SENTRUM - Kombinert bolig- og forretningsbygg over 4 plan. Gode leigeinntekter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 866,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 549,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 514,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 6  kvm Fellesareal:<br />Trapperom.<br />3. etasje: 35  kvm Leilighet F:<br />Stue, kjøkken, soverom, kontor og bad.<br />3. etasje: 41  kvm Leilighet E:<br />Gang, stue, kjøkken, alkove og bad.<br />2. etasje: 15  kvm Fellesareal:<br />Trapperom.<br />2. etasje: 59  kvm Leilighet D:<br />Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.<br />2. etasje: 71  kvm Leilighet C:<br />Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.<br />1. etasje: 58  kvm Leilighet B:<br />Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.<br />1. etasje: 86  kvm Kjøreskole, fellesareal og garasje:<br />Medierom/klasserom/kontor kjøreskule, tekjøkken kjøreskole, toalett kjøreskole, bod/lager kjøreskole og trapperom.<br />Kjeller: 37  kvm Leilighet:<br />Gang, stue, soverom og bad.<br />Kjeller: 106  kvm Boder og fellesareal:<br />2 ganger, hobbyrom, tørkerom og vaskekjeller, boder og trapperom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 36793,
      "estimatedValue": 4200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 137 500,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br /> <br />Totalt kr 138 590,-"
    },
    "rooms": 11,
    "title": "SENTRUM - Kombinert bolig- og forretningsbygg over 4 plan. Gode leigeinntekter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 657"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.1965,
        "lng": 6.1293,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.1965&lng=6.1293&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6153",
      "postalName": "Ørsta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holmegata 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-20",
        "iCalendarTo": "20261020T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261020T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 275,
        "municipalityNumber": 1520
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Holmegata 12!<br /><br />Her finn du denne innholdsrike eigedomen, beliggande sentralt i Ørsta.<br />På bakkeplan er det en næringsseksjon som er utleigd til Moe køyreskule, leiligheit samt garasje-/bodareal.<br />I 2. og 3. etasje er det fire leiligheiter, med to i kvar etasje.<br />Underetasjen har blant anna ei leiligheit (som ikke er utleid) og ulike boder, verkstedsrom og liknande.<br />Bygget har et totalt BRA på 549 kvm.<br />Eigedomen består ellers av gjerder, plenareal, terrasse, diverse beplantning og gode parkeringsmuligheiter.<br />Årlig leigeinntekter p.t. kr 387 600,-. Men potensiale for meir.<br /><br />PÅMELDINGSVISNING: Interessenter må melde seg på visning via ulike nettsider eller direkte til megler."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Boligbygg over 4 etasje og inneholder følgende:<br /><br />KJELLER: <br />Boder og fellesareal:<br />2 ganger, hobbyrom, tørkerom og vaskekjeller med separate opplegg for vaskemaskin for 6 leiligheter samt boder og trapperom.<br /><br />Leilighet:<br />Gang, stue, soverom og bad.<br /><br />1. ETASJE: <br />Kjøreskole, fellesareal og garasje:<br />Medierom/klasserom/kontor kjøreskole, tekjøkken kjøreskole, toalett kjøreskule, bod/lager kjøreskole og trapperom.<br />Leigeinntekt pr mnd. kr 6000,-<br /><br />Garasje.<br /><br />Leilighet B:<br />Gang, stue, kjøkken, soverom og bad, samt balkong med utgang til hage.<br />Leigeinntekt pr mnd. kr 5000,-<br /><br />2. ETASJE: <br />Fellesareal:<br />Trapperom.<br /><br />Leilighet C:<br />Gang, stue, kjøkken, soverom og bad, samt balkong.<br />Leigeinntekter pr mnd. kr 7800,-<br /><br />Leilighet D:<br />Gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Utgang til terrasse over garasje.<br />Leigeinntekt pr mnd. kr 4000,-<br /><br />3. ETASJE: <br />Fellesareal:<br />Trapperom.<br /><br />Leilighet E:<br />Gang, stue, kjøkken, alkove og bad.<br />Leigeinntekt pr mnd. kr 4500,.<br /><br />Leilighet F:<br />Stue, kjøkken, soverom, kontor og bad.<br />Leigeinntekt pr mnd. kr 5000,-<br /><br />Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten.<br /><br />Totale leigeinntekter pr mnd p.t. kr 32 300,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Ørsta sentrum, rett ved Ørsta Videregående Skole. Adkomst direkte fra offentlig vei, med biloppstillingsplass på egen grunn pluss integrert garasje. Attraktivt område med hensyn til lokal infrastruktur. I nærområdet finnes det tilbud vedr. skoler, idrettsanlegg, barnehage, tur- og rekreasjonsområder m.v. Gangavstand til handels- og servicetilbudet i Ørsta sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også &#34;Til Salgs&#34; plakat være hengt opp på eiendommen. Se også vedlagte kart og i salgsoppgave/annonse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG:<br />Overflater er kort beskrevet for de ulike leilighetene under, overflater er i hovedsak slik:<br /><br />E: Himlinger med malerpapp/tapet, vegger med tapet, i hovedsak gulvbelegg. en del slitasje og utidsmessig. Behov for oppussing- TG2. Fuktskade i himling ved takvindu gir TG3.