NYHET! LYS OG FIN 3-ROMS I 2.ETG M/ SOLRIK BALKONG. Romslig stue. Kjøkken fra 2021. Bad fra 2016. P-plass. 3 boder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3383,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3378611,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 944170,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 379115,
      "collectiveAssets": 46427,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 379 115,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 378 611,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 386 511,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NYHET! LYS OG FIN 3-ROMS I 2.ETG M/ SOLRIK BALKONG. Romslig stue. Kjøkken fra 2021. Bad fra 2016. P-plass. 3 boder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740763393"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.422761186938935,
        "lng": 10.4921613286805,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.422761186938935&lng=10.4921613286805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7058",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nyheimsvegen 19 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 312,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6619,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnad renter: 1.569,-<br />- Felleskostnad avdrag: 704,-<br />- Felleskostnad driftsdel (inkl. bl.a. kommunale avgifter): 3.507,-<br />- Tillegg utvidelse av balkong: 129,-<br />- Tillegg vask: 77,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: 633,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />2. etasje; Gang, bad, kjøkken, toalettrom, stue og 2 soverom.<br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Kjelleretasje: 3 boder.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang (8,4m²):  <br />Parkett på gulv. Pussede/malte flater på vegger. Malt betongflate i himling.<br />Utstyr: Porttelefoni.<br /><br />Bad (3,8m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett betongflate i himling. Rommet er innredet med veggmontert servantinnredning med plane fronter, helstøpt servantplate og ettgreps blandebatteri. Veggmontert speilskap med integrert belysning. Veggmontert hylleinnredning. Dusjnisje med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med gulvskinne og skyvedører. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk via veggmontert avtrekksvifte.<br /><br />Kjøkken (10,2m²): <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater med flis over benker. Malt betongflate i himling. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med integrert stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøle/fryseskap. Benkeplatene er i laminat med nedfelt induksjonstopp og dobbel oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Avtrekk ut i det fri via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Det er etablert benkebereder, automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt.<br /><br />Toalettrom (0,8m²): <br />Flislagt gulv. Pussede/malte betongflater på vegger. Malt betongflate i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og veggmontert skap. Naturlig avtrekk via ventil på vegg.<br /><br />Stue (22,1m²):<br />Parkett på gulv. Malte plater på vegger. Malte plater i himling.<br />Utstyr: Vedovn. Teleuttak. Panelovn. Utgang til veranda.<br /><br />Soverom 1 (10,7m²): <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br /><br />Soverom 2 (10,3m²):<br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr: Panelovn.<br /><br />Dette iht. beskirvelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk<br />- Vedfyring<br /><br />Ventilasjon: Periodisk avtrekk<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbukser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området består i dag i all hovedsak av tett trehusbebyggelse, hovedsakelig bestående av eneboliger, rekkehus og leilighetsbebyggelse. Fra tidlig 1960-tallet og frem til midten av 1970-tallet ble området ytterligere fortettet med blokkbebyggelse. <br /><br />Det er et godt servicetilbud i området, med blant annet flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Prix og Bunnpris, samt frisørsalonger og treningssenter. Jakobsli er svært barnevennlig og det er kort vei til barne-, ungdoms- og videregående skole. Videre er det et rikt idrettsmiljø gjennom Charlottenlund Sportsklubb som har et flott idrettsanlegg med idrettshall, kunstgressbaner, ballbinger og treningssenter, noe som gir et allsidig tilbud til alle aldersgrupper. <br /><br />Fra Jakobsli er det kort vei til helårs turterreng i Estenstadmarka, som kan skilte med lysløype, akebakke og bemannet hytte med rømmegrøtservering for søndagsturen. Foruten dette er det flere populære utfartsområder i området, som f.eks. Chamonix mellom Presthus og Nedre del av Jakobsli, St. Hanshaugen på Nedre Charlottenlund og Rotvollfjæra som er et yndet rekreasjonsområde på sommerstid hvor også Ladestien går."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Jakobsliveien opp fra Skovgårdkrysset, ta av tredje vei til høyre som er Hørløcks veg. Blokken ligger i krysset Hørløcks veg og Nyheimsvegen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass.<br /><br />GARASJER - PARKERING:<br />Borettslaget leier ut 27 garasjer og ca 95 parkeringsplasser.