Lekker 1-roms selveierleilighet oppusset i 2025. Arealeffektiv planløsning med hems. Kun 1 min til bybanestopp.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 969,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 30,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 30  kvm Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 7109,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />88 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 065 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 078 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lekker 1-roms selveierleilighet oppusset i 2025. Arealeffektiv planløsning med hems. Kun 1 min til bybanestopp.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 65 853"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3116,
        "lng": 5.3545,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3116&lng=5.3545&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5222",
      "postalName": "Nesttun",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Apeltunvegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 409,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1350,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer strøm i fellesareal, felles byggforsikring, driftskostnader og avsetning til vedlikehold, internett, rengjøring av bygget."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "En moderne 1-roms selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ble pusset opp i 2025 og holder en gjennomgående god standard. Planløsningen er særdeles arealeffektiv, med hems og smarte løsninger som utnytter hver kvadratmeter maksimalt. Denne leiligheten passer perfekt for deg som ønsker en urban og effektiv livsstil, med alt du trenger innen rekkevidde   enten du er førstegangskjøper, student, pendler eller ønsker en trygg investering med gode leieinntekter.<br /><br /><br />- Enkel adkomst via heis<br />- Tidsriktige material- og fargevalg<br />- Vinduer med 3-lags energiglass i fabrikkmalte trekarmer<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Hems på 8,4 m² <br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Stilrent IKEA-kjøkken med øy<br />- Lave fellesutgifter"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet, med umiddelbar tilgang til det meste av hverdagsfasiliteter. Kollektivtilbudet er særlig godt utbygd, med Bybanen på Skjoldskiftet kun en kort gåtur unna. Herfra går det hyppige avganger som enkelt tar deg videre til både Bergen sentrum og Bergen Lufthavn Flesland, i tillegg til lokale bussforbindelser ved Nesttunhallen. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots, med Kiwi Skjoldskiftet like i nærheten og Rema 1000 litt lenger bort i gaten. Ønsker du et større utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud, ligger AMFI Nesttun og Nesttun sentrum i gangavstand fra boligen.<br /><br />For den aktive er det kort vei til trening og friluftsliv til fots. SATS Nesttun ligger like over veien, og ved Slåtthaug finner du et allsidig idrettstilbud med Slåtthaughallen, idrettsbaner og kunstisbane på vinterstid. Turområdene rundt Smøråsfjellet byr på et omfattende nettverk av merkede stier, rasteplasser og Eventyrskogen, med gode turmuligheter året rundt. I nærområdet finner du også fine gangveier rundt Apeltunvatnet og den populære Osbanetraseen, som egner seg godt til både spaserturer og sykkelturer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende:<br />3. et.: Gang, stue/kjøkken og bad.<br />Hems med gulvareal på ca. 8,4 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å tilby moderne og stilrene leiligheter på 30 kvm, nylig totalrenovert med fokus på kvalitet, funksjonalitet og estetikk. Leilighetene fremstår som helt nye, med gjennomgående høy standard og smarte løsninger som utnytter hver kvadratmeter maksimalt.<br /><br />Kjøkken:<br />Innredning fra Ikea med slette fronter. Integrert induksjonstopp, stekeovn. oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Mekanisk avtrekk. Kjøkkenøy med hyller og skapplass, samt spiseplass.<br /><br />Stue: <br />Belegg på gulv, malte overflater malte tak. Innfelte spots i tak. Store vindusflater som gir godt med daglys. Balansert ventilasjon.<br /><br />Bad: <br />Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Innfelte spots i tak. Varmekabler i gulv. Innredning med servant/underskap og speil. Innfellbare dusjvegger. Vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin/kondenstørker. <br /><br />Gang: <br />Belegg på gulv, malte overflater, malt tak. Innfelte spots i tak. Skapplass.<br /><br />Hems: <br />Praktisk hems med et gulvareal på 4,8 kvm. <br /><br />Leveransebeskrivelse: <br /><br />Etasjeskille:<br />Betongdekke, gulv i stue/kjøkken er oppforet, isolert og platet. Gulv med belegg. Betonggulv i gang og på bad.<br /><br />Vinduer med 3-lags energiglass i fabrikkmalte trekarmer, utvendig inndekket med aluminiumsbeslag (nytt 2024/2025). Ytterdør: Brann/lyddør til fellesareal (nytt 2025).<br /><br />Overflater:<br />Gulv; Belegg.<br />Vegger; Malte flater, listefrie overganger mot vindu- og tak.<br />Tak: Malte flater.