Enebolig med dobbel garasje og romslig tomt. Attraktivt, solrikt og barnevennlig beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1181,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Gang, bad, flere kott og 3 soverom<br />1. etasje: 58  kvm Vindfang, gang, toalettrom, stue, spisestue og kjøkken<br />Underetasje: 38  kvm Gang og 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje og bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3988640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 625636,
      "estateTax": 4332,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98640,
      "municipalFees": 19403,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />98 640 (Omkostninger totalt)<br />115 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />118 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 005 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 008 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med dobbel garasje og romslig tomt. Attraktivt, solrikt og barnevennlig beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 42 350"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8703,
        "lng": 9.4033,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8703&lng=9.4033&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3770",
      "postalName": "Kragerø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fredrik Hougens vei 11"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 180,
        "municipalityNumber": 4014
      },
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 303,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fredrik Hougens vei 11 - Enebolig med dobbel garasje, sentralt beliggende. Stor festet tomt. Boligen fremstår bra, men renovering må påregnes på sikt.<br /><br />Boligen inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken og toalettrom. <br />2. etasje: Trapperom, 3 soverom og bad. <br />Kjeller: Gang, 2 kjellerrom og bod. <br />Dobbel garasje. <br /><br />Populær og barnevennlig beliggenhet på Vestheia med gangavstand til Kragerø sentrum. Videregående, barne- og ungdomsskole, barnehager, stadion og idrettshallen på Kalstad i umiddelbar nærhet, kun noen minutters gange fra boligen. De grønne omgivelsene i området er mange, med blant annet populære og grønne Studsdalen som kan by på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt Steinmann som gir en fantastisk utsikt over skjærgården og Kragerø sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Populær og barnevennlig beliggenhet på Vestheia med gangavstand til Kragerø sentrum.<br /><br />Videregående, barne- og ungdomsskole, barnehager, stadion og idrettshallen på Kalstad i umiddelbar nærhet, kun noen minutters gange fra boligen. <br /><br />De grønne omgivelsene i området er mange, med blant annet populære og grønne Studsdalen som kan by på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt Steinmann som gir en fantastisk utsikt over skjærgården og Kragerø sentrum.<br /><br />Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til Kragerø sentrum, med butikker, ferjekai, busstasjon etc."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />98 640 (Omkostninger totalt)<br />115 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />118 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 005 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 008 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken og toalettrom. <br />2. etasje: Trapperom, 3 soverom og bad. <br />Kjeller: Gang, 2 kjellerrom og bod. <br /><br />Dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig med dobbel garasje, sentralt beliggende. Stor festet tomt. Boligen fremstår bra, men renovering må påregnes på sikt.<br /><br />Overbygd inngangsparti.<br />1. etasje: <br /><br />Vindfang. <br />Flislagt gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Gang. <br />Skyvedørsgarderobe med speil. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Stue/spisestue. <br />Vedovn og varmepumpe. Utgang til vestvendt veranda. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Kjøkken. <br />Innredning fra Nettoline med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Spiseplass. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Toalettrom. <br />Wc og håndvask. <br />Flislagt gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />2. etasje: <br /><br />Trapperom. <br />Inspeksjonsluke og inngang til kott. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Soverom. <br />Stort soverom med klesskap, plassbygd skap og inngang til kott. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Soverom. <br />Plassbygd skap og inngang til kott. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Soverom. <br />Inngang til 2 kott. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Bad. <br />Ny wc, dusjkabinett, håndvask med skuffer og speil. Opplegg for vaskemaskin. <br />Flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, malt panel i himling. <br /><br />Kjeller: <br /><br />Gang. <br />Oppgang til 1. etg. <br />Mur på gulv og vegger, panel i himling. <br /><br />2 kjellerrom og bod. <br />Utgang til hage.