Flott og oppgradert rekkehus | Kjøkken og bad fra 2016 | Garasje og 2 p-plasser | Sentral og barnevennlig beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19205,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm  Garasje<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Bad, stue og soverom. <br />1. etasje: 29  kvm Vindfang, soverom, trapperom og kjøkken. <br />Underetasje: 28  kvm Trapperom, vaskerom og 2 boder.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 20  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2864374,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 548595,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 73284,
      "collectiveAssets": 15419,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />  <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Flott og oppgradert rekkehus | Kjøkken og bad fra 2016 | Garasje og 2 p-plasser | Sentral og barnevennlig beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 21 699"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5771,
        "lng": 10.2592,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5771&lng=10.2592&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3077",
      "postalName": "Sande i Vestfold",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørnstadveien 77"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T113000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på annonsert visning ved å benytte funksjonen  Visningspåmelding  i boligannonsen. Passer ikke de oppsatte tidspunktene, eller dersom det ikke er annonsert visning, er du velkommen til å kontakte megler på telefon, e-post eller SMS for avtale om privatvisning.\n\nAnnonserte visninger med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldte interessenter. Vi anbefaler derfor at påmelding registreres i god tid før visningen.\n\nHar du spørsmål om eiendommen, er du velkommen til å kontakte megler i forkant av visningen. Vi anbefaler også at salgsoppgaven og vedlegg gjennomgås nøye før oppmøte.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 423,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3903,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i følge mottatte opplysninger fra NBBO.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6096,
      "includesUnsafe": "I følge opplysninger mottatt fra NBBO fordeler felleskostnadene seg slik:<br />- Grunnleie: Kr. 5 946,-<br />- Dugnad: Kr. 150,-<br />&#61; Totale kostnader per måned per i dag kr.  6 096,-<br /><br />I følge regnskapet til borettslaget dekker felleskostnadene:<br />- Renter og avdrag på fellesgjeld. <br />- Personalkostnader. <br />- Avskrivninger.<br />- Kommunale avgifter. <br />- Strøm og annen energi, felles.<br />- Reparasjon og vedlikeholdskostnader. <br />- Løpende driftskostnader.<br />- Administrativ konsulentbistand. <br />- Digitale tjenester. <br />- Forsikringer, felles bygning.<br />- Andel felleskostnad til sameiet/huseierforening. <br />- Andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørnstadveien 77!<br /> <br />Innholdsrikt &amp; hyggelig rekkehus over tre plan med attraktiv beliggenhet i populære Bjørnstadfeltet. Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk, flotte turområder og gode pendlermuligheter. Boligen har kjøkken og bad fra 2016, to gode soverom, romslig stue og praktisk kjeller med vaskerom og lagringsplass. Fra kjøkkenet er det utgang til en stor terrasse og hage som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. I tillegg har boligen balkong med hyggelig utsyn. Garasjeplass og to utvendige parkeringsplasser med strømuttak. En flott bolig for førstegangskjøpere, par og familier som ønsker en kombinasjon av natur, trivsel og sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset har en flott og familievennlig planløsning over tre etasjer som inneholder:<br /><br />Kjeller: Trapperom, vaskerom og to boder.<br />1. etasje: Vindfang, soverom, trapperom og kjøkken.<br />2. etasje: Bad, stue og soverom.<br /><br />Uteplasser:<br />1. etasje: Terrasse med adkomst fra kjøkkenet og videre tilgang til hageområde.<br />2. etasje: Koselig balkong med fin morgensol og adkomst fra hovedsoverommet.<br /><br />Utvendige balkonger, terrasser og plattinger utgjør totalt ca. 30 m².<br /><br />Parkering:<br />Andelen disponerer to utvendige parkeringsplasser samt garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørnstadveien 77 - et innholdsrikt og svært trivelig rekkehus over tre plan med attraktiv beliggenhet i populære Bjørnstadfeltet. Boligen ligger fint til i et veletablert og familievennlig boligområde med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, flotte tur- og rekreasjonsområder samt gode pendlermuligheter mot både Drammen, Holmestrand og Oslo.