Moderne og innbydende vertikaldelt tomannsbolig fra 2015 med peis og solrik uteplass - Attraktivt og barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 234,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><br /><b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 31  kvm Gang, bod, 2 soverom <br />1. etasje: 18  kvm Platting<br />1. etasje: 44  kvm Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 794449,
      "estateTax": 3850,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 13303,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />59 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />60 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />78 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 450 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 468 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Moderne og innbydende vertikaldelt tomannsbolig fra 2015 med peis og solrik uteplass - Attraktivt og barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4843,
        "lng": 8.8684,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4843&lng=8.8684&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4812",
      "postalName": "Kongshavn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anntjennsveien 50"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 202,
        "titleNumber": 440,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Anntjennsveien 50 - En moderne og svært pen, vertikaldelt tomannsbolig fra 2015 med gjennomført standard og innbydende uttrykk. Boligen fremstår som velholdt og byr på lyse, luftige rom, gode lysforhold og funksjonell planløsning.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner boligens naturlige oppholdsrom. Det stilrene kjøkkenet har moderne innredning og god skap- og arbeidsplass. Stuen gir rom for sofagruppe og spiseplass i en lun atmosfære. Peis i stuen bidrar til ekstra atmosfære. Fra stuen er det utgang til uteplass, perfekt for sommerens måltider. <br /><br />Boligen går over to plan og inneholder to soverom, pent bad og praktiske oppbevaringsløsninger. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område med kort vei til skole, barnehage, turområder og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Anntjennsveien ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde med rolige omgivelser og lite gjennomgangstrafikk. Området består hovedsakelig av eneboliger og fremstår som et trygt og etablert bomiljø, godt egnet for familier i alle aldre.<br /><br />Det er kort avstand til skole, barnehage og gode oppvekstfasiliteter, samtidig som nærområdet byr på fine turområder og rekreasjonsmuligheter som kan benyttes året rundt. Her har man naturen tett på, kombinert med en praktisk og velfungerende hverdag.<br /><br />Dagligvarehandel, servicetilbud og kollektivforbindelser er lett tilgjengelig, noe som gir enkel tilgang til øvrige deler av byen. Beliggenheten gir en god balanse mellom rolige omgivelser og nærhet til nødvendige fasiliteter   et populært valg for deg som ønsker et komfortabelt, trygt og familievennlig sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg: Entré, bad samt stue og kjøkken i åpen løsning med peis og utgang til uteplass.<br />2. etg: To soverom og praktiske oppbevaringsløsninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Anntjennsveien 50, en moderne og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2015 med attraktiv beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser på Kongshavn. Her får du en lettstelt bolig med praktisk planløsning fordelt over to etasjer, egen uteplass og nærhet til både sjø og natur. <br /><br />Boligen fremstår lys og trivelig med en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper gode sosiale soner for både hverdag og hyggelige sammenkomster. Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp og bidrar til en luftig atmosfære gjennom hele dagen. Fra oppholdsrommet er det utgang til terrasse med plass til utemøbler og grill, perfekt for lange sommerdager og hyggelige kvelder utendørs.<br /><br />Planløsningen består av entré, stue, kjøkken og bad/vaskerom i hovedetasjen, mens loftsetasjen inneholder gang, bod og to gode soverom. I tillegg disponerer boligen egen utvendig bod som gir praktisk oppbevaringsplass. Totalt bruksareal er 75 m², i tillegg til terrasseareal.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Kongshavn med kort vei til flotte turområder, sjø og rekreasjonsmuligheter. Området er kjent for sine naturskjønne omgivelser og familievennlige atmosfære, samtidig som man har enkel adkomst til Arendal sentrum og øvrige servicetilbud.<br /><br />Dette er en bolig som passer godt for førstegangskjøpere, par eller små familier som ønsker en moderne og lettstelt bolig med attraktiv beliggenhet og et hyggelig bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Selveid tomt med terrasse og gruslagt parkering."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: 202/72 Kirstens Have.<br />Eiendommen er i planen regulert til: 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse.<br /> <br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Kp Detaljeringssone. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Høyåshei felt B10 og B11, planid: 42032024-6<br />Hovedformålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med variert boligstruktur slik som frittliggende eneboliger, boliger i rekke og flermannsboliger. Eksisterende adkomstvei til Høyåshei skal benyttes og inkluderes derfor i planområdet ved kunngjøring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26301",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Anntjennsveien 50 - En moderne og svært pen, vertikaldelt tomannsbolig fra 2015 med gjennomført standard og innbydende uttrykk. Boligen fremstår som velholdt og byr på lyse, luftige rom, gode lysforhold og funksjonell planløsning.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner boligens naturlige oppholdsrom. Det stilrene kjøkkenet har moderne innredning og god skap- og arbeidsplass. Stuen gir rom for sofagruppe og spiseplass i en lun atmosfære. Peis i stuen bidrar til ekstra atmosfære. Fra stuen er det utgang til uteplass, perfekt for sommerens måltider. <br /><br />Boligen går over to plan og inneholder to soverom, pent bad og praktiske oppbevaringsløsninger. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område med kort vei til skole, barnehage, turområder og servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "60260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e6e3c552-5082-4f03-85bd-c993e1b882ea",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e6e3c552-5082-4f03-85bd-c993e1b882ea?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e6e3c552-5082-4f03-85bd-c993e1b882ea",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e6e3c552-5082-4f03-85bd-c993e1b882ea/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Anntjennsveien 50 - En moderne og svært pen, vertikaldelt tomannsbolig fra 2015 med gjennomført standard og innbydende uttrykk. Boligen fremstår som velholdt og byr på lyse, luftige rom, gode lysforhold og funksjonell planløsning.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner boligens naturlige oppholdsrom. Det stilrene kjøkkenet har moderne innredning og god skap- og arbeidsplass. Stuen gir rom for sofagruppe og spiseplass i en lun atmosfære. Peis i stuen bidrar til ekstra atmosfære. Fra stuen er det utgang til uteplass, perfekt for sommerens måltider. <br /><br />Boligen går over to plan og inneholder to soverom, pent bad og praktiske oppbevaringsløsninger. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område med kort vei til skole, barnehage, turområder og servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e6e3c552-5082-4f03-85bd-c993e1b882ea",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e6e3c552-5082-4f03-85bd-c993e1b882ea",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477269075,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:28+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:28:57.458476979+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}