Ny, ubebodd 2-roms fra 2026 | Unik takhøyde på hele 3,12 m | Stor sørvendt balkong | Lave omk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7591,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 43  kvm Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4211510,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 21510,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />20 420,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />21 510,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />34 510,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 211 510,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 224 510,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br />Kjøper betaler kun dokumentavgift for tomteandelen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny, ubebodd 2-roms fra 2026 | Unik takhøyde på hele 3,12 m | Stor sørvendt balkong | Lave omk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 48 322"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9229,
        "lng": 10.9486,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9229&lng=10.9486&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Garchinggata 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 462,
        "sectionNumber": 90,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3359,
      "includesUnsafe": "Herav:<br />Felleskostnader: kr 1 806,-<br />Selvaag Pluss: kr 211,-<br />Tv/internett: kr 439,-<br />Akonto fjernvarme og kaldtvann: kr 903,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Helt ny og innbydende 2-roms i 4. etasje, med heis og en meget attraktiv beliggenhet i populære Mathildetunet. Leiligheten stod ferdig i september 2026, er ubebodd og klar for innflytting. Leiligheten har meget god planløsning, flott materialvalg og en stor solrik balkong vendt mot parkmessig fellesområder. Leilighet har store vinduer og rikelig lysinnslipp. <br /><br />Her bor du med kort vei til et godt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Metro og Triaden Lørenskog Storsenter ligger i gangavstand, og det er også kort vei til Lørenskog Hus med kino, bibliotek og kulturtilbud<br /><br />Fremtredende kvaliteter:<br /><ul><li>Moderne planløsning med en takhøyde på hele 3,12 meter<br /></li><li>Balkong på 7 m²<br /></li><li>Innflyttingsklar<br /></li><li>Nybyggaranti i 5 år<br /></li><li>Lave omkostninger</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Herav:<br />Felleskostnader: kr 1 806,-<br />Selvaag Pluss: kr 211,-<br />Tv/internett: kr 439,-<br />Akonto fjernvarme og kaldtvann: kr 903,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten:<br />- 1 kjellerbod på ca. 4,5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue:<br />Lys og innbydende stue med imponerende takhøyde på 3,12 meter. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp og en hyggelig utsikt mot fellesområdene. Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til en romslig sofaseksjon med tilhørende møbler, samt spisebord for hyggelige måltider og sammenkomster.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på 7 m². Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av boligen i sommerhalvåret, med god plass til utemøbler, grill og hyggelig beplantning. Her kan du nyte en koselig utsikt mot de opparbeidede fellesområdene.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som gir en sosial og moderne planløsning. Innredningen har en stilren grå utførelse og byr på god skap- og benkeplass. Det er montert belysning under overskapene, og integrert komfyr og koketopp, integrert oppvaskmaskin og integrert kombinert kjøl/frys medfølger.<br /><br />Bad:<br />Pent og flislagt bad med en moderne og praktisk innredning. Badet har ovenpåliggende servant med skap under, samt vegghengt speil med belysning. Dusjsonen er utstyrt med innfellbare dusjvegger, og toalettet er vegghengt. Det er fliser på gulv og vegger, gulvvarme og himling med downlights.<br /><br />Soverom:<br />Romslig og behagelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode og evt. garderobeskap.<br /><br />Entré:<br />Innbydende entré med god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Det er også gode muligheter for plassering av garderobeskap, skoskap, kommode eller annen praktisk oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Mathildetunet ligger sentralt i det nye og attraktive Skårerbyen på Lørenskog. Området er under utvikling til en moderne og levende bydel, med grønne fellesområder, hyggelige møteplasser og den nye Järvenpääparken på ca. 15 000 kvm i nærområdet.<br /><br />Her bor du med kort vei til et godt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Metro og Triaden Lørenskog Storsenter ligger i gangavstand, og det er også kort vei til Lørenskog Hus med kino, bibliotek og kulturtilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000 eller Bunnpris på Skårer.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass ved Rolvsrud ca. 400 meter unna. Herfra er det gode forbindelser mot blant annet Helsfyr, Grorud og Ahus. Ellingsrudåsen T-banestasjon og Lørenskog togstasjon ligger også lett tilgjengelig.