<br />Alle rommene har mur på gulv og vegger, panel i himling. <br /><br />Dobbel garasje fra 2012 med automatisk portåpner, støpt såle og innlagt strøm. <br /><br />Lekestue."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomter G.nr:42, b.nr:180 - 303.  Iht til skylddeligsforretning tinglyst 08.06.1954 på G.nr:42/180 er tomtearealet på 761 kvm og målebrev på G.nr:42/303 på 420 kvm.<br />Bortfester er Kragerø kommune og det betales pr 2025 kr 584,10 i grunnleie for G.nr:42, b.nr:180. Grunnseddel/ festekontrakten som er inngått 04.06.1954 er uoppsigelig. Neste regulering vil da være 2034.<br />Bortfester er Kragerø kommune og det betales kr 546,-i grunnleie pr 2025 for G.nr:42, b.nr:303. Festekontrakt er inngått 14.12.1998 og er uoppsigelig. Neste regulering vil være 2028.<br />Fint opparbeidet tomt med gruset adkomst/ tun. Flotte natursteinmurer og beplantet med blomster og busker. Stor plen hvor det står en lekestue. Ypperlig plass for barnelek og familiehygge. Stort opparbeidet tun hvor det er f.eks plass til flere biloppstillingsplasser.<br />Tomten er solrik med sol fra tidlig morgen til sene kvelden."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisk. Varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i trekonstruksjon over grunnmur av lettbetongblokker fra 1954, med byggegrunn ukjent og drenering med ukjent fuktsikring og alder. Takkonstruksjonen er utført i tre som saltak og er tekket med betongtakstein, med takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Ytterveggene er oppført som trekonstruksjon av ukjent utførelse, med stående bordkledning og pussede murfasader. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv, og loftet har inspeksjonsmulighet via luke i gangen i 2. etasje. Vindusbestanden består av isolerglassvinduer av varierende alder, inkludert enkelte nyere vinduer fra 2011. Boligen har en malt hovedytterdør, to malte balkongdører i tre med isolerglass fra 2011 og egen dør til kjelleretasjen. Utvendig har boligen veranda i betongkonstruksjon og terrasse i trekonstruksjon, og innvendig er det en malt tretrapp til 2. etasje samt en trapp i enkel trekonstruksjon til kjelleren.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Det er påvist noe mose på taktekkingen.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist noe misfarging/fuktskjolder i undertaket, og det er registrert begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Det bør bemerkes at en isolert forbedring av ventilasjonen på loftet kan gi lavere temperatur der, noe som kan øke risikoen for kondens dersom varm, fuktig inneluft samtidig trenger opp fra boligen under. Dette er særlig aktuelt i eldre hus som dette, hvor det normalt ikke er etablert dampsperre mot loftet.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist råteskade enkelte steder i bunn av kledningen.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Rekkverket på den lille verandaen har noe nedbøyning som følge av langt spenn mellom oppleggspunktene, samt mindre råteskade i rekkverkskonstruksjonen.<br />Terrassedekket er værslitt med oppsprekking i overflaten på bordene. Det er også registrert en skjev drager i understøttelsen til bjelkelaget under terrassen, uten at dette vurderes å svekke bæreevnen.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Rekkverket på den lille verandaen ble målt til ca. 85 cm, og rekkverket på den større terrassen ble målt til ca. 90 cm.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er påvist noe saltutslag enkelte steder på åpen mur mot terreng, samt noe mindre saltutslag på betonggulvet.<br /><br />- Innvendig &gt; Krypkjeller<br />Avvik: Det ble utført fuktmålinger i synlig trepanel i himlingen her, og det ble påvist 21,6 % vektprosent fuktighet i treverket.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Våtromsplatene stikker eller buler stedvis ut fra aluminiumslisten i bunnen av veggen, og det mangler stedvis fugemasse mellom platene og listen.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtromsplatene i bunn av vegg stikker/buler stedvis ut fra bunnlisten, med manglende fugemasse enkelte steder. Det kan ikke utelukkes at fuktighet kan trekkes opp bak eller under platene i dette området, noe som lokalt kan svekke platenes funksjon som vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Badet har kun naturlig ventilasjon via lufteluke i yttervegg, uten mekanisk avtrekksventilasjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmepumpe<br />Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det er ikke registrert synlig drenering eller fuktsikring mot grunnmur/fundament. Type/utførelse er ukjent, og boligen er fra 1954. Det er observert saltutslag i kjeller.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist råteskade i vinduet i stuen mot terrassen.<br />Det er også registrert noe råteskade i tilliggende belistningsbord.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Toalettrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom &gt; Toalettrom<br />Avvik: Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon i toalettrommet.<br />Det mangler også luftespalte i eller rundt døren.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Elektrisk anlegg med automatsikringer.