<br /><br />Innvendige dører: Slette innerdører, grønnmalte, lyddør mellom gang og stue.<br /><br />Støyisolasjon: Forbedret lyddemping mellom seksjonene. <br /><br />Garderober: Fastmontert garderobeskap med eikefronter.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Ikea med grønne slette fronter. Laminat benkeplate m/nedfelt vaskekum. Integrerte hvitevarer, kjøl/fryseskap, koketopp/induction -og komfyr, øyløsning mot stue. Ventilator med avtrekk over kokesone.<br /><br />Ventilasjon / oppvarming:<br />Ventilasjon: Det er installert varmegjenvinningsanlegg i leiligheten. Type Flexit KS3 eller tilsvarende, aggregat er montert på hems. Oppvarming: Varmekabler på bad og fastmonterte panelovner i stue.<br /><br />Bad: Fliselagt bad m/gulvvarme, nedsenket dusjsone. Gulvvarme bad. Sanitærutstyr består av dusj m/dusjvegger, servantskap og veggmontert toalett. Opplegg til vaskemaskin, speil og belysning. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />VVS: Rør-i-rør system (nytt 2025). Rørfordelerskap i kjøkkenbenk. Vv-bereder er plassert på hems. Hovedstengekran i fellesgang.<br /><br />Elektro: Sikringsskap er plassert i gang (nytt 2025). Jordfeilautomater. Overspenningsvern. Elektronisk strømmåler.<br /><br />Downlights med dimmer i tak.<br /><br />Leiligheten er utstyrt med brannslukkingsapparat, og røykvarsler tilknyttet felles brannvarslingsanlegg for bygget."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det har vært en hendelse i leiligheten. For mer informasjon kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.<br />Det vil være mulighet for å leie parkeringsplass hos Apeltunet AS. Kontakt megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet. Næringsseksjonen (snr. 1) eier utearealet nord og øst for bygningskroppen som tilleggsdel til snr. 1."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til forretning, kontor iht plan 60080000, Fana. Fana Gnr. 42, bnr. 409 med flere, Skjoldskiftet sørøst, ikrafttrådt 22.11.2017. <br />I kommuneplanen er området 1130 - Sentrumsformål, sentrumskjerne. <br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen: <br />- PlanID: 65270000, Beskrivelse: Vei støy - gul sone, Dekningsgrad: 41,7%.<br />- PlanID: 65270000, Beskrivelse: Vei støy - Rød sone, Dekningsgrad: 53,8%.<br /><br />For ytterligere opplysninger om reguleringsforhold og planer i nærheten, henvises til vedlagte planopplysninger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7.263178",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En moderne 1-roms selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ble pusset opp i 2025 og holder en gjennomgående god standard. Planløsningen er særdeles arealeffektiv, med hems og smarte løsninger som utnytter hver kvadratmeter maksimalt. Denne leiligheten passer perfekt for deg som ønsker en urban og effektiv livsstil, med alt du trenger innen rekkevidde   enten du er førstegangskjøper, student, pendler eller ønsker en trygg investering med gode leieinntekter.<br /><br /><br />- Enkel adkomst via heis<br />- Tidsriktige material- og fargevalg<br />- Vinduer med 3-lags energiglass i fabrikkmalte trekarmer<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Hems på 8,4 m² <br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Stilrent IKEA-kjøkken med øy<br />- Lave fellesutgifter"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=66622c49-a55a-44f9-93d0-0fab2fa7bad0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NESTTUN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/66622c49-a55a-44f9-93d0-0fab2fa7bad0?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/66622c49-a55a-44f9-93d0-0fab2fa7bad0",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/66622c49-a55a-44f9-93d0-0fab2fa7bad0/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En moderne 1-roms selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ble pusset opp i 2025 og holder en gjennomgående god standard. Planløsningen er særdeles arealeffektiv, med hems og smarte løsninger som utnytter hver kvadratmeter maksimalt. Denne leiligheten passer perfekt for deg som ønsker en urban og effektiv livsstil, med alt du trenger innen rekkevidde   enten du er førstegangskjøper, student, pendler eller ønsker en trygg investering med gode leieinntekter.<br /><br /><br />- Enkel adkomst via heis<br />- Tidsriktige material- og fargevalg<br />- Vinduer med 3-lags energiglass i fabrikkmalte trekarmer<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Hems på 8,4 m² <br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Stilrent IKEA-kjøkken med øy<br />- Lave fellesutgifter",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/66622c49-a55a-44f9-93d0-0fab2fa7bad0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/66622c49-a55a-44f9-93d0-0fab2fa7bad0",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477266915,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:59+02:00",
    "ownerId": 1654496601,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:59:44.323989269+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1654496601",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}