<br /><br />Boligen fremstår lys og innbydende med en praktisk planløsning fordelt over tre etasjer. Her får man en bolig som kombinerer gode oppholdsrom, hyggelige uteplasser og rikelig med lagringsplass. Gjennom de senere årene er boligen oppgradert med blant annet kjøkken fra 2016 og bad som ifølge tidligere salgsoppgave ble renovert i 2016. Resultatet er en bolig som fremstår moderne, lettstelt og klar for nye eiere.<br /><br />Et av boligens store fortrinn er de flotte uteplassene. På inngangssiden finner man en romslig terrasse med god plass til ønsket utemøblement, grill og sosiale sammenkomster. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av kjøkkenet og blir et hyggelig samlingspunkt i sommerhalvåret. I tillegg disponerer boligen balkong i andre etasje med hyggelig utsyn mot nærområdet og grønne omgivelser.<br /><br />Boligen disponerer totalt tre parkeringsplasser hvorav én plass i garasjerekke og to utvendige parkeringsplasser. Selger opplyser at det er etablert strømuttak ved de utvendige plassene, noe som gir en praktisk løsning for motorvarmer eller tilsvarende behov.<br /><br />Entré:<br />Vel innenfor inngangsdøren møtes man av en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og fungerer som et naturlig bindeledd mellom rommene i etasjen. Lyse overflater og gode lysforhold bidrar til en trivelig atmosfære allerede ved ankomst.<br /><br />Fra entréen er det adkomst til soverom, kjøkken og trapp til både underetasje og andre etasje.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i boligens hovedetasje og fremstår som et lyst, moderne og svært funksjonelt rom med god skap- og benkeplass. Innredningen ble montert i 2016 og har en tidløs utførelse med profilerte fronter, integrerte hvitevarer, flislagt vegg over benk og heltre benkeplater som tilfører varme og karakter til rommet.<br /><br />Et naturlig blikkfang er den praktiske kjøkkenøya, som gir ekstra arbeidsflater, god oppbevaringsplass og en hyggelig plass for morgenkaffen eller uformelle måltider. Kjøkkenet har en gjennomtenkt utforming som gjør det enkelt å kombinere matlaging og sosialt samvær.<br /><br />Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Vinduet ved spiseplassen gir fint utsyn mot uteområdet, mens terrassedøren skaper en naturlig forbindelse mellom inne- og utearealene. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til den romslige terrassen, noe som gjør det enkelt å flytte måltidene ut på varme sommerdager.<br /><br />Kjøkkenet fremstår som et hyggelig samlingspunkt i boligen, med en kombinasjon av praktiske løsninger, god arbeidsflyt og et innbydende uttrykk.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen utenfor kjøkkenet er en flott forlengelse av boligens oppholdsarealer. Her er det god plass til spisegruppe, grill og øvrig utemøblement. Uteplassen fremstår skjermet og innbydende, og byr på fine muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster med familie og venner.<br /><br />Den praktiske plasseringen rett utenfor kjøkkenet gjør terrassen til et naturlig samlingspunkt gjennom store deler av året. Det er i tillegg et koselig hageområde utenfor terrassen. <br /><br />Soverom hovedetasje:<br />I hovedetasjen finner man et romslig og innbydende soverom med gode møbleringsmuligheter. Rommet har plass til dobbeltseng, garderobeløsninger og øvrig møblement etter behov. Soverommet kan også være et attraktivt alternativ som hjemmekontor, gjesterom eller hobbyrom for den som ønsker det.<br /><br />Stue:<br />Boligens stue er plassert i andre etasje og utgjør husets naturlige oppholdsrom. Her møtes man av et lyst og romslig rom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe, TV-løsning og øvrig møblement.<br /><br />Den åpne og luftige romfølelsen gjør stuen til et naturlig samlingssted for familien, samtidig som den rolige plasseringen i boligens øverste oppholdsplan gir en lun og behagelig atmosfære.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen i andre etasje er et hyggelig supplement til terrassen ved kjøkkenet. Her kan man nyte morgenkaffen eller rolige sommerkvelder med utsyn mot de grønne omgivelsene rundt boligen. Balkongen har plass til mindre sittegruppe og bidrar til å forlenge oppholdsarealene ytterligere.