<br />Varmekabler og elektrisk utstyr er ikke funksjonstestet, så det er ukjent om de fungerer som de skal. Eier bes gi beskjed dersom opplysningene er misvisende eller feil.<br />Ifølge eier og dokumentasjon i sikringsskapet ble det meste av det elektriske anlegget skiftet ut i 2011, bortsett fra i kjelleren. Det foreligger samsvarserklæring på dette, datert 13.12.2011."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje og parkering i eget tun med plass for mange biler.."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Huset er opprinnelig bygd  lenge før plan- og bygningsloven av 1965, og det er derfor ikke å vente at opprinnelige tillatelser som midlertidig brukstillatelse / ferdigattest foreligger. Manglende midlertidig brukstillatelse og ferdigattest må i dette tilfelle antas å ha lite / ingen konsekvens.<br />Mottatt tegninger fra Kragerø kommune datert 15.08.1954 (usikkert om det er 1954, da det er vanskelig å se), stemmer med dagens løsning. <br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for garasjetomt og vei, datert 19.04.2013. I tillatelsen står det  Når arbeidet med oppfylling av terreng er utført må søker anmode om ferdigattest for hele tiltaket . Slik ferdigattest er ikke søkt om. Et tidligere stilt vilkår for å få ferdigattest er sammenføyning av tomtene (gnr. 42, bnr. 180 og gnr. 42, bnr. 303). Kjøper anbefales å søke ferdigattest, megler kan formidle kontakt med kyndig kompetanse. Kjøper overtar risiko for utfall av søknad om ferdigattest.<br /><br />Garasje: Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for garasjen. Mottatt tegninger på garasjen fra Kragerø kommune og de stemmer med dagens løsning. <br />I brev av 30.11.2012 er det likevel gitt tillatelse til endret plassering av garasje, ny adkomstvei og oppfylling av terreng. Kjøper anbefales å søke ferdigattest, megler kan formidle kontakt med kyndig kompetanse. Kjøper overtar risiko for utfall av søknad om ferdigattest.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplanen omfattes av kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018-2030 og er merket til boligbebyggelse. \nReguleringsplan skal fortsatt gjelde og ligger vedlagt salgsoppgaven.  Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Bråten. I reguleringsbestemmelsene oppgis det at utnyttelsesgraden ikke skal overstige 20% av tomtens nettoareal. Bebyggelse skal være åpen med bolighus i 1 etasje. Takvinkel skal være 25 C og høyde til gesims må ikke overstige 3,5 m. Høyden regnes fra ferdig terreng hvor dette skjærer grunnmuren. Det tillates ikke innredet boligrom på loft. Bygningsrådet skal påse at husene får en god form om materialbehandling og at bygningene i samme byggerflukt får en enhetlig og harmonisk utførelse. Farge på hus skal godkjennes av bygningsrådet. Gjerders utførelse, høyde og farge skal godkjennes av bygningsrådet.",
    "externalAdId": "1302.262365",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fredrik Hougens vei 11 - Enebolig med dobbel garasje, sentralt beliggende. Stor festet tomt. Boligen fremstår bra, men renovering må påregnes på sikt.<br /><br />Boligen inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken og toalettrom. <br />2. etasje: Trapperom, 3 soverom og bad. <br />Kjeller: Gang, 2 kjellerrom og bod. <br />Dobbel garasje. <br /><br />Populær og barnevennlig beliggenhet på Vestheia med gangavstand til Kragerø sentrum. Videregående, barne- og ungdomsskole, barnehager, stadion og idrettshallen på Kalstad i umiddelbar nærhet, kun noen minutters gange fra boligen. De grønne omgivelsene i området er mange, med blant annet populære og grønne Studsdalen som kan by på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt Steinmann som gir en fantastisk utsikt over skjærgården og Kragerø sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1302260212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1947c8e2-c414-4077-9521-cb52b6eb2695",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260212&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fredrik Hougens vei 11 - Enebolig med dobbel garasje, sentralt beliggende. Stor festet tomt. Boligen fremstår bra, men renovering må påregnes på sikt.<br /><br />Boligen inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken og toalettrom. <br />2. etasje: Trapperom, 3 soverom og bad. <br />Kjeller: Gang, 2 kjellerrom og bod. <br />Dobbel garasje. <br /><br />Populær og barnevennlig beliggenhet på Vestheia med gangavstand til Kragerø sentrum. Videregående, barne- og ungdomsskole, barnehager, stadion og idrettshallen på Kalstad i umiddelbar nærhet, kun noen minutters gange fra boligen. De grønne omgivelsene i området er mange, med blant annet populære og grønne Studsdalen som kan by på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt Steinmann som gir en fantastisk utsikt over skjærgården og Kragerø sentrum.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1947c8e2-c414-4077-9521-cb52b6eb2695",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1947c8e2-c414-4077-9521-cb52b6eb2695&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477268487,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:50+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:51:09.621934754+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}