<br /><br />F: Himling med malerpapp og himlingsplater, vegger med smartpanel, tapet/ malt tapet. Gulv med belegg og laminat. Det er sprekker i tak og tapet, stygge lister i kontor. TG3.<br /><br />D: Himlinger med malerpapp, vegger med tapet og malt strie, gulv med laminat og belegg. Det er fuktskade i himling kjøkken, posna laminatgolv.<br /><br />C: Himlinger med plater og malerpapp, vegger med smartpanel, tapet/ malt tapet, gulv med laminat/belegg.<br /><br />B: Himlinger med malerpapp og plater, vegger med tapet, smartpanel og malt strie. Gulv med belegg og laminat.<br /><br />Kjellerleilighet: Himlinger med malerpapp, vegger med mdf og malt strie.<br /><br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Boligen har mursteinspipe,vedovner og sotluke/feieluke. <br /><br />Bygget har innvendig betongtrapp med stålrekkverk.<br /><br />Innvendig har boligen malte/ lakkerte glatte dører.<br /><br />KJØKKEN:<br />For nærmere beskrivelser av kjøkken se vurdering under konstruksjoner I tilstandsrapporten.<br /><br />VÅTROM:<br />For nærmere beskrivelser av våtrom se vurdering under konstruksjoner I tilstandsrapporten.<br /><br />Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Dersom annet ikke er opplyst, er det kun integrerte hvitevarer på kjøkken som er inkludert i handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eldre bygg av mur/betong med byggetrinn 1 opprinnelig oppført i 1958, bygget ligger i Ørsta sentrum og er et kombinert bolig- og forretningsbygg med kontor/kjøreskole på ca halve 1 etg (gateplan) og leiligheter i etasjene over. I kjeller er det en liten leilighet samt boder og fellesareal. Bygget er ifølge eier oppført i to byggetrinn; første byggetrinn (1958) omfatter trapperom, kjeller, leilighet B, D og F, andre byggetrinn (1961) omfatter kjeller, butikklokale, leilighet C, og E. Garasjen ble bygget i 1975.<br /><br />Bygget er senere oppgradert noe, det er blant annet skiftet tak i 2013 og gjort noe innvendig oppussing, men det er også mye som står for tur.<br /><br />Våtrommene er delvis pusset opp, men det må påregnes renovering flere våtrom og kjøkken. I flere av leilighetene er det generelt behov for oppussing av overflater i tillegg.<br /><br />Bygget er av eldre dato og utfra byggeår må en forvente at det er dårlig isolert sammenlignet med et mer moderne bygg.<br /><br />Taket har lite/ingen lufting og det mangler dampsperre i himling mot kaldt loft, det er uavklart om det er dampsperre i skråhimlinger på loftet. Kombinasjonen manglende lufting og dampsperre i taket er potensielt skadelig for taket og det bør undersøkes nærmere både med tanke på mulige tiltak og tilstand.<br /><br />Eiendommen som helhet har varierende teknisk og vedlikeholdsmessig stand, med i utgangspunktet enkel teknisk standard i forhold til dagens krav.<br /><br />Bygningen bærer preg av alder/slitasje og fremstår med en teknisk tilstand der det må påregnes behov for kostnader til vedlikehold, utbedringer, og oppgraderinger i nær fremtid. De fleste bygningsdeler og installasjoner har fått tilstandsgrad 2 (TG2), noe som indikerer avvik der bruksfunksjonen i hovedsak er ivaretatt, men hvor det er kort levetid, og det kan oppstå behov for utbedring/oppgradering og kostnader de neste årene. I tillegg er det registrert enkelte bygningsdeler med tilstandsgrad 3 (TG3), som betyr at funksjonen er vesentlig svekket, og hvor utbedringer er nødvendig for å gjenopprette normal funksjonalitet. Avvikene vurderes som alders- og bruksmessig normale for en bolig av tilsvarende alder, men tilstandsgradene TG3 krever mer omfattende tiltak enn normalt vedlikehold. Som kjøper bør du ta høyde for at det kan påløpe vesentlige kostnader både i nær fremtid og på sikt for å opprettholde funksjonalitet, sikre bygningens levetid og eventuelt løfte til ønsket standard.<br /><br />UTVENDIG:<br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taktekking over garasje er sveisepapp med ukjent alder. Pipekledning med plastbelagt tynnplate, blykrans i overgangen mot tak, kun sett fra bakkeplan. Takrenner og nedløpsrør av aluminium/ metall med ukjent alder, avsluttet overterreng.<br /><br />Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader, ukjent med tanke på isolering. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med taktrobord.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass. Koblavindu i kjeller. I trappegang er det vindu med enkle glass. Vinduene har varierende alder og tilstand.<br /><br />Bygningen har malt hovedytterdører og balkongdører av tre. Balkonger med betongdekke og rekkverk av betong og stål.<br /><br />Altan/terrasse over garasje med betongdekke, rekkverk av pussa mur/tre-rekkverk.