← Back to listings
Gjesåsen | Eiendom med eldre enebolig, fritidsbolig, fl driftsbygninger | 144,9 daa på 4 teiger | Renoveringsbehov
1 250 000 kr
· ad_id 477268549
Key details
- Price
- 1 250 000 kr
- Area (BRA)
- 73 m²
- Bedrooms
- 1
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 144900,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 73,
"usableAreaE": 47,
"usableAreaI": 26
},
"price": {
"total": 1282340,
"currency": "NOK",
"suggestion": 1250000,
"salesCostSum": 32340,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 31 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 32 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 282 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 300 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
},
"title": "Gjesåsen | Eiendom med eldre enebolig, fritidsbolig, fl driftsbygninger | 144,9 daa på 4 teiger | Renoveringsbehov",
"contact": [
{
"mobile": "+4799252301"
}
],
"bedrooms": 1,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 60.70931953875494,
"lng": 11.957665845656452,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.70931953875494&lng=11.957665845656452&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "2280",
"postalName": "Gjesåsen",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Olsvegen 143"
},
"viewings": [
{
"to": "18:00",
"date": "01.10.2026",
"from": "17:00",
"note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
"dateIso": "2026-10-01",
"iCalendarTo": "20261001T160000Z",
"iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 56,
"titleNumber": 12,
"municipalityNumber": 3418
},
{
"landNumber": 55,
"titleNumber": 4,
"municipalityNumber": 3418
},
{
"landNumber": 55,
"titleNumber": 23,
"municipalityNumber": 3418
},
{
"landNumber": 55,
"titleNumber": 75,
"municipalityNumber": 3418
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Ingen gjenboere",
"Peis/Ildsted",
"Utsikt",
"Rolig"
],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "G",
"color": "RED"
},
"generalText": [
{
"heading": "Areal",
"textUnsafe": "<p>Totalt BRA 73,0 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Nøkkelinformasjon"
},
{
"heading": "Oppdragsnummer",
"textUnsafe": "<p>320260090</p><br />"
},
{
"heading": "Betegnelse",
"textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 56, bnr. 12 og gnr. 55, bnr. 4 og gnr. 55, bnr. 23 og gnr. 55, bnr. 75 i Åsnes kommune</p><br />"
},
{
"heading": "Oppdragsansvarlig",
"textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Hamar (Innlandet Eiendomsmegling AS) / Arbresh Vitija</p><br />"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "<p>Anne Sofie Rolfsjord </p><p>(Bostyrer)</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendomstype",
"textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
},
{
"heading": "Eierform",
"textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
},
{
"heading": "Byggeår",
"textUnsafe": "<p>Ukjent</p><br />"
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje",
"textUnsafe": "<p>Arealmålene fra Olsvegen 143 (gnr 56, bnr 12)</p><p>Totalt BRA 73,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 26,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 47,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Fritidsbygg</p><p>Etasje inneholder:</p><p>- BRA: 26 kvm</p><p>- BRA-i: 26 kvm</p><br /><p>Hus for dyr/landbr.lager/silo</p><p>1. Etasje inneholder:</p><p>- BRA: 30 kvm</p><p>- ALH: 15 kvm</p><p>- GUA: 45 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 17 kvm</p><p>- BRA-i: 17 kvm</p><p>- GUA: 17 kvm</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>Fritidsbygg: Entré/vindfang, stue, kjøkken m/sovealkove</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ikke er utført til arealmåling og tilstandsrapport på bygningsmassen i Olsvegen 60. I matrikkelen er hovedbygningen registrert som enebolig. Bygningsmassen må i salgsøyemed anses å måtte betraktes som kondemnabel.</p><br />"
},
{
"heading": "Antall rom"
},
{
"heading": "Tomtetype / areal",
"textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 144900,00 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Beliggenhet"
},
{
"heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