<br /><br />Lørenskog byr samtidig på en fin kombinasjon av byliv og natur, med Østmarka og Langvannet i nærheten. Oslo sentrum nås enkelt med bil, buss eller tog, mens Gardermoen ligger en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke garasjeplass til leiligheten. <br />Det er for tiden tre ledige garasjeplasser med lader i felles garasjeanlegg, som kan kjøpes for kr 350 000 per plass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming ved wifistyrte panelovner. <br />Vannbåren varme i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen, Skårer vest, delområde 3A, 3B, 4 og 10, er etter bestemmelser til detaljreguleringsplan vedtatt 14.03.2018, samt plankart datert 23.08.2017, regulert til:<br /><br />1. Bebyggelse og anlegg.<br />- Bolig (felt B1, B2, B3, B4, B5, B6)<br />- Kombinert bebyggelse og anleggsformål - bolig/offentlig eller privat tjenesteyting (barnehage). (Felt B4/T)<br />- Kombinert bebyggelse og anleggsformål - bolig/ forretning (detaljhandel) / kontor/offentlig eller privat tjenesteyting/bevertning (felt C1/T, C2/T, C3/ T)<br />2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.<br />- Gatetun/ gågate, o_Gatetun<br />- Gang- og sykkelvei, (o_GS1<br />- Fortau o_fortau<br />3. Område for grønnstruktur<br />- Park, o_Park<br /><br />Se også:<br />- Kommunekart/-plan: https://www.arealplaner.no/lorenskog3222/arealplaner/search?knr&#61;3222&amp;gnr&#61;102&amp;bnr&#61;462<br /><br />Rammetillatelse for oppføring av boligblokk ble gitt 16.11.2023. Det er gitt flere igangsettingstillatelser.<br /><br />Området er utvikling og endringer/ulemper vil kunne forekomme. Det er flere byggesaker i området som vil innvirke på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.<br /> <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000 000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /> <br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider. <br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskap."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 23.09.2026. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. <br /><br />Brukstillatelsen gjelder blokk C, D og E, med til sammen 43 boenheter, deler av garasjeanlegget med boder, gang, trapper, heis og deler av parkeringsplasser innenfor felt B5 og B6.<br /><br />For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br />- Blokk F, G og H.<br />- Resterende deler av garasjeanlegg.<br />- Resterende deler av uteoppholdsarealet/uteområdet.<br />Det må søkes om ferdigattest når arbeid er utført innen 31.12.2026.<br /> <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er kun innhentet arealrapport for leiligheten. Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport, da boligen er helt ny."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.<br /><br />Hjemmel i grunnboken vil bli overført direkte fra Skårer Bolig AS til kjøper."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet på felles oppsatte visninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21.264339",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Helt ny og innbydende 2-roms i 4. etasje, med heis og en meget attraktiv beliggenhet i populære Mathildetunet. Leiligheten stod ferdig i september 2026, er ubebodd og klar for innflytting. Leiligheten har meget god planløsning, flott materialvalg og en stor solrik balkong vendt mot parkmessig fellesområder. Leilighet har store vinduer og rikelig lysinnslipp. <br /><br />Her bor du med kort vei til et godt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Metro og Triaden Lørenskog Storsenter ligger i gangavstand, og det er også kort vei til Lørenskog Hus med kino, bibliotek og kulturtilbud<br /><br />Fremtredende kvaliteter:<br /><ul><li>Moderne planløsning med en takhøyde på hele 3,12 meter<br /></li><li>Balkong på 7 m²<br /></li><li>Innflyttingsklar<br /></li><li>Nybyggaranti i 5 år<br /></li><li>Lave omkostninger</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21-0281/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=729ab087-7def-4598-9839-8d3b5e788ea7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mathildetunet / Skårerbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/729ab087-7def-4598-9839-8d3b5e788ea7/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/729ab087-7def-4598-9839-8d3b5e788ea7/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/729ab087-7def-4598-9839-8d3b5e788ea7/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Helt ny og innbydende 2-roms i 4. etasje, med heis og en meget attraktiv beliggenhet i populære Mathildetunet. Leiligheten stod ferdig i september 2026, er ubebodd og klar for innflytting. Leiligheten har meget god planløsning, flott materialvalg og en stor solrik balkong vendt mot parkmessig fellesområder. Leilighet har store vinduer og rikelig lysinnslipp. <br /><br />Her bor du med kort vei til et godt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Metro og Triaden Lørenskog Storsenter ligger i gangavstand, og det er også kort vei til Lørenskog Hus med kino, bibliotek og kulturtilbud<br /><br />Fremtredende kvaliteter:<br /><ul><li>Moderne planløsning med en takhøyde på hele 3,12 meter<br /></li><li>Balkong på 7 m²<br /></li><li>Innflyttingsklar<br /></li><li>Nybyggaranti i 5 år<br /></li><li>Lave omkostninger</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/729ab087-7def-4598-9839-8d3b5e788ea7?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/729ab087-7def-4598-9839-8d3b5e788ea7?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477269949,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:49+02:00",
    "ownerId": 5942490,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:49:31.628871373+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5942490",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}