Enderekkehus i et etablert boligfelt på Skjebstad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 186,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 29,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus:</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Entré, bad, bod / vaskerom, soverom, stue, kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1979340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 408892,
      "estateTax": 3434,
      "suggestion": 1930000,
      "salesCostSum": 49340,
      "municipalFees": 10156,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 930 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />48 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />49 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />67 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 979 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 997 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Enderekkehus i et etablert boligfelt på Skjebstad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 201"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0323,
        "lng": 7.4167,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0323&lng=7.4167&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4513",
      "postalName": "Mandal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skjebstadveien 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 327,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Skjebstadveien 35!<br /><br />- Lettstelt enderekkehus i et etablert boligområde på Skjebstad.<br /><br />- Praktisk planløsning med alt på et plan.<br /><br />- Nærhet til blant annet sjøen og fine turområder.<br /><br />- Tilhørende parkeringsplass like ved boligen.<br /><br />- Boligen inneholder stue, kjøkken, bad, soverom, bod/vaskerom og utvendig bod.<br /><br />- Kort sykkelavstand til alle byens fasiliteter som restauranter, butikker og de fleste servicetilbud. <br /><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ende rekkehus fra 1975 beliggende i attraktivt bolig område på Skjebstad. Området tilbyr nærhet til blant annet fine turområder, sjøen, barnehage og golfbane.  Grei gang/sykkelavstand til Vestnes og videre til sentrum"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset har følgende innhold: Entré, bad, bod / vaskerom, soverom, stue, kjøkken.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Utvendig bod fremgår ikke av godkjente tegninger. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at boden er omsøkt eller godkjent. Forholdet bør avklares med kommunen dersom formell godkjenning er av betydning.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen vurderes å ha normal standard ut fra alder og byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på Skjebstad. Se kart for nærmere lokasjon.<br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger tinglyst rett til garasjeplass (under Treheia).    Det er ikke garasje til denne enheten, nåværende og tidligere eier har benyttet parkeringsplassen i enden av garasjerekken. <br />Om det kan bygges garasje, og hvor, må avklares med kommunen ifbm. en evt. fremtidig søknad. <br /><br />Eiendommen selges gjennom fullmektig. Fullmektig har ikke bodd i boligen selv, og har dermed begrenset kjennskap til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for å kjøre til døren, det er imidlertid ikke lagt opp til at bilen skal stå ved inngangsdøren over tid . <br />Tilhørende parkeringsplass ligger i enden av garasjerekken, ca 30 meter fra boligen.  Det foreligger tinglyst rett til garasjeplass (under Treheia) på kommunal grunn, denne avtalen følger som en del av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen, terrasse/platting, bedd, prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: PlanID 202301, kommuneplanens arealdel 2023-2035, iverksatt 07.09.2023. PlanID 32, Skjebestad, iverksatt 15.03.1979.<br />Eiendommen er i planen regulert til: Boliger."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kai Andrè Osestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55.26306",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Skjebstadveien 35!<br /><br />- Lettstelt enderekkehus i et etablert boligområde på Skjebstad.<br /><br />- Praktisk planløsning med alt på et plan.<br /><br />- Nærhet til blant annet sjøen og fine turområder.<br /><br />- Tilhørende parkeringsplass like ved boligen.<br /><br />- Boligen inneholder stue, kjøkken, bad, soverom, bod/vaskerom og utvendig bod.<br /><br />- Kort sykkelavstand til alle byens fasiliteter som restauranter, butikker og de fleste servicetilbud. <br /><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "55260106",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=fe189a66-778b-4e27-b1f5-c3789a543e6c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKJEBSTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/fe189a66-778b-4e27-b1f5-c3789a543e6c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fe189a66-778b-4e27-b1f5-c3789a543e6c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fe189a66-778b-4e27-b1f5-c3789a543e6c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Skjebstadveien 35!<br /><br />- Lettstelt enderekkehus i et etablert boligområde på Skjebstad.<br /><br />- Praktisk planløsning med alt på et plan.<br /><br />- Nærhet til blant annet sjøen og fine turområder.<br /><br />- Tilhørende parkeringsplass like ved boligen.<br /><br />- Boligen inneholder stue, kjøkken, bad, soverom, bod/vaskerom og utvendig bod.<br /><br />- Kort sykkelavstand til alle byens fasiliteter som restauranter, butikker og de fleste servicetilbud. <br /><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fe189a66-778b-4e27-b1f5-c3789a543e6c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fe189a66-778b-4e27-b1f5-c3789a543e6c",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477269333,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:03+02:00",
    "ownerId": 720725351,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:04:16.474033914+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:720725351",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}