Lekker og romslig 2-roms toppleilighet! Gode solforhold og nydelig sjøutsikt. Populær beliggenhet i Sandviken.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4228,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 54  kvm Entré - 4.3m2, soverom - 6m2, stue/kjøkken 34.7m2, bad/vaskerom - 6.4m2<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod - 5,4m2<br />Kjeller: 8  kvm Bod - 8.1m2<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4977103,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 981038,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 185713,
      "collectiveAssets": 23458,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 185 713 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 975 713 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 977 103 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 986 003 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 988 803 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og romslig 2-roms toppleilighet! Gode solforhold og nydelig sjøutsikt. Populær beliggenhet i Sandviken.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 93 119"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4032,
        "lng": 5.3291,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4032&lng=5.3291&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5034",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sophus Pihls gate 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 167,
        "titleNumber": 202,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 69
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5533,
      "includesUnsafe": "TV/internett, kommunale avgifter/eiendomsskatt, nedbetaling fellesgjeld, trappevask, felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift og vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Lars Waage har gleden av å presentere Sophus Pihls gate 5! Dette er en lekker og romslig 2-roms leilighet med fantastisk sjøutsikt og gode solforhold. <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Vestvendt balkong med sol fra tidlig på dagen til sent på kvelden sommerstid <br /></li><li> Nydelig utsikt over innseilingen til Bergen og mot Askøy <br /></li><li> Vedovn i stue<br /></li><li> To eksterne boder<br /></li><li> Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift <br /><br />Området:<br /></li><li> Dagligvarebutikk og busstopp like i nærheten<br /></li><li> Kort gangavstand til Bryggen og videre mot Bergen sentrum <br /></li><li> Fine turmuligheter i nærområdet med Fjellveien og videre mot Fløyen <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder: Entré, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og balkong. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne flotte leiligheten, som tilbyr en perfekt beliggenhet med nærhet til alt Bergen har å by på. Med omtrent 10 minutters gange til både Bergen sentrum og det livlige Fisketorget, samt nærhet til populære turområder som Fløyen, Fjellveien og de majestetiske byfjellene, er dette virkelig et drømmested for naturelskere og byentusiaster.<br /><br />For de som studerer, er det også enkelt å komme seg til Universitetet i Bergen, med en hyggelig 25-minutters spasertur. I nærområdet finner du flere parkanlegg som Meyermarken, Christinegården og Skanseparken, perfekt for avslappende turer eller pikniker.<br /><br />Beliggenheten i en gate uten mye trafikk skaper et rolig bomiljø, og samtidig er det kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikker. Bussforbindelser like utenfor leiligheten gir ekstra bekvemmelighet for de som ønsker offentlig transport.<br /><br />Sandviken, også kjent som &#34;Bergens solside,&#34; er virkelig et drømmeområde. Med sin vestvendte beliggenhet, med fjellene i ryggen og byfjorden foran, byr det på en fantastisk naturopplevelse. Sentrum er unikt med sin sentrale plassering og nærhet til de syv fjellene, omgitt av vakre Bryggen, fisketorget og Torgalmenningen.<br /><br />I sentrum finner du alt du kan forvente av en moderne storby; teateret i Bergen, grønne lunger og parker, små butikker og store kjøpesentre, studiesteder, kafeer, restauranter og utesteder. Byen er preget av sjarmerende smau med ærverdig og gammel trehusbebyggelse, noe som gir en unik og sjarmerende atmosfære. Bergen sentrum kombinerer yrende byliv, historie og natur på en fantastisk måte - og det beste av alt er at alt er innen gangavstand fra denne flotte leiligheten!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 185 713 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 975 713 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 977 103 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 986 003 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 988 803 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "I leilighetens entré er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten to eksterne boder på henholdsvis 5,4 m² og 8,1 m², beliggende på byggets loft og i kjelleren.