<br /><br />Ledige garasjer/parkeringsplasser tildeles av TOBB etter boansiennitet.<br />Søknad sendes: TOBB, postboks 2424 Torgarden, 7005 TRONDHEIM eller bodok&#64;tobb.no<br /><br />Ved tildeling av garasje-/parkeringsplass betales omkostninger til TOBB."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i en boligblokk oppført i 1962. Det er ikke kjent om det tidligere er utført radonmålinger i leiligheten eller bygningen, og det foreligger heller<br />ikke opplysninger om eventuelle radonreduserende tiltak i regi av borettslaget.<br /><br />Radonnivået kan ikke vurderes sikkert ut fra byggeår eller visuelle forhold alene. Faktisk nivå kan kun dokumenteres gjennom måling. Dersom det ikke<br />foreligger tidligere måleresultater, anbefales det å undersøke med borettslaget om det finnes felles radonmålinger eller dokumenterte tiltak. Dersom slike<br />opplysninger ikke foreligger, kan radonmåling gjennomføres i egnet måleperiode.<br /><br />Dette iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til nåværende sentrumsformål iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: <br />- r0188a Endring av tidligere stadfestet reguleringsplan for Skovgård Søndre m.fl. (15.9.1958). <br />Regulert hovedsakelig til boligformål med tilhørende vegareal. <br /><br />- r0235b Reguleringsplan for et område omkring Charlottenlund skole (8.12.1966).<br />Regulert til offentlig bebyggelse - skole, samt tilhørende ute-, adkomst- og trafikkområder. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med PlanID:<br />- r20250024 Jakobslivegen 41, 43, 45, 47 og 49<br />r20250024: Pågående planarbeid for boligbebyggelse med utearealer og nødvendig infrastruktur. Hensikten er fortetting og utvikling av boliger i Jakobslivegen 41-49<br /><br />- r20260014 Jakobslivegen 51 og 53<br />Pågående planarbeid for boligfortetting og tilhørende infrastruktur. Hensikten er å videreutvikle Charlottenlund lokalsenter på Jakobslivegen 51 og 53<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 04.05.1961<br />Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Trondheim kommune. <br /><br />Vedlagt ligger:<br />- Ferdigattest for utskiftning av vinduer datert 22.06.2010<br />- Igangsettelsestillatelse for utskifting av balkonger datert 31.05.2006<br />- Tillatelse til å ta i bruk bolig datert 01.11. 1962<br />- Byggetillatelse for fasadeendring datert 04.11.1985<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk på tre etasjer over kjeller. Leiligheten ligger i byggets andreetasje. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i støpt betong. Utvendige fasader er forblendet med fasadeplater. Taket er flatt og er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Borettslaget Skovgård Søndre sitt regnskap ved utgangen av 2025:<br /><br />Driftsresultat: -3.043.417,-<br />Årsresultat: -5.143.930,-<br />Egenkapital: -20.967.277,-<br />Disponible midler: 3.800.490,-<br /><br />Boligselskapet har negativ egenkapital, men bygningenes verdi er langt høyere enn bokført verdi. Negativ egenkapital skyldes større vedlikehold på bygningene som ikke karakteriseres som rehabilitering.<br /><br />Nyttig info:<br /><br />FELLESKOSTNADER. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. <br /><br />SLUKBYTTE<br />Borettslaget dekker bytte av gamle soilsluk inntill et gitt beløp. Ta kontakt med styret.<br /><br />NØKLER:<br />Ta kontakt med styret ved nøkkelbestilling"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />Følgende følger ikke av kjøpet:<br />- Garderobeskap (grått/mørkegrønt) i gangen.<br />- Garderobeskap (hvitt) på det ene soverommet."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 42 021 807,- pr. 04.09.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 379 115,- pr. 04.09.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 90517320799, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 5.79% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 69<br />Saldo per 04.09.2026: 7 005<br />Andel av saldo: 63<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.09.2043 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517320780, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 5.79% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 117<br />Saldo per 04.09.2026: 3 809<br />Andel av saldo: 34<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.09.2055 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 16369583879, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 280<br />Saldo per 04.09.2026: 42 021 807<br />Andel av saldo: 379 018<br />Første termin/første avdrag: 16.01.2025 ( siste termin 16.12.2049 )<br />Flytende rente<br /><br /><br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 46 427,- pr. 04.09.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet<br />sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen /oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 944 170,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 776 680,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring:<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Murer Geir Bjørgen<br />Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering.<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Vi forstår det sånn ut fra egenerklæringsskjema fra forrige eier hvor det står at badet ble totalrenovert. Takstmann skriver i rapport fra 2019 at det ble skiftet til plastsluk i 2017. Det er synlig slukmansjett klemt med klemring. TG1.