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Innvendige vannledninger er av kobber, varierende ikke spesifisert alder. Det er avløpsrør av støpejern fra byggeår. Boligen har naturlig ventilasjon, noen boenheter har klaffeventil mot luftekanal i pipe, ellers lite eller ingen ventilasjon utover åpningsvinduer. Det er installert oljetank i kjeller, uklart hva som står igjen av installasjonen ellers, oljetanken er ikke tømt. Det er flere varmtvannstanker med ulik alder og plassering i bygget. El.-anlegget er med skrusikringer, alder ikke opplyst.<br /><br />TOMTEFORHOLD:<br />Det foreligger ingen spesifikke opplysninger vedr. byggegrunnens beskaffenhet, og takstmannen har ikke geoteknisk kompetanse til å vurdere byggegrunn og stabilitet. TG er ikke angitt.<br /><br />Det er ukjent forhold angående drenering. Takstmann såg ikke noe fuktsikring mot grunn under befaring. Dreneringens funksjon er å holde grunnvannsnivået lavere enn bygningens laveste konstruksjoner. Bygningen har betonggrunnmur/murkonstruksjon, ukjent fundament. Flat tomt med noe plen og parkeringsplasser. Utvendige avløpsrør er av støpejern Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. og er fra 2010. opplysninger ifølge eier.<br /><br />Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Avgiften pr 2025 gjelder for vatn, avløp, feiing og eiendomsskatt. <br /><br />Årsprognose for 2026 er kr 33 039,30,-. Dette i flg. opplysninger ifra Ørsta kommune. <br /><br />Renovasjon til VØR kommer i tillegg på kr. 5 324,- for standard husholdningsabbonement for 2026. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Ørsta kommune kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje, samt på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn er montert i 3 stk av leiligheitene i 1. og 2.etg.<br />Ellers elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "LOVLIGHET:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br /><br />OPPSUMMERING AV AVVIK: <br />TG3 (STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK): <br />- Utvendig &gt; Taktekking <br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />- Utvendig &gt; Vinduer <br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Innvendig &gt; Overflater <br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />- Våtrom &gt; Kjeller-leilighet &gt; Bad &gt; Generell <br />- Våtrom &gt; Etasje 1- Leilighet B &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />- Våtrom &gt; Etasje 1- Leilighet B &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Våtrom &gt; Etasje 2- Leilighet C &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Våtrom &gt; Etasje 2- Leilighet D &gt; Bad &gt; Generell <br />- Våtrom &gt; Etasje 3- Leilighet E &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Våtrom &gt; Etasje 3- Leilighet F &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /> <br />TG2 (AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK): <br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />- Utvendig &gt; Dører <br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold <br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />- Innvendig &gt; Radon <br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />- Innvendig &gt; Innvendige dører <br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral <br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg <br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger <br />- Våtrom &gt; Kjeller-leilighet &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Våtrom &gt; Etasje 1- Leilighet B &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; Etasje 1- Leilighet B &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Kjøkken &gt; Etasje 1- Leilighet B &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />- Kjøkken &gt; Etasje 1- Leilighet B &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />- Våtrom &gt; Etasje 2- Leilighet C &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />- Våtrom &gt; Etasje 2- Leilighet C &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; Etasje 2- Leilighet C &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Kjøkken &gt; Etasje 2- Leilighet C &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />- Kjøkken &gt; Etasje 2- Leilighet C &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />- Våtrom &gt; Etasje 2- Leilighet D &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Kjøkken &gt; Etasje 2- Leilighet D &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />- Kjøkken &gt; Etasje 2- Leilighet D &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk <br />- Kjøkken &gt; Etasje 3- Leilighet E &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />- Kjøkken &gt; Etasje 3- Leilighet E &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk <br />- Våtrom &gt; Etasje 3- Leilighet E &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />- Våtrom &gt; Etasje 3- Leilighet E &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; Etasje 3- Leilighet E &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Kjøkken &gt; Etasje 3- Leilighet F &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk <br />- Våtrom &gt; Etasje 3- Leilighet F &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />- Våtrom &gt; Etasje 3- Leilighet F &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; Etasje 3- Leilighet F &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /> <br />For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av takstrapport som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Fast provisjon kr 48 000,-<br />Markedsføringspakke Legal Boost kr 16 900,-<br />Salgstilrettelegging kr 12 500,-<br />Oppgjørsgebyr kr 6 500,-<br />Visning kr 1 950,-<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "I reguleringsplanen for Ørsta sentrum er det regulert inn fortau langs Holmegata, en del av denne strekningen er en del av tomten til Holmegata 12. SDEt opplyses fra eier at i den forbindelse ønsker Ørsta kommune å kjøpe et areal på ca. 195m2 og videre at det har vært møte mellom representanter for Sameiget Holmegata 12 og Ørsta kommune høsten 2024 for å få i stand en avtale om dette."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger eldre byggesaksdokumentasjon for eiendommen, herunder attest datert 7. februar 1959 hvor det fremgår at boligen er oppført i henhold til gjeldende lover og forskrifter, og at bygget på dette tidspunktet var vesentlig ferdigstilt. Det foreligger også byggesaksdokumentasjon/vedtak knyttet til senere tiltak på eiendommen, blant annet garasje/tilbygg. Kjøper gjøres oppmerksom på at dokumentasjonen er av eldre dato, og at det ikke nødvendigvis foreligger ferdigattest i dagens form for alle tiltak. <br /><br />Kjøper oppfordres til å sette seg inn i fremlagt dokumentasjon og eventuelt gjøre egne undersøkelser hos kommunen."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Vei:<br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Vann:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via privat stikkledninger.<br /><br />Avløp:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via privat stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1520/15/275:<br />13.05.1970 - Dokumentnr: 1330 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: Televerket  <br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.  <br /><br />07.03.1995 - Dokumentnr: 991 - Leie av næringslokale<br />Leietid: 5 år <br />Fra dato: 01/08-1992 <br />Leie: NOK 3 000 pr. mnd <br />Rettighetshaver:  Capello AS <br />Org.nr: 946 071 862 <br />Best. om forlengelse i nye 5 år  <br />Justering av leien  <br /><br />20.10.1955 - Dokumentnr: 2561 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1520 Gnr:15 Bnr:2"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "47.26194",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Holmegata 12!<br /><br />Her finn du denne innholdsrike eigedomen, beliggande sentralt i Ørsta.<br />På bakkeplan er det en næringsseksjon som er utleigd til Moe køyreskule, leiligheit samt garasje-/bodareal.<br />I 2. og 3. etasje er det fire leiligheiter, med to i kvar etasje.<br />Underetasjen har blant anna ei leiligheit (som ikke er utleid) og ulike boder, verkstedsrom og liknande.<br />Bygget har et totalt BRA på 549 kvm.<br />Eigedomen består ellers av gjerder, plenareal, terrasse, diverse beplantning og gode parkeringsmuligheiter.<br />Årlig leigeinntekter p.t. kr 387 600,-. Men potensiale for meir.<br /><br />PÅMELDINGSVISNING: Interessenter må melde seg på visning via ulike nettsider eller direkte til megler."
      }
    ],
    "propertyType": "Bygård/Flermannsbolig",
    "advertiserRef": "GAR47.2665",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7cbf5821-e94d-482f-bb3a-b67a55bc3b0b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7cbf5821-e94d-482f-bb3a-b67a55bc3b0b",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/7cbf5821-e94d-482f-bb3a-b67a55bc3b0b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7cbf5821-e94d-482f-bb3a-b67a55bc3b0b",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Holmegata 12!<br /><br />Her finn du denne innholdsrike eigedomen, beliggande sentralt i Ørsta.<br />På bakkeplan er det en næringsseksjon som er utleigd til Moe køyreskule, leiligheit samt garasje-/bodareal.<br />I 2. og 3. etasje er det fire leiligheiter, med to i kvar etasje.<br />Underetasjen har blant anna ei leiligheit (som ikke er utleid) og ulike boder, verkstedsrom og liknande.<br />Bygget har et totalt BRA på 549 kvm.<br />Eigedomen består ellers av gjerder, plenareal, terrasse, diverse beplantning og gode parkeringsmuligheiter.<br />Årlig leigeinntekter p.t. kr 387 600,-. Men potensiale for meir.<br /><br />PÅMELDINGSVISNING: Interessenter må melde seg på visning via ulike nettsider eller direkte til megler.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR47.2665",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7cbf5821-e94d-482f-bb3a-b67a55bc3b0b",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477266790,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:27+02:00",
    "ownerId": 7401126,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:27:22.813781875+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7401126",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}