<br /><br />I stuen er det god plass til en hyggelig sofagruppe. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, og på kalde kvelder sørger vedovnen for god varme. Fra stuen er det utgang til leilighetens balkong.<br /><br />Balkongen måler ca. 3 m² og er vestvendt. Her kan man nyte svært gode solforhold fra tidlig på dagen til sent på kveld sommerstid. Utsikten er upåklagelig, med flott utsyn over innseilingen til Bergen og videre utover mot Askøy. Balkongen har god plass til en hyggelig sittegruppe, hvor man kan nyte både solen og den flotte utsikten.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir god utnyttelse av arealet. Mellom stuen og kjøkkenet er det plass til en større spisegruppe. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Av integrerte hvitevarer finner man oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Stekeovnen er ny fra 2025. Kjøkkenet har også oppvaskkum i stål.<br /><br />Videre fra kjøkkenet kommer man til et åpent areal som i dag benyttes som kontor. Herfra er det adkomst til leilighetens bad. <br /><br />Badet er av god størrelse og er utstyrt med benkeplate med nedfelt servant, vegghengt toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverommet ligger ved entréen og har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />3.Etasje - Bad/vaskerom - 6.4m2  - Overflater, vegger og himling:<br />Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes. <br />Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom - 6.4m2  - Overflater gulv:<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom - 6.4m2  - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom - 6.4m2  - Sanitærutstyr og innredning:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasje på den innebygde sisterne pågå over lang tid uten å bli oppdaget. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank:<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Ingen forhold er gitt TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad.<br />Vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Vinduene i stue/kjøkken er av tre beslått med aluminium, og har 3-lags glass.<br />Vinduer på soverom er av eldre dato med 2-lags glass.  <br />Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. <br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre beslått med aluminium.<br />Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. <br />Balkong: Balkong med tilkomst fra stue, oppmålt til ca. 3m2. <br /><br />Innvendig:<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har mursteinspipe og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast parkeringsplass. <br /><br />Borettslaget har 2 parkeringsplasser og to elbilladere. Disse er reservert beboere med egen ladeavtale med borettslaget. Dersom man ønsker å tegne ladeavtale med borettslaget koster dette pt. kr 300,- pr måned og vil legges til som en post på felleskostnadene. <br /><br />Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er soneparkering (sone 8) i området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 13537317-3, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.09.2026: 4.04% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 5.95<br />Saldo per 17.09.2026: 424 745<br />Andel av saldo: 8 849<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 30.11.2027 )<br /><br />Lånenummer: 135615706, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.09.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 63<br />Saldo per 17.09.2026: 6 573 101<br />Andel av saldo: 59 347<br />Første termin: 30.06.2017 Første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.03.2042 )<br /><br />Lånenummer: 95217490279, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.09.2026: 2.89% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 94<br />Saldo per 17.09.2026: 6 711 781<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2049 )<br />IN-light - knyttet mot 39 av 100 andeler. Fastrente 10 år til 30.01.2030.<br />Denne andelen er ikke en del av ovennevnte lån. <br /><br />Lånenummer: 95217490287, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.09.2026: 5.79% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 74<br />Saldo per 17.09.2026: 13 015 821<br />Andel av saldo: 117 517<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2044 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er ikke regulert. \n\nEiendommen følger Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 19.06.2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone.\n\nHensynssoner i kommuneplanen:\nKulturmiljø - ladegården - berøringsgrad 100%\nKulturmiljø - historisk sentrum - berøringsgrad 100%\nStøysone - vei støy, gul sone - berøringsgrad 0,5%\n\nReguleringsplaner under arbeid:\nPlanID: 71720000 - Bergenhus, bybanen, delstekning Kaigaten - Sandviken - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202416958. Planarbeidet som startes opp er en del av prosjektet Bybanens byggetrinn 5 med bybane og hovedsykkelrute fra sentrum til Åsane. I Sandviken planlegges det for en holdeplass på Sandvikstorget. Bybanen er planlagt i tunell under Sandviken.