<br /><br />Soverom andre etasje:<br />I tilknytning til stuen ligger boligens andre soverom. Rommet fremstår lunt og trivelig med gode lysforhold og plass til seng, med montert garderobe. Soverommet egner seg godt som hovedsoverom, ungdomsrom eller gjesterom, avhengig av husstandens behov.<br /><br />Fra soverommet er det utgang til balkong som gir en hyggelig ekstra uteplass med utsyn over nærområdet.<br /><br />Bad:<br />Badet ligger i andre etasje og ble ifølge tidligere salgsoppgave pusset opp i 2016. Rommet fremstår moderne og tidløst med flislagte overflater og behagelig gulvvarme.<br /><br />Badet er innredet med servantinnredning, vegghengt toalett og dusjsone. Vinduet bidrar med godt dagslys og naturlig ventilering, samtidig som de lyse materialvalgene gir rommet et pent og innbydende uttrykk.<br /><br />Kjelleretasje:<br />I kjelleretasjen finner man vaskerom, gangareal og gode oppbevaringsmuligheter i tilhørende boder. Dette er praktiske rom som bidrar til en funksjonell hverdag og gir boligen betydelig mer lagringsplass enn mange tilsvarende boliger.<br /><br />Vaskerommet er praktisk innredet med servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og en funksjonell vaskeromsinnredning med god oppbevaringsplass. Dette er et svært nyttig rom som bidrar til en enklere og mer praktisk hverdag.<br /><br />Oppsummering:<br />Bjørnstadveien 77 er en innbydende og velholdt bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, par og mindre familier. Kombinasjonen av oppgradert kjøkken, modernisert bad, gode uteplasser, egen garasjeplass, ekstra parkering og den attraktive beliggenheten på Bjørnstadfeltet gjør dette til en bolig med mange kvaliteter.<br /><br />Her bor man i trygge og familievennlige omgivelser med kort vei til marka, flotte turmuligheter, skole, barnehage og daglige servicetilbud, samtidig som man har enkel tilgang til både E18, togstasjon og de større arbeidsmarkedene i Drammen og Oslo.<br /><br />DNB Eiendom Holmestrand og eiendomsmegler Eskil Hansen Horten ønsker velkommen til en hyggelig visning av Bjørnstadveien 77."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er hentet og sitert fra tilstandsrapporten som er utarbeidet i forbindelse med salget av bygningssakkyndig Jahn Otto Benjaminsen. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Boligen er oppført på 1960-tallet, og det må påregnes avvik fra dagens krav til blant annet isolasjon, energieffektivitet, brannsikkerhet og innemiljø. De utvendige bygningsdelene fremstår samlet sett med normal alder- og bruksslitasje. Enkelte konstruksjoner har begrenset inspeksjonsmulighet, og normalt fremtidig vedlikehold må påregnes. Utvendig vedlikeholdsansvar i borettslag og sameier er normalt fordelt mellom fellesskapet og den enkelte andelseier/seksjonseier. Det er opplyst at leiligheten i stor grad ble pusset opp rundt 2016. Opplysningene er ikke verifisert mot dokumentasjon. Det er registrert skjevheter i gulvene, og det anbefales kontroll av det elektriske anlegget. Mindre forhold som hakk, sprekker, sår og merker som følge av normal bruk er ikke kommentert særskilt. Sammendraget gir en overordnet beskrivelse av de viktigste forholdene som er registrert ved befaringen og erstatter ikke rapportens detaljerte beskrivelser og vurderinger. Rapporten bør gjennomgås i sin helhet for å få et fullstendig bilde av boligens tekniske tilstand, registrerte avvik og forventede vedlikeholds- og utbedringsbehov.<br /><br />Utvendig:<br />Rekkehus beliggende like utenfor Sande sentrum. Boligen går over tre etasjer og inneholder vindfang, kjøkken og soverom i 1. etasje. I 2. etasje er det stue, bad og soverom. Kjelleretasjen inneholder hall med trapp, vaskerom, rom og bod. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse og hage. Taket er tekket med metallplater. Taket er besiktiget fra utvendig balkong i 2. etasje. Takrenner og nedløp er av metall, med utvendige beslag og vindskier i treverk. Det er montert snøfangere og stigetrinn. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Det er montert luftelyrer på taket. Loftet er et tett kaldtloft. Konstruksjonen/bygningsdelen har ingen inspeksjonsmulighet, noe som medfører økt risiko for at skjulte skader kan forekomme uten å bli oppdaget. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har stående bordkledning. Vinduene er av PVC med 2-lags isolerglass. Ifølge opplysninger som er gitt, er vinduene fra ca. 2017. Ytterdørene består av en ytterdør i treverk og en PVC-balkongdør med 2-lags isolerglass. Ytterdør og balkongdør i 1. etasje er av nyere dato, fra henholdsvis 2017 og 2021. Balkongdøren i 2. etasje er utført i treverk med 2-lags isolerglass. Balkong på ca. 10 m² er oppført i trekonstruksjon med adkomst fra soverom i 2. etasje. Rekkverk med stående bord og en høyde på ca. 0,9 m. Terrasseplatting på mark på ca. 20 m² med adkomst fra kjøkken i 1. etasje. Utvendig trapp av impregnert treverk. Rekkverk på én side. Vedlikeholdsansvaret i borettslag og sameier er normalt delt mellom fellesskapet og den enkelte andelseier/seksjonseier. Fellesskapet har ansvar for utvendig vedlikehold, jf. vedtekter og gjeldende lovverk.<br /><br />Innvendig:<br />bruksslitasje i en leilighet eller bolig som har vært i bruk over tid. Bindingsverk og mur i innvendige delevegger. Overflater med panel, MDF-panel, tapet og fliser. Himlinger med panel, malte plater, ruteplater og MDF-panel. Noe slitasje er observert, men dette anses som normal bruksslitasje som må påregnes i en brukt bolig. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Det er ikke foretatt måling av radonnivået i boligen som en del av denne tilstandsanalysen. Vurderingen er basert på områdeanalyse for eiendommen. Det er mursteinspipe. Gulvet er belagt med laminat, og veggene er kledd med plater. Boden var full av lagrede gjenstander ved befaringen, noe som medførte begrensede kontrollmuligheter. Det er foretatt hulltaking på vaskerommet. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier på måletidspunktet ved hulltaking på vaskerommet. Det er benyttet RF-måling (relativ fuktighet) med Protimeter MMS3, kalibrert 13.03.2026. Målingen viste følgende resultater: Relativ fuktighet (RF): 68 % Temperatur: 17  C Duggpunkt: 11,3  C Fuktmålingene er indikative og gjelder kun for de undersøkte punktene. Verdiene kan variere med årstid, ventilasjon og bruk. Målingene erstatter ikke en fullstendig teknisk undersøkelse, og det kan ikke utelukkes at det forekommer andre fuktforhold i deler av konstruksjonen som ikke er undersøkt. Malt tretrapp med rekkverk på én side. Det mangler rekkverk i deler av trappen opp til 2. etasje. Lys i trappevangen på én side. Malt tretrapp uten rekkverk/håndlist. Hvite profilerte innerdører i 1. og 2. etasje. Malte 3-speils<br /><br />Vaskerom:<br />Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Gulvet har laminat. Sluk i gulv av plast. Veggene er malt, og himlingen har malt panel Malte overflater. El-vifte. Montert benkeskap med skyllekar, veggmontert toalett, opplegg til vaskemaskin og varmtvannsbereder. Tidligere eier har opplyst at det er montert toalett og servant på vaskerommet i kjelleren, samt at sluk er flyttet. I tidligere eiers egenerklæring er arbeidene opplyst utført som ufaglært egeninnsats/dugnad. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i rommet. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier på måletidspunktet ved hulltaking på vaskerommet. Det er benyttet RF-måling (relativ fuktighet) med Protimeter MMS3, kalibrert 13.03.2026. Målingen viste følgende resultater: Relativ fuktighet (RF): 68 % Temperatur: 17  C Duggpunkt: 11,3  C Fuktmålingene er indikative og gjelder kun for de undersøkte punktene. Verdiene kan variere med årstid, ventilasjon og bruk. Målingene erstatter ikke en fullstendig teknisk undersøkelse, og det kan ikke utelukkes at det forekommer andre fuktforhold i deler av konstruksjonen som ikke er undersøkt.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var Teknisk forskrift 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Det er ikke fremskaffet dokumentasjon på våtrommet Veggene er flislagt, og himlingen er malt innvendig. Downlights er montert. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Kontrollmåling av gulvfall viser ca. 12 mm fall ved 50 cm fra senter. Det er registrert fall mot sluk i kontrollerte områder, og det er ikke påvist motfall ved måletidspunktet. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og løstliggende banemembran under påstøp på gulv. Det er plastsluk. Høydeforskjellen mellom slukrist og ferdig gulv ved døråpning er målt til ca. 15 mm. Membranoppkant ved terskel er skjult, men det foreligger dokumentasjon på uavhengig kontroll av våtromsarbeidene. Det ble ikke registrert tegn til lekkasje eller fuktskader ved befaringen. Membranens avslutning mot dørterskel er ikke synlig. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Montert elektrisk vifte i vegg/himling med tilluft. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Veggene består i hovedsak av yttervegger og tilstøtende leilighet, og hulltaking lar seg ikke utføre eller anses ikke som hensiktsmessig. Alternative fuktmålinger på overflater er foretatt uten å finne noe avvik. Forholdet er likevel ikke fullt ut avklart, og det anbefales at det foretas ytterligere undersøkelser.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Gulv med laminat, vegger og himling med panelplater. Fliser over benk. Moment downlights i himlingen. Belysning under deler av overskap. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut av typen Røroshetta.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Rør-i-rør-systemet kommer ned i en rørkasse på vaskerommet som ikke er fuktsikret. Stoppekran er plassert i luke på vaskerommet. Rørskap på vegg i 2. etasje. De innvendige avløpsrørene er av PP-plast. Stakeluke på vaskerommet via rørkasse. Videre bemerkes at bunnledninger av den årsak følgelig heller ikke er kontrollert. Det er naturlig ventilasjon i leiligheten, og det er montert veggventiler i oppholdsrommene. Fra bad og kjøkken er det mekanisk avtrekk. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.plassert på vaskerommet. Alder er ukjent. Noe åpent og noe skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad. Strømforsyning via jordkabel. Varmekilder og hvitevarer er ikke funksjonstestet. Kommentarene er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriftene tillater. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Leiligheten skal være utstyrt med røykvarsler(e) og manuelt slokkeutstyr i samsvar med gjeldende forskrifter. I borettslag og sameier vil ansvaret for anskaffelse og montering av slikt utstyr normalt ligge hos borettslaget/sameiet, mens beboer har ansvar for jevnlig kontroll og oppfølging av utstyret. Eventuelle feil eller mangler bør meldes til styret. Røykvarslere og slokkeutstyr ble ikke funksjonstestet som en del av befaringen. Slokkeutstyr skal kontrolleres og vedlikeholdes i henhold til produsentens anvisninger og gjeldende regelverk, og skiftes ut ved behov.<br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunnen består av løsmasser. Det er grunnmursbeskyttelse. Materialet som er brukt til å opparbeide boligens tomt og fundament er ukjent. Opplyst i egenerklæringen: Firma: Borettslaget Beskrivelse av arbeidet: Det er opplyst at borettslaget har stått for drenering av bygget. Ifølge opplysninger fra andre andelseiere skal arbeidet være utført av Re Maskin. Opplysningen om utførende firma er ikke bekreftet med dokumentasjon og må derfor anses som usikker. Det er kun mulig å se grunnmursbeskyttelsen på én side av boligen. Grunnmuren er av betong. Boligen har støpt betongfundament/gulv. Boligen ligger i skrånende terreng, dette fører til naturlig stor fuktbelastning mot deler av grunnmur. Det er ikke mulig å kontrollere eventuell fuktmembran/fuktsperre eller drenering. Det foreligger ingen kjente opplysninger om nedgravde oljetanker eller andre tanker på eiendommen.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />  Taktekking. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er observert noe avflakking og rustdannelse enkelte steder på takplatene. Konsekvens/tiltak: Det bør utføres overflatebehandling av takplatene, inkludert fjerning av rust og påføring av egnet maling, for å hindre videre korrosjon og forringelse av taket. Eldre vanntett sjikt medfører økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Videre oppfølging og jevnlig kontroll anbefales, og det må påregnes fremtidig utskifting av taktekking grunnet alder.<br />  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak. Det er registrert noe avflakking av beslag tilknyttet takrennene og utvendig beslag. Dette kan medføre redusert beskyttelse mot fuktinntrengning og bør utbedres for å opprettholde funksjon og levetid. Fallforhold samt tetthet i renner og beslag lot seg ikke kontrollere uten nærmere undersøkelser eller ved nedbør, og er derfor ikke vurdert på befaringstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Avflakking av beslag bør utbedres for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fuktinntrengning og for å opprettholde funksjon og levetid på takrenner og beslag. Det anbefales også å gjennomføre nærmere undersøkelser av fallforhold og tetthet i renner og beslag, da dette ikke lot seg kontrollere ved befaring. Manglende utbedring kan føre til økt risiko for fuktskader på bygningen.<br />  Yttervegger/Veggkonstruksjon. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ytterveggene er kun visuelt besiktiget fra bakkenivå ved tilfeldige stikkprøver. Det bør presiseres hvor disse stikkprøvene er utført for å gi et tydeligere bilde av inspeksjonsomfanget. Det er ikke foretatt nærmere undersøkelser eller destruktive inngrep. Konsekvens/tiltak: Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon.<br />  Balkongdør 2. etasje. Slitasje utvendig i nedkant av døren. Dør er over 20 år, og med hensyn til lysinnslipp, trekk, isolering, brannsikkerhet og isoleringsevne bør det vurderes å skifte døren. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å skifte balkongdøren for å forbedre isolering, redusere trekk og sikre tilstrekkelig brannsikkerhet. Dagens slitasje og alder medfører økt risiko for varmetap, redusert funksjon og mulige fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.<br />  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner. Toppbordet på balkongen er noe slitt. Vedlikehold av gulvflater bør påregnes. Konsekvens/tiltak: Toppbordet på balkongen bør utbedres eller skiftes ut for å forhindre ytterligere slitasje og redusere risikoen for fuktskader og forringelse av konstruksjonen. Vedlikehold av gulvflater bør gjennomføres for å sikre lang levetid og trygg bruk av balkongen.<br />  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Målt ca 25 cm på en lengde på 2 m ved trapp i 1. etasje. Målt ca 19mm avvik ved kjellertrapp gjennom hele rommets lengde. Målt ca 13 mm avvik i stuen 2. etasje. Noe knirk i gulver er observert. Konsekvens/tiltak: Nivåforskjellene og knirk i gulvene bør vurderes nærmere dersom det oppleves som sjenerende eller gir praktiske utfordringer i bruk. Konsekvensen av slike avvik kan være redusert komfort, økt risiko for snublefare, samt indikasjon på bevegelser eller setninger i konstruksjonen over tid. Utbedring anbefales dersom forholdene forverres eller ved større oppgraderinger av boligen.<br />  Innvendige dører. Kjellerdørene tar noe i karmen, og det er løs klinke på én av dørene. Det er totalt to kjellerdører. Baderomsdøren tar også noe i karmen. Konsekvens/tiltak: Kjellerdørene og baderomsdøren bør justeres slik at de går fritt i karmen, og løs klinke bør festes eller byttes ut. Dører som tar i karm eller har løse beslag kan føre til økt slitasje, redusert funksjon og behov for hyppigere vedlikehold eller utskiftning.<br />  Dokumentasjon for våtrom. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Konsekvensen av manglende dokumentasjon er økt usikkerhet rundt utførelsens kvalitet, noe som kan medføre risiko for skjulte feil, redusert levetid og potensielle fuktskader i konstruksjonen.<br />  Overflater og innredning. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er observert noen brennmerker på benkeplaten ved vasken. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Manglende lekkasjedeteksjon medfører økt risiko for vannlekkasjer og følgeskader i konstruksjonen. Det anbefales å utbedre eller bytte benkeplaten for å unngå videre skadeutvikling og sikre god hygiene. Brennmerker kan føre til redusert levetid og økt risiko for fuktskader dersom overflaten er skadet. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar.<br />  Ventilasjon. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer.<br />  Varmtvannsbereder/tank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Dette var imidlertid ikke et krav på monteringstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å unngå risiko for varmgang og brann.<br />  Terrengforhold. Det er etablert en platting ved boligens bakside, noe som hindrer inspeksjon av terrenget på denne siden. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å sørge for at det er tilstrekkelig fall fra grunnmur, samt å vurdere muligheten for inspeksjon og vedlikehold av terrenget bak plattingen. Manglende inspeksjonsmulighet kan føre til at eventuelle fuktproblemer eller skader ikke oppdages i tide, noe som øker risikoen for fuktskader på grunnmur og tilstøtende konstruksjoner<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen. Det er ilagt fyringsforbud på pipen. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres nødvendige utbedringer slik at pipen tilfredsstiller gjeldende forskrifter, og fyringsforbudet kan oppheves. Konsekvensen av å ikke utbedre er at pipen ikke kan benyttes, og det er økt risiko for brann eller andre skader ved eventuell bruk.<br />  Generell, vaskerom. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvet er ikke fuktsikret og må utbedres i sin helhet for at det skal bli et godkjent våtrom. Det mangler fuktsikring ved overgang mellom gulv og vegg. Det er heller ikke tilluft til rommet. Ingen synlig lekkase/ dren ved klosettet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet bør totalrenoveres, inkludert etablering av godkjent fuktsikring på gulv og vegger, samt utskifting av sluk og etablering av tilfredsstillende ventilasjon. Konsekvensen av manglende fuktsikring og utilstrekkelig ventilasjon er økt risiko for fukt- og råteskader, samt soppdannelse i skjulte konstruksjoner, noe som kan medføre omfattende reparasjonsbehov og redusert levetid for bygningsdelen. Rommet vil etter all sannsynlighet kunne fungere i noen år fremover ved normal bruk og begrenset fuktbelastning. Overflatene er imidlertid av eldre dato og er ikke utført med dokumentert membran eller annen godkjent fuktsikring. Ved fuktbelastning foreligger det derfor økt risiko for fuktgjennomtrengning og påfølgende skader i konstruksjonen. Oppgradering til dagens våtromsstandard må påregnes innen overskuelig fremtid."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Se punkt: &#34;Lånebetingelser fellesgjeld&#34; i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og familievennlig beliggenhet i populære Bjørnstadfeltet!<br /><br />Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i rolige og etablerte omgivelser på Bjørnstadfeltet, et ettertraktet og familievennlig boligområde med nærhet til både natur og nødvendige servicetilbud. Her bor du i trygge omgivelser med lekeplass, fotballbane og gode møteplasser for både små og store rett i nærområdet.<br /><br />Området er spesielt attraktivt for barnefamilier og friluftsinteresserte, med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Blant de mange populære turmålene finner du Kverntangen, Suluvann, Røysjø, Borgelangevann og lysløypene i Skafjellåsen. Om sommeren byr området på flotte turstier, bade- og naturopplevelser, mens vinteren inviterer til skiglede med preparerte skiløyper så snart snøen legger seg. I tillegg ligger Vestskogen med sine velkjente tur- og skiområder kun en kort kjøretur unna. Her har du marka som nærmeste nabo og fantastiske muligheter for en aktiv livsstil året rundt.<br /><br />Daglige gjøremål er enkelt å få unna med kort avstand til dagligvarebutikker som Kiwi på Nordre Jarlsberg Brygge og Coop Prix, hvor sistnevnte ligger innen gangavstand fra boligen.<br /><br />Boligen har samtidig en svært sentral beliggenhet med gode pendlermuligheter. Sande sentrum ligger kun ca. 5 minutter unna med bil, mens både Drammen og Holmestrand nås på rundt 20 minutter. Her finner du et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, restauranter, kafeer, servicetilbud og kulturaktiviteter. Togstasjonen i Sande har hyppige avganger mot Oslo og Vestfold-byene, noe som gjør hverdagen enkel for pendlere. Det er også bussholdeplass i nærheten av boligen, samt kort vei til E18 via Hanekleiva.<br /><br />For deg som pendler til hovedstadsområdet er beliggenheten særdeles gunstig med ca. 40 minutters kjøring til Asker og rundt 60 minutter til Oslo.<br /><br />Alt i alt er dette en bolig med en kombinasjon av det mange søker etter: naturskjønne omgivelser, kort vei til marka, trygge og familievennlige omgivelser samt enkel tilgang til både Drammen, Holmestrand og Oslo. Her ligger alt til rette for en komfortabel og aktiv hverdag."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 96660141038, BoligBanken ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 6.09% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 8<br />Saldo per 14.09.2026: 1 460 538<br />Andel av saldo: 53 444<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 30.06.2030 )<br />Annuitet, flytende rente<br /><br />Lånenummer: 96660160229, BoligBanken ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 15<br />Saldo per 14.09.2026: 542 215<br />Andel av saldo: 19 841<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2023 ( siste termin 31.12.2033 )<br />Annuitet, flytende rente. Veisenking og flytting av masse"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Drammen følger du Gamle Sørlandske vei til YX i Sande. Ta deretter av inn på Sandebuktveien mot Svelvik, og følg veien frem til Coop Prix. Avkjøringen til Bjørnstadveien ligger kun få meter videre på venstre side.<br /><br />Følg Bjørnstadveien til enden av veien og kjør inn på borettslagets område. Fortsett videre til enden av internveien, hvor boligen ligger på venstre side. Boligen vil være merket med  Til salgs -skilt fra DNB Eiendom.