"textUnsafe": "<p>Eiendom med beliggenhet i områder med skog i Gjesåsen i Åsnes kommune. Eiendommen ligger ca. 11 km fra Braskereidfoss sentrum med blant annet bensinstasjon og nærbutikk. Det er ca.9 km fra eiendommen til Våler sentrum der en kan benytte seg av diverse servicetilbud og flere butikker. Det er ca.35 km fra eiendommen til Elverum sentrum for øvrige servicetilbud.</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendom / Hage"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 144900,00 kvm.</p><br /><p><strong>Eiendommen består av totalt fire teiger, hvor arealet er fordelt på separate geografiske områder. Teigene inngår i eiendommen, men ligger ikke nødvendigvis i direkte tilknytning til hverandre.</strong></p><p><br /><strong>Fordeling på de fire teigene, Matrikkel:</strong></p><p><br /><strong>Gnr. 55 bnr. 4:</strong> ca. <strong>13,4 daa</strong>, hvor hele arealet i Gårdskart er oppført som produktiv skog.</p><p><br /><strong>Gnr. 55 bnr. 23 - Olsvegen 60:</strong> ca. <strong>64,6 daa</strong>, fordelt på ca. 28,7 daa fulldyrka jord, 32,9 daa produktiv skog, 0,8 daa annet markslag og 2,2 daa bebygd mv. Den fulldyrkede jorden er forpaktet bort ut sesongen.</p><p><br /><strong>Gnr. 55 bnr. 75 - Basknappen Skog:</strong> ca. <strong>52,5 daa</strong>, hovedsakelig skogareal. Gårdskartet viser ca. 39,4 daa produktiv skog, 11,8 daa annet markslag og 1,3 daa bebygd mv. Matrikkelrapporten oppgir 52 397,3 m² og ingen registrerte bygninger.</p><p><br /><strong>Gnr. 56 bnr. 12 - Holen/Olsvegen 143:</strong> ca. <strong>14,4 daa</strong>, fordelt på ca. 1,7 daa fulldyrka jord, 10,8 daa produktiv skog og 1,9 daa annet markslag. Matrikkelen oppgir 14 444,3 m² og én teig.</p><br /><p>Ihht NIBIO gårdskart er det 96,5 daa produktiv skog, fordelt to små rene skogteiger, og noe skog i tilknytning til bebyggelsen. De rene skogteigene er hogd helt rene, mens det står igjen noe rundt bebyggelsen.</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.</p><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
},
{
"heading": "Bebyggelse"
},
{
"heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen består av fire teiger. Det er registrert bygningsmasse på to av teigene, mens de øvrige to teigene er uten bygninger.</p><br /><p><strong>Olsvegen 143 - gnr. 56, bnr. 12</strong><br />På teigen er det registrert:</p><ul><li>Fritidsbygg/fritidsbolig</li><li>Garasje/uthus/anneks</li><li>Hus for dyr/landbrukslager/silo</li></ul><br /><p><strong>Olsvegen 60 - gnr. 55, bnr. 4</strong><br />På teigen er det registrert:</p><ul><li>Våningshus</li><li>Garasje/uthus/anneks</li><li>Hus for dyr/landbrukslager/silo</li><li>Annen landbruksbygning</li></ul><br /><p>Bygningsmassen på Olsvegen 60 er ikke taksert eller oppmålt og er i dårlig forfatning. Deler av bygningsmassen er å anse som kondemnabel.</p><br /><p><strong>Gnr. 55, bnr. 23 - Hansstad</strong><br />Det er ikke registrert bygninger på denne teigen.</p><br /><p><strong>Gnr. 55, bnr. 75 - Basknappen Skog</strong><br />Det er ikke registrert bygninger på denne teigen.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "<p><strong>Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Daven takst og eiendom.</strong></p><br /><p>Fritidsbygg i landbruk (kombinasjon), fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygningen har grunnmur av betong/betongstein, med stedvis understøttelse av tre eller lignende. Det er krypkjeller med etasjeskille av trebjelkelag.</p><br /><p>Ytterveggene er oppført i tømmer- og trekonstruksjoner av ukjent utførelse, stedvis kledd med stående bordkledning. Taket har saltakkonstruksjon av tre og er tekket med metallplater. Tilgang til kaldloft skjer via utvendig luke. Takrenner og nedløp er utført i plast, mens vindskiene er av treverk. Det er registrert enkelte partier hvor takrenner og nedløp mangler.</p><br /><p>Vinduene er malte og har 1+1-lags glass. Interessenter anbefales å lese tilstandsrapporten i sin helhet for å få en samlet forståelse av bygningens tilstand og eventuelle nødvendige tiltak.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).</strong></p><br /><p><strong>Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:</strong></p><ul><li>Utvendig > Taktekking: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er ikke-tilstrekkelig tetting overgang yttervegg og tak. Overgangsbeslag over yttervegger.</li><li>Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</li><li>Utvendig > Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.