← Back to listings
Lekker, unik 3-roms m/2 balkonger. Heis. V.v, fyring & internett inkl. Moderne bygård fra 2008. IN-ordning. Parkering*
3 800 000 kr
Solli plass/Sommerro · ad_id 477267316
Key details
- Price
- 3 800 000 kr
- Area (BRA)
- 52 m²
- Bedrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 2008
- Local area
- Solli plass/Sommerro
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 453,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 52,
"openArea": 5,
"usableAreaI": 52,
"descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 52 kvm Entre, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 5 kvm 2 balkonger. <br />"
},
"floor": 4,
"price": {
"total": 5717096,
"currency": "NOK",
"taxValue": 1441320,
"suggestion": 3800000,
"salesCostSum": 1090,
"collectiveDebt": 1916006,
"collectiveAssets": 4634,
"salesCostIncludesUnsafe": "3 800 000,- (Prisantydning)<br />1 916 006,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 716 006,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 717 096,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 726 596,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
},
"rooms": 3,
"title": "Lekker, unik 3-roms m/2 balkonger. Heis. V.v, fyring & internett inkl. Moderne bygård fra 2008. IN-ordning. Parkering*",
"contact": [
{
"mobile": "994 75 337"
},
{
"mobile": "412 78 836"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.9161,
"lng": 10.7204,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9161&lng=10.7204&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "0256",
"postalName": "Oslo",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Inkognitogata 33B"
},
"viewings": [
{
"to": "14:30",
"date": "04.10.2026",
"from": "13:45",
"dateIso": "2026-10-04",
"iCalendarTo": "20261004T123000Z",
"iCalendarFrom": "20261004T114500Z"
},
{
"to": "17:15",
"date": "05.10.2026",
"from": "16:30",
"dateIso": "2026-10-05",
"iCalendarTo": "20261005T151500Z",
"iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 213,
"titleNumber": 213,
"municipalityNumber": 301,
"partOwnershipNumber": 18
},
{
"landNumber": 213,
"titleNumber": 453,
"municipalityNumber": 301
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Bredbåndstilknytning",
"Heis",
"Kjæledyr tillatt",
"Offentlig vann/kloakk",
"Parkett",
"Rolig",
"Sentralt",
"Vaktmester-/vektertjeneste"
],
"floorplans": [],
"preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.",
"sharedCost": {
"amount": 18248,
"includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, betjening av felles lån, varmtvann og fyring (unntatt elektriske varmekabler på bad), internett, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, felles forsikring m.m<br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader:<br />Internett: kr 265,- <br />Fjernvarme: kr 1 109,-<br />Felleskostnader: kr 4 624- <br />Lån nr: 9820790236; IN lån 1 - Akonto renter: kr 8 301,95.-<br />Lån nr: 9820790236; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 3 669,37,-<br /><br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil de månedlige felleskostnadene utgjøre ca. kr 5 998,-."
},
"energyLabel": {
"class": "D"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Velkommen til Inkognitogata 33B -en unik 3-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje med heisadkomst v/idylliske Solli plass/Sommerro. Leiligheten inneholder bl.a. 2 balkonger, entré, åpen stue og kjøkkenløsning, 2 soverom og et tidløst flislagt bad. Nærområdet byr på alt du trenger for en komfortabel og urban hverdag, med dagligvarebutikker, restauranter, kafeer og butikker like i nærheten. I tillegg svært god kollektivtransport med trikk, buss, T-bane og tog/flytog innen kort gange.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 2 boder<br />- Moderne bygg fra 2008<br />- Heis og felles takterrasse<br />- 2 sydvestvendte balkonger <br />- P- plassleie i garasjekjeller*<br />- V.v, fyring & internett inkl. i FK<br />- Lave omkostninger, ingen dok.<br />- IN-ordning: Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil de månedlige kostnadene utgjøre ca. 5 998"
},
{
"heading": "Felleskostnader inkluderer",
"textUnsafe": "Drift og vedlikehold, betjening av felles lån, varmtvann og fyring (unntatt elektriske varmekabler på bad), internett, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, felles forsikring m.m<br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader:<br />Internett: kr 265,- <br />Fjernvarme: kr 1 109,-<br />Felleskostnader: kr 4 624- <br />Lån nr: 9820790236; IN lån 1 - Akonto renter: kr 8 301,95.-<br />Lån nr: 9820790236; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 3 669,37,-<br /><br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil de månedlige felleskostnadene utgjøre ca. kr 5 998,-."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entrè.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder i henhold til tidligere salgsoppgave."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Sikringsskap og garderobeskap.<br /><br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong. Takhøyde: 2.44 m.<br /> <br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap.<br /> <br />Soverom 1: Malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong.<br /> <br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og veggmontert wc.<br /> <br />Tekniske installasjoner:<br />- Det er felles opplegg for varmtvann.<br />- Radiatorer i alle oppholdsrom.<br />- Avløpsrør av last, støpejern.<br />- Vannledninger av kobber, plast (rør i rør).<br />- Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre.<br />- Mekanisk ventilering via avtrekk på bad og kjøkken, klaffventiler på yttervegger."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Inkognitogata 33B har en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner, i et av Oslos mest ettertraktede boligområder. Her bor du i et klassisk bygårdsmiljø omgitt av historiske byvillaer, vakre bygårder fra slutten av 1800-tallet og den ikoniske, nyrestaurerte Sommerro et av byens mest populære møteplasser med hotell, restauranter, spa og takterrasse.<br /><br />Nærområdet byr på alt du trenger for en komfortabel og urban hverdag. Du finner et bredt utvalg av dagligvareforretninger som Meny, Kiwi og Bunnpris, i tillegg til Vinmonopolet på Solli plass. Området er kjent for sitt mangfold av restauranter og spisesteder, blant annet Kverneriet, Sumo, Frenchie, Villa Paradiso og Brasserie CouCou. I tillegg finnes et stort utvalg av hyggelige kaféer, bakerier, spesialforretninger og nisjebutikker.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til Frogner, Aker Brygge, Tjuvholmen, Karl Johans gate og Bogstadveien Oslos mest populære handlegate. Like i nærheten ligger også Vika, med et bredt tilbud av butikker, restauranter, kulturtilbud, kino og det nye Nasjonalmuseet.<br /><br />For den som setter pris på grønne omgivelser, ligger både Slottsparken og Frognerparken med Vigelandsanlegget kun en kort spasertur unna. I nærområdet finner du også Frognerbadet, Frogner stadion og Oslo Bymuseum. Ønsker du større naturopplevelser, er Bygdøy lett tilgjengelig til fots eller med sykkel, med flotte badeplasser om sommeren, vakre turstier og skiløyper om vinteren.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser. Trikk stopper i Inkognitogata, mens Solli plass tilbyr flere busslinjer. Nationaltheatret stasjon ligger kun få minutters gange fra boligen og gir tilgang til alle T-banens linjer, tog, Flytoget og et omfattende kollektivtilbud til resten av Oslo og omegn.<br /><br />Dette er en sjelden anledning til å bo i et av Oslos mest attraktive og sjarmerende bydeler med et rikt kulturtilbud, flotte rekreasjonsområder og alle byens fasiliteter rett utenfor døren"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "Pen opparbeidet felles tomt.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Det er en separat garasjeeiendom under boligblokken, som ikke eies av borettslaget. Parkeringsplasser er tilgjengelige for langtids- og kortidsutleie (med forbehold om ledig kapasitet). Se: https://onepark.no/parkering/oslo/inkognitogt-33/"<br /><br />Det er i tillegg beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Radiator<br />- Gulvvarme bad<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
},
{
"heading": "Regulerings og arealplaner",
"textUnsafe": "Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Eiendommen er regulert til byggeområdet for bolig og kontor i henhold til reguleringsplan S-4069 og spesialområde bevaring (kontor). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere -Utarbeidelse av planforslag<br />Saksnummer: 202313406 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 08.09.2023<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06686<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet: <br />Inkognitogata 35 - etablering av nytt rørstrekk og tilkobling av ny kjølesentral<br />Saksnummer: 2025/14728 - Byggesak <br />Mottatt sak: 22.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202462501<br />Status: Under behandling<br />Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om ferdigattest for etablering av nytt rørstrekk og tilkobling til kjølesentral, mottatt 14.11.2025. <br /><br />Inkognitogata 32A - mulig ulovlig hotellvirksomhet<br />Saksnummer: 2026/00714 - Ulovlighetssak <br />Mottatt sak: 20.01.2026<br />Status: Under behandling<br />Anmodning om ulovlighetsoppfølging vedrørende Inkognitogata 32, gnr. 213 bnr. 209, der Forenom Serviced Apartments Oslo Nobel driver korttidsutleie. Henvendelsen dokumenterer et hotellpreget driftsmønster basert på offentlig tilgjengelige gjesteanmeldelser fra Booking.com, og ber om at PBE vurderer forholdet til godkjent bruk (bolig), brannstrategi (risikoklasse 4) og reguleringsformål (bevaring boliger).<br /><br />Colbjørnsens gate 4A - melding om støy og vibrering fra bygningsarbeider<br />Saksnummer: 2026/06816 - Ulovlighetssak <br />Mottatt sak: 11.06.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />Inkognitogata og Riddervolds gate - oppgradering av trikketrasé, justering av fortau og holdeplasser - Briskebylinjen<br />Saksnummer: 2025/09726 - Byggesak <br />Mottatt sak: 15.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552965<br />Status: Under behandling<br />Søknaden omfatter oppgradering av trikketrasé i Inkognitogata og Riddervolds gate, justering av fortau og holdeplasser, samt nye VA og overvannsanlegg i bydel Frogner. For mer informasjon se: https://eur05.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.sporveien.no%2Fprosjekter-og-arbeid%2Fbriskeby-tilpasning%2F&data=05%7C02%7Cs.flate%40nordvikbolig.no%7Cbd14d2f3d52d423a623508df17fb860d%7C380429d2ad7e4de98c34d6b0fe5b6522%7C0%7C0%7C639256041241714779%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=6v7lt%2FbJCTN7obr1CE3F37XfcnqrSgMQPqxbnVc5ALc%3D&reserved=0"
},
{
"heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
"textUnsafe": "Borettslaget har felleslån i OBOS Boligkreditt AS. Spesifikasjon av lån: <br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207902365<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 21 708 457,50<br />Innfrielsesdato: 30.04.2049<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br /><br />Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Det er mai og november man kan nedbetale på lånet."
