Lys 2-roms andelsleilighet m vestvendt balkong | Heis og felles takterrasse | Kjøkken fra Sigdal | Kort vei til T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 39,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 39  kvm Entré, gang, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4820867,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1360000,
      "salesCostSum": 30867,
      "collectiveDebt": 3430000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br /> <br />1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 24 477,-<br />2: Tinglysningsgebyr hjemmelsdokument: Kr. 480,-<br />3: Tinglysningsgebyr pantedokument: Kr. 910,-<br />4: Andelskapital: Kr. 5 000,-<br /><br /> <br />Totale omkostninger: Kr. 30 867,-<br /> <br />Tilbud om lånefinansiering<br />Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Sparebank 1 Hallingdal og Valdres. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Røisland &amp; Co mottar et honorar for denne formidlingen."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys 2-roms andelsleilighet m vestvendt balkong | Heis og felles takterrasse | Kjøkken fra Sigdal | Kort vei til T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 34 527"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9061,
        "lng": 10.5321,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9061&lng=10.5321&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1346",
      "postalName": "Gjettum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vallerveien 140B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Husk å meld deg på visning. Hvis det ikke er noen påmeldte kan visningen bli avlyst. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 131,
        "municipalityNumber": 3201,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "I henhold til vedtektsendring vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 16.07.2026 har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier med opplysning om pris og andre vilkår, eller fem hverdager dersom skriftlig forhåndsvarsel er gitt. For klausulerte omsorgsboliger og førstegangsleiligheter har Bærum kommune særskilt forkjøpsrett/tilbakekjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14312,
      "includesUnsafe": "Internett.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Renter IN-lån: kr 11 637,-<br />Felleskostnader: kr 2 626,-<br />Internett aksess: kr 49,-<br /><br />Avdragsfrihet på lånet i Husbanken utløper 30.09.2031. Ut fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2031 utgjøre ca. kr 6 471,- pr. måned for denne boligen.<br /><br />Kostnader til varmt tappevann og oppvarming avregnes etter forbruk.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vallerveien 140B! Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet fra 2026 med balkong og heis.<br /><br />Boligen har en god beliggenhet med kort gangavstand til Gjettum T-banestasjon og fine turmuligheter i området. Planløsningen er arealeffektiv og rommer en lys stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkongen, et pent soverom samt et tidsriktig flislagt bad med gulvvarme. Kjøkkenet fra Sigdal leveres med integrerte hvitevarer fra Electrolux, og det er lagt enstavs eikeparkett på gulvene.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Vestvendt balkong, gode solforhold <br />- Nybygg fra 2026 med heisadkomst<br />- Balkong på ca. 6 m²<br />- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Felles felleshus i Vallerstua og takterrasser<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Borettslag med IN-ordning<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Areal og Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, gang, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><br />Leiligheten har en balkong på 6 m². I tillegg disponeres en bod i kjeller på 5 m².<br /><br />På eiendommen finnes også Vallerstua (lysthuset), som er et separat fellesbygg på ca. 55 m² med blant annet fellesrom med stue- og kjøkkenfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin og sentral beliggenhet på Søndre Gjettum i Bærum, i et veletablert og barnevennlig boligområde. Nærmiljøet preges av gode oppvekstvilkår med trygge omgivelser og opparbeidede fellesarealer på eiendommen. Det er gangavstand til flere utdanningstilbud og barnehager i hverdagen; Gjettumkollen barnehage ligger bare en kort spasertur unna, og like ved finner du Gjettum skole. For elever på barnetrinnet ligger Løkeberg skole og Evje skole i nærområdet, mens Valler videregående skole nås på en kort gåtur.<br /><br />Dagligvarehandelen tar du enkelt i nærområdet, der både Rema 1000 og Bunnpris på Gjettum ligger i gangavstand fra leiligheten. For ytterligere servicetilbud, kino, kaféliv og et bredt utvalg av butikker ligger Sandvika Storsenter og Sandvika sentrum en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet i området er meget godt tilrettelagt for pendlere. Gjettum T-banestasjon ligger i gangavstand og tar deg effektivt til Majorstuen og Oslo sentrum med linje 3, og det går lokale busser like ved eiendommen. Fra Sandvika stasjon, en kort biltur eller busstur unna, har du også tilgang til tog og flytog.<br /><br />Området er rikt på tur- og fritidsmuligheter gjennom hele året. Like ved boligen finner du Dælivannet naturreservat, som byr på et vakkert kulturlandskap, rikt fugleliv og fine turstier forbi historiske Fleskum gård. For mer krevende turer og flott utsikt over Bærum og Oslofjorden er Kolsåstoppen et populært turmål rett i bakre rekke. Vinterstid finner du Kolsås Skisenter en kort kjøretur unna, mens idrettshallen ved Gjettum skole og anleggene i Bærum Idrettspark på Hauger legger godt til rette for organisert idrett og aktivitet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje i et nybygg fra 2026, med heisadkomst og en gjennomtenkt planløsning. Boligen har energikarakter A og er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, oppvarming via fjernvarme og 1-stavs eikeparkett på gulvene.<br /><br />Entré:<br />En lys entré ønsker velkommen med nedsenket himling og innfelte LED-downlights. På gulvet ligger 1-stavs Barlinek eikeparkett som følger videre inn i leiligheten, og veggene er malt i fargen Refleksjon. Rommet er utstyrt med porttelefon med kamera tilknyttet mobilapplikasjon, samt en lyd- og brannklassifisert entrédør med dørkikkert og FG-godkjent låskasse.