<br /><br />Se kartskisse i FINN-annonsen for nærmere informasjon. Det vil også bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom i forbindelse med annonserte visninger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget som består av interne kjøreveier, gangveier, grønne plenområder og felles lekeplass. Området fremstår som pent opparbeidet og byr på gode rekreasjonsmuligheter for både barn og voksne.<br /><br />Andelen disponerer i tillegg en hyggelig terrasse med tilhørende plenområde vendt mot øst. Her kan man nyte morgen- og formiddagssolen i rolige omgivelser, med god plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer totalt tre parkeringsplasser, hvorav én plass i garasje og to utvendige parkeringsplasser. Selger opplyser at det er etablert stikkontakt ved de utvendige parkeringsplassene for tilkobling av motorvarmer eller lignende. Dette gir en praktisk og komfortabel parkeringsløsning med god kapasitet for husstanden og eventuelle gjester."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eskil Hansen Horten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "I henhold til opplysninger mottatt fra Holmestrand kommune er eiendommen beliggende i et område som etter kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 vedtatt 03.03.2023 er avsatt til: \"adkomstvei-nåværende, boligbebyggelse-nåværende, flomfare, LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag -nåværende og ras- og skredfare\".\n\nEIendommen ligger i et regulert område og omfattes av reguleringsplasn 3903 20160003 Detaljregulering for Bjørndalåsen vedtatt 28.2.2017. Reguleringsformål er  annen veggrunn - tekniske anlegg.\nVidere er eiendommen regulert etter reguleringsplan 3903 713017 Bjørnstad/ Løkka vedtatt 13.5.1981. Reguleringsformål er boliger, felles avkjørsel og fellesområde.\n\nRelaterte planer er:\nPlanID 20140003, Detaljregulering Løkkatoppen bolig/ Løkka industri, vedtatt 16.3.2016.\nPlanID 713035, Bjørnstad/Løkka_Endring vedtatt, 24.9.1987.\nPlanID 713070, Løkka Gbnr 123/28 vedtatt, 28.2.1998.\n\nDet pågår utbygging i Bjørndalsåsen i nærområdet. Se https://bjorndalaasen.no/ for informasjon.",
    "externalAdId": "608.261845",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjørnstadveien 77!<br /> <br />Innholdsrikt &amp; hyggelig rekkehus over tre plan med attraktiv beliggenhet i populære Bjørnstadfeltet. Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk, flotte turområder og gode pendlermuligheter. Boligen har kjøkken og bad fra 2016, to gode soverom, romslig stue og praktisk kjeller med vaskerom og lagringsplass. Fra kjøkkenet er det utgang til en stor terrasse og hage som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. I tillegg har boligen balkong med hyggelig utsyn. Garasjeplass og to utvendige parkeringsplasser med strømuttak. En flott bolig for førstegangskjøpere, par og familier som ønsker en kombinasjon av natur, trivsel og sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "608260151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ec7d406f-8365-4991-ab34-e59a5773d28f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/608260151?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/608260151?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ec7d406f-8365-4991-ab34-e59a5773d28f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/608260151?https://dnbeiendom.no/bolig/608260151?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjørnstadveien 77!<br /> <br />Innholdsrikt &amp; hyggelig rekkehus over tre plan med attraktiv beliggenhet i populære Bjørnstadfeltet. Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk, flotte turområder og gode pendlermuligheter. Boligen har kjøkken og bad fra 2016, to gode soverom, romslig stue og praktisk kjeller med vaskerom og lagringsplass. Fra kjøkkenet er det utgang til en stor terrasse og hage som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. I tillegg har boligen balkong med hyggelig utsyn. Garasjeplass og to utvendige parkeringsplasser med strømuttak. En flott bolig for førstegangskjøpere, par og familier som ønsker en kombinasjon av natur, trivsel og sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/608260151?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bjørnstadfeltet Borettslag",
      "organisationNumber": "850137072"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477271432,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T20:36+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T20:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T20:37:09.250934449+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}