Pen 6R selveier over to plan. 4 sov, 2 bad. Balkong på 14 m² m/utsikt. Garasjeplass. Rett v/Stovner Senter og T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 20933,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 58  kvm Stue, bod, bad og fire soverom.<br />4. etasje: 51  kvm Entré, bad, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 14  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4626921,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1318574,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 113910,
      "collectiveDebt": 123011,
      "collectiveAssets": 46003,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 112 820 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 113 910 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 126 410 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Pen 6R selveier over to plan. 4 sov, 2 bad. Balkong på 14 m² m/utsikt. Garasjeplass. Rett v/Stovner Senter og T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 74 486"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9636,
        "lng": 10.926,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9636&lng=10.926&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0986",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tokerudberget 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 66,
        "sectionNumber": 188,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7038,
      "includesUnsafe": "Dugnad, trappevask, parkering, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Herav:<br />- Felleskostnader lik deling: kr 1 013,00<br />- Lån: kr 1 627,20<br />- Vedlikehold: kr 693,00<br />- Dugnad: kr 50,00<br />- Bredbånd: kr 24,00<br />- Trappevask: kr 178,00<br />- Felleskostnader: kr 2 735,83<br />- Kabel-tv: kr 367,01<br />- Parkering: kr 350,00<br />Totale felleskostnader per mnd: 7 038,04,-<br /><br />Boligselskapet har fra 01.09.2026 gått over til månedlig energiavregning med Techem. Kostnader knyttet til varmt tappevann faktureres månedlig via felleskostnadene og vil variere etter forbruk. Disse kostnadene fremkommer ikke av de totale felleskostnadene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en lys og pen 5-roms selveierleilighet over to plan med fin beliggenhet. Leiligheten byr på en romslig og familievennlig planløsning. I 4. etasje finner du en entré, bad, kjøkken og stue. Videre i 5. etasje finner du en stue, bod, bad og fire soverom. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong med nydelig utsikt. Sameiet ligger i et rolig, men sentralt område på Stovner med kort gangavstand til Stovner senter med tilhørende T-banestasjon samt et godt utvalg av diverse butikker. Det er også kort vei til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.<br /><br />- Sydøstvendt balkong på 14m² med utsikt<br />- Moderniseringsbehov<br />- Innvendig og ekstern bod<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- 250m gange til Stovner Senter og T-bane<br />- 2 stuer, 4 soverom, 2 bad"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sameiet ligger meget sentralt til nesten øverst i Groruddalen i Stovner bydel om lag 15 km fra Oslo sentrum. Det er gode kommunikasjonsmuligheter med T-bane og busstasjon. Stovner Senter er kun noen få minutter unna og har et stort mangfold av butikker, tjenester og servicefunksjoner. Det er også kort avstand til skoler, barnehager, idrettsbaner og flere andre fritidstilbud.<br /><br />Det er kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er også kort nærhet til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. En rekke fritidstilbud i området som setter både barn og voksne i aktivitet som golfbane, tennisbane, kunstgressbane, idrettshall, slalåmbakke, klatre- og ridesenter. Av treningssentre finner du blant annet STOLT Trening på Stovner Senter og SATS på Kalbakken.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Kiwi og Rema 1000. Ellers er det gangavstand til Stovner senter som tilbyr en rekke servicetilbud. Her er finner du alt fra leger og apotek til klesbutikker, matbutikker og vinmonopol. Utenfor senteret finner du Linjeparken, her er det, blant annet komme sitteplasser, basketballbane, sandvolleyballbane mm.<br /><br />Området har et godt kollektivtilbud via buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Stovner T-banestasjon, som ligger ca 500 meter unna. Her er finner du også busstopp med hyppige avganger. Med bil fra Stovner tar det ca 5 min til Grorud, 13 min til Økern, 17 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger.<br /> <br />Reguleringsplan: 9070.