\n\nKommunedelplaner under arbeid:\nPlanID 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. \nGjelder forslag til ny kommuneplan. \n\nPlaner i nærheten av eiendommen:\nPlanID: 65810000 - Bergenhus, Bybanen fra sentrum til Åsane, delstrekning 2, Sandbrogaten - Eidsvågtunnelen. Saksnr.: 202220562. Formålet med den vedtatte arealplanen for delstrekning 2, fra Sandbrogaten til Eidsvågtunnelen, er å legge til rette for bybanetrasé gjennom Sandviken fra Sandbrogaten til Eidsvågtunnelen, med hovedsykkelrute nordover fra Ludebryggen/Sandviksveien. Planen legger til rette for en effektiv linjeføring for banen, med plassering av holdeplasser som betjener bydelen i tråd med målet om Bybanen som ryggraden i kollektivsystemet, overordnete planer om bærekraftig byutvikling og utvikling av Gåbyen. Prosjektet kan medføre byggestøy.\n\nPlanID: 71660000 - Bergenhus. Gnr 167, bnr 399 mfl., Sandviken mobilitetspunkt - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202317345. Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for parkeringsanlegg i fjell for beboere, næringsdrivende og besøkende i Sandviken, i utgangspunktet for ca. 320 plasser. Det skal legges til rette for mobilitetspunkt og ladepunkt for bil og sykkel, samt lagerhotell. Samtidig skal areal på bakken, der det i dag er utstrakt bruk av gateparkering, vurderes med tanke på omdisponering av gateareal der det i dag er parkering.\n\nPlanID: 64180000 - Bergenhus. Gnr 168, bnr 563 mfl., Mulebanen. Saksnr.: 202221822. Formålet med planen er å legge til rette for en ny idrettshall med tilhørende barnehage, parkeringsanlegg og oppgradert fotballbane på Mulebanen, samtidig som det tas hensyn til trafikk, nærmiljø, grøntområder og kulturminner i området.\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen:\n167/13 - Gjeble Pederssøns gate 30, bruksendring. Saksnr.: 202512354.\n167/173 - Persenbakken 37, bruksendring og fasadeendring bolig. Saksnr.: 202517216.\n167/23 - Øvre Sandviksveien 38, bruksendring bolig. Saksnr:: 202518104.\n\nFor mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "1505.262155",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Lars Waage har gleden av å presentere Sophus Pihls gate 5! Dette er en lekker og romslig 2-roms leilighet med fantastisk sjøutsikt og gode solforhold. <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Vestvendt balkong med sol fra tidlig på dagen til sent på kvelden sommerstid <br /></li><li> Nydelig utsikt over innseilingen til Bergen og mot Askøy <br /></li><li> Vedovn i stue<br /></li><li> To eksterne boder<br /></li><li> Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift <br /><br />Området:<br /></li><li> Dagligvarebutikk og busstopp like i nærheten<br /></li><li> Kort gangavstand til Bryggen og videre mot Bergen sentrum <br /></li><li> Fine turmuligheter i nærområdet med Fjellveien og videre mot Fløyen <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder: Entré, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og balkong. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1505260340",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ed3de472-e286-4c19-9d73-27141962a228",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandviken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260340&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Lars Waage har gleden av å presentere Sophus Pihls gate 5! Dette er en lekker og romslig 2-roms leilighet med fantastisk sjøutsikt og gode solforhold. <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Vestvendt balkong med sol fra tidlig på dagen til sent på kvelden sommerstid <br /></li><li> Nydelig utsikt over innseilingen til Bergen og mot Askøy <br /></li><li> Vedovn i stue<br /></li><li> To eksterne boder<br /></li><li> Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift <br /><br />Området:<br /></li><li> Dagligvarebutikk og busstopp like i nærheten<br /></li><li> Kort gangavstand til Bryggen og videre mot Bergen sentrum <br /></li><li> Fine turmuligheter i nærområdet med Fjellveien og videre mot Fløyen <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder: Entré, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og balkong. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ed3de472-e286-4c19-9d73-27141962a228",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ed3de472-e286-4c19-9d73-27141962a228&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1924,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sophus Pihls Gate Borettslag",
      "organisationNumber": "947174290"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477270498,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:58+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:58:43.483316248+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}