},
{
"heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
"textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
},
{
"heading": "Vedtekter / husordensregler",
"textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt.<br /><br />- Grilling er kun tillatt med gassgrill.<br />- Markiser er ikke tillatt."
},
{
"heading": "Heftelser / servitutter",
"textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/213/213:<br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900129 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900130 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra Inkognitogt.35 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900131 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.05.1872 - Dokumentnr: 919957 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:2 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.05.1873 - Dokumentnr: 916807 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.10.1873 - Dokumentnr: 916808 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:2 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.11.1873 - Dokumentnr: 916805 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:2 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.06.1878 - Dokumentnr: 961016 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Overført fra Sommerrogt.1 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder bruksrett til takterrasse <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om felles stikklendinger <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om bruksretter og vedlikehold <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900089 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:213 Bnr:346 <br /><br /><br />17.03.2006 - Dokumentnr: 19184 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Samleseksjon næring <br />Sameiebrøk: 2606/4539 <br />Snr: 2 <br />Formål: Samleseksjon bolig <br />Sameiebrøk: 1933/4539 <br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. <br />Gjelder seksjon nr. 1 og 2 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717610 - Opphevelse av seksjonering<br />Oppheving av: <br />Seksjon: <br />Snr: 1 <br />Formål: Samleseksjon næring <br />Sameiebrøk: 2606/4539 <br />Seksjon: <br />Snr: 2 <br />Formål: Samleseksjon bolig <br />Sameiebrøk: 1933/4539 <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717702 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717715 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717722 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:213 Bnr:453 <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:453 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gnr. 213 bnr. 453 skal være til felles bruk <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 17 plasser <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:453 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 41 sykkelplasser <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 60 boder <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:453 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900129 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900130 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra Inkognitogt.35 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900131 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.05.1872 - Dokumentnr: 919957 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.05.1873 - Dokumentnr: 916807 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.10.1873 - Dokumentnr: 916808 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.11.1873 - Dokumentnr: 916805 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.06.1878 - Dokumentnr: 961016 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Overført fra Sommerrogt.1 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett med motorisert kjøretøy <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett til fots <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gnr. 213 bnr. 453 skal være til felles bruk <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 23 sykkelplasser <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 41 sykkelplasser <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om bruksretter og vedlikehold <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717722 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br /><br /><br />301/213/453:<br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900129 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900130 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra Inkognitogt.35 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900131 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.05.1872 - Dokumentnr: 919957 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:2 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.05.1873 - Dokumentnr: 916807 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.10.1873 - Dokumentnr: 916808 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:2 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.11.1873 - Dokumentnr: 916805 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:2 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.06.1878 - Dokumentnr: 961016 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Overført fra Sommerrogt.1 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 Snr:1 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder bruksrett til takterrasse <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om