</b><br /><br />Varden skole og to barnehager i umiddelbar nærhet<br />Bussholdeplass med linje 4 og 22 like ved<br />Varden idrettspark i gangavstand<br />Kort vei til Oasen og Bybanen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260189",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=61cb94ab-1aaa-4e97-9744-ad3bdd9384c5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Varden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/61cb94ab-1aaa-4e97-9744-ad3bdd9384c5?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/61cb94ab-1aaa-4e97-9744-ad3bdd9384c5",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/61cb94ab-1aaa-4e97-9744-ad3bdd9384c5/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Håvard Lundgren presenterer Vardeveien 70 B! En praktisk fireroms andelsleilighet i høy 1. etasje, med tre soverom og sørvestvendt altan, i et etablert borettslag på Varden i Fyllingsdalen. Perfekt for alle aldersgrupper!<br /><br /><b>Kort om leiligheten:</b><br /><br />Sørvestvendt balkong med utgang fra stue og bad<br />Tre soverom og stue på 25,6 m²<br />Bad fra 2018, samt eget gjestetoalett<br />Vannrør skiftet til rør-i-rør i 2018<br />To boder i underetasjen, samt luftebalkong og innvendig bod<br /><br /><b>Kort om beliggenheten:</b><br /><br />Varden skole og to barnehager i umiddelbar nærhet<br />Bussholdeplass med linje 4 og 22 like ved<br />Varden idrettspark i gangavstand<br />Kort vei til Oasen og Bybanen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/61cb94ab-1aaa-4e97-9744-ad3bdd9384c5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/61cb94ab-1aaa-4e97-9744-ad3bdd9384c5",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sponviken Borettslag",
      "organisationNumber": "951931047"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477266726,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T17:22+02:00",
    "ownerId": 1424364567,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-26T17:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T17:22:35.323672719+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1424364567",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}