</li><li>Innvendig > Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.</li><li>Innvendig > Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater.</li><li>Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.</li><li>Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er observert fuktkrevende insekter. Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner. Det er påvist muselort i hele boligen samt loft. Det er påvist inntrekksveier for gnagere via krypkjeller.</li><li>Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.</li><li>Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.</li><li>Tomteforhold > Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.</li><li>Kjøkken > Etasje > Kjøkken m/sovealkove > Overflater og innredning: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er noe slitasje på kjøkkeninnredning.</li></ul><br /><p><strong>Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (Store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:</strong></p><ul><li>Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist råte i vindski.</li><li>Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er større avstander mellom sperrer med stedvis skader i eldre undertak. Det mangler tett undertak.</li><li>Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer som fører til at det kommer fukt inn i konstruksjonen. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.</li><li>Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen. Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm.</li><li>Innvendig > Krypkjeller: Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte/sopp/skadedyr. Skader er synlig på underside av bjelkelag. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er stedvis manglende fuktsperre på bakken. Det er påvist delaminering og avskalling i betong, gassbetong eller lettbetong i krypkjeller.</li><li>Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er registrert utsiging av masser under grunnmuren.</li><li>Kjøkken > Etasje > Kjøkken m/sovealkove > Avtrekk: Det er manglende eller defekt avtrekk.</li></ul><br /><p><strong>For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.</strong></p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ikke er utført til arealmåling og tilstandsrapport på bygningsmassen i Olsvegen 60. I matrikkelen er hovedbygningen registrert som enebolig. Bygningsmassen må i salgsøyemed anses å måtte betraktes som kondemnabel.</p><br />"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "<p><strong>Viktig informasjon om eiendommen</strong></p><p>Eiendommen selges som dødsbo og overtas slik den fremstår ved visning. Selger har begrenset kjennskap til eiendommens historikk, tidligere bruk og bygningsmessige forhold.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtakelse. Gjenstander, inventar og løsøre som befinner seg på eiendommen ved visning/overtakelse, vil medfølge handelen og tilfalle kjøper, med mindre annet uttrykkelig avtales. Kjøper må således akseptere eiendommen med den bygningsmassen, tilstanden og det innholdet som foreligger.</p><p>Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser av bygninger, arealer, løsøre og øvrige forhold ved eiendommen før budgivning.</p><br /><p>Fritidsbygget er av eldre dato og er registrert med SEFRAK-tilknytning. Bygget var ubebodd ved takstmannens befaring og er opplyst å ha vært benyttet til utleie. Tilstandsrapporten oppgir ukjent byggeår og beskriver standarden som enkel.</p><br />"
},
{
"heading": "Innbo og løsøre",
"textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppvarming / Teknisk",
"textUnsafe": "<p>Oppvarming med vedovn samt elektriske panelovner i enkelte rom.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
},
{
"heading": "Parkering / Garasje",
"textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
},
{
"heading": "Servitutter/rettigheter",
"textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Vei / Vann / Avløp",
"textUnsafe": "<p>Eiendommene med bygningsmasse har adkomst via flere private eiendommer. Det er ikke tinglyst vegrett over disse eiendommene. Megler er ikke kjent om det foreligger andre utinglyste avtaler om vegrett.</p><br /><p>Opplysninger fra Åsnes kommune tilser at det ikke er etablert privat vann og avløpssystem. Dette må eventuelt ny eier søke om å etablere.</p><br /><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
