Nærmest ny terrasseleilighet fra 2025 med 2 soverom - vestvendt utsikt - stor solrik balkong - heis - garasje med lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8204,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Soverom, soverom 2, entré, stue/kjøkken, garderobe, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5382600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5250000,
      "salesCostSum": 132600,
      "municipalFees": 14336,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />132 600,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />5 382 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 392 550,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nærmest ny terrasseleilighet fra 2025 med 2 soverom - vestvendt utsikt - stor solrik balkong - heis - garasje med lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 605"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6229,
        "lng": 11.0886,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6229&lng=11.0886&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1820",
      "postalName": "Spydeberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helge Ingstads vei 38"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 93,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2735,
      "includesUnsafe": "Blant annet forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innbo), deler av de kommunale avgifter, trappevask, Viken fiber og diverse vedlikehold. Se regnskap for detaljer. <br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at planlagt vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende vil kunne medføre lavere eller høyere felleskostnader. Verken selger eller forretningsfører er kjent med planer om ekstraordinære tiltak."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og svært innbydende 3-roms terrasseleilighet i populære Griniskogen Vest. Her får du en nærmest ny bolig fra 2025 med gjennomført standard, arkitekttegnet utforming og en fantastisk kombinasjon av landlig ro og enkel pendlerhverdag. De store vindusflatene fyller boligen med dagslys og fremhever den åpne, sosiale løsningen mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en romslig, vestvendt balkong på hele 23 m² med nydelig utsikt over kulturlandskapet og svært gode solforhold. Leiligheten byr på vannbåren gulvvarme, energieffektiv oppvarming, heis, garasjeplass med elbillader og praktisk adkomst i samme etasje som boligen. Her bor du skjermet og fredelig, med hyggelig nabomiljø, kort vei til sentrum, togstasjon og natur- og fritidstilbud. Ca. 34 min til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet attraktivt, solrikt og barnevennlig beliggende i Spydeberg. Flott utsyn over kulturlandskapet og omkringliggende herligheter.<br /><br />Servicetilbud:<br />Spydeberg sentrum ligger minutter gange unna, med alt av hva et by sentrum byr på, blant annet skoler, bank, post, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, allaktivitetshus, osv. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Det er skøytebane ved like ved leiligheten, samt kunstsnø og rulleskibane i lysløypa. Her finner du en god oversikt over turstiene og skiløypene i Spydeberg: www.spydebergkart.no<br /><br />Litt om Spydeberg:<br />Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 6000 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I Spydeberg finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Generell info: Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør hva rommet defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Balkong på 23 m², vendt mot vest, med tilgang fra stue/kjøkken via en hev- og skyvedør. Gulvet er utført med trykkimpregnerte gulvbord, og det er rekkverk i aluminium/glass. Det er montert markise samt belysning og stikkontakt på balkongen.<br /><br />Totalt 8 203,90 m² eiet tomt for hele sameiet, iht. Eiendomskart. Fellesareal er opparbeidet med plenareal og diverse beplanting. Det er etablert støttemurer og asfaltert adkomst."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport: Bygningen ble oppført i 2025, og har bærende konstruksjoner i betong. Utfyllende bindingsverksvegger som er kledd utvendig med trekledning. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 3-lags isoler-/energiglass fra byggeåret. For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand/mangler henvises det til vedlagte tilstandsrapport, utført av Moen Takst AS ved sertifisert takstmann Are Johan Moen, datert 24.09.2026.<br /><br />Leiligheten fremstår i en bra stand og forfatning. Ikke påvist avvik på befaringsdagen. Rapporten må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår med en bra standard på innredninger og utstyr.<br /><br />Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra JKE Design, og har slette fronter samt laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Electrolux, som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. Kjøkkenvasken er av kompositt og er nedfelt i benkeplaten. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med lekkasjesikring og komfyrvakt i henhold til byggetidens krav. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Bad/vaskerom med flislagte overflater på vegger og gulv. Badet/vaskerommet er innredet med skapinnredning med slette fronter, nedfelt servant samt laminert benkeplate. Dusjen er plassert i nedsenket nisje i hjørnet og har dører i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. I himlingen er det montert downlights, og det er lagt vannbåren varme i gulvet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />Gulv: Laminat. Fliser i bad/vaskerom.<br />Vegger: Sparklede og malte overflater. Fliser i bad/vaskerom.<br />Himlinger: Sparklede og malte overflater.<br />Leiligheten har slette, lyse dører."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren varme i gulvene i soverom, gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom med trådløse termostater på vegg. Det er installert en felles luft/vann varmepumpe i teknisk rom. Denne leverer også forvarme til varmtvannsberederen. Det er installert sirkulasjonsledning for varmtvann slik at man får hurtig vann.<br /><br />Noen av fordelene med valgte varmeløsning:<br />- Strømsparende oppvarming opp mot 75%<br />- Bygget for fremtidige energikilder<br />- Sparer mye plass i leiligheten, fordi VVB er fjernet og alt av ekspansjonstanker (alt dette står i teknisk rom)<br /><br />Hvor mye strøm sparer man med en luft til vann varmepumpe? <br />En luft til vann varmepumpe er den nest mest populære varmepumpen i Norge. Denne typen tar også luft fra utsiden av hjemmet ditt og omgjør energien til varme. Forskjellen er at denne energien blir brukt til å varme opp vann i et vannbårent anlegg. Dette vannet kan brukes til oppvarming på flere forskjellige måter eller til varmtvann. Du kan spare inntil 8.800 kWh i året med denne typen varmepumpe i snitt. Hvis du ønsker mer info, se her: https://blogg.vb.no/privat/bor-jeg-velge-vannbaren-varme-eller-elektrisk-oppvarmin"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til leiligheten. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen plass i felles i parkeringskjeller med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Nye Follobanen har kortet ned reisetiden til Oslo til ca 36 min. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie kan kreve sameiets samtykke. Se vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattesten, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert/avsatt etter gjeldende reguleringsplan for Griniskogen nordvest - 012320120011, ikraftredelsesdato 06.07.2021 og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2024-2035. Eiendommen er her godkjent utnyttet til boligbebyggelse, vegetasjonsskjerm, vei, renovasjonsanlegg, naturområde - grønnstruktur og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet<br />næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Reguleringsplanen og kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ingen formuesverdi registrert på leiligheten pt.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Privat vei.Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder.<br /> <br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />132 600,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />5 382 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 392 550,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />01.04.1842 - Dokumentnr: 900024 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:1 <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.07.1917 - Dokumentnr: 900120 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:16 <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.05.1926 - Dokumentnr: 900120 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:38 <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.04.1952 - Dokumentnr: 301201 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:51 <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.11.1953 - Dokumentnr: 2045 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Vegvesenets betingelser vedtatt <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.10.1964 - Dokumentnr: 2959 - Bestemmelse om vannledn.<br />NSBs betingelser vedtatt  <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.05.1966 - Dokumentnr: 1328 - Bestemmelse om vannledn.<br />Vegvesenets betingelser vedtatt <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.06.1966 - Dokumentnr: 1687 - Erklæring/avtale<br />Grensegangssak  <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.02.1967 - Dokumentnr: 620 - Erklæring/avtale<br />Grensegangssak  <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.09.1981 - Dokumentnr: 6601 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om planovergang <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.12.1982 - Dokumentnr: 8725 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om gevinstfordeling ved salg innen 15 år  <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.01.1983 - Dokumentnr: 520 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.  <br />Rettighetshaver: SPYDEBERG KOMMUNE  <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.03.1985 - Dokumentnr: 2094 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:30 <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.03.1985 - Dokumentnr: 2095 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:31 <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.10.2003 - Dokumentnr: 7330 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om planovergang <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.05.2004 - Dokumentnr: 3242 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:84 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.10.2004 - Dokumentnr: 7640 - Bestemmelse om veg<br />NSBs betingelser vedtas  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.11.2004 - Dokumentnr: 8235 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:86 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.03.2008 - Dokumentnr: 232292 - Jordskifte<br />Grensegangsak 0100-2006-0023  <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.05.2016 - Dokumentnr: 400795 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:91 <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.05.2016 - Dokumentnr: 400795 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3118 Gnr:411 Bnr:91 <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />16.03.2018 - Dokumentnr: 552289 - Bestemmelse om vannledning<br />Bestemmelse om å etablere vann- og avløpsløsninger <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />09.05.2023 - Dokumentnr: 476982 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.12.2023 - Dokumentnr: 1389253 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 18 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 71/3186"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.262414",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og svært innbydende 3-roms terrasseleilighet i populære Griniskogen Vest. Her får du en nærmest ny bolig fra 2025 med gjennomført standard, arkitekttegnet utforming og en fantastisk kombinasjon av landlig ro og enkel pendlerhverdag. De store vindusflatene fyller boligen med dagslys og fremhever den åpne, sosiale løsningen mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en romslig, vestvendt balkong på hele 23 m² med nydelig utsikt over kulturlandskapet og svært gode solforhold. Leiligheten byr på vannbåren gulvvarme, energieffektiv oppvarming, heis, garasjeplass med elbillader og praktisk adkomst i samme etasje som boligen. Her bor du skjermet og fredelig, med hyggelig nabomiljø, kort vei til sentrum, togstasjon og natur- og fritidstilbud. Ca. 34 min til Oslo."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE1.26328",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=e149bea5-b8a0-4923-becf-e9bca552261f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Spydeberg - Griniskogen vest",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/e149bea5-b8a0-4923-becf-e9bca552261f",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og svært innbydende 3-roms terrasseleilighet i populære Griniskogen Vest. Her får du en nærmest ny bolig fra 2025 med gjennomført standard, arkitekttegnet utforming og en fantastisk kombinasjon av landlig ro og enkel pendlerhverdag. De store vindusflatene fyller boligen med dagslys og fremhever den åpne, sosiale løsningen mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en romslig, vestvendt balkong på hele 23 m² med nydelig utsikt over kulturlandskapet og svært gode solforhold. Leiligheten byr på vannbåren gulvvarme, energieffektiv oppvarming, heis, garasjeplass med elbillader og praktisk adkomst i samme etasje som boligen. Her bor du skjermet og fredelig, med hyggelig nabomiljø, kort vei til sentrum, togstasjon og natur- og fritidstilbud. Ca. 34 min til Oslo.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/e149bea5-b8a0-4923-becf-e9bca552261f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/e149bea5-b8a0-4923-becf-e9bca552261f",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477266978,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:38+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:39:55.261133079+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}