felles stikklendinger <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om bruksretter og vedlikehold <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900089 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:213 Bnr:346 <br /><br /><br />17.03.2006 - Dokumentnr: 19184 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Samleseksjon næring <br />Sameiebrøk: 2606/4539 <br />Snr: 2 <br />Formål: Samleseksjon bolig <br />Sameiebrøk: 1933/4539 <br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. <br />Gjelder seksjon nr. 1 og 2 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717610 - Opphevelse av seksjonering<br />Oppheving av: <br />Seksjon: <br />Snr: 1 <br />Formål: Samleseksjon næring <br />Sameiebrøk: 2606/4539 <br />Seksjon: <br />Snr: 2 <br />Formål: Samleseksjon bolig <br />Sameiebrøk: 1933/4539 <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717702 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717715 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717722 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:213 Bnr:453 <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:453 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gnr. 213 bnr. 453 skal være til felles bruk <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 17 plasser <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:453 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 41 sykkelplasser <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 60 boder <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:453 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900129 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900130 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra Inkognitogt.35 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.12.1867 - Dokumentnr: 900131 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.05.1872 - Dokumentnr: 919957 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.05.1873 - Dokumentnr: 916807 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.10.1873 - Dokumentnr: 916808 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.11.1873 - Dokumentnr: 916805 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Inkognitogt.31 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.06.1878 - Dokumentnr: 961016 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Overført fra Sommerrogt.1 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett med motorisert kjøretøy <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett til fots <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gnr. 213 bnr. 453 skal være til felles bruk <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 23 sykkelplasser <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjelder 41 sykkelplasser <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213 <br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:513 Bnr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:452 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 719360 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om bruksretter og vedlikehold <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.06.2019 - Dokumentnr: 717722 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:213 Bnr:213"
},
{
"heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
"textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av blokk datert 13.10.2016, ferdigattest gjelder for tidligere henlagt sak med saksnummer 200508402. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />- Det foreligger i tillegg ferdigattest på eiendommen for ombygging av to leiligheter i 1. etasje datert 03.06.2013.<br /><br />Rommet som i dag benyttes som soverom 2, er i de byggemeldte tegningene registrert som arbeidsrom."
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller. Grunnmur og bærende vegger av betong/stålkonstruksjoner. Yttervegger av betong forblendet med teglstein. Flatt tak tekket med pappfolie (taket er ikke besiktiget). Etasjeskille av betong.<br /><br />Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra 2008.<br />Entredør i malt utførelse. Brannklasse B30 og lydklasse dB35.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Vinduer og dører - Værslitte karmer med behov for vedlikehold.<br />Kjøkken - Overflater og innredning - Alders slitasje.<br />Vannledninger - Manglende lekkasjesikring fra åpen rørfordeling.<br />Ventilasjon - Det er redusert eller manglende funksjon på ventilasjonen.<br />Våtrom - Overflate vegg/himling - Manglende overflatebehandling på underside av dørblad - borehull i dusjen etter tidligere innstallasjoner. - misfarging, svertesopp, muggsopp på overflate/fuge.<br />Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk - Mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer i våtsone - Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon.<br />Våtrom - Sanitærutstyr - Fuktskade/svellinger i baderomsinnredning - riss/sprekker i servant - Ingen synliggjøring av lekkasjevann ved innebygget sisterne.<br />Våtrom - Dokumentasjon - Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />Kjøkken - Avtrekk - Avtrekk fungerer ikke.<br />Våtrom - Ventilasjon - Det registreres ingen eller utilstrekkelig ventilasjon.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Varmesentral. Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert.<br />Varmtvannsbereder. Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.<br />Våtrom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling). På grunn av bygningsmessige hindringer er hulltaking fysisk umulig mot våtsone. Kjøkken i veien."