<br /><br />Stue:<br />Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet og har en takhøyde på ca. 2,6 meter. Rommet har 1-stavs Barlinek eikeparkett, glatte malte fotlister og vegger i fargen Refleksjon. Oppvarmingen skjer via en vannbåren varmekonvektor tilknyttet fjernvarme, og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen er levert av Sigdal i modellen Vidde Granitt med mørke fronter og demping på skuffer og skap. Benkeplaten er i laminat med utførelsen 612 Grå marmor, og oppvaskbenken har en nedfelt Intra Omina kum samt Tapwell SK984 kjøkkenbatteri i krom med avstengning for oppvaskmaskin. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Electrolux bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap, samt Røros Futurum 400 ventilator med kullfilter og belysning.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen er oppført i prefabrikkert betong med tremmegulv av impregnert trevirke og spilerekkverk. Uteplassen har montert belysning med innvendig bryter og utendørs stikkontakt.<br /><br />Soverom:<br />Et lunt soverom med takhøyde på ca. 2,6 meter og vegger malt i fargen Impression. Gulvet har 1-stavs Barlinek eikeparkett med glatte malte fotlister, og rommet tilføres frisk luft via balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Døren inn til soverommet er en fabrikkmalt hvit lettdør av typen Sweedoor Easy med flat terskel i eik.<br /><br />Bad:<br />Badet er levert som en prefabrikkert baderomskabin med nedsenket himling og innfelte LED-downlights med dimmer. Veggene er kledd med store keramiske fliser av typen Marte Grey i format 30x60 cm i rettsatt liggende format, og gulvet har fliser i 30x30 cm med 5x5 cm mosaikk i den nedsenkede dusjsonen. Det er lagt elektrisk gulvvarme med gulvføler. Innredningen består av et hvitt baderomsmøbel fra Bano Home Luna med skuffer og heldekkende porselensservant, samt speil med LED-sidelys. Badet har opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel i søyle, mekanisk balansert avtrekk og spikerslag for støttehåndtak.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: 1-stavs parkett av typen Barlinek Oak Single Family i stue, kjøkken, entré og soverom. Keramiske fliser av typen Marte Grey 30x30 cm på bad, samt 5x5 cm mosaikk i dusjsone. Glatte malte fotlister.<br />Vegger: Sparklet og malte gipsplater i fargen Refleksjon NCS 0801-Y25R i stue, kjøkken og entré, og i fargen Impression NCS 320-Y25R på soverom. Keramiske fliser Marte Grey 30x60 cm på bad.<br />Himling: Sparklet og malt gipshimling med synlig v-fug. Generell himlingshøyde ca. 2,6 m. Nedsenket himling med LED-downlights i entré og på bad.<br /><br />Lagring:<br />Det medfølger en ekstern sportsbod på 5 m² i kjelleren, levert med Troax nettingvegger og dør klargjort for hengelås, samt gulv og himling i støvbundet betong. I leiligheten er det avsatt plass til garderobeskap iht. salgstegning. Det er felles innvendig sykkelbod med ca. 107 sykkelplasser og ladepunkter for el-sykkel.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Oppvarming via vannbåren varmekonvektor, samt elektrisk gulvvarme på bad. Leiligheten er utstyrt med måler for automatisk fjernavlesning av varmeforbruk."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Den Norske Stats Husbank<br />Lånenummer: 115463143<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 25.09.2026: kr 216 678 000,-<br />Andel av saldo: kr 3 430 000,-<br />Rente: 4,03 %<br />Første termin/avdrag: 30.09.2031<br />Restløpetid: 120 terminer (siste termin 30.09.2056)<br />Merknad: Avdragsfrihet til og med 30.09.2031<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne Heidi Rødal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3.262931",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vallerveien 140B! Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet fra 2026 med balkong og heis.<br /><br />Boligen har en god beliggenhet med kort gangavstand til Gjettum T-banestasjon og fine turmuligheter i området. Planløsningen er arealeffektiv og rommer en lys stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkongen, et pent soverom samt et tidsriktig flislagt bad med gulvvarme. Kjøkkenet fra Sigdal leveres med integrerte hvitevarer fra Electrolux, og det er lagt enstavs eikeparkett på gulvene.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Vestvendt balkong, gode solforhold <br />- Nybygg fra 2026 med heisadkomst<br />- Balkong på ca. 6 m²<br />- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Felles felleshus i Vallerstua og takterrasser<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Borettslag med IN-ordning<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "RCOPS3.26136",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRCOPS&Estateid=7d56170d-f8ff-4a82-bd7a-49b3af4fa48a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Søndre Gjettum - Vallergrenda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/7d56170d-f8ff-4a82-bd7a-49b3af4fa48a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=7d56170d-f8ff-4a82-bd7a-49b3af4fa48a",
        "title": "Salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vallerveien 140B! Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet fra 2026 med balkong og heis.<br /><br />Boligen har en god beliggenhet med kort gangavstand til Gjettum T-banestasjon og fine turmuligheter i området. Planløsningen er arealeffektiv og rommer en lys stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkongen, et pent soverom samt et tidsriktig flislagt bad med gulvvarme. Kjøkkenet fra Sigdal leveres med integrerte hvitevarer fra Electrolux, og det er lagt enstavs eikeparkett på gulvene.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Vestvendt balkong, gode solforhold <br />- Nybygg fra 2026 med heisadkomst<br />- Balkong på ca. 6 m²<br />- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Felles felleshus i Vallerstua og takterrasser<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Borettslag med IN-ordning<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=7d56170d-f8ff-4a82-bd7a-49b3af4fa48a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=7d56170d-f8ff-4a82-bd7a-49b3af4fa48a",
    "constructionYear": 2026,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vallergrenda Brl",
      "organisationNumber": "837181992"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477268003,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T13:32+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T13:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T13:34:06.365474266+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}