"textUnsafe": "<p>Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen.</p><br /><p>Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Kommunen opplyser om bygningsmassen på Olsvegen 143: Opprinnelig bolig ble oppført før bygningsloven av 1965 og kan være lovlig oppført uten søknad.</p><br /><p>Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er inntatt som varig oppholdsrom, men som ikke er godkjent for varig opphold.</p><br /><p>Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.</p><br />"
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
},
{
"heading": "Reguleringsforhold",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av Åsnes kommune 2019-2030, og er i et LNF-område.</p><br /><p>Aktuelle planer:</p><p>Åsnes kommune 2019-2030 med planid 2012001. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 23.09.2019.</p><br /><p>Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø med planid 2025001. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 26.05.2026.</p><br /><p>To av bygningene på Olsvegen 143 er listeført i SEFRAK. Eieren må påregne at kommunen vil kunne ha innsigelser til eventuelle tiltak på eiendommen. </p><br /><p>Kjøper oppfordres til å sette seg inn i aktuelle planer for å få oversikt over evt. hensynssoner og bestemmelse mm..</p><br />"
},
{
"heading": "Energimerking",
"textUnsafe": "<p>Boligen i Olsvegen 143 har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Faste kostnader",
"textUnsafe": "<p>For 2026 gjelder følgende satser:</p><br /><p><strong>Olsvegen 60 - gnr./bnr. 55/4</strong></p><ul><li>Renovasjon: kr <strong>5 193,75 per år inkl. mva.</strong> (bioavfall og restavfall - 140 liters beholdere)</li><li>Eiendomsskatt: kr <strong>414 per år</strong></li><li>Brann-/feiegebyr: kr <strong>616 per røykløp per år</strong></li></ul><br /><p><strong>Olsvegen 143 - gnr./bnr. 56/12</strong></p><ul><li>Hytterenovasjon:kr <strong>2 510,- per år inkl. mva.</strong> (inkludert administrasjonsgebyr).</li><li>Eiendomsskatt: kr <strong>632 per år</strong></li><li>Brann-/feiegebyr: kr <strong>240 per år</strong> (fritidsbolig)</li></ul><br /><p>Det er ukjent om det har blitt betalt en årlig kostnad for å brøyte den private vegen. Dette er en kostnad som må påregnes.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Totale kostnader",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 250 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 31 250,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 1 300 840,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
},
{
"heading": "Diverse"
},
{
"heading": "Annen nyttig informasjon",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen selges på vegne av dødsbo under offentlig skifte, og bobestyrer har såldedes begrenset kjennskap til eiendommens beskaffenhet. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtakelse. Gjenstander, inventar og løsøre som befinner seg på eiendommen ved visning/overtakelse, vil medfølge handelen og tilfalle kjøper, med mindre annet uttrykkelig avtales. Kjøper må således akseptere eiendommen med den bygningsmassen, tilstanden og det innholdet som foreligger.</p><p>Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser av bygninger, arealer, løsøre og øvrige forhold ved eiendommen før budgivning.</p><br /><p>Hovedbygningen samt låven på Olsvegen 143 er av eldre dato og er registrert med SEFRAK-tilknytning. Hovedbygget er registrert med Sefrak ID 425302184 og med tidfesting 1700-1799. Låven med Sefrak ID 425302185 med tidfesting 1900-1924. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. </p><br /><p>Byggene var ubebodd ved takstmannens befaring og er opplyst å ha vært benyttet til utleie. Tilstandsrapporten oppgir ukjent byggeår og beskriver standarden som enkel.</p><br /><p>Eiendommen overleveres i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, og vil ikke bli ytterligere ryddet/rengjort.</p><br />"
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
},
{
"heading": "Konsesjon / Odel",
"textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept, dog senest etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyret. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2-5 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden.</p><br /><p>Åsnes kommune har i epost til megler opplyst at det ikke er boplikt på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Sikkerhetsstillelse",
"textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Øvrige kjøpsforhold"
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen selges på vegne av dødsbo under offentlig skifte, og bobestyrer har såldedes begrenset kjennskap til eiendommens beskaffenhet. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.</p><br />"
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
},
{
"heading": "Budgiving",
"textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.</p><br />"
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg",
"textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 55 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Eksklusiv: 28 500,00</p><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Opplysningspakke: 9 900,00</p><p>Visninger pr. stk / Overtagelse: 1 900,00</p><p>Oppgjør: 8 500,00</p><p>Tilstandsrapport (Faktureres kunde direkte): 15 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx + dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
"textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Matrikkel</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "320260090",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Olsvegen 143 !<br /><br />Velkommen til en landlig eiendom på Gjesåsen i Åsnes kommune. Eiendommen består av fire teiger med et samlet areal på ca. 144,9 daa, fordelt på blant annet produktiv skog og fulldyrket jord. På eiendommen står eldre bygningsmasse med omfattende behov for vedlikehold og renovering. Deler av bygningsmassen er å anse som kondemnabel.<br /><br />Fritidsboligen har enkel standard og inneholder blant annet kjøkken med sovealkove, <br /><br />Eiendommen selges som dødsbo og overtas slik den fremstår ved visning.<br /><br />- Fire teiger - ca. 144,9 daa totalt<br />- Ca. 96,5 daa produktiv skog(hvor mye er hugget)<br />- Ca. 30,4 daa fulldyrket jord<br />- Eldre bygningsmasse med betydelig renoveringsbehov<br />- Deler av bygningsmassen anses som kondemnabel<br />- SEFRAK-registrert bebyggelse<br />- Ingen ytterligere rydding eller utvask<br />- Gjenstående inventar og løsøre medfølger handelen"
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "320260090",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9e181e0b-77ed-4155-911c-5efb3421ac97",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://privatmegleren.no/preview/134035",
"title": "Forhåndsvisning hjemmeside"
},
{
"uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9e181e0b-77ed-4155-911c-5efb3421ac97",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134035",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/134035/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/134035",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Olsvegen 143 !<br /><br />Velkommen til en landlig eiendom på Gjesåsen i Åsnes kommune. Eiendommen består av fire teiger med et samlet areal på ca. 144,9 daa, fordelt på blant annet produktiv skog og fulldyrket jord. På eiendommen står eldre bygningsmasse med omfattende behov for vedlikehold og renovering. Deler av bygningsmassen er å anse som kondemnabel.<br /><br />Fritidsboligen har enkel standard og inneholder blant annet kjøkken med sovealkove, <br /><br />Eiendommen selges som dødsbo og overtas slik den fremstår ved visning.<br /><br />- Fire teiger - ca. 144,9 daa totalt<br />- Ca. 96,5 daa produktiv skog(hvor mye er hugget)<br />- Ca. 30,4 daa fulldyrket jord<br />- Eldre bygningsmasse med betydelig renoveringsbehov<br />- Deler av bygningsmassen anses som kondemnabel<br />- SEFRAK-registrert bebyggelse<br />- Ingen ytterligere rydding eller utvask<br />- Gjenstående inventar og løsøre medfølger handelen",
"prospectusView": "https://privatmegleren.no/134035",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134035",
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477268549,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-25T21:54+02:00",
"ownerId": 4887290,
"version": "5.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-25T21:54:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-25T21:55:01.125476691+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4887290",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Ingen gjenboere
✓Peis/Ildsted
✓Utsikt
✓Rolig