},
{
"heading": "Bebyggelse",
"textUnsafe": "Eiendommen er omkranset av Parkkvartalet - "borgerskapets bypalass" (Henrik Ibsens gate, Parkveien, Colbjørnsens gate og Inkognitogata), som er et typisk boligstrøk på byens vestkant av slutten av 1800-tallet og leiegårdene har ulike vernestatus."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik-visningsskilt ved oppsatte visninger."
},
{
"heading": "Offentlig kommunikasjon",
"textUnsafe": "Nærmeste trikkeholdeplass: Inkognitogata, kun 2 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 11. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass: Solli, kun 3 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 12N, 30 og 31. <br /><br />I tillegg ligger både Nationaltheatret stasjon og Oslo S innen kort rekkevidde, hvor til sammen 24 ulike kollektivlinjer passerer."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.<br /><br />Ved fremleie plikter andelseier å informere fremleiere om husordensreglene. Ulovlig overlating av bruk kan føre til salgspålegg av leiligheten. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning AS på telefon 22 86 55 00."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
},
{
"heading": "Sentrale lover",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
},
{
"heading": "Hvitvaskingsregelverk",
"textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
},
{
"heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
},
{
"heading": "Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "Sander Flåte"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "8.268507",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til Inkognitogata 33B -en unik 3-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje med heisadkomst v/idylliske Solli plass/Sommerro. Leiligheten inneholder bl.a. 2 balkonger, entré, åpen stue og kjøkkenløsning, 2 soverom og et tidløst flislagt bad. Nærområdet byr på alt du trenger for en komfortabel og urban hverdag, med dagligvarebutikker, restauranter, kafeer og butikker like i nærheten. I tillegg svært god kollektivtransport med trikk, buss, T-bane og tog/flytog innen kort gange.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 2 boder<br />- Moderne bygg fra 2008<br />- Heis og felles takterrasse<br />- 2 sydvestvendte balkonger <br />- P- plassleie i garasjekjeller*<br />- V.v, fyring & internett inkl. i FK<br />- Lave omkostninger, ingen dok.<br />- IN-ordning: Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil de månedlige kostnadene utgjøre ca. 5 998"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "8-0312/26",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=468e4c02-74e4-4b30-8207-1a03188590b9",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Solli plass/Sommerro",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/468e4c02-74e4-4b30-8207-1a03188590b9/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/468e4c02-74e4-4b30-8207-1a03188590b9/",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/468e4c02-74e4-4b30-8207-1a03188590b9/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "Velkommen til Inkognitogata 33B -en unik 3-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje med heisadkomst v/idylliske Solli plass/Sommerro. Leiligheten inneholder bl.a. 2 balkonger, entré, åpen stue og kjøkkenløsning, 2 soverom og et tidløst flislagt bad. Nærområdet byr på alt du trenger for en komfortabel og urban hverdag, med dagligvarebutikker, restauranter, kafeer og butikker like i nærheten. I tillegg svært god kollektivtransport med trikk, buss, T-bane og tog/flytog innen kort gange.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 2 boder<br />- Moderne bygg fra 2008<br />- Heis og felles takterrasse<br />- 2 sydvestvendte balkonger <br />- P- plassleie i garasjekjeller*<br />- V.v, fyring & internett inkl. i FK<br />- Lave omkostninger, ingen dok.<br />- IN-ordning: Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil de månedlige kostnadene utgjøre ca. 5 998",
"prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/468e4c02-74e4-4b30-8207-1a03188590b9?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/468e4c02-74e4-4b30-8207-1a03188590b9?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"constructionYear": 2008,
"housingCooperative": {
"name": "Inkognito Gate 33 Borettslag",
"organisationNumber": "993171042"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477267316,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-25T17:36+02:00",
"ownerId": 221660052,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-25T17:36:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-25T17:36:58.469140409+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:221660052",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Bredbåndstilknytning
✓Heis
✓Kjæledyr tillatt
✓Offentlig vann/kloakk
✓Parkett
✓Rolig
✓Sentralt
✓Vaktmester-/vektertjeneste