<br />Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.<br /><br />Veiledende plan for offentlig rom - Stovner/Rommen:<br />Hensikten med planen er å sikre en helhetlig utvikling av gater og byrom på Stovner og bidra til kvalitetsheving i uterommene. Planen skal gi prinsipper for videre utvikling av eksisterende, og plassering av nye, gater og byrom. Vedtatt 14.12.2016.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Stovner senter 12 - innvendig ombygging og fasadeendring - Fossum kirke. Saksnummer: 202609131. Siste dok. 21.08.2026.<br />- Jacobine Ryes vei 86 - bruksendring. Saksnummer: 202605320. Siste dok. 13.07.2026.<br />- Jacobine Ryes vei 1 - 27 - utskifting av vinduer, dører og fasadeplater. Saksnummer: 202510368. Siste dok. 27.03.2026.<br />- Fossumberget 20 B - etablering av en rampe, endring av fasade, konstruksjon og brannskiller - Jesperud klubbhus. Saksnummer: 202602697. Siste dok. 11.06.2026.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Retten til disponering av 1 parkeringsplass kan overføres til ny kjøper. Utgangspunktet er at kjøper overtar disposisjonsretten til den parkeringsplassen kjøper disponerte. Seksjonseiere har krav på å få tildelt én (1) vilkårlig garasjeplass til bil nr. 1 dersom innskudd er innbetalt. Seksjonseiere som ikke har betalt innskudd kan ikke kreve å disponere garasjeplass i sameiet.<br /><br />Kjøper vil ikke bli godkjent som seksjonseier i sameiet før garasjeinnskuddet er bekreftet innbetalt.<br /><br />Ladepunkt for elbil kan bestilles via styret på seksjonseiers regning.<br /><br />Seksjonseiere med store biler, eller som av andre grunner har behov for mer enn en vanlig garasjeplass, vil så lenge det er store plasser tilgjengelig, få anvist en stor parkeringsplass av styret. Seksjonseier er da pliktig å betale dobbel leie for denne plassen.<br /><br />Garasjebygget eies i et tingsrettslig sameie i fellesskap mellom Tokerudåsen boligsameie, Tokerudtoppen sameie og Tokerudlia boligsameie på festet tomt (gnr. 99, bnr. 66)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264406",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en lys og pen 5-roms selveierleilighet over to plan med fin beliggenhet. Leiligheten byr på en romslig og familievennlig planløsning. I 4. etasje finner du en entré, bad, kjøkken og stue. Videre i 5. etasje finner du en stue, bod, bad og fire soverom. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong med nydelig utsikt. Sameiet ligger i et rolig, men sentralt område på Stovner med kort gangavstand til Stovner senter med tilhørende T-banestasjon samt et godt utvalg av diverse butikker. Det er også kort vei til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.<br /><br />- Sydøstvendt balkong på 14m² med utsikt<br />- Moderniseringsbehov<br />- Innvendig og ekstern bod<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- 250m gange til Stovner Senter og T-bane<br />- 2 stuer, 4 soverom, 2 bad"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260523",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7b515de3-aa71-48de-9d73-4c833067ec9f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stovner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7b515de3-aa71-48de-9d73-4c833067ec9f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7b515de3-aa71-48de-9d73-4c833067ec9f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en lys og pen 5-roms selveierleilighet over to plan med fin beliggenhet. Leiligheten byr på en romslig og familievennlig planløsning. I 4. etasje finner du en entré, bad, kjøkken og stue. Videre i 5. etasje finner du en stue, bod, bad og fire soverom. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong med nydelig utsikt. Sameiet ligger i et rolig, men sentralt område på Stovner med kort gangavstand til Stovner senter med tilhørende T-banestasjon samt et godt utvalg av diverse butikker. Det er også kort vei til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.<br /><br />- Sydøstvendt balkong på 14m² med utsikt<br />- Moderniseringsbehov<br />- Innvendig og ekstern bod<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- 250m gange til Stovner Senter og T-bane<br />- 2 stuer, 4 soverom, 2 bad",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7b515de3-aa71-48de-9d73-4c833067ec9f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7b515de3-aa71-48de-9d73-4c833067ec9f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477271741,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:00+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:01:31.473486237+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}