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Vannlekkasje fra varmtvannsbereder på kjøkken. Forsikringssak.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Basis Bygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Basis Bygg AS utførte arbeidet med å reparere etter vannlekkasjen, inkludert ny varmtvannsbereder og parkett på kjøkken.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Montera AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Montera monterte ny kjøkkeninnredning fra IKEA, inkludert nye hvitevarer (komfyr /stekeovn og oppvaskmaskin). Kjøleskap ble beholdt og er fra 2019.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert ny kjøkkenvifte<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Aqua Rørfornying (i samarbeid med TOBB).<br />Beskrivelse av arbeidet: Rørfornying i alle enheter i blokka og i fellesrør.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Laget tilsynsluke til varmtvannsbereder i kjøkkenbenken etter påbud ved tilsyn fra Tensio. Dokumentert med bilder. Godkjent av Tensio.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert brannplate (gulv til tak) bak vedfyr.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Aalmo Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Lagt til kurs for stekeovn (25A), vaskemaskin og tørketrommel på bad. I tillegg ble det montert Passad vifte på badet.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Blakstad Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert ekstra stikk på stue og og soverom.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Blakstad Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Etter tilsyn ved Tensio i 2024 ble følgende rettet opp. Montert ny termostat på badet. Feilsøk på lampe i kjøkken (tak). Ingen feil. Avblending av stikkontakt og montering av vegglokk på kjøkken.<br />Oppdatert kursfortegnelse.<br /><br />Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34260293",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nyheimsvegen 19 B!</b><br /><br />En lys og fin 3-roms leilighet med en fin beliggenhet i 2.etasje. Leiligheten vender ut mot grønne fellesområder - god avstand mellom byggene i borettslage, luftig og fin beliggenhet. Leiligheten har dessuten en solrik balkong, hvor man har sol fra ca. kl. 12 til solnedgang på sommerstid. Borettsalget fremstår også veldrevet, der det bl.a. er utført rørfornying og utvendig renovering av fasade (inkl. etterisolering av vegger etc.). <br /><br /><b>Av andre kvaliteter kan bl.a. følgende nevnes:</b><br />- Romslig stue med god plass til både spise- og sofagruppe<br />- Vedovn i stua er det også<br />- Utgang til solrik balkong fra stua. Balkongen er også overbygget<br />- Pent og tidløst kjøkken. Dette er nytt i 2021 (TG1 ifølge takstmann)<br />- Flislagt og fint bad, sist renovert i 2016<br />- Separat WC (vegg-i-vegg med badet)<br />- 2 gode soverom (hhv. 10,3 og 10,7m²)<br />- P-plass (oppstillingsplass). Det er også mulig å søke om garasjeplass og elbillader<br />- 3 boder i kjeller"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260293",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fa99d1b3-6386-4ae2-97ac-d3391df2ed9d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Charlottenlund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260293?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260293?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/fa99d1b3-6386-4ae2-97ac-d3391df2ed9d/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nyheimsvegen 19 B!</b><br /><br />En lys og fin 3-roms leilighet med en fin beliggenhet i 2.etasje. Leiligheten vender ut mot grønne fellesområder - god avstand mellom byggene i borettslage, luftig og fin beliggenhet. Leiligheten har dessuten en solrik balkong, hvor man har sol fra ca. kl. 12 til solnedgang på sommerstid. Borettsalget fremstår også veldrevet, der det bl.a. er utført rørfornying og utvendig renovering av fasade (inkl. etterisolering av vegger etc.). <br /><br /><b>Av andre kvaliteter kan bl.a. følgende nevnes:</b><br />- Romslig stue med god plass til både spise- og sofagruppe<br />- Vedovn i stua er det også<br />- Utgang til solrik balkong fra stua. Balkongen er også overbygget<br />- Pent og tidløst kjøkken. Dette er nytt i 2021 (TG1 ifølge takstmann)<br />- Flislagt og fint bad, sist renovert i 2016<br />- Separat WC (vegg-i-vegg med badet)<br />- 2 gode soverom (hhv. 10,3 og 10,7m²)<br />- P-plass (oppstillingsplass). Det er også mulig å søke om garasjeplass og elbillader<br />- 3 boder i kjeller",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260293?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260293?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skovgård Søndre",
      "organisationNumber": "848718742"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477272458,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T11:57+02:00",
    "ownerId": 507106594,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T11:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T11:57:36.993045377+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:507106594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}